Det kanskje mest positive med 2024 er at det ble et bedre &aring;r enn 2023. Fra et historisk bunniv&aring; p&aring; mange omr&aring;der, s&aring; vi &oslash;kende aktivitet og b&aring;de antall salg og nye boliger ut i markedet.&nbsp; Men bolig&aring;ret 2024 har likevel v&aelig;rt preget av flere utfordringer. Fortsatt h&oslash;ye renteutgifter, usikker &oslash;konomi og strenge finansieringsvilk&aring;r har skapt et mer forsiktig boligmarked. Likevel - totalt sett fikk 2024 en sterkere prisvekst enn nok mange antok.&nbsp;
I bruktmarkedet har det, de siste m&aring;nedene, b&aring;de blitt lagt ut bra med boliger, og salget har ogs&aring; holdt seg godt sammenliknet med november i 2023. Volumene er p&aring; pandemi-&aring;ret 2021. Tiden det tar &aring; selge en bolig har &oslash;kt med noen dager i november, sammenliknet med oktober.
Utviklingen har v&aelig;rt delt, der billigere boliger har hatt mer stabil ettersp&oslash;rsel, mens dyre boliger har hatt lengre salgstid og lavere prisutvikling. &Oslash;kte bygge- og finanskostnader og usikkerhet rundt &oslash;konomien har ogs&aring; p&aring;virket boligmarkedet, samtidig som det er sett en forsiktig &oslash;kning i boligbygging, spesielt p&aring; steder med h&oslash;y ettersp&oslash;rsel.
Fremtidsutsikter:
Med fortsatt stigende nybyggpriser og noe fallende kurve for bruktboligprisene, ser det ikke ut til at prisgapet mellom nytt og brukt minker p&aring; kort sikt. Vi h&aring;per jo at dette gapet skal reduseres i 2025, men det er fortsatt usikkerhet rundt hvor lang tid dette vil ta.
Nytt siden sist er jo at regjeringen gj&oslash;r lettelser i utl&aring;nsforskriften, med reduksjon i kravet til egenkapital fra 15 til 10 %. &nbsp;Dette er positivt og kanskje vil dette kombinert med den f&oslash;rste (forh&aring;pentligvis) rentenedsettelsen sette hjulene i nybolig-markedet i litt mer bevegelse. Sp&oslash;rsm&aring;let er jo hvor langt ut i 2025 m&aring; f&oslash;r vi ser mer aktivitet.
Flere byggestarter!
Det gledelige siden sist er at vi kan melde om flere prosjekter hvor det n&aring; vedtas byggestart. Da fjernes en liten del av den usikkerheten som preger markedet.
B&aring;de i Nittedal, i Vestby og p&aring; Nesodden har vi hatt noks&aring; god aktivitet de siste ukene og inn i desember, og vi kan glede oss til oppstart flere steder.
Likevel er igangsettingen fortsatt p&aring; et historisk lavt niv&aring;, og den virkelige svake tilf&oslash;rselen av nye, ferdigstilte boliger ser vi f&oslash;rst inn i 2025 og 2026.
<img src="file:///C:/Users/AB32459/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.png" alt="Et bilde som inneholder tekst

Automatisk generert beskrivelse" width="116" height="32" />Vi gleder oss til nytt &aring;r og flere muligheter til &aring; jobbe sammen med flere av dere. Det er fortsatt viktig, syns vi, at vi blir tatt med tidlig i prosessen med utviklingen av nye prosjekter. B&aring;de leilighetsmiks, planl&oslash;sninger og ikke minst boligst&oslash;rrelser er og blir kanskje enn&aring; viktigere i tiden som kommer.
Til slutt benytter vi anledningen til &aring; &oslash;nske alle en riktig god og fredelig jul &ndash; vi ses i 2025!
Hilsen fra oss i DNB Eiendom Nybygg! 
Har du planer om nye prosjekter! <a href="/Finn-Eiendomsmegler/Oslo/Nybygg/">Ta kontakt med oss!</a> Vi hjelper deg gjerne.&nbsp;

Illustrasjonsbilde av Svanesodden leilighetsprosjekt.

En kikk i bakspeilet og 2024 oppsummert

Det nærmer seg julehøytid med stormskritt. En tid for å roe litt ned, være sammen med familie, og spise god mat. Nå skal batteriene lades for 2025. Samtidig er det en anledning for å se litt i bakspeilet og oppsummere 2024.