Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Elverum

Kalfossvegen 29 og 41

2280

Gjesåsen

GJESÅSEN

ÅSNES

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Hamar

Eiendomsmegler på Hamar

Eiendommen består av flere gårds- og bruksnummer (gnr./bnr. 79/3 (samme som 79/10), 79/4, 80/2, 39/74 og 40/45) med et samlet areal i underkant av ca. 160 daa. Ihht. gårdskart (NIBIO) er arealet fordelt på 118,3 daa fulldyrka jord, 35,1 daa produktivt skogareal og 6,4 daa bebygd areal med gårdstun og veier, totalt 160 daa. Gårdskart og grunnkart med oversikt over eiendommen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er driveplikt på jordbruksareal med fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite. Driveplikten gjelder uansett størrelsen på arealet. Jord er forpaktet bort med kontrakt ut 2029. Se ytterligere info under pkt. kommentar driveplikt i salgsoppgaven. 

Eiendommen Bakken, med sin bebyggelse ligger i Kalfoss-roa, mens landbruksarealet er fordelt på mange teiger, alt innen 2 km fra bebyggelsen. Mindre skogareal i ytterkant av landbruksareal, i skrånende terreng ned mot Flisa-elva. Bebyggelsen ligger ca. 5 km fra kommunesentrum på Flisa med de forskjellige servicetilbud. Bebyggelsen ligger samlet ved tunet. Eldre bygg i noe avstand fra tunet. 

Gnr. 79 bnr. 4 med hovedbygning, potetlager m/sidebygning, driftsbygning m/sidebygning og stabbur har et beregnet areal på 50581,6 og et historisk areal på 50593,5 m2. 
Gnr. 79 bnr. 3 og 10 med to eldre bygg (bolighus og låve) i avstand fra hovedhuset har et areal på: 39 619,80m2. Historisk oppgitt areal.
Gnr. 80 bnr. 2 har et areal på 28 763,20m2. 
Gnr. 40 bnr. 45 har et beregnet areal på 30832,4 m2 og et historisk oppgitt areal på 30838,2 m2. 
Gnr. 39 bnr. 74 har et beregnet areal på 10180,1 m2 og et historisk oppgitt areal på 10182,2 m2. 

Deler av potetlager m/sidebygg er plassert helt/delvis på annenmanns grunn. Deler av potetlager m/sidebygg er plassert på naboens eiendom gnr. 79, bnr. 11. Eier av naboeiendommen er gnr. 79, bnr. 11. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan naboen kreve bygget fjernet og/eller kostnader forbundet med dette må påregnes. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo gnr. 79, bnr. 11 om plassering av bygget.

I tillegg står deler av naboens (gnr. 79, bnr. 11) garasje og halve garasjebebyggelsen til nabo (gnr. 79, bnr. 6) på den beskrevne eiendommenens gnr. 79 bnr. 4. Det foreligger ingen tinglyst/skriftlig avtale mellom partene at hele/deler av eiendommen er tillatt plassert slik dagens situasjon fremstår. Dersom bygg er plassert på annenmanns grunn kan man kreve bygget fjernet og/eller kompensasjon. Ny eier av eiendommen påtar seg risikoen og konsekvensen dette kan medføre. Det er ingen garanti for at man får bygget fjernet eller kompensasjon. Det oppfordres ny eier å etablere en skriftlig avtale med nabo gnr. 79, bnr. 11 og nabo gnr. 79, bnr. 6 om plassering av bygget. 

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomtene ikke er nøyaktig oppmålt i nyere tid. Grensene er dels basert på eldre skylddelinger og dels registrert med hjelpelinjer langs vei og vannkant. Grensene viser ulik nøyaktighet i eiendommens matrikkelkart. Kjøper må påregne at samlet areal for eiendommene er 159 977,1 m2. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Åsnes kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det vil ved en evt. ny oppmåling av tomtearealene være påregnelig med avvik. 

Teknisk rom med oljebrenner og bereder og boder til forskjellig anvendelse.

Våningshus

Driftsbygning m/sidebygg

Potetlager m/sidebygg

Omtrentlig bruttoareal, inkludert inntrukket parti

Stabbur

Gammel låve

Vindfang, WC, kjellernedgang, vaskerom, bad, soverom, TV-stue, kjøkken, stue og stueinngang/trapperom.

Gammelt bolighus

4 200 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
105 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
106 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 306 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Glenn Kristen Strand er en av regionens mest erfarne meglere, med bakgrunn fra boligmarkedet i Hamar, Stange, Løten og Ringsaker siden 1997. I dag jobber han i stor grad med salgsutvikling av meglere i vårt område – et arbeid han virkelig brenner for.
Glenn har et sterkt engasjement for å se andre lykkes og er opptatt av å utvikle trygge, kompetente meglere som leverer gode kundeopplevelser og sterke resultater. Samtidig bruker han egen erfaring og markedskunnskap aktivt i sitt arbeid, både i møte med kunder og i utviklingen av kollegaer.
Gjennom mange år har han levert toppresultater, både på salg og kundetilfredshet. For Glenn handler eiendomsmegling om tillit, kvalitet og evnen til å skape de beste løsningene – enten det gjelder egne kunder eller å løfte andre frem som dyktige meglere.
Med Glenn får du en profesjonell og engasjert samarbeidspartner, som alltid har fokus på utvikling, kvalitet og gode resultater.


Glenn Kristen Strand

DNB Eiendom AS, avd. Hamar

Senior Eiendomsmegler

Det viktigste for meg som megler er at du som kunde skal føle deg godt ivaretatt gjennom hele prosessen med ditt boligsalg. Gjennom mine gode lokalkunnskaper, god kundeoppfølging og bruk av DNB's unike verktøy som Smart Solgt og DNB's Boligkjøperegister er jeg trygg på at vi oppnår det best mulige resultatet for deg. Du skal føle deg trygg og ivaretatt når du velger meg som din megler!

Vegard Askehagen Henriksen

Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Idyllisk beliggende landbrukseiendom med våningshus, større bygningsmasse og flere gbnr | Oppussingsobjekt

Kalfossvegen 29 og 41, GJESÅSEN

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Hamar

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen