DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Oslo

Skogroveien 5

1446

Drøbak

DRØBAK

FROGN

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Drøbak

Prosjektet omfatter en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter som skal oppføres på eiendommen gnr 69, bnr 91 i Frogn kommune.  

Eiendommen skal fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Samlet tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen til 2 084 m². Det er planlagt at en del av eiendommen mot nordvest fradeles til en egen parsell, som er avsatt til mulig fremtidig eneboligbebyggelse. Estimert tomteareal for parsellen der hvor tomannsboligen skal oppføres, etter at eiendommen er fradelt, er oppgitt å være av selger å være ca 1240 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Fellesarealer som fasader, herunder balkonger/terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  

Adkomstveien til eiendommen er planlagt opparbeidet som felles innkjøring og felles gårdsplass. Innkjøring/gårdsplass er planlagt etablert som fellesareal. Selger tar forbehold om at dette kan bli tillagt den enkelte seksjon som tilleggsdel, skilles ut som egen eiendom, eller bli organisert som fellesareal med tidsbegrenset, vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Det leveres ferdigplen der det er tiltenkt i henhold til utenomhusplanen. Det leveres hekk og beplantning i henhold til utenomhusplanen. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å fastsette endelig organisering av uteareal utenfor boligene. Disse kan bli tillagt den enkelte seksjon som tilleggsdel, skilles ut som egen eiendom, eller bli organisert som fellesareal med tidsbegrenset, vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   

Prosjektet oppføres på adresse Skogroveien 5. Endelig adresse for boligene foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. 

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er andel tomteverdi antatt å være ca. kr 2 350 000,- per seksjon, hvilket gir en dokumentavgift på ca. Kr 58 750,- per seksjon.
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,-

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. 

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Totale omkostninger pr enhet kr 59 840,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

DNB Eiendom Drøbak er markedsledende i Frogn kommune, med et sterkt faglig team og effektive salgsstrategier som sikrer et problemfritt boligbytte. Vårt hovedfokus er at selger skal føle trygghet og tilgjengelighet gjennom hele prosessen. Sammen med deg jobber vi for å oppnå den beste prisen for din bolig.

Joachim har vært eiendomsmegler hos DNB Eiendom Drøbak siden 2013 og er en av de mestselgende meglerne både lokalt og nasjonalt. Med høye krav til seg selv, planlegging og gode strategier, sikrer Joachim gode salgsresultater. Han er alltid tilgjengelig for sine kunder, stolt av sitt arbeid, og har et brennende engasjement for mennesker og salg.

Vårt team består av erfarne og dedikerte eiendomsmeglere som alle har en dyp forståelse for markedet i Frogn kommune. Vi kombinerer vår lokale kunnskap med DNB Eiendoms omfattende ressurser for å tilby skreddersydde løsninger for hver kunde. Vårt team er kjent for sin profesjonalitet, tilgjengelighet og evne til å skape gode relasjoner med både kjøpere og selgere. Vi jobber tett sammen for å sikre at hver transaksjon går så smidig som mulig, og vi er alltid tilgjengelige for å svare på spørsmål og gi råd gjennom hele salgsprosessen.

Ta kontakt med oss for å planlegge din salgsprosess.

Joachim Norum Larsen

DNB Eiendom AS, avd. Drøbak

Partner / Eiendomsmegler

Ved å velge Martin som din Eiendomsmegler, så velger du en meget engasjert megler som går den ekstra mila og er alltid tilgjengelig for deg som er selger i tillegg til alle potensielle kjøpere av nettop din bolig. Han overlater ingenting til tilfeldighetene og han gjør alltid sitt ytterste for at dere oppnår så høy salgspris som overhodet mulig for boligen din i dagens marked.

Han har i sine år i bransjen med hundrevis av oppdrag og salg opparbeidet seg gode teknikker og strategier i faget som hjelper både deg og han med å oppnå gode resultater.

Han har fullt fokus i forkant av, under og etter visning. Etter visning gjelder det å kunne føre en budrunde på best mulig måte for å få dratt salgsprisen så høyt som mulig.

Han er ikke nødvendigvis fornøyd når du er fornøyd, men han er fornøyd når det er tydelig at dere har nådd maksimalt utbytte.

Han nyter stor stolthet i arbeidet han gjør som Eiendomsmegler og han kommer til å jobbe knallhardt for at du skal bli fornøyd.

Pakken han tilbyr med høy grad av bevissthet rundt klargjøring, digital annonsering, oppfølging, tilgjengelighet, visninger og budrunder gir en høy merverdi for deg som kunde.

Han har i sin tid som megler vært både leder og toppselger i flere år. Dette med bakgrunn i kvaliteten han legger ned for sine kunder. Han håper at DU er hans neste kunde.

Martin Surén

Senior Eiendomsmegler

Jeg har lang og bred er faring med salg og utvikling av boligprosjekter i Stor-Oslo og på Østlandet. Jeg brenner for å skape gode kundeopplevelser og sikre kvalitet i alle faser fra utvikling til salg. Med struktur, engasjement og kunnskap bidrar jeg til å realisere boligdrømmer fra planlegging til ferdigstillelse. Jeg er alltid tilgjengelig for en hyggelig boligprat.

Kate Sandø

Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i

BRA total

To flotte designboliger. 1 solgt. Spektakulær utsikt over Vestfjorden. Fantastiske solforhold. Mulighet for utleiedel

Skogroveien 5, DRØBAK

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Drøbak

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen