DNB Eiendom AS, avd. Kongsvinger

Nessjøvegen 479

2230

Skotterud

SKOTTERUD

EIDSKOG

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Kongsvinger

Eiendomsmegler i Kongsvinger

Eiet tomt på ca. 11 022 kvm. Eiendommen har en romslig, sydvest-vendt og skrånende tomt med gode solforhold og utsikt over Nessjøen. Tomten er opparbeidet med hage med gress, granhekk mot veien, diverse prydbusker og beplantning, samt steinheller og steinsettinger av naturstein. Ved sjøkanten ved Nessjøen er det en mindre steinmolo og en liten badeplass med sand. Den delen av tomten som grenser mot vannet er drøyt 200 meter. Det går vei mellom bebyggelsen på tomten og strandlinjen. Det er også rett for andre til å bade i vannet (allemannsretten). Eier av hytta benytter plassen rett nedenfor hytta, her er det en liten sandstrand. Den populære badeplassen som kalles Skjæret ligger i enden av denne tomten. 

Ifølge Nibio gårdskart er produktiv skog er skog på fastmark og myr med skogbonitet lav eller bedre. Produktiv skog er på 7,7 dekar. Selger opplyser at det meste av skogen ble hogget for ca 6-7 år siden da den var hogstmoden. Det ble plantet ny skog, men det er ikke ryddet i ettertid. Tomtens grenser er av variert nøyaktighet og er delvis basert på hjelpelinjer langs vannkant. Arealet er beregnet og ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om arealets størrelse.


Fritidsbolig

Del av uthuset er innredet som dusjbad og har muldo, servant og dusjkabinett, resten av uthuset er delt i to boder. 

Uthus

Laftet stabbur

Garasje

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 55 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 56 090,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet som eiendomsmegler i mange år og har god erfaring med salg av alle typer boliger og prisklasser. Erfaringen drar jeg stor nytte av i mitt daglige arbeid og jeg er svært opptatt av at mine oppdragsgivere skal føle seg godt i varetatt gjennom hele prosessen. Jeg bistår også gjerne med tips og råd i forbindelse med kjøp av ny bolig om det skulle være behov for det.  

Siv Iren Helle

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Fritidseiendom med laftet hytte, innredet stabbur, uthus m/bad og lagring, dobbelgarasje og lekestue. 200 m strandlinje

SOLGT - Nessjøvegen 479, SKOTTERUD

DNB Eiendom - Kongsvinger