Ser vi landet under ett er det solgt 3,2 prosent flere helt nye boliger i &aring;r enn hva det ble p&aring; samme tid i fjor, sier Skjelvan. Det er spesielt p&aring; &Oslash;stlandet vi ser h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter nye boliger. Omsetningen av nybygg er relativt svak ellers i landet.
&ndash; Urbaniseringen er p&aring;fallende, det er spesielt i og rundt Oslo salget virkelig er godt.
&nbsp;
<h2>Salget av nybygg har doblet seg i Oslo</h2>
Salget av helt nye boliger i Oslo er doblet sett opp mot samme tid i fjor. Antall solgte enheter har &oslash;kt med over 34 prosent bare siden november i fjor.
- Med tanke p&aring; at vinteren normalt er en tid med d&aring;rlig salg i hovedstaden er dette sterke tall.
<blockquote>Folk har f&aring;tt &oslash;ynene opp for energieffektive moderne boliger</blockquote>
Totalt er omsetningen p&aring; &Oslash;stlandet n&aring; 15 prosent h&oslash;yere enn ved samme tid i fjor, forteller Skjelvan. - Samtidig ser vi alts&aring; at antallet nye boliger&nbsp;til salgs har falt i alle landets omr&aring;der, med unntak av Oslo og Hedmark. Vi ser dermed store geografiske variasjoner i salgstallene.
Det er jo vanskelig &aring; holde salget oppe der det ikke er noe &aring; selge, smiler nybyggsjefen.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/boligpris-februar-2019-norge">Les ogs&aring;: Boligprisene steg med 1,1 prosent i Oslo i februar</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b59a19ee3f5b4091bf2f5b17e70cefde/85fbb462e1a6496b81e54984afc47464_Large.jpg" alt="Krydderhagen er et st&oslash;rre byggeprosjekt p&aring; L&oslash;ren i Oslo" width="100%" />
Det har blitt bygget mye i Oslo de siste &aring;rene, og mange av disse prosjektene er snart utsolgt. Ser vi p&aring; ettersp&oslash;rselen og forventet befolkningsvekst m&aring; det bygges nesten like mye framover, mener J&oslash;rn Are Skjelvan i DNB Eiendom Nybygg.
&nbsp;
<h2>Rekordmange &oslash;yner n&aring; muligheten for et godt boligbytte</h2>
Det som er fascinerende er at prisene fortsatt presses oppover selv om det selges rekordmange boliger, sier Skjelvan.&nbsp;
Normalt sett b&oslash;r et stort tilbudsoverskudd v&aelig;re prisdempende. &nbsp;- Men n&aring; virker det som om rekordmange nordmenn &oslash;yner muligheten for et greit boligbytte.&nbsp;
<blockquote class="s7">Mange fristes av &aring; kj&oslash;pe seg opp i boligmarkedet&nbsp;</blockquote>
N&aring;r de vet at de selv f&aring;r solgt sin gamle raskt til god pris blir det fristende &aring; f&aring; seg en splitter ny bolig. &ndash; N&aring; har det jo v&aelig;rt mye nybygg &aring; velge i.
Fortsetter volumsalget slik utover v&aring;ren kan det imidlertid gi et tilbudsunderskudd p&aring; nye boliger utover h&oslash;sten i Oslo.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/97d29ba3af9e4f77b00585c7864e4f6a/341966204c7f485daac4f2c8664560a5_Large.jpg" alt="Bilde fra et kj&oslash;kken i et nybygg - lyst og h&oslash;yt under taket" width="100%" />
&Aring; kj&oslash;pe noe helt nytt frister stadig flere. Nye boliger er b&aring;de mer energieffektive og har gjerne store uteplasser og oppvarmet garasje ( Foto: DNB Eiendom Nybygg)
&nbsp;
<h2>Det er ikke igangsatt nok prosjekter i Oslo</h2>
Ser vi p&aring; forventet befolkningsvekst fram mot 2020 i Oslo s&aring; vil vi f&aring; i overkant av 7000 nye Osloboere &nbsp;hvert eneste &aring;r fremover.&nbsp;Husholdningsst&oslash;rrelsen ligger p&aring; i underkant av to personer pr. husstand. - Det vil si at vi i snitt&nbsp;vil vi trenge&nbsp;3.700 nye boliger hvert &aring;r fram mot &aring;r 2023, sier Skjelvan.&nbsp;
Med dagens byggetakt og prosjekter, mener vi at det ligger an til et markant&nbsp;underskudd&nbsp;p&aring; boliger i Oslo allerede&nbsp;fra&nbsp;neste &aring;r.&nbsp;
<blockquote class="s2">Det ligger an til nytt prispress i Oslos boligmarked neste &aring;r</blockquote>
Vi meldte om det samme i&nbsp;fjor og lite har dessverre skjedd siden, sier Skjelvan. -&nbsp;Bildet ser dermed ganske likt ut n&aring;, med knappere tid til r&aring;dighet.&nbsp;
Selv om antallet lanseringer &oslash;ker frem mot sommeren 2019, vil niv&aring;et v&aelig;re for lavt. Det er derfor en realistisk risiko for at det bygger seg opp et midlertidig&nbsp;tilbudsunderskudd &agrave; la 2016 fra neste &aring;r.
Dette vil gi et prispress p&aring; de f&aring; boligene som faktisk ligger tilgjengelig.
&nbsp;
<a href="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0e8bdeb6555e47ca975c4784a810da93/86b177a66ff040e89e1cae4c328f84d1.pdf">Her kan du lese hele kvartalsrapporten fra DNB Eiendom Nybygg i Oslo.</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4947095cb60f430d824ed26d0f939fd6/24948c2c0c1f47418acb4ab649d1bad0_Large.jpg" alt="Graf som viser planlagte nybygg tre &aring;r fram" width="100%" />&nbsp;Antallet lanserte nye boliger har &oslash;kt sett opp mot ved samme tid i fjor, samtidig er antallet p&aring; tidligvinteren i &aring;r nesten 60 prosent lavere enn ved samme tid i 2017. Hvis det ikke bygges mer enn planlagt vil f&aring; f&aring; for f&aring; boliger i Oslo fra 2020 med forventet befolkningsvekst.
&nbsp;
<h2>Allerede et stort tilbudsunderskudd rett utenfor Oslo</h2>
Vi ser n&aring; at tilbudet er langt lavere enn ettersp&oslash;rselen i flere omr&aring;der i pendleravstand til Oslo. De f&aring; prosjektene som n&aring; er for salg selger sv&aelig;rt godt med korte omsetningstider og til gode priser, sier Skjelvan.
Samtidig finnes det hyggelige unntak. Eksempelvis er prosjektkonsentrasjonen p&aring; L&oslash;renskog n&aring; blant de h&oslash;yeste i landet. Det ble lansert mange prosjekter p&aring; kort tid her i fjor h&oslash;st, og salget er godt.
<blockquote>Stadig flere &oslash;nsker &aring; bosette seg i pendleravstand til Oslo</blockquote>
De geografiske variasjonene er med andre ord store. Vi im&oslash;teser flere lanseringer i flere deler av Romerike, i Follo, Asker og B&aelig;rum.
- Kj&oslash;perne er der!&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du &aring; selge boligen din?
Vi kommer gjerne p&aring; befaring i god tid f&oslash;r du skal selge for &aring; gi deg r&aring;d om alt fra salgstidspunkt til hva du b&oslash;r forberede f&oslash;r salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen &oslash;konomisk risiko ved &aring; gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h4>&nbsp;</h4>
&nbsp;

Godt salg av helt nye boliger – høyest salgsvekst i Oslo