Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Kongsvinger

Finnholtvegen 1716

2114

Disenå

DISENÅ

SØR-ODAL

INNLANDET

Norge

EPSG:4326

Kongsvinger

Eiendomsmegler i Kongsvinger

Eiet tomt på totalt 115 632,3 kvm, bestående av gnr. 53, bnr. 45 og 38. Eiendommen ligger i et område med skogs- og landbruksarealer og spredt bebyggelse. Tomten rundt eneboligen er opparbeidet med plen. Det er gruset adkomstveg inn til tunet fra offentlig vei.

Eiendommen har følgende fordeling i dekar:
Fulldyrka jord: 11,9 
Innmarksbeite: 2,3 
Produktiv skog: 86,3
Annet markslag: 12
Bebygd areal: 3,1 

Produktiv skog: 
Skogen utgjør ca. 86 dekar og er fordelt på to teiger, beliggende på hver sin side av Finnholtvegen. Den er bestokket med gran og lauvskog, med mindre innslag av furu. Ifølge landbrukstaksten er ca. 73 % av skogarealet av høy bonitet, ca. 9 % av middels bonitet og ca. 18 % av lav bonitet. Det vesentligste av skogen beskrives som lettdrevet og med grei adkomst.

Det har ikke vært utført skogbrukstiltak på mange år, og det må påregnes behov for en skogfaglig gjennomgang og vurdering av aktuelle skjøtselstiltak. Det foreligger ikke skogbruksplan eller skogtakst med opplysninger om blant annet stående volum, alder og hogstklasser. Kommunen har ingen opplysninger om tidligere hogst, men en nabo forteller at mye av skogen er hogget. Det finnes ikke opplysninger om hvorvidt det er plantet, eller evt lagt opp til naturlig foryngelse etter hogst.  
Skogen er ikke befart av takstmannen, og interessenter oppfordres derfor til å foreta egne undersøkelser og eventuelt innhente en skogfaglig vurdering. 

I følge kommunen foreligger det ikke skogfond på denne eiendommen. Et skogfond består av midler som skogeierne plikter å sette av ved alt salg av tømmer og biobrensel. Formålet med ordningen er å sikre finansiering av en bærekraftig forvaltning av skogressursene. Skogfondet skal gi skogeieren et bedre grunnlag for langsiktige investeringer, samt sikre viktige miljøverdier i den skogen som virket kommer fra, eller i annen skog som skogeieren har. Skogfondet følger eiendommen ved salg. Det er egne regler for innskudd og uttak av skogfondet

Det er ikke gjennomført miljøregistrering i skog (MiS). Før eventuell kommersiell hogst og omsetning av tømmer må ny eier selv avklare og oppfylle gjeldende krav til miljøregistrering, sertifisering og øvrige nødvendige tiltak. Kostnader og ansvar knyttet til dette, samt eventuell utarbeidelse av skogbruksplan, påhviler ny eier.

Dyrket mark og beiteareal:
Jordbruksarealet utgjør ifølge NIBIO ca. 12 dekar, i tillegg til ca. 2 dekar beite. Arealene ligger hovedsakelig i skrånende terreng mellom bygningene og beskrives i landbrukstaksten som åslendt jord, best egnet til grasproduksjon. Enkelte mindre arealer er best egnet til beite.

Arealene har ikke vært benyttet til ordinær jordbruksproduksjon på mange år, men vegetasjonen har blitt holdt nede. Det må påregnes at det kan være behov for tiltak før arealene igjen kan tas i ordinær drift.

Det er driveplikt på fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite. Ny eier er ansvarlig for at driveplikten oppfylles, enten ved å drive arealene selv, leie dem bort på vilkår som oppfyller jordlovens krav, eller søke kommunen om fritak.

Enebolig

Entré, bad, kjøkken, gang, trapperom, stue, to soverom

1 800 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
45 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
46 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 846 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Jeg har jobbet som eiendomsmegler i mange år og har god erfaring med salg av alle typer boliger og prisklasser. Erfaringen drar jeg stor nytte av i mitt daglige arbeid og jeg er svært opptatt av at mine oppdragsgivere skal føle seg godt i varetatt gjennom hele prosessen. Jeg bistår også gjerne med tips og råd i forbindelse med kjøp av ny bolig om det skulle være behov for det.  

Siv Iren Helle

Senior Eiendomsmegler

Plot Size (Tomteareal)

Landlig småbruk på 115 daa | Enebolig, låve med verksted og flere stabbur | 11,9 daa jord, 2,3 daa beite og 86 daa skog

Finnholtvegen 1716, DISENÅ

Prisantydning

Totalpris

DNB Eiendom - Kongsvinger

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen