Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Hadeland

Korsrudlinna 414

2730

Lunner

LUNNER

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Hadeland

Eiendomsmegler på Hadeland

Eiet tomt på 67 184,4 kvm. Eiendommen er en landbrukseiendom beliggende i et etablert jordbruksområde med adkomst fra Korsrudlinna. Arealet fordeler seg ifølge NIBIO gårdskart på ca. 45,3 daa fulldyrket jord, 2,6 daa innmarksbeite, 11,8 daa produktiv skog, 6,5 daa annet markslag samt ca. 0,9 daa bebygd areal og samferdsel. Fulldyrket jord utgjør hoveddelen av eiendommen som et større sammenhengende jordbruksareal, mens skog og beite hovedsakelig ligger langs ytterkantene. Omkring våningshuset er det opparbeidet tun og hageareal med plen, trær og gruset adkomstvei. Eiendomsgrensene ble fastsatt ved rettsbok etter jordskifte i 2009/2010. Grensene mot nord, vest og sør er nøyaktig oppmålt og merket med offentlig godkjente grensemerker, mens de østlige grensene mot naboeiendommer har lavere nøyaktighet og er markert med gjerdestolper.

Jordleieavtale:
Det foreligger en skriftlig jordleieavtale på eiendommen som omfatter all fulldyrka jord. Arealet leies ut som tilleggsjord til annen landbrukseiendom og skal benyttes til konvensjonelt jordbruk. 

Leieavtalen løper i 10 år fra 2026 til 2036. Avtalen er uoppsigelig fra utleiers side i leieperioden, med unntak av vesentlig mislighold, mens leietaker kan si opp avtalen med minimum ett års varsel.

Årlig leie er avtalt til kr 360 per daa, som forfaller til betaling første gang den 15.02.2026 og i de påfølgende år til samme dato. Nåværende eier får leien fôr inneværende år. Det er reguleringsadgang hvert femte år i tråd med konsumprisindeksen. Ved salg av eiendommen trer ny eier inn i avtalen med samme rettigheter og plikter som tidligere eier. Det anbefales allikevel at ny eier tegner ny leieavtale med forpakter, da nåværende avtale gjelder to gårdsbruk, oppgitt til å være 170 DAA i leieavtalen. Det bør derfor etableres to separate avtaler, en for hvert gårdsbruk, hvor det fremkommer riktig areal.

Særlige bestemmelser i avtalen omfatter blant annet "opprenskning av kantvegetasjon langs dyrket mark (kanter).

Jordleieavtalen er vedlagt i salgsoppgaven

Vann og avløp: 
I flg. arvingene ligger septiktank på sørsiden av bolighuset og er i septiktanken av glassfiber, installert tidlig 
90-tall.
I flg arvingene ligger vanninntak på nordsiden av bolighuset. Arvingene opplyser også at vannet bør ikke drikkes da det er hydrogen svovel i vannet fra skifer. Det må derfor installeres vannfilter for å gjøre vannet drikkbart. Bruk av vann til rengjøring, klesvask, m.m. medfører også lukt. Tidligere var det vanninntak fra bekken. Den gamle betongkummen brukes i dag til overskuddsvann fra borebrønn.

Våningshus

Trapperom, toalettrom, bad, kjøkken, stue

Trapperom, tre soverom, gang (se pkt. ferdigattest)

1 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
25 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
26 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 026 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
I tillegg kommer et gebyr ifm. konsesjonssøknaden. Dette fastsettes av kommunen, dog maksimalt kr 5.000,- 
Konsesjonsgebyret faktureres vanligvis direkte fra kommunen til kjøper. Beløpet skal betales innen fristen, uavhengig av utfallet av konsesjonssøknaden. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kortreist og lokal, oppvokst på en gård ved Granavollen. De siste 8 årene har jeg bodd på Harestua. Jeg har jobbet med eiendom i over 22 år, og har etter min mening verdens beste arbeidsplass. 
For meg er det viktig at mine boligselgere føler seg trygge og ivaretatt fra start til slutt, være tilgjengelig og til stede.
Jeg elsker jobben min - og min største motivasjon er å sitte med fornøyde selgere og kjøpere etter hvert salg. Og ikke minst gleden av å bli kjent med ei bygd full av fine folk! 

Monica Hoff

Partner / Eiendomsmegler

Landbrukseiendom med 67 DAA tomt, landlig beliggende på Lunner | Våningshus og uthus - renoveringsobjekt. 