- Her gjorde selger veldig bra forarbeid med presentasjonen av boligen og fulgte &laquo;oppskriften&raquo; til punkt og prikke. Det er ikke noen tvil om at det betalte seg, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Karl.Filip.Falch" target="_blank" rel="noopener">Karl Filip Kj&oslash;rstad Falch.</a>
Den innbydende treromsleiligheten i Ekregaten i Sandviken holder god standard og har en attraktiv beliggenhet rett ved Bergen sentrum. Etter en hektisk budrunde ble leiligheten ble solgt 550&nbsp;000 kroner over prisantydning.
- Det er et veldig popul&aelig;rt omr&aring;de i Bergen, men her var det den innbydende presentasjonen og riktig prising som var x-faktoren for den gode interessen og salgsprisen, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig </h2>
Tidligere eier har lagt ned mye arbeid med oppussing og endring av planl&oslash;sningen. Opprinnelig var det en toroms, men ved &aring; flytte kj&oslash;kkenet til stuen fikk leiligheten to soverom, og det i seg selv &oslash;ker verdien.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5b7d4b7a4da24a8ba43dd2920883bf85/32479135f7e140109cae0ad52e7a8a5e_Large.jpg" alt="Lys stue" width="100%" />
Her er det gjort en glimrende jobb med stylingen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6911e175c3be484aa3e86f8738b6e1c8/31441d0a5339405db55c42ca10373755_Large.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken" width="100%" />
Lekkert kj&oslash;kken. 
- Treromsleiligheter er ofte popul&aelig;re blant f&oslash;rstegangskj&oslash;pere fordi man da har mulighet til &aring; leie ut et rom. Det kan gi leieinntekter p&aring; mellom fem og &aring;tte tusen skattefrie kroner i m&aring;neden, avhengig av standard og beliggenhet, sier Kj&oslash;rstad Falch.
Leiligheten er i utgangspunktet b&aring;de innbydende og funksjonell, men f&oslash;r fotografering og visning ble det gjort flere sm&aring; styling-grep for &aring; l&oslash;fte f&oslash;rsteinntrykket og trigge interessen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d75ce4a9dc0c4b53bb4e67198dbf999e/3ebf7a96d09f462db03ec41df32ad692_Large.jpg" alt="Soverom med kontorpult" width="100%" />
Innbydende soverom med plass til hjemmkontor.
 - Selger fulgte alle r&aring;dene jeg ga ham, og som en del av markedspakken fra DNB Eiendom fikk han ogs&aring; verdifull r&aring;dgivning fra en proff interi&oslash;rkonsulent som laget en detaljert &laquo;tiltaksplan&raquo; for leiligheten, sier Kj&oslash;rstad Falch.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8052c173527c4fcca185f8d2c9e2117c/443e2b83c2994f959cb207a6a04b7c1f_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" />
Ved &aring; leie ut et rom kan du sikre deg skattefrie leieinntekter.
 - Dette er et veldig godt eksempel p&aring; hvor viktig det er &aring; klargj&oslash;re boligen p&aring; en skikkelig og gjennomtenkt m&aring;te. Det har mer &aring; si for b&aring;de interessen og prisen du oppn&aring;r enn mange er klar over.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Kan v&aelig;re gunstig &aring; selge i ferien </h2>
Salgssjef Espen Skotvold i DNB Eiendom i Bergen forteller at sommeren ofte kan v&aelig;re et gunstig tidspunkt &aring; selge to- og treroms leiligheter.
- Bergen er jo en utpreget studentby og hvert &aring;r kommer det mange tusen nye studenter hit. Flere av disse &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie. Mitt inntrykk er at kj&oslash;perne i fellesferien ofte er ekstra motiverte fordi de &oslash;nsker &aring; ordne bosituasjonen raskt. Det samme gjelder alle de som flytter til Bergen i forbindelse med ny jobb, som gjerne har oppstart i august og september.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dec8c231807c49d29b437bb8d2cee6a5/8fa4a6526f5e4fefbeb9d1de6437112c_Large.jpg" alt="Fin leilighet" width="100%" />
Det viktige f&oslash;rsteinntrykket: Med en interi&oslash;rkonsulent, som er et tilvalg i markedspakken, f&aring;r du verdifull r&aring;dgivning i forkant av fotografering. - Dukker den rette boligen opp, er de ofte raske til &aring; handle. Det er mange tilflyttende studenter med foreldre som tar kontakt gjennom sommeren for &aring; sjekke aktuelle visninger de kan g&aring; p&aring;, sier Skotvold.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d4cd4ef271634147bf9075396dbd98aa/b25edb5607174d5aa98caaf3f8791e0d_Large.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%" />
Leiligheten har en smart planl&oslash;sning.
 Han forteller at gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Bergen nesten alltid er h&oslash;yere i juli enn i juni og august hvor det er flere konkurrerende boliger i markedet.
- Det henger sammen med at ettersp&oslash;rselen &oslash;ker mens tilbudet g&aring;r ned. Da &oslash;ker sjansen til &aring; f&aring; solgt til en god pris.
<h2> Store prisforskjeller i Bergen</h2>
Mange studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere &oslash;nsker helst &aring; bo i sentrum, men med h&oslash;ye boligpriser ser stadig flere til andre omr&aring;der i Bergen.
- Ja, vi ser at stadig flere velger &aring; kj&oslash;pe i omr&aring;der som Kronsad, Land&aring;s og Fyllingsdalen, som alle er sentrumsn&aelig;re bydeler. Her er boligprisene lavere enn i sentrum, og du kan f&aring; en treroms til prisen av en toroms i sentrum. Det er spesielt gunstig hvis du &oslash;nsker &aring; finansiere boligkj&oslash;pet med utleieinntekter, sier Skotvold.
- Samtidig er utdanningsinstitusjonene i Bergen plassert litt ulike steder i byen, s&aring; det er greit &aring; ikke bo altfor langt unna studiestedet. Skal du for eksempel studere p&aring; Norges Handelsh&oslash;yskole, er Sandviken midt i blinken. Skal du studere p&aring; Odontologen eller HVL, er det kort reisevei fra Land&aring;s og Kronstad.&nbsp;

Dette er oppskriften på et vellykket boligsalg

- Det er ikke tilfeldig at denne leiligheten ble solgt godt over prisantydning, sier megler Karl Filip Kjørstad Falch.