Nybygg

Nybyggsalget holder omtrent samme takt som i fjor, med kun to f&aelig;rre salg hittil i Q1 sammenlignet med samme periode i fjor. Den rullerende 12-m&aring;neders trenden viser en utflating, som indikerer at markedet har stabilisert seg p&aring; et lavere aktivitetsniv&aring;.
Utviklingen m&aring; ses i lys av flere parallelle drivere. Nybyggpremien har hittil i &aring;r &oslash;kt med 0,3 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor, noe som isolert sett svekker ettersp&oslash;rselen etter nybygg. Samtidig er forventningene i markedet endret. Faktorene virker samlet dempende p&aring; kj&oslash;psviljen, og bidrar til &aring; forklare hvorfor salgsvolumet ikke l&oslash;fter seg til tross for enkelte lokale lyspunkter.
Lyspunkter i Vestfold har blant annet Sandefjord st&aring;tt for med gode salg i flere prosjekter; M&oslash;llers gate (Usbl) Viriktunet (Peab) og Knatten (Brunlanes Eiendom) har alle hatt gode salg denne perioden.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/viriktunet_nybygg_vestfold_apr_26_0c883017df.jpg" alt="Illustrasjon av boligprosjektet Viriktunet i Vestfold" width="100%">
I mars ferdigstilte Peab to flotte leilighetsbygg p&aring; Viriktunet i Sandefjord. (Illustrasjon: EFKT)
 Bruktmarkedet er fortsatt preget av et h&oslash;yt niv&aring; av usolgte boliger, men utviklingen peker n&aring; i retning av gradvis bedring. Tilf&oslash;rselen av nye boliger har falt relativt markant, samtidig som salgsvolumet holder seg oppe. Dette bidrar til en reduksjon i beholdningen av usolgte boliger og en gradvis normalisering av markedsbalansen.
N&aring;r beholdningen av usolgte boliger stabiliseres eller faller, reduseres ogs&aring; det negative prispresset i markedet. Dette reflekteres i en utflating av de prisdrivende trendene. For Vestfold inneb&aelig;rer dette trolig en periode med relativt stabil, men svak prisutvikling. Pr. mars er den &aring;rlige prisveksten -0,8 %, og utviklingen indikerer at en mer normalisert prisvekst f&oslash;rst vil materialisere seg n&aring;r niv&aring;et av usolgte boliger er betydelig redusert. Gitt dagens tempo i nedbyggingen fremst&aring;r dette som mest sannsynlig i perioden 2027&ndash;2028.
Samtidig har de overordnede rammevilk&aring;rene for nybyggmarkedet endret seg markant. Forventningene har g&aring;tt fra to rentekutt til to rentehevinger, noe som isolert sett svekker kj&oslash;pekraften og &oslash;ker usikkerheten i markedet. I tillegg har &oslash;kt oljepris bidratt til h&oslash;yere byggekostnader, som igjen p&aring;virker l&oslash;nnsomheten i nye prosjekter og forsterker usikkerheten p&aring; tilbudssiden.
Samlet sett st&aring;r markedet n&aring; i et spenn mellom forbedringer i den underliggende markedsbalansen i bruktmarkedet og svekkede makro&oslash;konomiske rammevilk&aring;r. Dette trekker i ulike retninger. P&aring; kort sikt tilsier dette et fortsatt krevende nybyggmarked, mens utviklingen i bruktmarkedet vil v&aelig;re avgj&oslash;rende for n&aring;r en mer varig bedring kan materialisere seg.
Vi er opptatt av &aring; v&aelig;re en god r&aring;dgiver for kundene v&aring;re, ogs&aring; i utfordrende tider. Derfor er vi s&aelig;rdeles stolte over og ydmyke over tillitten vi mottar fra utbyggerne v&aring;re i Vestfold.
I disse dager kan vi stolt formidle at vi g&aring;r inn som megler for vakre Sj&oslash;parken i Stavern, en virkelig perle i Vestfold`s skj&aelig;rg&aring;rd. Tusen takk for tilliten til Agnes Utvikling, dette blir en sann glede &aring; jobbe med fremover.
&nbsp;
&nbsp;<img style="float: left; margin: 0.625rem;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lill_iren_barth_dnb_eiendom_2c94373870.jpg" alt="Lill-Iren Barth i DNB Eiendom." width="394" height="500">
Har du planer om boligprosjekter, bist&aring;r vi deg gjerne!&nbsp;
Lill-Iren Barth, prosjektmegler/ markedsansvarlig
DNB Eiendom Nybygg Vestfold/ Telemark
<a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Eiendomsmegler/vestfold/Nybygg-Vestfold-Telemark/">Ta kontakt med oss i dag!</a>

large_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

medium_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

small_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

thumbnail_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

xlarge_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

xsmall_sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.webp

sjoparken.nybygg-vestfold-apr-26.jpg

Nyhetsbrev nybygg Vestfold april 26

Tekst: Lill-Iren Barth, 29.04.2026, Foto:?

Nybyggsalget holder omtrent samme takt som i fjor, skriver Lill-Iren Barth, markedsansvarlig i DNB Nybygg Vestfold.

Forstatt krevende for nybygg i Vestfold, men enkelte lyspunkter

Nybyggsalget holder omtrent samme takt som i fjor, skriver Lill-Iren Barth, markedsansvarlig i DNB Nybygg Vestfold.