P1511196.jpg

P1511243.jpg

P1511434.jpg

P1511442 (1).jpg

P1511609 (1).jpg

P1511644.jpg

P1511657.jpg

Bergen sentrum bilder

Bergen sentrum video

Megler Bergen sentrum

Boliger til salgs

- Her gjorde selger veldig bra forarbeid med presentasjonen av boligen og fulgte &laquo;oppskriften&raquo; til punkt og prikke. Det er ikke noen tvil om at det betalte seg, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Karl.Filip.Falch" target="_blank" rel="noopener">Karl Filip Kj&oslash;rstad Falch.</a>
Den innbydende treromsleiligheten i Ekregaten i Sandviken holder god standard og har en attraktiv beliggenhet rett ved Bergen sentrum. Etter en hektisk budrunde ble leiligheten ble solgt 550&nbsp;000 kroner over prisantydning.
- Det er et veldig popul&aelig;rt omr&aring;de i Bergen, men her var det den innbydende presentasjonen og riktig prising som var x-faktoren for den gode interessen og salgsprisen, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig </h2>
Tidligere eier har lagt ned mye arbeid med oppussing og endring av planl&oslash;sningen. Opprinnelig var det en toroms, men ved &aring; flytte kj&oslash;kkenet til stuen fikk leiligheten to soverom, og det i seg selv &oslash;ker verdien.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5b7d4b7a4da24a8ba43dd2920883bf85/32479135f7e140109cae0ad52e7a8a5e_Large.jpg" alt="Lys stue" width="100%" />
Her er det gjort en glimrende jobb med stylingen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6911e175c3be484aa3e86f8738b6e1c8/31441d0a5339405db55c42ca10373755_Large.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken" width="100%" />
Lekkert kj&oslash;kken. 
- Treromsleiligheter er ofte popul&aelig;re blant f&oslash;rstegangskj&oslash;pere fordi man da har mulighet til &aring; leie ut et rom. Det kan gi leieinntekter p&aring; mellom fem og &aring;tte tusen skattefrie kroner i m&aring;neden, avhengig av standard og beliggenhet, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Leiligheten er i utgangspunktet b&aring;de innbydende og funksjonell, men f&oslash;r fotografering og visning ble det gjort flere sm&aring; styling-grep for &aring; l&oslash;fte f&oslash;rsteinntrykket og trigge interessen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d75ce4a9dc0c4b53bb4e67198dbf999e/3ebf7a96d09f462db03ec41df32ad692_Large.jpg" alt="Soverom med kontorpult" width="100%" />
Innbydende soverom med plass til hjemmkontor.
 - Selger fulgte alle r&aring;dene jeg ga ham, og som en del av markedspakken fra DNB Eiendom fikk han ogs&aring; verdifull r&aring;dgivning fra en proff interi&oslash;rkonsulent som laget en detaljert &laquo;tiltaksplan&raquo; for leiligheten, sier Kj&oslash;rstad Falch.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8052c173527c4fcca185f8d2c9e2117c/443e2b83c2994f959cb207a6a04b7c1f_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" />
Ved &aring; leie ut et rom kan du sikre deg skattefrie leieinntekter.
 - Dette er et veldig godt eksempel p&aring; hvor viktig det er &aring; klargj&oslash;re boligen p&aring; en skikkelig og gjennomtenkt m&aring;te. Det har mer &aring; si for b&aring;de interessen og prisen du oppn&aring;r enn mange er klar over.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Kan v&aelig;re gunstig &aring; selge i ferien </h2>
Salgssjef Espen Skotvold i DNB Eiendom i Bergen forteller at sommeren ofte kan v&aelig;re et gunstig tidspunkt &aring; selge to- og treroms leiligheter.
- Bergen er jo en utpreget studentby og hvert &aring;r kommer det mange tusen nye studenter hit. Flere av disse &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie. Mitt inntrykk er at kj&oslash;perne i fellesferien ofte er ekstra motiverte fordi de &oslash;nsker &aring; ordne bosituasjonen raskt. Det samme gjelder alle de som flytter til Bergen i forbindelse med ny jobb, som gjerne har oppstart i august og september.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dec8c231807c49d29b437bb8d2cee6a5/8fa4a6526f5e4fefbeb9d1de6437112c_Large.jpg" alt="Fin leilighet" width="100%" />
Det viktige f&oslash;rsteinntrykket: Med en interi&oslash;rkonsulent, som er et tilvalg i markedspakken, f&aring;r du verdifull r&aring;dgivning i forkant av fotografering. - Dukker den rette boligen opp, er de ofte raske til &aring; handle. Det er mange tilflyttende studenter med foreldre som tar kontakt gjennom sommeren for &aring; sjekke aktuelle visninger de kan g&aring; p&aring;, sier Skotvold.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d4cd4ef271634147bf9075396dbd98aa/b25edb5607174d5aa98caaf3f8791e0d_Large.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%" />
Leiligheten har en smart planl&oslash;sning.
 Han forteller at gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Bergen nesten alltid er h&oslash;yere i juli enn i juni og august hvor det er flere konkurrerende boliger i markedet.
- Det henger sammen med at ettersp&oslash;rselen &oslash;ker mens tilbudet g&aring;r ned. Da &oslash;ker sjansen til &aring; f&aring; solgt til en god pris.
<h2> Store prisforskjeller i Bergen</h2>
Mange studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere &oslash;nsker helst &aring; bo i sentrum, men med h&oslash;ye boligpriser ser stadig flere til andre omr&aring;der i Bergen.
- Ja, vi ser at stadig flere velger &aring; kj&oslash;pe i omr&aring;der som Kronsad, Land&aring;s og Fyllingsdalen, som alle er sentrumsn&aelig;re bydeler. Her er boligprisene lavere enn i sentrum, og du kan f&aring; en treroms til prisen av en toroms i sentrum. Det er spesielt gunstig hvis du &oslash;nsker &aring; finansiere boligkj&oslash;pet med utleieinntekter, sier Skotvold.
- Samtidig er utdanningsinstitusjonene i Bergen plassert litt ulike steder i byen, s&aring; det er greit &aring; ikke bo altfor langt unna studiestedet. Skal du for eksempel studere p&aring; Norges Handelsh&oslash;yskole, er Sandviken midt i blinken. Skal du studere p&aring; Odontologen eller HVL, er det kort reisevei fra Land&aring;s og Kronstad.&nbsp;

Stue med åpen kjøkkenløsning.jpg

oppskrift vellykket boligsalg

<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59321d3a836145e1a3aeffbf132cccd8/94594e35ced44751b2dd834c14e1e5f2_Large.jpg" alt="Espen Skotvold i DNB Eiendom" width="140" height="166" />&nbsp;- I Bergen finner du attraktive &laquo;indrefileter&raquo; for barnefamilier i n&aelig;r sagt hver eneste bydel og lokalpatriotismen er ofte sterk, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom.
Det som er litt spesielt akkurat i Bergen, er at mange bli boende i samme bydel store deler av livet. En forklaring kan v&aelig;re at du i de fleste omr&aring;dene b&aring;de finner boligtyper og fasiliteter tilpasset alle livets faser.
- Det er mange som starter boligreisen ved &aring; kj&oslash;pe en liten leilighet i for eksempel Fyllingsdalen, og s&aring; kj&oslash;per de seg videre opp til rekkehus eller enebolig i samme bydel n&aring;r de stifter familie.
- N&aring;r barna har blitt voksne og flyttet ut melder kanskje behovet for en enklere bolighverdag seg, og s&aring; byttes familieboligen ofte ut med en leilighet i samme bydel, sier Skotvold.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>I sentrum eller utenfor?</h2>
Men preferansene til omr&aring;de varierer alts&aring; veldig blant folk. Om du &oslash;nsker &aring; bo i sentrum, er det flere attraktive omr&aring;der for barnefamilier, som eksempelvis Fjellsiden, Sandviken og Kalfaret.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5fc9ab2991a5431787e451679f7c7caa/5f6dbaeaa5644c0ba6622a332d2a25bf_Large.jpg" alt="Bakhage i Sandviken Bergen" width="100%" />
Denne boligen i Sandviksveien er opprinnelig fra 1751, men totalrenovert i 2019.
&nbsp;
- Jeg synes denne eneboligen i Sandviksveien er et flott eksempel p&aring; et gammelt Bergens-hus med masse sjel og historie som n&aring; er oppgradert moderne standard, sier Skotvold.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4e2499fe6b5345ba992a2cba8ed281b8/1ad8cecbb6fb44d084df7fcde7d5a3e5_Large.jpg" alt="Barnerom" width="100%" />
Boligen har tre soverom inkludertet ekstra kult barnerom med lekehems.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/85bfb32d317f49d8ae2a6051df49dac7/ab6b512dcef541b5a79bf58f01515b40_Large.jpg" alt="stue" width="100%" />
Koselig stue med originale t&oslash;mmervegger.&nbsp;
&nbsp;
I boligomr&aring;det finner du alt du trenger n&aelig;r sagt rett utenfor ytterd&oslash;ren, det v&aelig;re seg barnehage, skole, butikker, spisesteder, turmuligheter og alt Bergen-sentrum kan by p&aring;.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/38a80b30c4054f2dbd7554855fad8133/86f31b5c727d424d8a1dad2e71638824_Large.jpg" alt="kj&oslash;kken" width="100%" />
Lekkert kj&oslash;kken med spiseplass og peis.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt i dag? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Mer bolig for pengene</h2>
Utenfor sentrum er boligprisene lavere og det er lettere &aring; finne en enebolig eller rekkehus som matcher et sm&aring;barnsfamilie-budsjett, som for eksempel i &Aring;sane eller i Fyllingsdalen.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e04acb2b0ba34a77ad2220c08d386cab/2d3e73b376d94ffcaf1984b95c90f418_Large.jpg" alt="Rekkehusleilighet i Bergen" width="100%" />
Boligprisene er rimeligere utenfor sentrum, som her p&aring; Bj&oslash;rge i Fyllingsdalen.
&nbsp;
- I Bergen Vest er det ogs&aring; mange fine barnevennlige omr&aring;der, som for eksempel Bj&oslash;rge eller Fjellsiden i Fyllingsdalen. Denne rekkehusleiligheten i Bj&oslash;rgebrekken er etter min mening en perfekt familiebolig, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og kollektivtilbud, sier Skotvold.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e49847984d0040a5ba38cd02c4dd6b68/c09a2d9f106744d78d2e6643473b252d_Large.jpg" alt="Utsikt fra terrasse" width="100%" />
Flott utsikt fra takterrassen, det f&oslash;lger for &oslash;vrig med b&aring;tplass til boligen.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c4241e45afbc43d38d0b3c8cc109e15f/a4cf868f0e85417988438d7dc1bd1713_Large.jpg" alt="romslig stue med peis og utsikt" width="846" height="564" />&nbsp;Lys og romslig stue med peis. 
&nbsp;
<h2>Kj&oslash;pe eller vente p&aring; dr&oslash;mmeboligen?</h2>
Skotvold forteller at responsen p&aring; de to boligene var god, men at de ikke ble solgt med en gang. - Det er mange som tar seg god n&aring;r de skal finne dr&oslash;mmeboligen og sjekker ut flere visninger.
Samtidig mener Skotvold det kan det v&aelig;re litt &laquo;risikabelt&raquo; og bli sittende p&aring; gjerdet altfor lenge.
- Mitt r&aring;d er &aring; kj&oslash;pe den boligen du liker i dag, i stedet for &aring; vente p&aring; en bolig du ikke vet om kommer p&aring; markedet i morgen. Det sagt, er boligkj&oslash;p en stor beslutning, du m&aring; lese salgsoppgaven n&oslash;ye, gj&oslash;re dine unders&oslash;kelser p&aring; visning, konferere med megler &ndash; og ikke minst f&aring; den rette f&oslash;lelsen. 
<h2>Gj&oslash;r boligen attraktiv f&oslash;r salg</h2>
Selv om det er bra fart i markedet er det ikke s&aring;nn at alt blir solgt etter f&oslash;rste visning eller langt over prisantydning. Skotvold mener det s&aelig;rlig er tre faktorer som er viktig for en god salgsprosess i Bergens-markedet.
- Det er &aring; g&aring; ut med riktig prisantydning, g&aring;r du ut for h&oslash;yt vil kj&oslash;perne i de fleste tilfeller heller prioritere andre visninger. Beliggenhet er alltid viktig, men den er det lite du som selger kan gj&oslash;re noe med. Standarden p&aring; boligen kan du derimot enkelt &aring; gj&oslash;re noe med, <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank" rel="noopener">uten at det trenger &aring; koste all verden</a>.
- Bruk megleren din som r&aring;dgiver, s&aring; f&aring;r du gode tips til hva som b&aring;de kan &oslash;ke interessen og verdien p&aring; boligen f&oslash;r du legger den ut for salg.

Bakhage sandviken.jpg

familieboliger i bergen

Variert
I Bergen sentrum finner du et variert utvalg av leilighetstyper. De siste ti&aring;rene har mange byg&aring;rder og leiligheter blitt delt opp og seksjonert, og gjort om til mindre enheter. Familieboligene som ligger i sentrumskjernen er derfor veldig attraktive p&aring; markedet, siden det er mange som &oslash;nsker &aring; bo i sentrum.
Men selv om sentrumskjernen er attraktiv, har Bergen langt mer &aring; by p&aring; for de som er p&aring; boligjakt. Nordnes, hele Sandviken, Damsg&aring;rd, Kronstad, &Aring;rstad, Minde og ytre del av Sandviken er popul&aelig;re bo-omr&aring;der, der det ogs&aring; er mange spennende prosjekter p&aring; gang. Med enda bedre kollektivtilbud og ny Bybane til Fyllingsdalen vil byen der man har n&aelig;rhet til det meste, bli enda mer kompakt.
Alt p&aring; ett sted
Bergen leverer rett og slett en totalpakke. Om du vil til fjells eller sj&oslash;s har du alle muligheter til det n&aelig;rmest rett utenfor d&oslash;ren. Tar du Fl&oslash;ibanen direkte fra sentrum og opp til fjellet Fl&oslash;yen f&aring;r du b&aring;de en spektakul&aelig;r utsikt og tilgang til mange turveier og turstier. Frister det heller &aring; benytte seg av kulturtilbudet i Bergen, tilbyr Bergen noe for enhver smak &ndash; fra teaterforestillinger p&aring; Den Nationale Scene, konserter i Grieghallen, humorshow p&aring; Ole Bull Scene til sm&aring; utstillinger og intimkonserter. Bergen byr ogs&aring; p&aring; et rikt restaurant og uteliv, alt i fra restauranter med Michelin-stjerne til sm&aring; hyggelig kafeer og utsteder. Om det er M&oslash;hlenpris, Nordnes, Sandviken eller hvor som helst - hver bydel eller omr&aring;de har sine restauranter, kafeer og m&oslash;testeder.
Uansett om du sikter seg inn p&aring; et rolig familieliv, liker &aring; fordype seg i kulturtilbudet, dyrker friluftslivet, eller om du liker &aring; gj&oslash;re litt av alt - i Bergen har du mulighetene!

Bergen har en lang og spennende historie, fantastiske omgivelser og et rikt kulturliv. Men Bergen har ogs&aring; et yrende boligmarked, der tradisjonsrike boliger f&aring;r selskap av stadig nye byggeprosjekter.
Sentrum og spesielt sentrumsbydelene har g&aring;tt gjennom en betydelig utvikling de siste &aring;rene. I tillegg til &oslash;kt fokus p&aring; sykkelveier, parker, lekeplasser og fellesomr&aring;der, har ogs&aring; bygningsmassen blitt oppgradert.

Bergen sentrum

Sitat Bergen Sentrum

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0ea29ab44294460d8a7ce2a9be6f89ad/21ef4da19b8b4ade8cf3d3ea4a7aace6_Large.jpg

Bergen sentrum

Podkast

Drone

I hjertet av Bergen

Les mer på Alt om bolig

Boligmarkedet

Dette er oppskriften på et vellykket boligsalg

Boligmarkedet

Hvor ligger den perfekte familieboligen i Bergen?