Forsetseterlia 186
, VESTRE GAUSDAL
Hold meg oppdatert
Jeg er interessert i oppdateringer om denne boligen
Meld interesseSist oppdatert: 8/8/2022 10:13
Koselig hytte beliggende i rolige omgivelser - Kort vei til Værskei - Nydelig utsikt!
Forsetseterlia 186 er en sjarmerende fritidsbolig over ett plan beliggende på en stor, solrik tomt, i rolige omgivelser. I umiddelbar nærhet frister marka med flotte naturopplevelser. Solen kan nytes på en stor terrasse, så vel som på den naturskjønne eiendommen. På tomten er det parkeringsmuligheter, separat uthus. Hytta er på ett plan og inneholder 2 soverom, kjøkken, rom med dusjkabinett og servant, stue/spisestue, wc og gang.
Komplett salgsoppgave
Kommune
Gausdal
Objektstype
Fritidseiendom
Matrikkel
Kommunenummer: 3441
Gårdsnummer: 34
Bruksnummer: 36
Arealer
Primærrom: 55 m2Primærrom: 55 m255
Bruttoareal: 62 m2Bruttoareal: 62 m262
Bruksareal: 55 m2Bruksareal: 55 m255
Byggeår
1969
Byggemåte
Hytta fra 1969 er oppført i bindingsverk kledd med panel utvendig. Fundamentert på betongsøyler og ringmur av betong. Tak tekket med nyere profilerte taksteinplater i metall. Frittstående uthus fra 1969 fundamentert med lav ringmur av stablet gråstein. Oppført i bindingsverk med utvendig trepanel. Yttertak tekket med profilerte stålplater. Dorom med lakkert tregulv, panel på vegger og himling. Enkelt vindu, ytterdør i malt treverk. Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.06.22 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: taktekking, nedløp/beslag, panel, vinduer, dører, overflater, radonsperre, pipe/ildsted, krypkjeller, vannledninger, el-anlegg, byggegrunn, grunn/fundamenter. På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Rekkverk (høyde), måleavvik gulv, kjeller, ventilering kjøkken, avtrekk wc, alder brannslokningsapparat og terrengforhold. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkering
Parkering ved hytta
Standard
BAD OG VASKEROM: Innredet med dusjkabinett med bunn, glassdører/vegger, dusj montert i kabinett. Direkte avløp via rør til grunn KJØKKEN: Kjøkken med laminerte fronter og benkeplate, nedfelt kum. Opplegg for hybelkomfyr. Tappearmatur, avløp til grunn. Delvis åpen løsning med spiseplass. INNVENDIGE OVERFLATER: GULV: For det meste lakkerte/behandlede tregulv. VEGGER: Malt og behandlet panel på alle vegger HIMLING: Malt og behandlet panel i himlinger, noe skråhimling.
Innhold
1. etg: Gang , Soverom , Wc , Stue/kjøkken , Soverom 2, Rom med dusjkabinett og servant. Bod I tillegg uthus med bodplass.
Adgang til utleie
Adgang til utleie: Hytta har ingen separat utleiedel
Takstmann
Thor Arve Olsen
Type takst
Tilstandsrapport
Takstdato
4/5/2022
Innbo og løsøre
Det vises til vedlegget «Liste over løsøre og tilbehør», vedrørende hva som medfølger ved salget. Sjekk punktene i "liste over løsøre og tilbehør" og ta eventuelt kontakt med megler dersom det er uklarheter. Hytta selges for øvrig som den står med alt av møblement, interiør og bruksgjenstander med unntak av enkelte personlige gjenstander.
Eierform
eiet
Konsesjonsplikt
Nei
Kommentar konsesjon
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet” ved erverv av fast eiendom».
Odelsrett
Nei
Bo- og driveplikt
Nei
Tomtetype
Eiet
Tomtestørrelse
2528
Beskrivelse av tomt
Skrånende og noe terrassert eiendomstomt på 2 528 m2 med gressarealer, trær og stedlig vegetasjon. Adkomst fra offentlig vei til parkeringsplass ved hovedvei, gangsti opp til hytta ca. 50 meter. God utsikt over dalføret.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde)
Ferdigattest/Brukstillatelse
Det finnes ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen. Grunnboksutskrift fås hos megler. Tinglyste bestemmelser: Ingen tinglyste servitutter. Kopi av panteattest fås hos megler.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet vann via brønn. Nyere trykkpumpe plassert i lagringskjeller, avløp til grunn. Do-rom i hytta med forbrenningstoalett. Offentlig vei til eiendommen.
Diverse
Uthuset ligger delvis på nabotomten. Se vedlagt kart. Eiendommen vil ikke bli rengjort nærmere før overtagelse.
Oppvarming
Vedovn i stuen, eller elektrisk oppvarming.
Info energiklasse
Selger har ikke utført energimerking iht. gjeldende regelverk, se https://www.energimerking.no/no/energimerking-bygg/kjopeleie-bolig1/kva-kan-eg-krevje/
Totalpris
821342
Prisantydning
800000
Omk. Kjøper beløp
21342
Omk. Kjøper beskrivelse
Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 20 000,- Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- Tinglysning av pantedok.: kr 585,- Attestgebyr: kr 172,- Omkostninger: kr 21 342,- Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Kommunale avgifter
4480
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt og renovasjon.
Beliggenhet
Åpen og fri beliggenhet i et område med spredt boligbebyggelse og noe landbrukseiendommer. Eiendommen ligger ca. 4 km opp fra Forset og ca. 8 km fra Værskeitoppen. I området er det preparerte skiløyper og hundekjøringsløyper på vinterstid. Flott turterreng på sommerstid og gode muligheter for jakt og fiske.
Adkomst
Ta av E6 ved Vignes i Lillehammer og forsett Saksumdalsvegen mot Forset. Ta til venstre før Forset og kjør oppover Forseterlia mot Værskei. Følg veien i ca. 2,6 km. Hytta ligger på venstre side merket med Til salgs-plakat fra DNB Eiendom.
Oppdragsnummer
503220118
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Overtakelse kommentar
Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Selger
Aud Skaansar
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.
Boligkjøperforsikring
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.
Meglers Vederlag
Meglers vederlag er avtalt til 3,5 % provisjon av salgssum Markedsføring kr 20 900 Tilrettelegging kr 13 900 Visningshonorar kr 3 000 Oppgjørstjenester kr 6 900 Eiendomsregistrert og e-signering kr 1 750 Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv. ca. kr 2 500 Selgers tinglysingskostnader kr 585
Tilbud på lånefinansiering
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Når kjøper ikke er forbruker: Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.