DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Vestfold/Telemark

Guriskogen 104 - 108

3261

Larvik

LARVIK

VESTFOLD

Norge

EPSG:4326

Nybygg Vestfold/Telemark

Prosjektet er planlagt å bestå av 8 rekkehusleiligheter fordelt på 3 bygg og med tilhørende garasjer. Det opparbeides et felles uteområde som består av område for lek og aktivitet, samt områder for opphold.

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 1028, bnr 114 i Larvik kommune. Eiendommen er fradelt og det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være 2.338 m².  Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt er opprettet med ovennevnte matrikkel som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. 

Fellesarealer, felles garasjer samt fasader, herunder balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.  

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   

Vedtak - Tildeling av offisiell adresse - Gbnr. 1028/114 Larvik kommune vedtar at offisiell adresse for to rekkehus og en tomannsbolig på eiendommen med gårds- og bruksnummer 1028/114 er 

Guriskogen 104A, for boenhet mot nord i rekkehus med tre boenheter 
Guriskogen 104B, for boenhet i midten i rekkehus med tre boenheter 
Guriskogen 104C, for boenhet mot syd i rekkehus med tre boenheter 
Guriskogen 106A, for boenhet mot nord i tomannsbolig 
Guriskogen 106B, for boenhet mot syd i tomannsbolig 
Guriskogen 108A, for boenhet mot nord i rekkehus med tre boenheter 
Guriskogen 108B, for boenhet i midten i rekkehus med tre boenheter 
Guriskogen 108C, for boenhet mot syd i rekkehus med tre boenheter 

De nye adressene kan brukes umiddelbart. Adressene har følgende postnummer og postområdenavn: 3261 Larvik


Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi 17.800, -, se prisliste. 
Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
Tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 545,-
Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 712.000, - pr bolig. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Totale omkostninger pr enhet kr 18.890, -. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at dokumentavgiften ikke blir endret ved tinglysingstidspunkt. 


Som person er jeg omgjengelig og tillitsvekkende.  Det å trives med mennesker og skape relasjoner er svært givende i jobben som prosjektmegler. 
Etter over 22 år innen eiendom som bruktmegler, forvaltning og nybygg er dette egenskaper jeg har tatt meg for å bygge et bredt kundegrunnlag, svært bred erfaring, samt gode relasjoner til både kunder og utbyggere. Som nybyggmegler i DNB har vi både erfaringen, produktene og menneskene som skal til for å levere et svært godt produkt. 
Ta kontakt for en hyggelig boligprat. 

Bård Johnson

Prosjektmegler

19 års erfaring som eiendomsmegler i Vestfold. I tillegg til erfaring og lang fartstid i bransjen har jeg spesialisering innen prosjekt/nybygg. Nøkkelen til vår suksess er så enkelt som - å rendyrke prosjektsalg. Jeg bistår utbyggere gjennom hele prosessen, fra ideen om et nytt prosjekt blir til, frem til den siste boligen er solgt og oppgjør på plass. Håndterer alle typer boligprosjekter fra flere hundre leiligheter over flere trinn, til mindre utbygginger. Har sterkt fokus på å skape gode opplevelser for både kjøper og selger og lever i stor grad av anbefalinger.

Lill-Iren Barth

Prosjektleder / Markedsansvarlig

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i

BRA total

8 Nye selveier rekkehus med egen garasje - 3 sov - bad og gjestetoalett - Velkommen! 

Guriskogen 104 - 108, LARVIK

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Nybygg Vestfold/Telemark

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen