Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Jessheim

Brådalsvegen 11

2022

Gjerdrum

GJERDRUM

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Jessheim

Eiendommen har en pent opparbeidet og innbydende tomt med gressplen, trær og variert beplantning, kombinert med deler av naturtomt som gir eiendommen et hyggelig og naturlig preg. Her er det gode muligheter for både utelek, avslapning og hyggelige stunder for store og små. Den romslige terrassen byr på god plass til utemøblement og er et naturlig samlingspunkt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. Gruset adkomstvei leder inn til eiendommen, garasjen og boligen.

Deler av innkjørselen og garasjen går, ifølge mottatt kartgrunnlag, over den nordlige eiendomsgrensen og inn på naboeiendommen gnr. 37, bnr. 33. Det presiseres imidlertid at eiendomsgrensene i kartet ikke er nøyaktig innmålt.

Kartgrunnlaget kan indikere at deler av garasjen er beliggende på naboeiendommen. Det anbefales derfor at eiendomsgrensen avklares gjennom oppmåling.

Det foreligger ingen kjent tinglyst eller skriftlig avtale mellom partene som regulerer plasseringen av garasjen og innkjørselen slik dagens situasjon fremstår. Eventuelle rettslige og praktiske konsekvenser av at deler av garasjen og innkjørselen kan være beliggende på naboeiendommen, er ikke avklart.

Ny eier overtar risikoen for eventuelle konsekvenser dette kan medføre. Det anbefales at ny eier avklarer forholdet med eier av gnr. 37, bnr. 33, og får på plass en skriftlig avtale som regulerer plasseringen av garasjen samt sikrer nødvendig veirett/adkomst til eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Arealet på 1703.1 kvm. er hentet fra eiendomskart fra kommunen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Eiendomsgrensen er stedvis angitt som 'mindre nøyaktig'.

Enebolig

Entré, 3 soverom, bad, vaskerom, 2 stk walk-in closet

Fritidsbolig

Garasje

6 500 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
162 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
163 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 663 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Johanna er en svært, engasjert eiendomsmegler og er opptatt av at hvert objekt skal bli vist frem fra sin beste side. Hun har et sjeldent øye for detaljer og holder en tett og god oppfølging med kunden gjennom hele salgsprosessen og er en tydelig veileder for kundene sine. Johanna har svært fornøyde kunder. 

Hun har vært eiendomsmegler på Øvre Romerike siden 2017, og er godt kjent. Ikke nok med å være familiemor til både barn og hund så har hun også en et utrolig konkurranseinstinkt, noe som gjenspeiler seg innen idretten. Johanna spiller aktivt innebandy med Gjelleråsen på toppnivå. 

Johanna Wenngren

Markedsansvarlig / Partner / Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Skjermet og innbydende enebolig med stor, solrik tomt og dobbelgarasje | Hage og nydelig terrasse | Gange til Ask | 

Brådalsvegen 11, GJERDRUM

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Jessheim

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen