DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Oslo

Frydenbergveien 10 B-E

1415

Oppegård

OPPEGÅRD

NORDRE FOLLO

AKERSHUS

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Ski

Prosjektet består av to tomannsboliger som oppføres på eiendommene gnr 243, bnr 201 og bnr 1485 i Nordre Follo kommune. Hver eiendom er planlagt seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonering. Sameiets tomteareal er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 1000,1 m2 for bnr 201 (F10D og F10E) og 1106,3 m2 for bnr 1485 (F10B og F10C). Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.

Fellesarealer ferdigstilles samtidig med boligene. Utomhusarealer til det enkelte sameie ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. 

Det er planlagt at hver seksjonseier får eksklusiv bruksrett til deler av utendørs fellesarealer, se utkast til vedtekter for sameiet og situasjonskart vedlagt vedtektene. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å avgjøre hvordan den endelige organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje og carporter vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommene vil det kunne bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelt andre ledninger. Disse ledningene vil kunne gå over eiendommene og vil kunne være i et sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov samt adkomstrettigheter. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.  Det gjøres oppmerksom på at det vil bli etablert regnbed på deler av tomtene for å håndtere overvann. 

Adresser: 
F10C: Frydenbergveien 10 C, 1415 Oppegård  
F10D: Frydenbergveien 10 D, 1415 Oppegård  
F10E: Frydenbergveien 10 E, 1415 Oppegård  

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi      
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
- Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,-

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca. kr 3 212 000,- per bolig, hvilket gir en dokumentavgift på ca. kr 80 300,- per bolig. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Totale omkostninger pr enhet kr 81 390,-. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtagelse belastes sameiet.

Jeg er fra Ås og er utdannet eiendomsmegler fra BI-Oslo. Jeg har over 20 års erfaring som eiendomsmegler i Follo og har ledet flere av kontorene i regionen i denne perioden. Jeg har derfor meget god kunnskap om markedet i Follo og min erfaring omfatter salg av alle typer bruktboliger, fritidsboliger samt nybygg/ prosjektsalg. I dag har jeg stillingen som daglig leder på våre kontorer i Ski, Ås og Nesodden.

Odd Magnus Langhammer

DNB Eiendom AS, avd. Ski

Daglig leder / Senior Eiendomsmegler

DNB Eiendom er markedsledende i Follo og består av et sterkt faglig team med eiendomsmeglere. Olav Storås har lang erfaring fra bransjen, og har siden 2015 vært en del av DNB Eiendom. Siden den gang har han etablert seg som en av de mestselgende eiendomsmeglerne, både i regionen og på landsbasis. Dette krever solid planlegging, høy tilgjengelighet og gode salgsstrategier.

Med bakgrunn som tømrer, mange års meglererfaring og engasjement for faget, jobber Olav for at du skal føle deg trygg og ivaretatt gjennom hele salgsprosessen med mål om å oppnå best mulig resultat for din bolig.

Olav Håvard Storås

Markedsansvarlig / Senior Eiendomsmegler

Jeg har lang og bred er faring med salg og utvikling av boligprosjekter i Stor-Oslo og på Østlandet. Jeg brenner for å skape gode kundeopplevelser og sikre kvalitet i alle faser fra utvikling til salg. Med struktur, engasjement og kunnskap bidrar jeg til å realisere boligdrømmer fra planlegging til ferdigstillelse. Jeg er alltid tilgjengelig for en hyggelig boligprat.

Kate Sandø

Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i fra

BRA-i til

BRA total fra

BRA total til

1 solgt! Prosjekterte tomannsboliger for salg. Svært innholdsrike. Sentral og barnevennlig beliggenhet, gode kvaliteter!  

Frydenbergveien 10 B-E, OPPEGÅRD

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Ski

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen