DNB Eiendom AS, avd. Nybygg Bergen

Vestlundveien 24J

5145

Fyllingsdalen

FYLLINGSDALEN

BERGEN

VESTLAND

Norge

EPSG:4326

Nybygg Bergen

Prosjektet oppføres på prosjekteiendommen gnr 25, bnr 455 i Bergen kommune. Tomtearealet er registrert i matrikkelen med 475,3 m². Felleseiendommen gnr 25 bnr 222 er registrert i matrikkelen med 18 721,7 m², men den kan bli fradelt/grensejustert og Selger tar derfor forbehold om endelig tomteareal. Prosjekteiendommen vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen. 

Fellesarealer på prosjekteiendommen, herunder felles trappeganger, heis, rømningsveier, samt fasader, herunder balkonger, terrasser, m.m. ferdigstilles av Selger samtidig med boligene. Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med bygget eller så snart årstiden tillater det. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

Øvrige utomhusarealer på felleseiendommen gnr 25 bnr 222, herunder bl.a. felles veier, gjesteparkeringsplasser, avfallshåndtering og annet uteområde som ikke vil omfatte av det enkelte boligsameie, vil inngå i et Fellessameie “Vestlunden 24 A-G Sameie”. Felleseiendommen skal ifølge egne vedtekter eies av boligseksjonene i boligsameiene Vestlunden 24 A-G i fellesskap med en sameiebrøk som er fordelt likt per boligseksjon og vil ligge i et tingsrettslig sameie mellom eierne. Sameierne plikter i fellesskap å sørge for at felleseiendommen holdes forsvarlig ved like. Kostnadene fordeles etter eierbrøk. Sameierne skal betale et a-konto beløp som fastsettes av Fellessameiets styre eller av sameiermøtet for å dekke sin andel av kostnadene, samt avsetning av midler til fremtidig vedlikehold. Størrelsen på det fremtidige a-konto beløpet er foreløpig ikke kjent. I utkast til budsjett for boligsameiet er det avsatt et beløp som er ment å kunne dekke fremtidige kostnader knyttet til Fellesameie.   

Overskjøting av felleseiendommen skal gjennomføres når prosjektet er ferdig utbygd og samtlige boligsameier er stiftet og ferdigstilt. I påvente av overskjøting vil det kunne bli tinglyst adkomst- og bruksrettigheter. Selger har rett til å viderefakturere eventuell andel av påløpte driftskostnader som de har forskuttert frem til seksjonseierne har fått hjemmel. 

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.   

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
• Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi på tinglysningstidspunktet. P.t. er andel tomteverdien anslått til ca. kr. 15 319,- per kvm BRA-i. Dokumentavgiften vil utfra dette utgjøre ca. kr. 383,- pr. kvm BRA-i.
• Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
• Tinglysingsgebyr per pantedokument kr 545,-
• Oppstartskapital til sameiet kr 10 000,-. Beløpet vil bli fakturert av forretningsfører i forbindelse med første faktura for felleskostnader 

Eventuelle kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtagelse belastes sameiet. 

Totale omkostninger per leilighet fremgår av prislisten. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 

Jeg har jobbet innen eiendomsmegling siden 2005 og har vært prosjektmegler siden 2010. I 2021 begynte jeg hos DNB, hvor jeg nå jobber som prosjektmegler og markedsansvarlig. Tidligere har jeg også vært markedsjef samtidig som jeg har hatt ansvar for salg og markedsføring av nybygg. Eiendom er mer enn bare en jobb for meg – det er en livsstil, og jeg er genuint interessert i faget mitt. Min spesialitet er markedsforståelse og kundeforståelse, og jeg strekker meg alltid litt ekstra for å overgå forventningene.

Jan Erik Guldbrandsen

Markedsansvarlig / Prosjektmegler 

Elin Merete Stormo har jobbet som eiendomsmegler siden 2005. Gjennom disse årene har hun opparbeidet betydelig erfaring med eiendomssalg av alle typer eiendommer og prisklasser. Hun har også erfaring som fagansvarlig, avdelingsleder og som prosjektmegler av nybygg. Det viktigste for Elin er å gjøre en grundig jobb for alle kundene sine og dermed oppnå det beste sluttresultat for ethvert salg.:::

Elin Merete Stormo

Prosjektmegler

Har arbeidet med eiendom siden 2000 med erfaring som boligmegler, næringsmegler og salg av nyboliger. Har hatt den daglige ledelsen for DNB Eiendom Laguneparken og er nå områdeleder for selskapets Nybygg-avdeling i Bergen. Flere års erfaring som næringsmegling med hovedfokus på utleie av næringslokaler og næringsbygg. I tillegg til min eiendomskompetanse er jeg sosialfaglig utdannet. 

Ståle Iden

Prosjektleder Vestland

Plot Size (Tomteareal)

BRA-i fra

BRA-i til

BRA total fra

BRA total til

Et sjeldent boligprosjekt bestående utelukkende av 2- og 3-roms leiligheter. Husbankfinansiering!

Vestlundveien 24J, FYLLINGSDALEN

Pris fra

Pris til

DNB Eiendom - Nybygg Bergen

Jeg ønsker at megler skal kontakte meg om visninger, bud og oppdateringer vedrørende salget av denne eiendommen