F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig n&aring;r det gjelder boligsalg, enten det er i salgsannonsen eller hva potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning.&nbsp;
&ndash; Derfor er det noen ting du alltid b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn, Bj&oslash;rn Skar.&nbsp;
Bj&oslash;rn Skar, eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
F&aring; mest mulig ut av salget
Det er ikke alltid det er n&oslash;dvendig med en fullstendig oppussing f&oslash;r man legger ut boligen for salg. Ofte holder det med sm&aring; grep for &aring; f&aring; mest mulig ut av boligsalget.
En innbydende hage kan ha mye &aring; si for boligsalget.
Disse tipsene gir Bj&oslash;rn Skar alltid til boligselgere:
Stell i hagen&nbsp;
Hvis du skal selge et hus med hage, er det viktig at den ser ordentlig ut.
&ndash; Hagen og innganspartiet er det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning. Derfor er det viktig at dette ser innbydende ut, sier Skar.
&ndash; Friser plenen, luk bort ugress og sett gjerne ut noen hyggelige planter dersom visningen holdes i sommerhalv&aring;ret, fortsetter han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Forny overflater
&ndash; Alle ting som enkelt kan shines opp, for eksempel med et str&oslash;k maling, b&oslash;r prioriteres, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Har du for eksempel en terrasse som ville f&aring;tt et nytt liv med et str&oslash;k beis, gj&oslash;r det. Dette er enkle grep som kan v&aelig;re med &aring; l&oslash;fte boligsalget uten at du selv bruker for mye ressurser p&aring; det.&nbsp;
S&oslash;rg for at ingenting er &oslash;delagt
&ndash; Har du et sprukket vindu, en defekt lampe eller andre &oslash;delagte ting, enten ute eller inne, er dette absolutt verdt &aring; reparere eller bytte ut f&oslash;r folk kommer p&aring; visning, sier Skar.
Alle slike &oslash;delagte sm&aring;ting er med p&aring; &aring; trekke ned f&oslash;rsteinntrykket.
Er det for eksempel l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, kan effekten for boligsalget v&aelig;re stor om man bruker litt tid p&aring; &aring; fikse det.&nbsp;At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Les mer om oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge
Trekk folk p&aring; visning
For at folk i det hele tatt skal ville komme p&aring; visning, er det helt avgj&oslash;rende at boligen ser bra ut i salgsannonsen. Derfor er det lurt &aring; style boligen med dette i tankene. Dette kan du enten gj&oslash;re selv for en billig penge, eller bruke en boligstylist.&nbsp;
Slik styler du boligen selv&nbsp;
En innbydende boligstyling er med p&aring; &aring; trekke forlk p&aring; visning. (Foto: Johnny Abrahamsen, styling Intro interi&oslash;rdesign)
Boligstyling du kan gj&oslash;re selv:

Mal slitte vegger i n&oslash;ytrale farger.
Reparer sm&aring;ting som kan &oslash;delegge helhetsinntrykket.
Rydd bort overfl&oslash;dige gjenstander.
Kj&oslash;p blomster og friske urter.
Kj&oslash;p nye tekstiler, som delikate handkl&aelig;r til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.
Vask og luft godt i alle rom.
Rydd uteomr&aring;det. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for &aring; skape et godt f&oslash;rsteinntrykk.
Husk at du ogs&aring; kan be megleren om tips og r&aring;d til hva du b&oslash;r gj&oslash;re med boligen f&oslash;r du skal selge.


F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig n&aring;r det gjelder boligsalg, enten det er i salgsannonsen eller hva potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning.&nbsp;
&ndash; Derfor er det noen ting du alltid b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn, Bj&oslash;rn Skar.&nbsp;

Bj&oslash;rn Skar, eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn. Foto:EFKT&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
F&aring; mest mulig ut av salget
Som regel er det ikke n&oslash;dvendig med en fullstendig oppussing f&oslash;r du legger ut boligen for salg, ofte holder det med sm&aring; grep.
En innbydende hage kan ha mye &aring; si for boligsalget.
Disse tipsene gir Bj&oslash;rn Skar alltid til boligselgere:
Stell i hagen&nbsp;
Hvis du skal selge et hus med hage, er det viktig at den ser ordentlig ut.
&ndash; Hagen og innganspartiet er det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning. Derfor er det viktig at dette ser innbydende ut, sier Skar.
&ndash; Friser plenen, luk bort ugress og sett gjerne ut noen hyggelige planter dersom visningen holdes i sommerhalv&aring;ret, fortsetter han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Forny overflater
&ndash; Alle ting som enkelt kan shines opp, for eksempel med et str&oslash;k maling, b&oslash;r prioriteres, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Har du for eksempel en terrasse som ville f&aring;tt et nytt liv med et str&oslash;k beis, gj&oslash;r det. Dette er enkle grep som kan v&aelig;re med &aring; l&oslash;fte boligsalget uten at du selv bruker for mye ressurser p&aring; det.&nbsp;
S&oslash;rg for at ingenting er &oslash;delagt
&ndash; Har du et sprukket vindu, en defekt lampe eller andre &oslash;delagte ting, enten ute eller inne, er dette absolutt verdt &aring; reparere eller bytte ut f&oslash;r folk kommer p&aring; visning, sier Skar.
Alle slike &oslash;delagte sm&aring;ting er med p&aring; &aring; trekke ned f&oslash;rsteinntrykket.
Er det for eksempel l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, kan effekten for boligsalget v&aelig;re stor om man bruker litt tid p&aring; &aring; fikse det.&nbsp;At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Les mer om oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge
Trekk folk p&aring; visning
For at folk i det hele tatt skal ville komme p&aring; visning, er det helt avgj&oslash;rende at boligen ser bra ut i salgsannonsen. Derfor er det lurt &aring; style boligen med dette i tankene. Dette kan du enten gj&oslash;re selv for en billig penge, eller bruke en boligstylist.&nbsp;
Slik styler du boligen selv&nbsp;
En innbydende boligstyling er med p&aring; &aring; trekke forlk p&aring; visning. (Foto: Johnny Abrahamsen, Styling: Intro interi&oslash;rdesign)
Boligstyling du kan gj&oslash;re selv:

Mal slitte vegger i n&oslash;ytrale farger.
Reparer sm&aring;ting som kan &oslash;delegge helhetsinntrykket.
Rydd bort overfl&oslash;dige gjenstander.
Kj&oslash;p blomster og friske urter.
Kj&oslash;p nye tekstiler, som delikate handkl&aelig;r til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.
Vask og luft godt i alle rom.
Rydd uteomr&aring;det. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for &aring; skape et godt f&oslash;rsteinntrykk.
Husk at du ogs&aring; kan be megleren om tips og r&aring;d til hva du b&oslash;r gj&oslash;re med boligen f&oslash;r du skal selge.


Desember pleier &aring; v&aelig;re en rolig m&aring;ned i boligmarkedet, men p&aring; denne treroms leiligheten p&aring; popul&aelig;re Kronstad i Bergen var det 28 p&aring;meldte p&aring; visning og seks som kastet seg inn i budrunden. Prisantydning var satt til 3,7 mill, men til slutt ble boligen solgt for 4,4 mill.

Stilrent og innbydende.If&oslash;lge megler Anette Berven i DNB var det spesielt to ting som var helt avgj&oslash;rende for den gode interessen.
- I l&oslash;pet av de siste 5-10 &aring;rene har Kronstad utviklet seg til en spennende og urban bydel i Bergen, med flere kafeer og spisesteder. Samtidig har du flere utdanningsinstitusjoner og arbeidsplasser rett i n&aelig;rheten, og bybanen som tar deg til sentrum p&aring; noen f&aring; minutter.
- Det er mange unge mennesker som &oslash;nsker &aring; bo i dette omr&aring;det.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Tok styling-grep
Selv om beliggenheten er popul&aelig;r og standarden var god, mener Berven at det f&oslash;rst og fremst var den lekre presentasjonen av boligen som var avgj&oslash;rende for den gode responsen. &nbsp;
Lekker styling p&aring; det minste soverommet.

&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning med god plass til spisebord.
Fra stuen er det utgang til deilig balkong.- Utgangspunktet var bra, men samtidig litt kaotisk, det var en liten sm&aring;barnsfamilie som bodde her. Heldigvis s&aring; de verdien av &aring; gj&oslash;re noen grep f&oslash;r salg, og valgte &aring; g&aring; for fullstyling av leiligheten.
- Selgerne valgte ogs&aring; &aring; f&oslash;lge stylistens tips om &aring; male hele boligen i tidsriktige farger, et grep som virkelig l&oslash;ftet helhetsinntrykket. Mange p&aring; visningen kommenterte at leiligheten levde opp til forventningene fra annonsen, noe som alltid er et godt tegn, sier Berven.

Hele leiligheten ble malt i tidsriktige farger f&oslash;r salg.

Lekkert hovedsoverom med skyved&oslash;rsgarderobe.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Rekordsalg i desember
Salgssjef Espen Skotvold i DNB Eiendom forteller at det ble solgt rekordmange boliger i Bergen i desember.
- 2020 ble et rekord&aring;r for boligomsetninger i Bergen. Likevel ble det solgt 20 prosent flere boliger i desember i fjor, enn &aring;ret f&oslash;r! Det tok n&oslash;yaktig like lang tid &aring; f&aring; solgt en bolig, 37 dager, men boligene ble i snitt solgt noe mer over prisantydning enn &aring;ret f&oslash;r.
- N&aring;r fasiten fra Eiendom Norge kommer i morgen tror jeg vi vil se en &aring;rsvekst p&aring; 8 prosent, som er sterke tall for Bergen, sier Skotvold.
Mye taler for videre prisvekst
Selv om det gjennom h&oslash;sten ble en gradvis utflating i boligprisene og forventningen er at dette fortsetter utover i 2022, tror likevel Skotvold at boligprisene i Bergen vil utvikle seg sterkere enn landsgjennomsnittet utover &aring;ret.
- Det er prim&aelig;rt utbudet, alts&aring; antall boliger til salgs, som gj&oslash;r at jeg tror Bergen f&aring;r en noe h&oslash;yere vekst enn resten av landet. Vi har en vedvarende h&oslash;y ettersp&oslash;rsel og et lavt tilbud, noe som normalt f&oslash;rer til prisvekst.

Espen Skotvold har tro p&aring; videre prisvekst i Bergen i &aring;r, men ikke s&aring; h&oslash;y som i fjor.- Det som eventuelt taler imot videre prisvekst, er hvis vi f&aring;r en forverring i koronasituasjonen og &oslash;kt arbeidsledighet med en p&aring;f&oslash;lgende nedgang i kj&oslash;pekraften. Det vil kunne dempe aktiviteten i markedet og prisveksten noe, sier Skotvold.
&Oslash;kte renter er ogs&aring; en x-faktor.
- Det er allerede varslet flere rentehevinger i 2022, men kommer disse hyppigere eller p&aring; et h&oslash;yere niv&aring; enn hva vi er forespeilet, vil det kunne p&aring;virke boligmarkedet. &nbsp;

Boligen, en fireroms leilighet p&aring; 112 kvadratmeter med beliggenhet i bydelen Kroken i Troms&oslash;, ble opprinnelig fors&oslash;kt solgt for 2.8 millioner kroner over en periode p&aring; seks m&aring;neder.&nbsp;
&ndash; Det eneste budet vi mottok i denne perioden var p&aring; 2.5 millioner kroner. I l&oslash;pet av det fors&oslash;ket hadde selger benyttet interi&oslash;rveiledning, og &ndash; etter beste evne &ndash; fulgt r&aring;dene, sier Alexander Frantzen, eiendomsmegler i DNB Eiendom Troms&oslash;.
&ndash; Vi s&aring; i samme periode at andre lignende leiligheter ble omsatt for tre millioner og opp, sier Frantzen.
Skal du selge boligen din? Kom i kontakt med en lokalkjent megler her.&nbsp;
&nbsp;
Megleren tok grep
Frantzen valgte derfor &aring; ta leiligheten av markedet, hvoretter han anbefalte selgere &aring; foreta enkle grep for &aring; kunne presentere boligen fra sin beste side.
&ndash; Det innebar &aring; male vegger, tak og lister. Jeg gav ogs&aring; uttrykk for at badet, som var i eldre standard, gav et d&aring;rlig inntrykk, og at selgerne kanskje skulle vurdere &aring; bytte baderomsinnredning og male det, sier Frantzen.
Han anbefalte videre at boligstylisten kom inn for &aring; foreta en fullstyling.
&ndash; Selgerne valgte &aring; ta tak i r&aring;dene og gjorde en fantastisk jobb som ledet fram til et kjempegodt resultat. De valgte ogs&aring; &aring; koste ytterligere p&aring; badet, og bytte parkett i stue- og kj&oslash;kkenomr&aring;det, samt ta ned en vegg de hadde f&oslash;rt opp mens de bodde der, sier megleren og forsetter:
&ndash; Kostnader for dette ble estimert til rundt 200.000 kroner. Ny prisantydning ble satt til 3.1 millioner kroner, og boligen ble solgt for tre millioner etter to visninger, hvor vi totalt hadde syv stykker innom.
Sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om? F&aring; en verdivurdering her og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.&nbsp;
&nbsp;
STUEN F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut i annonsen da boligen ble lagt ut f&oslash;rste gang.&nbsp;
STUEN ETTER: Her er stuen etter oppgraderingen, med tips fra b&aring;de megler og boligstylist Hege Edvardsen i Hege E AS. Vegger og lister har f&aring;tt et lyst malingsstr&oslash;k og de store og tunge m&oslash;blene er fjernet. Ny parkett er lagt. &nbsp;
&nbsp;
Det viktige f&oslash;rsteinntrykket&nbsp;
If&oslash;lge megleren er forberedelser i forbindelse med boligsalg kanskje den aller viktigste investeringen du som selger kan gj&oslash;re.
&ndash; I hvert fall med tanke p&aring; &aring; skulle generere flest mulig interessenter gjennom salgsannonsen, og med det oppn&aring; en h&oslash;yest mulig pris for boligen. Alt handler i bunn og grunn om det viktige f&oslash;rsteinntrykket, sier Frantzen.
Inntrykket interessenten f&aring;r her kan fort v&aelig;re avgj&oslash;rende for hvorvidt vedkommende kommer p&aring; visning eller ikke.
&nbsp;
BADET F&Oslash;R: Det tidligere badet var i eldre standard.&nbsp;
BADET ETTER: Servant og badekar er byttet ut. V&aring;tromsplater er lagt p&aring; veggene, og v&aring;tromsbelegget p&aring; gulvet er byttet.&nbsp;
&nbsp;
- Av og til tilstrekkelig med enkel veiledning
If&oslash;lge Frantzen er ikke m&aring;let med boligstyling &aring; vise hvordan selger har det hjemme, men &aring; fremheve boligens kvaliteter p&aring; en n&oslash;ytral m&aring;te, som fanger oppmerksomheten til s&aring; mange interessenter som mulig.
&ndash; Boligstyling er et tilbud for alle, og omfanget av det varierer med selgers budsjett. Det gir selgere som for eksempel ikke har tid eller interesse for styling en mulighet til &aring; gi boligen et ansiktsl&oslash;ft, sier han.
Frantzen p&aring;peker imidlertid at det ikke alltid er n&oslash;dvendig med boligstyling.
&ndash; Av og til er det tilstrekkelig med enkel veiledning fra megler, eller interi&oslash;rveiledning av stylist.&nbsp;
&nbsp;
KJ&Oslash;KKEN F&Oslash;R: Slik s&aring; kj&oslash;kkenet ut i den f&oslash;rste boligannonsen.&nbsp;
KJ&Oslash;KKEN ETTER:&nbsp;D&oslash;r tilknyttet vakserommet har blitt byttet ut. Kj&oslash;kkenbenken er stylet med friske urter og krokker i n&oslash;ytrale farger.&nbsp;
&nbsp;
Enkle grep med umiddelbar effekt
Selv pleier Frantzen alltid &aring; anbefale kunden til &aring; rydde bort personlige eiendeler, fjerne eller bytte m&oslash;blementer som skiller seg ut p&aring; negativt vis, rydde bort krimskrams, male over glorete farger og gi trehvitt listverk og vegger et fresht malingsstr&oslash;k.
&ndash; Dette er relativt sm&aring; og enkle grep som umiddelbart kan gj&oslash;re boligen mer attraktiv.
&nbsp;
SOVEROM F&Oslash;R: Ett av de fire soverommene i leiligheten - som ellers inneholder entr&eacute;, stue, kj&oslash;kken, bad, wc-rom, vaskerom og en vinterhage.&nbsp;
SOVEROM ETTER: Panelet p&aring; soverommet er malt hvitt. Bokhyllene er fjernet og rommet er innredet som et barnerom.&nbsp;
&nbsp;
At megleren din gir r&aring;d om hvordan boligen skal kunne ta seg best ut, mener han er en selvf&oslash;lge og noe du skal kunne forvente deg.
&ndash; Jeg pleier &aring; anbefale boligstyling i de tilfellene der boligen har eldre standard eller er um&oslash;blert.
&ndash; Det vil ogs&aring; v&aelig;re et alternativ dersom du ikke tidligere har lyktes med &aring; selge boligen, men da gjerne i forbindelse med flere grep, slik som her ved akkurat denne leiligheten.
&nbsp;
SOVEROM F&Oslash;R: Slik s&aring; soverom to ut f&oslash;r.
SOVEROM ETTER: Lister er malt hvite, og enkeltsengen er byttet ut med en st&oslash;rre seng.&nbsp;
&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;
&nbsp;


Sjelden har det v&aelig;rt s&aring; gunstig &aring; selge bolig i Bergen Vest som n&aring;:&nbsp;
&ndash;&nbsp;Det selges n&aring; flere boliger enn det legges ut, og salgstallene fra Loddefjord og Fyllingsdalen viser at 76 prosent av boligene som ble solgt i januar-m&aring;ned gikk til&nbsp;prisantydning eller over, sier Linn Vet&aring;s, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i Bergen Oasen.
Det g&aring;r ogs&aring; mye raskere &aring; selge bolig sammenlignet med fjor&aring;ret. I januar 2021 l&aring; snittiden p&aring; 36 dager mot 49 dager i fjor.
&ndash;&nbsp;Det er en betydelig nedgang og sier litt om temperaturen i markedet akkurat n&aring;. Flere boliger som har ligget ute en stund har blitt solgt den siste tiden. Sammenliknet med januar i fjor har boligsalget &oslash;kt med nesten 10 prosent, sier Vet&aring;s.&nbsp;
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de&nbsp;sesongjusterte boligprisene I Bergen sank med 0,3 prosent. Boligprisene i Bergen er n&aring; 6,8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.&nbsp;
Skal du selge bolig i Bergen vest?&nbsp;Kom i kontakt en lokalkjent megler her
&nbsp;
Ingen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet n&aring;
If&oslash;lge Vet&aring;s er det n&aring; selgers marked i de vestlige bydelene i Bergen.
&ndash;&nbsp;Det er full fart i markedet og rekordh&oslash;y ettersp&oslash;rsel, spesielt p&aring; rekkehus og eneboliger som n&aring; er &laquo;mangelvare&raquo;. Sistnevnte hadde en omsetningshastighet p&aring; kun &aring;tte dager i januar. S&aring; lenge beliggenheten og standarden er god, selges disse boligene raskt og ofte til gode priser,&nbsp;sier Vet&aring;s.&nbsp;

Dette rekkehuset i Kj&oslash;kkelvik i Loddefjord er et godt eksempel p&aring; hva mange boligkj&oslash;pere &oslash;nsker seg n&aring;.
&nbsp;
&ndash; Altfor f&aring; boliger til salgs&nbsp;
If&oslash;lge&nbsp;Espen Skotvold, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom &Aring;sane, er dette tendenser som ogs&aring; preger markedet der, s&aring; vel som hele boligmarkedet i Bergen for &oslash;vrig.&nbsp;

&ndash;&nbsp;Vi legger bak oss et 2020 hvor antall solgte boliger gikk opp med hele ti prosent, og effekten av det kan vi se allerede i januar. Det er spesielt &eacute;n ting som kjennetegner boligmarkedet i Bergen i januar; nemlig at det er for altfor f&aring; boliger til salgs, og spesielt familieboliger, sier Skotvold og fortsetter:&nbsp;
&ndash;&nbsp;&Aring;sane er bydelen i januar med tregest omsetningshastighet, men det skyldes at det er mange &laquo;overliggere&raquo; som er solgt. De boligene som har blitt lagt ut s&aring; langt i &aring;r har blitt solgt i rekordfart, snittet ligger p&aring; rundt syv dager.
&nbsp;
Viktig med&nbsp;realistiske forventninger til pris&nbsp;
Skotvold understreker imidlertid at selv om&nbsp;boligmarkedet er &laquo;superhot&raquo; akkurat n&aring;, er det viktig &aring; ha riktige prisforventninger.
&ndash;&nbsp;Man m&aring; huske p&aring; at til tross for rekordlav rente og lavt utbud, er avvik mellom pris og prisantydning p&aring; tre til fire prosent. Derfor er det viktig &aring; ha i bakhodet at de sakene man leser i media, om at boliger har g&aring;tt flere millioner over prisantydning, ikke er sammenlignbart eller representativt &ndash; da har man rett og slett bommet med prisantydningen, sier han.&nbsp;
Vet&aring;s sier seg enig:
&ndash; Det er ikke slik at alt selges av seg selv. Markedet er fortsatt sensitivt i forhold til pris og det er viktige &aring; ha realistiske forventninger. G&aring;r du ut for h&oslash;yt velger kj&oslash;perne heller &aring; prioritere andre boliger. Det lureste du kan gj&oslash;re er &aring; bruke en lokalkjent megler som kjenner markedet inn og ut og vet hva kj&oslash;perne er villige til &aring; betale. Lytt for all del til meglernes r&aring;d n&aring;r det gjelder prissetting, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Det selges rekordmange boliger i Bergen Vest for tiden.&nbsp;
&nbsp;
Et godt f&oslash;rsteinntrykk kan v&aelig;re avgj&oslash;rende
If&oslash;lge Vet&aring;s er det heller ikke tilfeldig hvilke boliger som er mest popul&aelig;re.
&ndash;&nbsp;God standard og beliggenhet er alltid viktig, men en god presentasjon av boligen er ogs&aring; utrolig viktig for interessen, det gjelder alle boliger. Boliger som er bra stylet og presentert med gode bilder er helt klart mest popul&aelig;re, sier Vet&aring;s.
Nettopp derfor mener Vet&aring;s det er viktig &aring; f&aring; inn megler s&aring; tidlig som mulig i prosessen.
&ndash;&nbsp;Da kan du f&aring; gode r&aring;d til hvordan du kan gj&oslash;re boligen s&aring; attraktiv som mulig i god tid f&oslash;r salget. Det kan v&aelig;re enkle oppussingstips, styling og ikke minst hva du med fordel b&oslash;r rydde vekk f&oslash;r fotografering og visning.
De fleste kj&oslash;per f&oslash;r de selger
I dagens marked, hvor utbudet er lavere enn ettersp&oslash;rselen, er det ikke overraskende at de fleste velger &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger. Det kan av og til by p&aring; utfordringer.&ndash;&nbsp;Hvis du allerede har kj&oslash;pt ny bolig er det kjedelig hvis salget av din gamle bolig trekker ut i tid, spesielt med tanke p&aring; kostbar mellomfinansiering. Men det finnes heldigvis m&aring;ter du kan f&aring; boligen din ut for salg med en gang du har kj&oslash;pt ny, sier Vet&aring;s.
Med &laquo;Forspranget&raquo; fra DNB Eiendom kan du begynne &aring; klargj&oslash;re din egen bolig for salg allerede f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny. S&aring; kan du bare trykke p&aring; &laquo;salgsknappen&raquo; med en gang du har kj&oslash;pt.
&ndash;&nbsp;Det er veldig tidsbesparende, og du trenger heller ikke legge ut for noe f&oslash;r boligen din er solgt, sier Vet&aring;s.

Toroms-leiligheten på Dokken i Bergen var ganske nedslitt etter flere år med utleie og eieren ønsket å pusse opp før salg. Utfordringen var at han allerede hadde flyttet til Oslo og ikke hadde anledning til å holde i alt som skulle gjøres.
Redningen ble en usedvanlig serviceinnstilt eiendomsmegler fra DNB Eiendom Torgallmenningen Bergen.
For i tillegg til å gjøre alt det en eiendomsmegler normalt gjør i forbindelse med et boligsalg, tok&nbsp;Synnøve Sletten Karlsbakk&nbsp;på seg jobben med&nbsp;å designe nytt kjøkken på Ikea, avholde befaringer med håndverkere og bistå selger gjennom hele prosessen med alle de små valgene som må tas underveis.
&nbsp;- Ja, dette ble et salgsoppdrag litt utenom det vanlige, men det har vært kjempegøy sier Synnøve Sletten Karlsbakk og ler.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en megler her
&nbsp;

Leiligheten var nedslitt, men hvor mye bør man egentlig pusse opp før salg?
&nbsp;
- Da jeg var på befaring var selger klar på at leiligheten trengte en oppfriskning, for den var både nedslitt og samtidig var planløsningen veldig upraktisk.
Som megler er en viktig del av jobben å gi tips og råd til boligselgere, men enn så lenge pleier ikke rollen som oppussingskoordinator og kjøkkendesigner å inngå i jobben. Likevel tok Synnøve utfordringen på strak arm.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill en verdivurdering her
&nbsp;

Kjøkkenet var det viktigste rommet å få gjort noe med i den nedslitte leiligheten.
&nbsp;
- Avhengig av utgangspunktet kan det ofte være fornuftig å pusse opp noe før salg, spørsmålet er mer hvor omfattende du skal gå til verks. Å totalrenovere kan fort bli veldig kostbart og tidkrevende, og det er ikke alltid investeringen betaler seg, sier hun.
Å totalrenovere kan fort bli veldig kostbart og tidkrevende, og det er ikke alltid investeringen betaler seg
I denne leiligheten var det aller viktigste å få gjort noe med kjøkkenet, som var et enkelt hybel/te-kjøkken på to kvadratmeter inneklemt bak noen upraktiske lettvegger.
Skal du selge bolig? Få gode råd fra A til Å her
&nbsp;

Stor forskjell: Synnøve valgte en tøff svart innredning på kjøkkenet.
&nbsp;
- Jeg er jo ikke interiørdesigner, men likevel har jeg som megler opparbeidet meg god kunnskap om hva slags løsninger og stil som fungerer hos ulike kjøpegrupper. Denne leiligheten passer perfekt for unge førstegangskjøpere, og da er det viktig å ha det i bakhodet når man skal pusse opp og finne nye løsninger, forklarer Synnøve.
Mitt mål var at leiligheten skulle skille seg ut i mengden og appellere til den unge kjøpegruppen vi ønsket å nå
Med selgers velsignelse gikk Synnøve i gang med å avholde befaringer med håndverkere og detaljplanlegge oppussingsjobben.&nbsp;
&nbsp;

Leiligheten fremstår som lys og luftig med god plass til både sofa og spisebord.
&nbsp;
- Mitt mål var at leiligheten skulle skille seg ut i mengden og appellere til den unge kjøpegruppen vi ønsket å nå. Det er bildene som skaper interesse for annonsen og som igjen gjør at interessentene kommer på visning. En god presentasjon av boligen er derfor svært viktig for et vellykket boligsalg.
Jeg fikk masse i henvendelser i forkant av visningen
- Jeg har også samarbeidet nært med de superflinke stylistene i Boligstylisten, som bidro med fargevalg og ga leiligheten den siste finishen med en rålekker styling. Bildene ble tatt av Silje Holte i Inviso som jeg samarbeider fast med. Jeg synes de ble kjempefine og jeg fikk masse i henvendelser i forkant av visningen.&nbsp;
&nbsp;

Det originale tregulvet ble først slipt og deretter lakkert med hvit lakk for å gi gulvet et moderne og tidsriktig uttrykk.
&nbsp;

Og slik ble det.&nbsp;
&nbsp;
Lurt å komme tidlig i gang med prosessen
Så hva er lærdommen fra dette boligsalget?
- Det å komme tidlig i dialog med megleren og få gode råd kan være veldig verdifullt. Da har du god tid til å vurdere om du bør pusse opp før du selger – og i tilfelle hva og hvor mye?
- Når du har en klar ide om hvilken kjøpergruppe du ønsker å treffe, er det mye enklere å gjøre de de grepene som appellerer spesielt til dem, både i form av oppussing og styling.
Jeg opplever at stadig flere ser verdien av å komme i gang tidlig med planlegging av boligsalget
Tidligere var det ofte sånn at folk kjøpte ny bolig og deretter tok kontakt med eiendomsmegler for salg av nåværende bolig, og så gjaldt å få den gamle ut i markedet så fort som mulig. Det blir fort en veldig stressende prosess, mener Synnøve.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Øk verdien på boligen din med enkle grep
&nbsp;

Innbydende: Her har boligstylisten gjort en flott jobb.
&nbsp;
- Det er ikke mange ganger i løpet av et liv man kjøper og selger bolig, så når man først skal selge bør ingen ting overlates til tilfeldighetene.
&nbsp;
Ny prisrekord i borettslaget
Synnøve forteller at hun nå opplever at stadig flere ser verdien av å komme tidlig i gang med planlegging av boligsalget.
- Denne leiligheten er et godt eksempel. Vi hadde en definert kjøpergruppe, i dette tilfelle førstegangskjøpere, og en god plan for hva som måtte gjøres i leiligheten for å gjøre den attraktiv for dem.
&nbsp;
Med Forspranget&nbsp;fra DNB Eiendom kan forberedel salget av din gamle&nbsp;bolig før du har kjøpt din nye bolig.
&nbsp;

Er du usikker på hvor mye du skal pusse opp før salg, bør du rådføre deg med megleren din.
&nbsp;
Leiligheten ble solgt dagen etter første visning til en svært god pris.
- Selger fikk igjen pengene han investerte i oppussingen og ut i fra hva jeg kan se, ser det ut som det ble satt ny kvadratmeterprisrekord i borettslaget, noe som er veldig gøy, sier Synnøve.&nbsp;
&nbsp;

Veldig mange av oss synes vi har det fint hjemme og har kanskje brukt masse penger på møbler og oppussing. Da er det fort gjort å tenke at boligen vil ta seg godt ut på bilder som den er. Så enkelt er det nødvendigvis ikke.  - Noe av det viktigste når du skal selge, er å få boligen til å fremstå best mulig gjennom kameralinsen.
Hva som fungerer best på bilder kan være ganske annerledes enn hvordan du har det til daglig, selv du i utgangspunktet har et innbydende hjem, sier Line Eidsvåg, Operativ leder i Inviso Regi.
Hun understreker at bildenes viktigste funksjon er å få flest mulig til å ønske å bo i akkurat din bolig.
Hva som fungerer best på bilder kan være ganske annerledes enn hvordan du har det til daglig
- Da gjelder det å gjøre de riktige grepene før fotografen kommer, slik at han eller hun har et best mulig utgangspunkt for å lykkes med å skape en bildeserie som fanger boligdrømmen til flest mulig. Det er ingen hemmelighet at presentasjon og pris henger nøye sammen, vi kjøper med øynene, sier Eidsvåg.
&nbsp;

Lyst, luftig og innbydende: Denne stuen er stylet etter alle kunstens regler. (Foto: Johnny Abrahamsen, styling Intro interiørdesign)
&nbsp;
Boligstyling eller interiørveiledning?
Det er ofte mye følelser involvert i et boligsalg, og det er lett å se seg blind på hvor fint man har det og vanskelig å finne grunner til å endre på noe.
- Nettopp derfor er det utrolig smart å få hjelp av en profesjonell interiørveileder, som vet hva som skal til for å gjøre boligen din så attraktiv som mulig på bilder, sier Eidsvåg.
&nbsp;

Små grep med stor effekt: Du har det kanskje ikke sånn på soverommet til daglig, med denne enkle stylingen blir bildet av soverommet veldig delikat og passe nøytralt.
&nbsp;
Hun forklarer at interiørveiledning ikke er det samme som hel- eller delstyling, selv om formålet på mange måter er det samme.
- Hva som er mest hensiktsmessig å velge avhenger av utgangspunktet, hvor mye du ønsker å gjøre selv eller ikke.&nbsp; Interiørveiledning er også mye rimeligere enn full styling. Mange boligselgere velger begge deler, dette lar seg helt fint kombinere.
Interiørveiledning tar utgangspunkt i de møblene og det interiøret du har
En viktig forskjell er at interiørveiledning tar utgangspunkt i de møblene og det interiøret du har, mens boligstyling innebærer at noen innreder boligen din med nye møbler og tillegger andre interiørelementer.
&nbsp;
Les også: - Selger vi ikke boligen din, betaler du ingenting!
&nbsp;
Få profesjonell hjelp av interiørveileder
Når du bestiller interiørveiledning gjennom eiendomsmegleren din (DNB Eiendom har rabaterte priser hos Inviso Regi) kommer en profesjonell interiørstylist hjem til deg på befaring og går gjennom boligen din rom for rom, også uterom, balkong/terrasse.
- Etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om tiltak du bør gjøre før fotografering, sier Eidsvåg.
Etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om tiltak du bør gjøre før fotografering
Ofte handler det mest om å rydde vekk ting og møbler og eller flytte på dem for å skape de beste motivene og vise potensialet.
&nbsp;

Før: Det gjelder å skape orden i kaos før boligen skal fotograferes.
&nbsp;
- Store planter i vinduskarmen stenger kanskje for utsikten, flere store kjøkkenmaskiner på kjøkkenbenken fungerer dårlig på bilder. Hvilke grep kan du gjøre på badet for å gjøre det mest mulig innbydende?
- Er det for eksempel plass til en kontorpult i stuen eller i gangen, slik at du slipper å ha den på soverommet? Et profesjonelt blikk ser mulighetene, sier Eidsvåg.
&nbsp;
Les også: Dette er oppussingen du bør prioritere før du skal selge
&nbsp;

&nbsp;Etter: Nå er rommet langt mer innbydende.
&nbsp;
Fornuft og følelser
Det er mange følelser forbundet med et boligsalg, og det er slett ikke alle som liker å ommøblere hjemmet sitt.
- Selv om enkelte er skeptiske, får de fleste boligselgerne en skikkelig a-ha opplevelse når de får se bildene, meg selv inkludert da jeg skulle selge. Å investere i en interiørveileder mener jeg virkelig er verdt investeringen, både i forhold til å få de «riktige» interessentene på banen og prisen du oppnår, sier Eidsvåg.
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer at boligen er solgt innen seks måneder.&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;




  

&ndash;&nbsp;Det f&oslash;rste du m&aring; gj&oslash;re er &aring; rydde unna alt rotet. N&aring;r du har et &laquo;rent lerret&raquo; er det mye
enklere &aring; f&aring; oversikt over hvilke ting du b&oslash;r prioritere for &aring; gj&oslash;re hytta innbydende for potensielle kj&oslash;pere, sier interi&oslash;rarkitekt Elin Fossland.
Det er viktig &aring; ikke ta oppmerksomheten vekk fra beliggenhet og utsikt
Fossland har lang fartstid som boligstylist og interi&oslash;rarkitekt. Hun poengterer at hytter er spesielt sensitive for overdreven styling, fordi det kan ta oppmerksomheten bort fra de viktigste egenskapene som beliggenhet og utsikt.
&ndash;&nbsp;Unng&aring; skrikende farger og utslitte m&oslash;bler. Det skaper un&oslash;dvendig st&oslash;y, sier Fossland.
Skal du selge hytte? Sjekk v&aring;r gunstige markedspakke
&nbsp;
Det er viktig &aring; viser uteomr&aring;det rundt hytta, vise mulighetene for kos og aktiviteter, sier eiendomsmegler Martin S&oslash;nsteli p&aring; Lillehammer (Foto: Lars Marius B&aelig;kkevold)&nbsp;
&nbsp;
N&aring;r du selger en hytte, selger du en dr&oslash;m
Eiendomsmegler Martin Sl&aring;ttholm S&oslash;nsteli fra DNB Lillehammer fritid, har lang erfaring med &aring; selge hytter. If&oslash;lge S&oslash;nsteby er det spesielt viktig med gode bilder i hytteprospekt, fordi potensielle kj&oslash;pere ofte har lang reisetid n&aring;r de skal p&aring; hyttevisning.
Det er viktig &aring; formidle den gode "hyttef&oslash;lelsen" i bildene
&ndash;&nbsp;N&aring;r man selger hytte, s&aring; selger man p&aring; mange m&aring;ter en dr&oslash;m. Det er viktig &aring; formidle den gode &laquo;hyttef&oslash;lelsen&raquo; gjennom bildene som brukes i annonseringen. Man m&aring; skape en lyst hos interessenten om &aring; tilbringe tid med familie og venner i akkurat den hytta, sier han.
Vil du vite hva hytta di er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
Du skal vise hytta, s&aring; rydd bort un&oslash;dvendige gjenstander, sier boligstylist Elin Fossland. Vis mulighetene, kosen, ikke nips og rot (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Nordmenn elsker nostaligi p&aring; hytta. Det kan skapes med stemningsfulle bilder p&aring; veggene. (Foto: Elin Fossland)
&nbsp;
Her er interi&oslash;rarkitektens beste tips for hyttestyling
1. Rydd unna alt som ikke m&aring; st&aring; framme
Start med &aring; rydde unna. Alt som ikke m&aring; st&aring; fremme b&oslash;r ryddes bort. Stuen b&oslash;r ha minst mulig m&oslash;bler; det holder med en sofa, et bord og et par godstoler, og ellers et spisebord hvis du har plass til det.
Soverommene b&oslash;r kun inneholde en seng og kanskje et nattbord og en leselampe. V&aelig;r spesielt oppmerksom p&aring; kj&oslash;kkenbenkene og &aring;pne skap/hyller. Kj&oslash;kkenmaskiner og redskaper byttes ut med friske urter og en fin sk&aring;l med sesongens gr&oslash;nnsaker.
&nbsp;
2. Unng&aring; sterke farger, velg en dempet fargepalett
Unng&aring; skrikende farger. Dersom du vil male veggene er det best &aring; holde seg til helt n&oslash;ytrale, duse naturfarger. Har du trevegger kan det v&aelig;re fint &aring; g&aring; over med et par str&oslash;k beis. Det skaper en fin og lun atmosf&aelig;re i rommet. Bruk heller et par-tre sterkere farger p&aring; dekor- og tekstilelementene. Jordtoner og farger som beige, gr&oslash;nt og bl&aring;tt gj&oslash;r seg fint i hytter.
&nbsp;
3. Frisk opp gamle m&oslash;bler med litt puss og maling
Mange hytter har m&oslash;bler som i &aring;revis har v&aelig;rt &laquo;fast inventar&raquo;. De kan ha skrikende farger eller v&aelig;re helt utslitt. Det er mye som kan gj&oslash;res med litt pussing og et par malingsstr&oslash;k. M&oslash;blene b&oslash;r males i samme palett som resten av hytta &ndash; i rolige, duse naturfarger.
&nbsp;
Har du gamle slitte m&oslash;bler kan du med fordel bytte dem ut, eller gi dem litt puss og maling f&oslash;r bilder til annonsen skal tas, sier Fossland (Foto:&nbsp; Lars Marius B&aelig;kkevold)
Rydd bort gamle slitte h&aring;ndkl&aelig;r, s&aring;pe og shampoo-flasker. S&oslash;rg for et ryddig, innbydende og rent bad under visningen. Tenn gjerne et lys. (Foto: B&aelig;kkevold)&nbsp;
&nbsp;
4. Ikke ta helt av med pynten!
En hytte skal ikke v&aelig;re trendy, den skal invitere til ro, friluft og sosialt samv&aelig;r. Det er tilstrekkelig &aring; pynte med noen litt hyggelige sofaputer, et pledd og noen friske blomster.
For &aring; skape et litt mer personlig preg p&aring; tradisjonelle hytter, kan du krydre interi&oslash;ret med noen antikke innslag. For eksempel gamle skibilder i sort/hvit eller et par gamle treski hengende p&aring; veggen.&nbsp;
&nbsp;
5. S&oslash;rg for harmoni mellom rommene&nbsp;
Pass p&aring; at det er harmoni mellom rommene. Du skal ikke f&oslash;le at du g&aring;r mellom forskjellige stilverdener n&aring;r du g&aring;r mellom rommene. Det b&oslash;r v&aelig;re en r&oslash;d tr&aring;d i rommene n&aring;r det gjelder b&aring;de farger og interi&oslash;r. Det samme gjelder for uteomr&aring;det. Det b&oslash;r henge sammen med resten av hytta.
&nbsp;
N&aring;r du selger hytte, selger du en dr&oslash;m, sier hyttemegler S&oslash;nsteli. Folk dr&oslash;mmer om et sted der de kan slappe av i n&aelig;rhet til naturen.&nbsp; ( Foto: B&aelig;kkevold)&nbsp;
&nbsp;
Det er like viktig &aring; f&aring; fram hyggen ute som inne under visningen sier b&aring;de megler og bolistylisten. (Foto: Lars Marius B&aelig;kkevold)&nbsp;
&nbsp;
6. La deg inspirere av naturen
Har du fjellhytte eller sj&oslash;hytte? La deg inspirere av &aring;rstidene og bruk naturen i interi&oslash;ret. Har du visning p&aring; fjellhytta vinterstid kan det v&aelig;re fint &aring; hente inn mose og gjerne noen kvister og dandere en lysdekorasjon. Har du sommervisning kan du plukke villblomster og sette frem i sm&aring; glass.
&nbsp;
7. Ikke glem uteomr&aring;det, f&aring; fram trivselen
S&oslash;rg for at ogs&aring; uteomr&aring;det er hyggelig og vis at det blir brukt. Sett ut bord og stoler og gjerne blomster og puter sommerstid. Vinterstid er det fint med pledd, noen lykter og en b&aring;lpanne utend&oslash;rs.
&nbsp;
8. ...&nbsp; det nesten viktigste:
Har du peis? Fyr for all del i peisen og s&oslash;rg for at det er godt og varmt i hytta f&oslash;r visning. Sett ut lykter eller fakler ved inngangsd&oslash;ren og pynt med levende lys under visning.
&nbsp;
F&aring; fram hyttekosen n&aring;r visningsdagen kommer, tenn i peisen, tenn levende lys, sett ut lykter p&aring; trappa, tipser interi&oslash;rkonsulenten. (Foto: Elin Fossland)&nbsp;
&nbsp;
Les ogs&aring;: Interi&oslash;rekspertens beste innredningstips til hytta!&nbsp;

Visste du at hvite rom faktisk gir mindre romfølelse enn rom med fargede vegger, eller at du kan skape en illusjon av økt takhøyde ved å fjerne taklistene?
Boligstylisten Elisabeth Halbjørhus fra Skien driver bloggen PUREINTERIOR — en av Norges mest leste interiørblogger.

- Det er mange lure triks for å øke romfølelsen i rommet. Det første du må gjøre, er å ha et kritisk blikk til hva du fyller rommet med. Overfylte rom er den største synderen, sier Halbjørhus.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Her er boligstylistens beste tips for å øke romfølelsen
1. Nette møbler gir luftigere rom
Du bør unngå svære sofagrupper. Velg heller nette møbler som en tre-seters sofa og noen kule lounge stoler som enkelt kan tas vekk ved behov - &nbsp;da får du mer luft i rommet.&nbsp;Runde spisebord kan ha plass til mange gjester, men tar likevel liten plass sammenlignet med store rektangulære bord.
&nbsp;

Velg nette møbler og sørg for størst mulig rene gulvflater for et "luftig rom". Mørke fondvegger som kontrast til det lyse gir en romslig følelse.
&nbsp;
2. Bruk kvadratmeterne, men finn smarte løsninger
Gode oppbevaringsløsninger sparer deg for mye plass, og er med på å få leiligheten til å virke større. Sett for eksempel sofaen litt ut fra veggen eller i selve rommet og plasser en bokhylle eller skjenk bak sofaen. Her kan du gjemme unna ting du ikke trenger å ha fremme. I tillegg kan du lage ulike stilleben og fine stylinger på toppen av hyllen.
En annen god idé, er å plassere en smal kontorpult i stuen som en del av innredningen. Den blender inn og er funksjonelt og praktisk.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;

Gode oppbevaringsløsninger sparer deg for mye plass og er med på å få leiligheten til å virke større. Tenk kreativt!
&nbsp;

&nbsp;Lette, nette møbler og transparente gardiner slipper lyset inn. Lys har mye å si for god romfølelse og trivsel.
&nbsp;
3. Hvite rom gir mindre romfølelse
Velg gjerne farger på vegger eller gulv. Sterile, hvite rom uten kontraster gir faktisk en enda mindre romfølelse enn om du velger en farge på en fondvegg eller i hele rommet. Grønt og blått er to sikre farger for å skape en god romfølelse, og i en liten leilighet kan dybdeforskjell på veggene være en god idé, fordi det gir en illusjon av at rommet er større enn det egentlig er.&nbsp;
&nbsp;

Boligstylisten Elisabeth Halbjørhus fra Skien driver bloggen&nbsp;PUREINTERIOR&nbsp;— en av Norges mest leste interiørblogger.&nbsp;
&nbsp;

Puter, tepper og tynne luftige gardiner er med å lage en lun følelse i rommet. Jo større teppe, jo bedre mener Halbjørnhus.&nbsp;
&nbsp;
4. Gulvtepper og transparente gardiner for en lun atmosfære
For å skape en følelse av lunhet, ro og økt romfølelse, kan du henge transparente gardiner fra taket og helt ned til gulvet. Det transparente stoffet lager liv og slipper inn lyset. Myke, lune gulvtepper er også med på å skape en positiv og god romfølelse. Jo større teppe, jo bedre!
&nbsp;
Du må aldri overdrive på nips-fronten, det gir et rotete innstrykk. Jeg ville valgt å hatt fremme kun noen få flotte dekorobjekter som viser personligheten, sier Halbjørnhus.
&nbsp;
5. Ikke overdriv med nipset
Bøker og flotte dekorobjekter får frem personligheten din, men ikke overdriv. Dander flotte stilleben på noen få utvalgte steder, slik at rommet ikke ser overfylt ut. Gode plasseringer for disse er på stuebordet, i bokhyller eller på skrivebord/avlastningsbord.
&nbsp;

Planter har mange hyggelige bieffekter på innemiljøet samtidig som de gir en levende hyggefølelse, sier interiørbloggeren. Et must!&nbsp;
&nbsp;
6. Grønne planter er et must
Grønne planter er et must til et hvert hjem. Planter er godt for inneklimaet og har en rekke fordeler, som blant annet at de tiltrekker seg svevestøv, gjør luftfuktigheten bedre og demper støy. I tillegg gir de en levende og hyggelig romfølelse.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Maler du tak og vegger i samme farge kan du skape en illusjon av høyere takhøyde. Fjern også taklister for å få en myk overgang mellom tak og vegg.
&nbsp;
7. Skap en illusjon av økt takhøyde
Er du ikke så begeistret for gardiner, kan du enkelt skape en illusjon av økt takhøyde ved hjelp av maling. En idé dersom man har lite plass hjemme, er å fjerne alle lister i taket og sparkle det jevnt slik at overgangen til taket blir listfri. Mal tak og vegger i samme farge for å skape en illusjon av økt takhøyde. Dersom du ikke orker sparklejobben, kan du eventuelt male listene i samme farge som veggene. Det gir noe av den samme effekten.&nbsp;
&nbsp;

Speil gir en større romfølelse og kan brukes til å utnytte lyset bedre. Å samle bilder på en bildevegg kan også være en god ide for å lage et blikkfang.
&nbsp;
8. Speil gir lys til rommet
Få opp bilder på veggene og lag gjerne en bildevegg som blikkfang i rommet. Undervurder heller ikke verdien av speil i rommet. Disse gir en mye større romfølelse og skaper en luftig atmosfære. I tillegg er de med på å reflektere lyset som igjen gjør utrolig mye for et lite rom&nbsp;


Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Sjekk hva enkle grep kan gjøre for boligsalget

Boligmarkedet

Boligstyling for folk flest!

Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Selge bolig i Bergen 2021?

Hytte

Skal du selge hytte? Slik gjør du den klar for visning

Boligmarkedet

Vill interesse for denne leiligheten

Boligmarkedet

Hadde du forventet dette av en eiendomsmegler?

Inspirasjon

Hvordan kan du få en liten leilighet til å virke større?