large_p1511196.webp

medium_p1511196.webp

small_p1511196.webp

thumbnail_p1511196.webp

xlarge_p1511196.webp

xsmall_p1511196.webp

p1511196.jpg

large_p1511243.webp

medium_p1511243.webp

small_p1511243.webp

thumbnail_p1511243.webp

xlarge_p1511243.webp

xsmall_p1511243.webp

p1511243.jpg

large_p1511434.webp

medium_p1511434.webp

small_p1511434.webp

thumbnail_p1511434.webp

xlarge_p1511434.webp

xsmall_p1511434.webp

p1511434.jpg

large_p1511442-1.webp

medium_p1511442-1.webp

small_p1511442-1.webp

thumbnail_p1511442-1.webp

xlarge_p1511442-1.webp

xsmall_p1511442-1.webp

p1511442-1.jpg

large_p1511609-1.webp

medium_p1511609-1.webp

small_p1511609-1.webp

thumbnail_p1511609-1.webp

xlarge_p1511609-1.webp

xsmall_p1511609-1.webp

p1511609-1.jpg

large_p1511644.webp

medium_p1511644.webp

small_p1511644.webp

thumbnail_p1511644.webp

xlarge_p1511644.webp

xsmall_p1511644.webp

p1511644.jpg

large_p1511657.webp

medium_p1511657.webp

small_p1511657.webp

thumbnail_p1511657.webp

xlarge_p1511657.webp

xsmall_p1511657.webp

p1511657.jpg

Boligmarkedet

Stavanger-Rogaland

Bergen

Ålesund

Kristiansand

Framtidsprognoser

Lokale priser

2019

Boliglån

Spesielle boliger

Oppussing før salg

Utleie og leie

Småbruk

Boligfoto og styling

2018

Boligsparing

Prognoser | DNB Eiendom

Visning

Budrunde

Visning | Tips til selgere| DNB Eiendom

2016

Oppussing

Arv og skatt

2015

Utleiebolig

Eierformer

Førstegangskjøper

Østfold

Porsgrunn

Trondheim

Sørlandet

Oslo

Hamar

Parøkonomi

Starthjelp barn

2017

Boligøkonomi

Tips til selgere

Tips til kjøpere

BoligBudy

Boligpriser

Lokale boligmarked

Nybygg

- Her gjorde selger veldig bra forarbeid med presentasjonen av boligen og fulgte &laquo;oppskriften&raquo; til punkt og prikke. Det er ikke noen tvil om at det betalte seg, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Karl.Filip.Falch" target="_blank" rel="noopener">Karl Filip Kj&oslash;rstad Falch.</a>
Den innbydende treromsleiligheten i Ekregaten i Sandviken holder god standard og har en attraktiv beliggenhet rett ved Bergen sentrum. Etter en hektisk budrunde ble leiligheten ble solgt 550&nbsp;000 kroner over prisantydning.
- Det er et veldig popul&aelig;rt omr&aring;de i Bergen, men her var det den innbydende presentasjonen og riktig prising som var x-faktoren for den gode interessen og salgsprisen, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig </h2>
Tidligere eier har lagt ned mye arbeid med oppussing og endring av planl&oslash;sningen. Opprinnelig var det en toroms, men ved &aring; flytte kj&oslash;kkenet til stuen fikk leiligheten to soverom, og det i seg selv &oslash;ker verdien.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lys_stue_142dd998d9.jpg" alt="Lys stue" width="100%">
Her er det gjort en glimrende jobb med stylingen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_detaljer_c1c4a4b05f.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken" width="100%">
Lekkert kj&oslash;kken. 
- Treromsleiligheter er ofte popul&aelig;re blant f&oslash;rstegangskj&oslash;pere fordi man da har mulighet til &aring; leie ut et rom. Det kan gi leieinntekter p&aring; mellom fem og &aring;tte tusen skattefrie kroner i m&aring;neden, avhengig av standard og beliggenhet, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Leiligheten er i utgangspunktet b&aring;de innbydende og funksjonell, men f&oslash;r fotografering og visning ble det gjort flere sm&aring; styling-grep for &aring; l&oslash;fte f&oslash;rsteinntrykket og trigge interessen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_med_kontorpult_0348c2782f.jpg" alt="Soverom med kontorpult" width="100%">
Innbydende soverom med plass til hjemmkontor.
 - Selger fulgte alle r&aring;dene jeg ga ham, og som en del av markedspakken fra DNB Eiendom fikk han ogs&aring; verdifull r&aring;dgivning fra en proff interi&oslash;rkonsulent som laget en detaljert &laquo;tiltaksplan&raquo; for leiligheten, sier Kj&oslash;rstad Falch.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" alt="Soverom" width="100%">
Ved &aring; leie ut et rom kan du sikre deg skattefrie leieinntekter.
 - Dette er et veldig godt eksempel p&aring; hvor viktig det er &aring; klargj&oslash;re boligen p&aring; en skikkelig og gjennomtenkt m&aring;te. Det har mer &aring; si for b&aring;de interessen og prisen du oppn&aring;r enn mange er klar over.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Kan v&aelig;re gunstig &aring; selge i ferien </h2>
Salgssjef Espen Skotvold i DNB Eiendom i Bergen forteller at sommeren ofte kan v&aelig;re et gunstig tidspunkt &aring; selge to- og treroms leiligheter.
- Bergen er jo en utpreget studentby og hvert &aring;r kommer det mange tusen nye studenter hit. Flere av disse &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie. Mitt inntrykk er at kj&oslash;perne i fellesferien ofte er ekstra motiverte fordi de &oslash;nsker &aring; ordne bosituasjonen raskt. Det samme gjelder alle de som flytter til Bergen i forbindelse med ny jobb, som gjerne har oppstart i august og september.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_og_soverom_3c4bb252cd.jpg" alt="Fin leilighet" width="100%">
Det viktige f&oslash;rsteinntrykket: Med en interi&oslash;rkonsulent, som er et tilvalg i markedspakken, f&aring;r du verdifull r&aring;dgivning i forkant av fotografering. - Dukker den rette boligen opp, er de ofte raske til &aring; handle. Det er mange tilflyttende studenter med foreldre som tar kontakt gjennom sommeren for &aring; sjekke aktuelle visninger de kan g&aring; p&aring;, sier Skotvold.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%">
Leiligheten har en smart planl&oslash;sning.
 Han forteller at gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Bergen nesten alltid er h&oslash;yere i juli enn i juni og august hvor det er flere konkurrerende boliger i markedet.
- Det henger sammen med at ettersp&oslash;rselen &oslash;ker mens tilbudet g&aring;r ned. Da &oslash;ker sjansen til &aring; f&aring; solgt til en god pris.
<h2> Store prisforskjeller i Bergen</h2>
Mange studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere &oslash;nsker helst &aring; bo i sentrum, men med h&oslash;ye boligpriser ser stadig flere til andre omr&aring;der i Bergen.
- Ja, vi ser at stadig flere velger &aring; kj&oslash;pe i omr&aring;der som Kronsad, Land&aring;s og Fyllingsdalen, som alle er sentrumsn&aelig;re bydeler. Her er boligprisene lavere enn i sentrum, og du kan f&aring; en treroms til prisen av en toroms i sentrum. Det er spesielt gunstig hvis du &oslash;nsker &aring; finansiere boligkj&oslash;pet med utleieinntekter, sier Skotvold.
- Samtidig er utdanningsinstitusjonene i Bergen plassert litt ulike steder i byen, s&aring; det er greit &aring; ikke bo altfor langt unna studiestedet. Skal du for eksempel studere p&aring; Norges Handelsh&oslash;yskole, er Sandviken midt i blinken. Skal du studere p&aring; Odontologen eller HVL, er det kort reisevei fra Land&aring;s og Kronstad.&nbsp;

large_stue-med-apen-kjokkenlosning.webp

medium_stue-med-apen-kjokkenlosning.webp

small_stue-med-apen-kjokkenlosning.webp

thumbnail_stue-med-apen-kjokkenlosning.webp

xsmall_stue-med-apen-kjokkenlosning.webp

stue-med-apen-kjokkenlosning.jpg

oppskrift vellykket boligsalg

<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/espen_stensbye_skotvold_portrett_07b086c530.jpg" alt="Espen Skotvold i DNB Eiendom" width="140" height="166">&nbsp;- I Bergen finner du attraktive &laquo;indrefileter&raquo; for barnefamilier i n&aelig;r sagt hver eneste bydel og lokalpatriotismen er ofte sterk, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom.
Det som er litt spesielt akkurat i Bergen, er at mange bli boende i samme bydel store deler av livet. En forklaring kan v&aelig;re at du i de fleste omr&aring;dene b&aring;de finner boligtyper og fasiliteter tilpasset alle livets faser.
- Det er mange som starter boligreisen ved &aring; kj&oslash;pe en liten leilighet i for eksempel Fyllingsdalen, og s&aring; kj&oslash;per de seg videre opp til rekkehus eller enebolig i samme bydel n&aring;r de stifter familie.
- N&aring;r barna har blitt voksne og flyttet ut melder kanskje behovet for en enklere bolighverdag seg, og s&aring; byttes familieboligen ofte ut med en leilighet i samme bydel, sier Skotvold.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>I sentrum eller utenfor?</h2>
Men preferansene til omr&aring;de varierer alts&aring; veldig blant folk. Om du &oslash;nsker &aring; bo i sentrum, er det flere attraktive omr&aring;der for barnefamilier, som eksempelvis Fjellsiden, Sandviken og Kalfaret.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bakhage3_977de269fb.jpg" alt="Bakhage i Sandviken Bergen" width="100%">
Denne boligen i Sandviksveien er opprinnelig fra 1751, men totalrenovert i 2019.
&nbsp;
- Jeg synes denne eneboligen i Sandviksveien er et flott eksempel p&aring; et gammelt Bergens-hus med masse sjel og historie som n&aring; er oppgradert moderne standard, sier Skotvold.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/barnerom_0b7ed68a62.jpg" alt="Barnerom" width="100%">
Boligen har tre soverom inkludertet ekstra kult barnerom med lekehems.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" alt="stue" width="100%">
Koselig stue med originale t&oslash;mmervegger.&nbsp;
&nbsp;
I boligomr&aring;det finner du alt du trenger n&aelig;r sagt rett utenfor ytterd&oslash;ren, det v&aelig;re seg barnehage, skole, butikker, spisesteder, turmuligheter og alt Bergen-sentrum kan by p&aring;.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_0b0ae2f68c.jpg" alt="kj&oslash;kken" width="100%">
Lekkert kj&oslash;kken med spiseplass og peis.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt i dag? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Mer bolig for pengene</h2>
Utenfor sentrum er boligprisene lavere og det er lettere &aring; finne en enebolig eller rekkehus som matcher et sm&aring;barnsfamilie-budsjett, som for eksempel i &Aring;sane eller i Fyllingsdalen.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/enebolig_bergen_vest_fasade_4554f4e52c.jpg" alt="Rekkehusleilighet i Bergen" width="100%">
Boligprisene er rimeligere utenfor sentrum, som her p&aring; Bj&oslash;rge i Fyllingsdalen.
&nbsp;
- I Bergen Vest er det ogs&aring; mange fine barnevennlige omr&aring;der, som for eksempel Bj&oslash;rge eller Fjellsiden i Fyllingsdalen. Denne rekkehusleiligheten i Bj&oslash;rgebrekken er etter min mening en perfekt familiebolig, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtilbud, sier Skotvold.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/enebolig_bergen_vest_utsikt_1163c4b80d.jpg" alt="Utsikt fra terrasse" width="100%">
Flott utsikt fra takterrassen, det f&oslash;lger for &oslash;vrig med b&aring;tplass til boligen.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/enebolig_bergen_vest_2f83a39afb.jpg" alt="romslig stue med peis og utsikt" width="846" height="564">&nbsp;Lys og romslig stue med peis. 
&nbsp;
<h2>Kj&oslash;pe eller vente p&aring; dr&oslash;mmeboligen?</h2>
Skotvold forteller at responsen p&aring; de to boligene var god, men at de ikke ble solgt med en gang. - Det er mange som tar seg god n&aring;r de skal finne dr&oslash;mmeboligen og sjekker ut flere visninger.
Samtidig mener Skotvold det kan det v&aelig;re litt &laquo;risikabelt&raquo; og bli sittende p&aring; gjerdet altfor lenge.
- Mitt r&aring;d er &aring; kj&oslash;pe den boligen du liker i dag, i stedet for &aring; vente p&aring; en bolig du ikke vet om kommer p&aring; markedet i morgen. Det sagt, er boligkj&oslash;p en stor beslutning, du m&aring; lese salgsoppgaven n&oslash;ye, gj&oslash;re dine unders&oslash;kelser p&aring; visning, konferere med megler &ndash; og ikke minst f&aring; den rette f&oslash;lelsen. 
<h2>Gj&oslash;r boligen attraktiv f&oslash;r salg</h2>
Selv om det er bra fart i markedet er det ikke s&aring;nn at alt blir solgt etter f&oslash;rste visning eller langt over prisantydning. Skotvold mener det s&aelig;rlig er tre faktorer som er viktig for en god salgsprosess i Bergens-markedet.
- Det er &aring; g&aring; ut med riktig prisantydning, g&aring;r du ut for h&oslash;yt vil kj&oslash;perne i de fleste tilfeller heller prioritere andre visninger. Beliggenhet er alltid viktig, men den er det lite du som selger kan gj&oslash;re noe med. Standarden p&aring; boligen kan du derimot enkelt &aring; gj&oslash;re noe med, <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank" rel="noopener">uten at det trenger &aring; koste all verden</a>.
- Bruk megleren din som r&aring;dgiver, s&aring; f&aring;r du gode tips til hva som b&aring;de kan &oslash;ke interessen og verdien p&aring; boligen f&oslash;r du legger den ut for salg.

medium_bakhage-sandviken.webp

small_bakhage-sandviken.webp

thumbnail_bakhage-sandviken.webp

xsmall_bakhage-sandviken.webp

bakhage-sandviken.jpg

familieboliger i bergen

Variert
I Bergen sentrum finner du et variert utvalg av leilighetstyper. De siste ti&aring;rene har mange byg&aring;rder og leiligheter blitt delt opp og seksjonert, og gjort om til mindre enheter. Familieboligene som ligger i sentrumskjernen er derfor veldig attraktive p&aring; markedet, siden det er mange som &oslash;nsker &aring; bo i sentrum.
Men selv om sentrumskjernen er attraktiv, har Bergen langt mer &aring; by p&aring; for de som er p&aring; boligjakt. Nordnes, hele Sandviken, Damsg&aring;rd, Kronstad, &Aring;rstad, Minde og ytre del av Sandviken er popul&aelig;re bo-omr&aring;der, der det ogs&aring; er mange spennende prosjekter p&aring; gang. Med enda bedre kollektivtilbud og ny Bybane til Fyllingsdalen vil byen der man har n&aelig;rhet til det meste, bli enda mer kompakt.
Alt p&aring; ett sted
Bergen leverer rett og slett en totalpakke. Om du vil til fjells eller sj&oslash;s har du alle muligheter til det n&aelig;rmest rett utenfor d&oslash;ren. Tar du Fl&oslash;ibanen direkte fra sentrum og opp til fjellet Fl&oslash;yen f&aring;r du b&aring;de en spektakul&aelig;r utsikt og tilgang til mange turveier og turstier. Frister det heller &aring; benytte seg av kulturtilbudet i Bergen, tilbyr Bergen noe for enhver smak &ndash; fra teaterforestillinger p&aring; Den Nationale Scene, konserter i Grieghallen, humorshow p&aring; Ole Bull Scene til sm&aring; utstillinger og intimkonserter. Bergen byr ogs&aring; p&aring; et rikt restaurant og uteliv, alt i fra restauranter med Michelin-stjerne til sm&aring; hyggelig kafeer og utsteder. Om det er M&oslash;hlenpris, Nordnes, Sandviken eller hvor som helst - hver bydel eller omr&aring;de har sine restauranter, kafeer og m&oslash;testeder.
Uansett om du sikter seg inn p&aring; et rolig familieliv, liker &aring; fordype seg i kulturtilbudet, dyrker friluftslivet, eller om du liker &aring; gj&oslash;re litt av alt - i Bergen har du mulighetene!

Bergen har en lang og spennende historie, fantastiske omgivelser og et rikt kulturliv. Men Bergen har ogs&aring; et yrende boligmarked, der tradisjonsrike boliger f&aring;r selskap av stadig nye byggeprosjekter.
Sentrum og spesielt sentrumsbydelene har g&aring;tt gjennom en betydelig utvikling de siste &aring;rene. I tillegg til &oslash;kt fokus p&aring; sykkelveier, parker, lekeplasser og fellesomr&aring;der, har ogs&aring; bygningsmassen blitt oppgradert.

Bergen sentrum

Podkast

Drone

I hjertet av Bergen

Les mer på Alt om bolig

Boligmarkedet

Dette er oppskriften på et vellykket boligsalg

Boligmarkedet

Hvor ligger den perfekte familieboligen i Bergen?