- Denne gangen er vi litt overrasket over at den sesongkorrigerte prisveksten ikke ble høyere, da vår egen portefølje hadde en noe bedre utvikling enn dette. Men september er en måned der boligprisene normalt synker, noe som har skjedd de siste 10 årene,&nbsp;sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. &nbsp;
Det er fortsatt moderat prisvekst i boligmarkedet, og boligprisene har aldri vært så stabile som nå.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prissensitivt boligmarked</h2>
Aktiviteten i boligmarkedet er&nbsp;fortsatt svært høy, og i september ble det solgt over 9500 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018.Så langt i 2019 er det solgt 3,3 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018. Det er kun i 2014 det er solgt flere boliger i en september måned enn det som er gjort i år.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Boligblokk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dcf98f3c732e409ebb4d7044c15a9ace/6d76a0a059424f39b19d16ebde932082_Large.jpg" width="100%" />Høy aktivitet:&nbsp;Det ble solgt over 9500 boliger i september. (Foto: NTB/Scanpix)
&nbsp;
Ifølge Buraas kjennetegnes markedet akkurat nå av at det er flere som sitter på gjerdet.&nbsp;
- Det er litt lavere volum på boliger som legges ut, noe som gjør at det selges mer av det som har ligget ute en stund. Men fortsatt er det mye boliger ute, og mye å velge mellom for de som er på boligjakt.
<blockquote>Boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt</blockquote>
 Han understreker at boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt.
- Prises ikke boligene riktig blir de liggende uten interesse. Det tyder på at kjøperne er svært selektive og bekrefter at det er mye å velge i.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring september 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (september/september)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
4,7 %
</td>
<td>
73.455
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
37.671
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
4,4 %
</td>
<td>
55.710
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
44.984
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
31.136
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
40.896
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
32.698
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.883
</td>
<td>
35 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
45.853
</td>
<td>
44 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
-0,5 %
</td>
<td>
-0,7 %
</td>
<td>
35.232
</td>
<td>
73 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
29.826
</td>
<td>
65 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
48.290
</td>
<td>
57 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
4,6 %
</td>
<td>
37.484
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,2&nbsp;%
</td>
<td>
2,6&nbsp;%
</td>
<td>
42.712
</td>
<td>
47 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2019
&nbsp;
- Vi ser også at det nå er litt mindre aktivitet på visninger. Det er vanskelig å forklare bakgrunnen for dette, og det svinger jo alltid litt fra uke til uke, men rentevarsel som denne måneden kom i postkassen kan være noe av forklaringen, sier Buraas.
<blockquote>Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet</blockquote>
- Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet. En annen årsak kan være at august var en sterk måned med mye aktivitet og at markedet korrigerer seg litt.
&nbsp;
<img alt="Høst på Kampen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/25cee57e47684867b151fac631e616ef/1c6f2c2dc86440ed995b061120a0d406_Large.jpg" width="100%" />
Det ble solgt rekordmange boliger i spetember, men det var litt mindre folk på visningene.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boligene ble solgt raskest i Oslo og Drammen</h2>
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i september 2019, noe som er fire dager flere enn i september 2018. Raskest salgstid hadde Oslo og Drammen m/omegn med 26 dager og tregest salgstid hadde Ålesund/m omegn med 76 dager. - Så langt i 2019 er det lagt ut 3,0 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2018. Men i september ble det lagt ut 2,8 prosent færre boliger enn samme måned i fjor, sier Buraas.

Moderat prisutvikling også i september

Boligprisene sank med 1,1 prosent nominelt i september. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,2 prosent. Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn for et år siden.