I desember ble det solgt 3.101 boliger i Norge. Det er 4,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018. I fjor ble det totalt solgt 2,8 prosent flere boliger enn året før. Boligprisene i Norge er nå 2,6 prosent høyere enn for ett år siden, ifølge tall fra Eiendom Norge.
Ønsker du å vite hva boligen din er verdt, kan du bestille verdivurdering her.
- Vi har et historisk stabilt boligmarked i nær sagt hele landet, og boligprisutviklingen er langt på vei i takt med lønnsutviklingen, noe som er positivt for norsk økonomi og for alle som skal kjøpe og selge bolig, sier Buraas,
&nbsp;
Forventer moderat prisutvikling i 2020
Aldri tidligere har så mange nordmenn vært på flyttefot som i fjor, og Buraas forventer at boligkjøperne vil være like aktive i år.  - Bare i forrige uke ble det lagt ut over 1000 nye boliger, så det er allerede høy aktivitet i markedet selv om vi er helt i starten av januar. Buraas ser for seg en prisvekst på rundt 2,5 prosent i 2020.
&nbsp;




By


Oms.tid


Prisendring desember 2019,ses korrigert


Endring 1 år (desember/desember)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


33 d


0,7 %


5,5%


73.339




Bergen


55 d


0,2 %


2,7 %


43.092




Trondheim


68 d


-0,1 %


1,3 %


44.823




Stavanger/omegn


95 d


-0,2 %


-2,7 %


34.953




Norge


71 d


0,1 %


2,6 %


42.008




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 6. januar 2020
&nbsp;
I desember 2019 sank boligprisene nominelt med 0,8 prosent, men korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent.
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo med en oppgang på 0,7 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Asker og Bærum med en nedgang på 0,6 prosent.
- Årsveksten i Oslo endte på 5,5 prosent som er sterkere enn resten av landet og noe høyere enn hva vi så for oss, sier Buraas.
- Med unntak av Stavanger hadde alle de største byene prisvekst i 2019. Alt tyder på at den stabile utviklingen vi har hatt i boligmarkedet de to siste årene vil fortsette i 2020, med god forutsigbarhet for kjøper og selger.

Det har aldri vært så mange boligbytter i Norge som i 2019. Antall boliger for salg har vært høyt gjennom året, men fremdeles har prisene gått opp.
- Det ser ut til at vi kommer til å lande på en årlig prisvekst på rundt 3 prosent, sier Buraas.
På landsbasis er boligprisene nå 3,1 prosent høyere enn for et år siden
Boligprisene faller «alltid» i november, men Oslo utmerker seg med en nominell prisvekst på 0,3 prosent. I de andre storbyene er det nedgang eller flat utvikling (Se tabell under). På landsbasis er boligprisene nå 3,1 prosent høyere enn for et år siden, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge.
&nbsp;
Ikke trekk boligen fra markedet i desember&nbsp;&nbsp;
Buraas mener vi har et historisk stabilt boligmarked som gir god forutsigbarhet for kjøper og selger.
- Det er god aktivitet i markedet og fremdeles folk på visning. Det er solgt mer enn 700 flere boliger forrige måned enn det ble lagt ut nye, så nå selger vi av varelageret. Vårt råd er derfor; la boligene bli liggende utover desember, for kjøperne er der.
Det er god aktivitet i markedet og fremdeles folk på visning
Buraas forventer en normal januar med prisoppgang.
- Det skyldes den høye omsetningstakten vi nå ser i markedet som tar unna utbudet av boliger. I tillegg tror vi markedet har tatt inn over seg at vi har hatt fire rentehevinger fra Norges Bank, og at det ikke ligger an til nye reguleringer av boligmarkedet.&nbsp;
&nbsp;




By


Prisendring november 2019 (ses.korrigert)


Endring 1 år (november/november)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


0,6 %


4,8 %


73.462


27 d




Drammen m omegn


0,3 %


2,1 %


37.408


37 d




Asker og Bærum


0,6 %


3,6 %


55.835


39 d




Follo


0,8 %


2,6 %


45.243


52 d




Fredrikstad/Sarp


0,5 %


6,3 %


31.002


41 d




Romerike


0,7 %


3,0 %


40.587


42 d




Hamar m Stange


0,7 %


4,8 %


33.026


43 d




Bergen


-0,3 %


3,5 %


43.313


42 d




Trondheim


0,0 %


0,7 %


45.250


54 d




Stavanger/omegn


-0,8 %


-2,6 %


35.131


89 d




Kristiansand


-0,2 %


0,9 %


29.689


79 d




Tromsø


0,2 %


3,8 %


47.926


53 d




Bodø m Fauske


0,1 %


4,2 %


37.445


39 d




Norge


0,2&nbsp;%


3,1&nbsp;%


42.134


53 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. desember 2019
&nbsp;
I november ble det solgt 7.154 boliger i Norge, noe som er 2,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2018. Så langt i 2019 er det solgt 2,7 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
Så langt i år er det solgt 2,7 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor
Det tok i gjennomsnitt 53 dager å selge en bolig i november 2019. Det er en økning fra 47 dager i oktober. Raskest salgstid hadde Oslo med 27 dager og tregest salgstid hadde Stavanger/m omegn med 89 dager.
- At gjennomsnittlig salgstid ligger noe høyere enn tidligere år er helt normalt med tanke på det høye utbudet av boliger i markedet, sier Buraas.
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her




&nbsp;

- Vi har over lang tid opplevd historiens mest stabile og velfungerende boligmarked her i landet, og den moderate prisutviklingen holder seg jevnt med inflasjonsmålet til Norges Bank, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.  Den nominelle prisnedgangen på 0,8 prosent i oktober var som forventet, og&nbsp;helt i tråd med hva som er normalt for årstiden. Korrigert for sesongvariasjoner står boligprisene på stedet hvil når vi ser landet under ett. Av storbyene var det Bergen som hadde sterkest vekst, mens nedgangen var størst i Stavanger og Kristiansand.
&nbsp;
Roligere boligmarked, men godt salg
Temperaturen i boligmarkedet er litt roligere nå sammenliknet med første halvår.
- At boligmarkedet kjøles noe ned er ikke overraskende fordi vi har hatt fire renteøkninger, en boliglånsforskrift som virker og et gjeldsregister som påvirker prisutviklingen. I tillegg faller prisene normalt sett utover høsten, sier Buraas.  Fortsatt et det et stort volum i antall omsetninger, og fortsetter det slik vil det aldri ha vært solgt flere boliger i løpet av et år.
For øyeblikket er det mer kjøpers marked enn selgers
- I oktober ble det solgt over 9000 boliger, og vi så også at salget tok seg opp mot slutten av måneden.
Buraas mener det kan tyde på god fart i markedet inn i november. Men understreker at det fortsatt ligger mye boliger ute for salg, og for øyeblikket er det mer kjøpers marked enn selgers.&nbsp;
&nbsp;




By


Prisendring oktober 2019 (ses.korrigert)


Endring 1 år (oktober/oktober)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


-0,3 %


3,8 %


73.426


25 d




Drammen m omegn


0,0 %


1,2 %


37.647


41 d




Asker og Bærum


-1,2 %


2,8 %


55.857


30 d




Follo


-0,9 %


0,9 %


45.239


41 d




Fredrikstad/Sarp


0,5 %


5,1 %


31.144


32 d




Romerike


-0,8 %


1,7 %


40.694


34 d




Hamar m Stange


0,1 %


2,9 %


32.688


38 d




Bergen


1,5 %


3,6 %


43.418


37 d




Trondheim


0,0 %


0,2 %


45.502


48 d




Stavanger/omegn


-0,8 %


-2,3 %


35.125


72 d




Kristiansand


-0,4 %


0,0 %


29.641


72 d




Tromsø


0,3 %


3,3 %


48.229


36 d




Bodø m Fauske


0,0 %


3,8 %


37.600


26 d




Norge


0,0&nbsp;%


2,4&nbsp;%


42.431


47 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. november 2019
&nbsp;
Viktig å prise boligen riktig
At det er mye å velge i bidrar til et ekstremt prissensitivt marked, og folk bruker betydelig lengre tid før de legger inn bud.
-Bommer du på pris i dagens marked, skjer det ingenting og du risikerer at det ikke kommer folk visning, sier Buraas.
Bommer du på pris i dagens marked risikerer du at det ikke kommer folk visning
- Vi ser at denne effekten øker med prisklassen. Markedet er brutalt og ærlig på den måten, og det enda mer enn før. Tidligere kom folk på visning for å ta en kikk selv om boligen var litt høyt priset. Nå er utbudet så høyt, at det stopper ved Finn.no.
&nbsp;
Færre investorer i boligmarkedet
- En tendens vi ser nå er at flere av boligkjøperne orienterer seg mot borettslag, og at dette er en boform som har styrket seg den siste tiden, sier Buraas.
- Vi tror det kommer av at det er færre investorer i markedet fordi utsiktene til prisvekst er lavere. Liggetiden for selveier har gått opp, mens borettslag går ned. Vi har også sett at prisene på borettslag har styrket seg mot selveier. Borettslag er en noe rimeligere boform, og her kjøper folk hovedsakelig i et langsiktig perspektiv og for å benytte boligen selv.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her




&nbsp;
&nbsp;

- Denne gangen er vi litt overrasket over at den sesongkorrigerte prisveksten ikke ble høyere, da vår egen portefølje hadde en noe bedre utvikling enn dette. Men september er en måned der boligprisene normalt synker, noe som har skjedd de siste 10 årene,&nbsp;sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. &nbsp;
Det er fortsatt moderat prisvekst i boligmarkedet, og boligprisene har aldri vært så stabile som nå.&nbsp;
&nbsp;
Prissensitivt boligmarked
Aktiviteten i boligmarkedet er&nbsp;fortsatt svært høy, og i september ble det solgt over 9500 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018.Så langt i 2019 er det solgt 3,3 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018. Det er kun i 2014 det er solgt flere boliger i en september måned enn det som er gjort i år.&nbsp;
&nbsp;
Høy aktivitet:&nbsp;Det ble solgt over 9500 boliger i september. (Foto: NTB/Scanpix)
&nbsp;
Ifølge Buraas kjennetegnes markedet akkurat nå av at det er flere som sitter på gjerdet.&nbsp;
- Det er litt lavere volum på boliger som legges ut, noe som gjør at det selges mer av det som har ligget ute en stund. Men fortsatt er det mye boliger ute, og mye å velge mellom for de som er på boligjakt.
Boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt
Han understreker at boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt.
- Prises ikke boligene riktig blir de liggende uten interesse. Det tyder på at kjøperne er svært selektive og bekrefter at det er mye å velge i.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;




By


Prisendring september 2019 (ses.korrigert)


Endring 1 år (september/september)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


0,7 %


4,7 %


73.455


26 d




Drammen m omegn


-0,3 %


0,8 %


37.671


26 d




Asker og Bærum


0,9 %


4,4 %


55.710


34 d




Follo


0,7 %


2,0 %


44.984


43 d




Fredrikstad/Sarp


-0,1 %


4,2 %


31.136


29 d




Romerike


0,9 %


3,0 %


40.896


37 d




Hamar m Stange


0,0 %


2,6 %


32.698


37 d




Bergen


0,1 %


1,1 %


43.883


35 d




Trondheim


-0,3 %


0,6 %


45.853


44 d




Stavanger/omegn


-0,5 %


-0,7 %


35.232


73 d




Kristiansand


-0,1 %


1,6 %


29.826


65 d




Tromsø


-0,2 %


3,5 %


48.290


57 d




Bodø m Fauske


0,2 %


4,6 %


37.484


34 d




Norge


0,2&nbsp;%


2,6&nbsp;%


42.712


47 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2019
&nbsp;
- Vi ser også at det nå er litt mindre aktivitet på visninger. Det er vanskelig å forklare bakgrunnen for dette, og det svinger jo alltid litt fra uke til uke, men rentevarsel som denne måneden kom i postkassen kan være noe av forklaringen, sier Buraas.
Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet
- Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet. En annen årsak kan være at august var en sterk måned med mye aktivitet og at markedet korrigerer seg litt.
&nbsp;

Det ble solgt rekordmange boliger i spetember, men det var litt mindre folk på visningene.&nbsp;
&nbsp;
Boligene ble solgt raskest i Oslo og Drammen
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i september 2019, noe som er fire dager flere enn i september 2018. Raskest salgstid hadde Oslo og Drammen m/omegn med 26 dager og tregest salgstid hadde Ålesund/m omegn med 76 dager.  - Så langt i 2019 er det lagt ut 3,0 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2018. Men i september ble det lagt ut 2,8 prosent færre boliger enn samme måned i fjor, sier Buraas. 

Korrigert for sesongvariasjoner ble veksten på 0,9 prosent, ifølge Eiendom Norge.&nbsp;Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn for et år siden.
- Vi må alltid se juli og august sammen, og med litt skuffende juli-tall forventet vi å se en større vekst i august – og det fikk vi, sier Buraas.
Han peker på at det har blitt omsatt et høyt antall boliger gjennom hele sommeren, og at den utviklingen har fortsatt ut i august hvor det ble omsatt over 9000 boliger. Det er riktignok 4,3 prosent færre enn i august i fjor, men så langt i år er det omsatt 2,9 prosent flere boliger enn samme periode i fjor.
Selv om det ligger relativt mange boliger ute for salg, er det ikke faretruende
- Selv om det ligger relativt mange boliger ute for salg, er det ikke faretruende. Visningene er godt besøkt, og prises boligen riktig er det som regel kjøpere i markedet. Vi har aldri har sett et så velbalansert boligmarked over så lang tid som det er nå.
&nbsp;
Forutsigbart boligmarked
Buraas mener markedet nå kjennetegnes av forutsigbarhet på både omsetningstid og pris, noe som er viktig både for kjøper og selger.
- De gode objektene går fortsatt raskt, så for de som er på utkikk etter ny bolig lønner det seg «å være på» og ha finansieringsbeviset klart.
De gode objektene går fortsatt raskt
Boligene ble solgt raskest i Oslo med en snitt-tid på 25 dager. I Bergen tok det i snitt 36 dager og i Trondheim 41 dager.
- Hamar-regionen overrasker med den sterkeste prisveksten i august, opp 1,7 prosent sesongjustert - og gjennomsnittlig salgstid på 35 dager. 
Les også: Nå er&nbsp;den nye digitale meglertjenesten Samsolgt lansert
&nbsp;




By


Prisendring juni 2019 (ses.korrigert)


Endring 1 år (august/august)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


1,2 %


3,8 %


73.352


25 d




Drammen m omegn


0,9 %


1,1 %


37.733


34 d




Asker og Bærum


0,2 %


3,9 %


55.527


34 d




Follo


0,1 %


1,6 %


45.231


41 d




Fredrikstad/Sarp


1,5 %


4,8 %


31.139


33 d




Romerike


-0,1 %


2,2 %


40.617


39 d




Hamar m Stange


1,7 %


2,3 %


33.239


35 d




Bergen


0,4 %


1,6 %


43.883


36 d




Trondheim


0,2 %


1,0 %


45.837


41 d




Stavanger/omegn


0,0 %


0,0 %


35.259


79 d




Kristiansand


0,4 %


2,0 %


29.559


72 d




Tromsø


0,5 %


3,8 %


47.609


46 d




Bodø m Fauske


0,5 %


4,4 %


38.234


33 d




Norge


0,9&nbsp;%


2,6&nbsp;%


42.757


49 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. september 2019
&nbsp;
Forventer stabilt boligmarked fremover
Ifølge Buraas er det ingenting som tyder på store endringer i boligmarkedet fremover, og det er mer nærliggende å tro på fortsatt moderat boligprisvekst enn at det skulle komme en nedtur i markedet.
Renta er fortsatt på et veldig lavt nivå historisk
- Rentehevningene som var varslet fra Norges Bank er det nå mer tvil om kommer, og renta er fortsatt på et veldig lavt nivå historisk samtidig som arbeidsløsheten er lav. Vårt inntrykk er at nordmenn har stor tiltro til egen økonomi, og da er de gjerne på utkikk etter ny bolig.
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her






- Boligprisene gikk som forventet noe ned i juli, samtidig er tallene nok en bekreftelse på at vi har et velfungerende boligmarked med moderat prisutvikling, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.
Boligprisene i Norge er nå 1,6 prosent høyere enn for et år siden.
&nbsp;
Sommeren har blitt en viktig salgsperiode
Juli er normalt en måned med halv omsetning sammenliknet med normalmåneder, men i år har aktiviteten vært langt høyere enn vanlig.
I Oslo er det cirka 13 prosent flere omsetninger i juli i år enn i 2018
- Det er verd å merke seg at sommeren (både juni og juli) er i ferd med å bli en viktig salgsperiode. I Oslo er det cirka 13 prosent flere omsetninger i juli i år enn i 2018. Hver tredje eiendom som ble lansert av DNB Eiendom i juli er allerede solgt. Sommermånedene er også en tid der vi selger ned varelageret, det påvirker også omsetningstiden som går opp, sier Buraas.
&nbsp;
 Bra trykk: I juli ble det solgt cirka 13 prosent flere boliger i Oslo sammenliknet med samme måned i fjor.
&nbsp;
I Oslo tok det i snitt 35 dager å selge bolig i juli, mens landsnittet var på 61 dager.  Ser vi på tallene for hele landet, ble det solgt 8,9 prosent flere boliger i juli i år enn samme måned i fjor. Så langt i 2019 er det solgt 4,3 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
Så langt i 2019 er det solgt 4,3 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor
- Tallene viser at det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel i bruktboligmarkedet de fleste steder i landet, sier Buraas.
&nbsp;
Moderat prisutvikling
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juli hadde Romerike med en oppgang 0,6 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Fredrikstad/Sarpsborg med en nedgang på 1,3 prosent.
Den sterkeste 12 måneders veksten har Bodø m/Fauske med 4,5 prosent
Den sterkeste 12 måneders veksten har Bodø m/Fauske med 4,5 prosent, mens Drammen hadde den svakeste 12 måneders veksten med en nedgang på 0,8 prosent.
&nbsp;




By


Prisendring juni 2019 (ses.korrigert)


Endring 1 år (juli/juli)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


-0,8 %


1,9 %


72.706


35 d




Drammen m omegn


-1,1 %


-0,8 %


37.870


54 d




Asker og Bærum


0,4 %


3,2 %


54.846


44 d




Follo


0,4 %


1,1 %


44.779


65 d




Fredrikstad/Sarp


-1,3 %


2,5 %


30.749


33 d




Romerike


0,6 %


1,4 %


40.559


44 d




Hamar m Stange


-1,2 %


-0,3 %


32.774


58 d




Bergen


0,2 %


0,8 %


43.605


42 d




Trondheim


0,1 %


1,1 %


45.570


43 d




Stavanger/omegn


-0,1 %


0,8 %


35.081


87 d




Kristiansand


0,0 %


2,5 %


29.487


82 d




Tromsø


0,1 %


3,9 %


47.145


46 d




Bodø m Fauske


0,2 %


4,5 %


38.187


41 d




Norge


-0,7&nbsp;%


1,6&nbsp;%


42.361


61 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. august 2019
&nbsp;
- I juli har det som normalt vært store regionale forskjeller i prisutviklingen, men vi forventer at disse vil bli korrigert i august. Det er svært små forskjeller i den underliggende pristrenden rundt om i landet, noe som illustreres av at 12 månedersveksten i de seks største byene alle er moderat i kombinasjon med stor aktivitet, sier Buraas.
Det er svært små forskjeller i den underliggende pristrenden rundt om i landet
- Aktiviteten har vært høy i sommer, og vi forventer også at august blir en travel måned. Boligmarkedet er nå mer forutsigbart for både kjøper og selger enn på lenge, og rentefrykten i den grad den har eksistert, ser ut til å ha lagt seg.
- Vi tror at høsten kommer til å bli en tid med høy aktivitet, og at den moderate prisveksten vi har sett over lang tid kommer til å fortsette.
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her







- Juni-tallene fra Eiendom Norge viser at vi har et stabilt og godt boligmarked i Norge uten store svingninger, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.  Korrigert for sesongvariasjoner økte boligprisene i juni med 0,6 prosent, og boligprisene i Norge er nå 2,6 prosent høyere enn for et år siden.
- Det mest overraskende er den sterke prisveksten i Oslo på 1,3 prosent, det var sterkere enn forventet, sier Buraas.
Det mest overraskende er den sterke prisveksten i Oslo på 1,3 prosent
Det viser at det er høy etterspørsel og aktivitet i hovedstaden, og tallene aktualiserer igjen spørsmålet om det bygges nok nye boliger i Oslo som vi har påpekt tidligere.
&nbsp;
Les også: - Derfor bør du ikke trekke boligen din fra markedet i juli!
&nbsp;

Prisveksten i Oslo i juni var sterkere enn forventet.&nbsp;
&nbsp;
- Det var også sterke tall i Trondheim hvor prisene økte med 0,8 prosent, samtidig gikk omløpshastigheten ned med 10 dager fra mai. I Tromsø, som normalt har bra omsetning i juni, økte prisene med 1,1 prosent.
&nbsp;
Pinse-effekten ga lavere aktivitet
I juni ble det solgt 9.903 boliger i Norge, noe som er 6,0 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2018. Så langt i 2019 er det solgt 3,8 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
&nbsp;




By


Prisendring juni 2019


Endring 1 år (juni/juni)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


1,3 %


3,4 %


72.102


22 d




Drammen m omegn


0,2 %


1,7 %


38.146


32 d




Asker og Bærum


0,5 %


4,0 %


55.401


29 d




Follo


0,7 %


1,9 %


44.922


33 d




Fredrikstad/Sarp


0,5 %


5,2 %


30.791


28 d




Romerike


0,6 %


2,2 %


40.558


35 d




Hamar m Stange


0,2 %


2,2 %


32.821


36 d




Bergen


0,0 %


0,3 %


43.203


30 d




Trondheim


0,8 %


0,8 %


45.076


31 d




Stavanger/omegn


0,1 %


0,7 %


34.995


61 d




Kristiansand


0,1 %


2,8 %


29.366


62 d




Tromsø


1,1 %


3,8 %


47.151


45 d




Bodø m Fauske


0,9 %


4,5 %


38.530


19 d




Norge


0,5&nbsp;%


2,6&nbsp;%


42.526


41 d




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. juli 2019
&nbsp;
- Det er noe lavere aktivitet i juni i år enn det var i fjor, jeg tror den viktigste årsaken er at pinsen i år falt i juni og vi mistet to virkedager, sier Buraas.
Tallene viser også at det ble lagt ut 10,1 prosent færre boliger i juni sammenliknet med året før. Så langt i 2019 er det likevel lagt ut 4,8 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2018.&nbsp;
Det er noe lavere aktivitet i juni i år enn det var i fjor
Den sterkeste 12 måneders veksten har Fredrikstad/Sarpsborg med en oppgang på 5,2 prosent. Raskest salgstid hadde Bodø m/Fauske med 19 dager, som er to dager raskere enn i mai. Tregest gikk det i Kristiansand med 62 dager, mens landsnittet ligger på 42 dager
Til tross for at vi har et stabilt og godt boligmarked, påpeker Buraas at boligmarkedet er prissensitivt.
- Vi ser fortsatt at utropsprisen er veldig viktig for utfallet. Går man ut med riktig pris kommer folk på visning og boligen blir solgt. Går man derimot ut for høyt, er vår erfaring at markedet responderer negativt og eiendommen blir liggende.&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her






Det begynner å bli oppsiktsvekkende at vi ser nok en måned med stabile boligpriser, for vanligvis ser vi større svingninger i boligmarkedet med både prishopp og korreksjoner.&nbsp;
&nbsp;- Denne trenden har nå holdt seg over lang tid, og jeg kan nesten ikke huske at boligmarkedet har vært så velfungerende over tid, sier Buraas.
Boligprisene i Norge er nå 1,8 prosent høyere enn for et år siden.
&nbsp;
Les også: Siljes Sandmæls råd for lønnsom sparing til bolig
&nbsp;
Rekordsalg av boliger
I mai ble det solgt 10.389 boliger i Norge, noe som er 7,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018.   - Salget er vesentlig opp fra i fjor, som også var et rekordår, sier Buraas.
Salget er vesentlig opp fra i fjor, som også var et rekordår
Det tar riktignok noe lenger tid å få solgt sammenliknet med i fjor. Snittiden i mai var på 45 dager, det er opp fire dager fra i fjor.&nbsp;
- I Oslo og Bergen er salgstiden vesentlig lavere, med henholdsvis 25 dager og 31 dager. I Trondheim tok det i snitt 41 dager å selge bolig. Raskest gikk det i Bodø/m Fauske med 20 dager, sier Buraas.
&nbsp;

Boligene ble solgt raskt i Bodø i mai med et snitt på 20 dager.
&nbsp;
Den sterkeste 12 måneders veksten fikk vi i Fredrikstad/Sarpsborg, med 4,9 prosent. Trondheim hadde den svakeste 12 måneders veksten med en nedgang på 0,8 prosent.
Så langt i 2019 er det solgt 6,6 prosent flere boliger enn samme periode i fjor
Så langt i 2019 er det solgt 6,6 prosent flere boliger enn samme periode i fjor, og det ble lagt ut 11,8 prosent flere bolig for salg i mai i sammenliknet med i fjor, viser tallene fra Eiendom Norge.
&nbsp;




By


Prisendring mai 2019


Endring 1 år (mai/mai)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)


Oms.tid




Oslo


0,2 %


2,1 %


71.498


25 d




Drammen m omegn


1,3 %


1,4 %


38.124


37 d




Asker og Bærum


0,0 %


3,0 %


55.586


29 d




Follo


-0,3 %


0,1 %


44.911


34 d




Fredrikstad/Sarp


2,0 %


4,9 %


30.369


27 d




Romerike


-0,1 %


1,2 %


40.749


38 d




Hamar m Stange


1,4 %


1,9 %


32.488


34 d




Bergen


0,9 %


1,3 %


42.891


31 d




Trondheim


0,3 %


-0,8 %


44.671


41 d




Stavanger/omegn


0,6 %


0,5 %


34.904


67 d




Kristiansand


1,1 %


2,5 %


29.394


65 d




Tromsø


1,0 %


1,9 %


46.989


47 d




Bodø m Fauske


0,8 %


3,5 %


38.769


20 d




Norge


0,7 %


1,8 %


42.384




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. juni 2019
&nbsp;
God forutsigbarhet for kjøper og selger
 - Det er fortsatt høy aktivitet og mange omsetninger, men uten at det påvirker prisutviklingen nevneverdig i hverken den ene eller andre retningen.&nbsp; Dette er positivt for både kjøpere og selgere i markedet som er avhengig av forutsigbarhet.  Buraas forventer ikke store endringer i boligmarkedet fremover.  - Om sommeren omsettes det færre boliger, og vi forventer ikke at det skal skje noen store endringer i boligmarkedet fremover. Vi opplever både normal tilflyt av nye salgsobjekter og bra trykk på visningene. Derfor tror vi at den moderate prisutviklingen i boligmarkedet så langt i år vedvarer i løpet av sommeren. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;




DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;blir den ikke solgt betaler du ikke.




Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her





- Det er meget positivt, og bekrefter det inntrykket vi har hatt den siste måneden med godt besøkte visninger og god aktivitet, sier Trond Lura i DNB Eiendom.
Ifølge Lura er også gapet mellom prisantydning og oppnådd pris lavere enn på lenge. I mars ble boligene i snitt solgt -1,9 prosent under prisantydning.
- At flere boliger nå selges til eller over prisantydning, tror vi blant annet har en sammenheng med økte investeringer i oljesektoren og lysere tider for arbeidsmarkedet i regionen. Derfor forventer vi også fortsatt prisvekst i det lokale boligmarkedet fremover, sier han.
&nbsp;
Les også: - Vi ser ingen tegn til at etterspørselen vil avta fremover
&nbsp;
Boligene selges raskere enn på lenge
De ferske boligtallene viser at boligene i Stavanger nå selges raskere enn på mange år.
- I mars tok det i snitt 68 dager å selge bolig, det er nedgang på hele 36 dager sammenliknet med januar. Det bekrefter at det nå er et bra driv i markedet, sier Lura.
&nbsp;

Boligmarkedet i Stavanger ser lysere ut enn på lenge, men i snitt tar det fortsatt lenger tid å selge enn i i resten av landet.
&nbsp;
Hittil i år er det solgt 15 prosent flere boliger sammenliknet med samme periode i fjor, og i tillegg er det lagt 14 prosent flere boliger for salg.
Det er gledelig å se at balansen mellom tilbud og etterspørsel i Stavanger blir stadig bedre
- Det er gledelig å se at balansen mellom tilbud og etterspørsel i Stavanger blir stadig bedre, det gir bedre forutsigbarhet for alle som skal kjøpe og selge bolig.
&nbsp;
Nå løsner det skikkelig for eneboliger
Fra februar til mars ser vi at det nærmest er full fyr i eneboligmarkedet sett opp mot tidligere måneder, sier Lura.
- Ja, eneboliger utmerker seg spesielt positivt. Siden nyttår har omsetningstiden, altså tiden det tar å selge mer enn halvert seg, fra 95 dager til 44 dager. Nesten dobbelt så mange eneboliger selges nå over prisantydning sammenliknet med i begynnelsen av året.
Siden nyttår har omsetningstiden på eneboliger mer enn halvert seg
Av områder i Stavanger trekker Lura spesielt fram Storhaug/Stavanger øst som spesielt attraktivt om du skal selge enebolig.
- Dette er et område med stor overvekt av leiligheter, dermed blir det stor rift etter eneboligene. Her kan du fort få solgt både på og over prisantydning såfremt du går ut med en riktig pris som treffer markedet, sier han.
Mindre leiligheter i samme område er derimot mer tungsolgt.
- Ja, spesielt leiligheter i prisklassen 2-2,5 mill. beliggende i eldre tre-bebyggelse, som det er mye av i området, sier Lura.
&nbsp;
Høy etterspørsel fra boligkjøpere
Lura forteller at den økte etterspørselen gjør at de til stadighet får henvendelser fra boligkjøpere som ønsker å få beskjed umiddelbart når nye boliger legges ut for salg.
- Disse anbefaler vi å registrere sine ønsker i vårt boligkjøperregister, som vi bruker aktivt for å hjelpe kjøperne med å finne boligen de ønsker. For de som skal selge er det naturligvis en fordel at vi kan formidle boliger til interessenter som har veldig spesifikke ønsker for hva slags bolig de ønsker å kjøpe - og i hvilke områder.
- På denne måten øker også mulighetene for boligselgerne for å oppnå høyest mulig pris.
&nbsp;
Garantert Solgt gir deg trygghet
I mars lanserte DNB Eiendom et nytt konsept, Garantert Solgt, som gir boligselgerne en unik trygghet når de skal selge.
- Dette er kort fortalt en salgsgaranti. Hvis du mot formodning ikke får solgt til prisantydning eller over innen oppdragstiden (6 mnd.), skal du ikke betale for våre tjenester eller utlegg vi har hatt i forbindelse med oppdraget. Da tar vi hele regningen, sier Lura.
&nbsp;




Vurderer du å selge bolig eller hytte?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer salg innen seks måneder.&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;





Boligmarkedet

Rekordmange nordmenn på flyttefot i fjor

Boligmarkedet

Moderat prisutvikling også i september

Boligmarkedet

- Juni-tallene er nok en bekreftelse på et godt og balansert boligmarked

Boligmarkedet

Rekordmange boliger har skiftet eier i år

Boligmarkedet

Boligprisene opp som forventet i august

Boligmarkedet

- Lenge siden vi har hatt et så stabilt boligmarked!

Boligmarkedet

Godt boligsalg i oktober, men prisene på stedet hvil

Boligmarkedet

Rekordsalg av boliger i juli, men boligprisene gikk ned

Boligmarkedet

Kraftig boligprisvekst i Stavanger!