Få oppdateringer om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne boligen.

DNB Eiendom AS, avd. Sandnes

Marius Skadsems vei 66

4316

Sandnes

SANDNES

ROGALAND

Norge

EPSG:4326

Eiendomsmegler i Sandnes

Eiet tomt på 481,5 kvm. Tomten er opparbeidet med hage, grøntarealer, diverse beplantning og hekk, samt 2 innkjørsler og gårdsplass. Terrenget er relativt flatt rundt bygningskroppen. 

Tidligere eier hadde planer om utbygging på eiendommen, med blant annet oppføring av tomannsbolig her. Det foreligger referat av forhåndskonferanse med kommunen for tiltaket. Denne ligger vedlagt salgsoppgaven. Merk at konferansen ble holdt i 2020, og det foreligger ingen godkjent søknad / igangsettingstillatelse m.m. pr. dags dato for oppføring av tomannsbolig. 

Vi gjør oppmerksom at at det ble gitt tillatelse til tiltak etter vegloven § 40 for flytting av eksisterende og etablering av ny avkjørsel, datert 24.10.2014. I tillatelsen forutsettes det at det etableres tomannsbolig på eiendommen, og at disse bruker hver sin avkjørsel. Pr. dags dato står det kun 1 bolighus på eiendommen, og slik det fremgår i dag er ikke forutsetningene for å kunne ha 2 innkjørsler oppfylt. 

Kjøper overtar risikoen og ansvaret rundt dette, og alle tiltak så som tilbakeføring til 1 enkel innkjørsel, eller videre prosess med søknad og oppføring av eventuell tomannsbolig på eiendommen. 

Eiendomsgrensene har varierende nøyaktighet; grensene mot nord og vest er terrengmålt med god nøyaktighet, mens grensene mot øst og sør har lavere nøyaktighet og er basert på eldre kartverk. Alle grensepunkter er registrert som umerket i matrikkelen.

Gang, boder, rom benyttet som soverom, trimrom (Trimrom og rom som blir benyttet som soverom er ikke godkjent for varig opphold, se pkt. ferdigattest)

Enebolig

Stue, kjøkken, gang, bad, vindfang, to trapperom, soverom

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 122 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 123 590,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
 Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Med mange års erfaring som eiendomsmegler vet jeg at gode resultater skapes gjennom grundighet, ærlighet og tett oppfølging. Jeg er opptatt av å levere en trygg og profesjonell salgsprosess, hvor både selger og kjøper føler seg godt ivaretatt hele veien.
Som bosatt på Hommersåk har jeg solid lokalkunnskap, og arbeider aktivt i Sandnes og på Ålgård. Jeg har bred erfaring med salg av ulike boligtyper, fra tradisjonelle boligsalg til dødsbo, småbruk og hytter – særlig i skjærgården i Rogaland.
Jeg legger stor vekt på tydelig kommunikasjon, god rådgivning og tett oppfølging i alle ledd av prosessen. Sammen med DNB Eiendom sine løsninger sikrer dette et ryddig og effektivt salgsforløp – med mål om best mulig resultat.

Tomas Hegre

Senior Eiendomsmegler

Enebolig med sentral beliggenhet | Tomt med hage og stor innkjørsel | Garasje | Varmepumpe og peis | Oppussingsobjekt 