Eiendomsmegler Jens Myhrstad solgte nylig denne gjennomf&oslash;rte 2-romsleiligheten p&aring; Torshov i Oslo.
- Boligen gikk til 3.950.000 kroner + fellesgjeld, noe b&aring;de selger og kj&oslash;per var veldig forn&oslash;yde med, sier han.
Leiligheten er p&aring; 39 kvadratmeter og ligger sentralt og attraktivt til p&aring; Torshov i Oslo.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
De originale tregulvene er bevart.
Den romslige stuen har en god planl&oslash;sning som gj&oslash;r det enkelt &aring; dele rommet inn i s&oslash;ner etter &oslash;nske.&nbsp;
I samsvar med Oslo-markedet for desember
Det kom 6 stk p&aring; visning, noe som if&oslash;lge Myhrstad er helt p&aring; snittet for hvordan p&aring;gangen ellers var i desember. Trenden i markedet er at det kommer mellom fem til 10 p&aring; visning, noe som utgj&oslash;r et godt salg i dagens markedet
- Det som har v&aelig;rt interessant, er at selv om det ikke har kommet kjempemange p&aring; visning, s&aring; g&aring;r boligene til veldig gode priser. Man har ikke trengt de lange budrundene for &aring; f&aring; de gode prisene, sier megleren.
Det er viktig &aring; prise boligene riktig. Markedet er prissensitivt, det vil si at dersom man priser for h&oslash;yt, kan man risikere &aring; miste interesse. P&aring; den andre siden kan man risikere &aring; f&aring; inn feil folk dersom man priser for lavt.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Eiendomsmegler i DNB Eiendom Torshov Jens Myhrstad.&nbsp;Leiligheten har nyoppusset kj&oslash;kken.&nbsp;
Soverommet har utsikt mot en stille bakg&aring;rd.&nbsp;
Det er god plass til seng og stort garderobeskap.&nbsp;
&nbsp;
Et aktivt, men balansert boligmarked i desember
If&oslash;lge daglig leder i DNB Eiendom, Terje Buraas, har det aldri v&aelig;rt solgt s&aring; mange boliger i en desember-m&aring;ned f&oslash;r. Det normale er at boligprisene synker litt i desember, men slik har det ikke v&aelig;rt siden 2019. 2020 og 2021 har begge v&aelig;rt rekord&aring;r.
Myhrstad forteller om et Oslo-marked som ogs&aring; er preget av h&oslash;y aktivitet.
- Det har v&aelig;rt mange henvendelser og mye &aring; selge den siste m&aring;neden, en unormalt aktiv desember. Det blir spennende &aring; se hvordan januar blir, og resten av &aring;ret.
Myhrstad forteller at det generelt sett har v&aelig;rt et stabilt og balansert boligmarked i desember, og at prisutviklingen har v&aelig;rt deretter.
- Dette halv&aring;ret har generelt sett v&aelig;rt ganske jevnt, og det gjelder ogs&aring; for desember. Det er en fin ting, for da vet selger p&aring; forh&aring;nd omtrent hva man kan forvente &aring; f&aring; for en bolig, og kj&oslash;per vet at det meste g&aring;r til rundt prisantydning, sier han.
Baderomsinnredningen var ny i 2019.
I kjelleren til borettslaget er det fellesvaskeri.&nbsp;
&nbsp;

– Vi har merket en tydelig vekst i det dyrere segmentet, altså boliger fra åtte millioner kroner og oppover. Aldri før har vi solgt så mange eiendommer i dette prissegmentet på ett og samme år her i Bodø, sier Bjørnar Johansen, eiendomsmegler og fagansvarlig i DNB Eiendom Bodø.
Ifølge Johansen ble det i 2020 solgt hele seks boliger totalt til over ti millioner kroner, og hele elleve boliger mellom ni og ti millioner.&nbsp;
– Til sammenligning ble det i 2019 solgt én bolig over ti millioner, og én bolig mellom ni og ti millioner her, sier han.&nbsp;
Skal du selge boligen din?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Særlig én boligtype som er etterspurt
Johansen forteller at det er først og fremst eneboliger med beliggenhet i sentrale bydeler som er særlig etterspurt i denne prisklassen.
– Det er fire eneboliger i attraktive bydeler med nærhet til sentrum, og to hele flermannsboliger over ti millioner kroner som ble solgt i fjor. Boligene mellom ni og ti millioner er i all hovedsak sentrumsnære eneboliger, sier han.
Blant objektene som bidro til rekordåret, er Stordalsveien 18.
– Dette er en romslig enebolig på 279 kvadratmeter, som hadde en prisantydning på 8,38 millioner kroner. Jeg vil beskrive eiendommen som «en sjelden mulighet», og et godt eksempel på den mest populære boligtypen, i det dyrere segmentet, sier Johansen.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;Få en verdivurdering her.
&nbsp;

Stordalsveien 18 er en romslig enebolig, med en nydelig plassering i åssiden og en fantastisk utsikt.&nbsp;
Eneboligen har hele fire soverom, og er på totalt 279 kvadratmeter. Tomten er på nesten 2,5 dekar.&nbsp;
&nbsp;
Ettertraktet beliggenhet&nbsp;&nbsp;
Johansen forteller at det som gjør denne boligen spesiell er først og fremst beliggenheten.
–&nbsp;Eiendommen ligger i en rolig gate, i den attraktive bydelen Rønvik, nært Bodø sentrum. Her har du kort vei til både skole, barnehager og nærbutikk, sier han.&nbsp;
– Videre har eiendommen en stor tomt, med en nydelig utsikt. Den har imidlertid noe behov for innvendig oppussing.&nbsp;
Ifølge Johansen var de fleste interessentene unge familier.
– De fleste interessentene i dette prissegmentet generelt er nettopp det; unge barnefamilier. Men vi ser også noen mer voksne som vil bo sentralt og som ikke er klare for livet i blokkleilighet.&nbsp;
&nbsp;
Særlig attraktivt for barnefamilier&nbsp;
Johansen tror grunnen til at boliger i denne prisklassen er så ettertraktet nå, er at det kommer relativt få sentrumsnære eneboliger for salg i Bodø.
– Det har skjedd veldig mye positivt i Bodø sentrum de siste årene.&nbsp;Det gjør det mer attraktivt for barnefamilier å bosette seg her, sier han og fortsetter:&nbsp;
– Blant annet er det nylig etablert et stort friareal på taket til et parkeringshus, med både skøytebane, lekeplass, treningsapparater og sittegrupper. Barneskolen som ligger nærmest sentrum er totalrenovert og klar til innflytning.
– Vi merker samme interesse i prisklassene under, altså delte tomannsboliger og rekkehus med nærhet til sentrum, legger han til.&nbsp;
&nbsp;

Megler Johansen beskriver&nbsp;eiendommen som «en sjelden mulighet», og et godt eksempel på den mest populære boligtypen i det dyrere segmentet.&nbsp;
Som&nbsp;flere av boligene som er solgt i denne prisklassen, har også dette huset, ifølge Johansen, behov for noe oppussing.&nbsp;
&nbsp;
Ser den store etterspørselen fortsette i 2021
Ifølge Johansen ser den høye etterspørselen etter slike boliger ut til å&nbsp;fortsette i 2021.
– Vi har dessverre for få boliger å selge i alle segmenter, da vi så å si ble utsolgt på slutten av fjoråret. Jeg kan ikke huske at vi har hatt et så lavt utbud av boliger i Bodø som vi har nå.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bodø m/Fauske økte i desember-måned med&nbsp;0,9 prosent.&nbsp;
–&nbsp;Etter det elleville året vi har lagt bak oss, var det ikke overraskende at det var god aktivitet i markedet i desember også. Det var også flere salg i desember-måned i år enn i fjor, 29 mot 20, sier Johansen.
&nbsp;
Tips til deg som skal selge nå
Er du blant dem som skal selge boligen din nå, råder Johansen deg til å komme i gang så snart det praktiske tillater det.
– Det er på denne tiden av året at vi har flest interessenter per bolig. Det er, forståelig nok, mange som tenker at den beste tiden for boligsalg er om våren, fordi det er grønt i hagen og lyst ute. Dette er etter min mening en klassisk misforståelse, fordi utbudet blir langt større og markedet flater litt ut på da, sier han.
&nbsp;
Tips til deg som er på boligjakt nå
Er du derimot på boligjakt, råder Johansen deg til å tenke deg godt om før du hiver deg inn i en budrunde, og videre sette deg et pristak før budrunden starter.
– Ta også høyde for at et gammelt hus ofte kan by på en negativ overraskelse eller to. Det er ikke sikkert et rekkehus til én million over takst er en god investering hvis det skal selges igjen om et par år, sier Johansen og fortsetter.&nbsp;
– Vi er også inne i en tid med svært lave renter, og du skal ha økonomi til å sitte med huset også når renten stiger.
Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her

Desember er en måned med lav omsetning av boliger, spesielt i Oslo som normalt står for hvert fjerde boligsalg i Norge. Derfor er det naturlig med en nedgang i boligprisene i julemåneden, sier Buraas.
-Slik ble det også nå i desember, men sterk etterspørsel sørget for bra omløp i markedet og for at prisene holdt seg uventet godt.&nbsp;
&nbsp;
Rekordomsetning av boliger i fjor
Totalt ble det solgt hele 90.828 boliger i Norge i fjor. Det er 4,9 prosent flere enn i 2017 og 2,6 prosent flere enn i rekordåret 2015. Boligprisene i Norge er nå 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.
Ser vi på året som helhet endte den nasjonale prisveksten tett på nivå med lønnsveksten. Det er der veksten bør ligge, sier han.&nbsp;
- Da har vanlige folk en mulighet til å holde tritt.
&nbsp;

Det er veldig god etterspørsel i boligmarkedet nå, prises boligene riktig vil de raskt bli solgt, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
&nbsp;
Prisutvikling og salgstid i desember – Norge rundt
Sterkest prisutvikling i desember fikk Fredrikstad/Sarpsborg og Tønsberg med en oppgang på 1,4 prosent. Deretter Drammen med 1,1 prosent. Svakest utvikling var det i Trondheim, Ålesund, Bodø og Stavanger med en nedgang på 2 prosent.&nbsp;




By


Prisendring des 2018


Endring 1 år (des/des)


Oms.tid


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


-0,2 %


6,3 %


36 d


70.286




Drammen m omegn


1,1 %


0,6 %


43 d


37.087




Asker og Bærum


0,9 %


5,0 %


67 d


53.816




Follo


0,9 %


2,4 %


46 d


44.202




Fredrikstad/Sarp


1,4 %


3,6 %


39 d


29.203




Romerike


0,9 %


2,7 %


47 d


39.741




Hamar m Stange


1,4 %


1,2 %


30 d


30.408




Bergen


-0,4 %


1,9 %


54 d


42 090




Trondheim


-2,0 %


-0,8 %


67 d


44 471




Stavanger m omegn


-1,1 %


0,4 %


103 d


35 115




Kristiansand


-1,9 %


2,0 %


91 d


28.515




Tromsø


-1,9 %


1,2 %


58 d


45.480




Bodø


-2.0 %


1,8 %


58 d


35.938




Norge


-0,2 %


2,8 %


63 d


40 440




Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. januar 2019&nbsp;
I Oslo har prisene steget mest i året som gått, men her er prisene fortsatt på et lavere nivå enn da de var på sitt høyeste i februar 2017.
&nbsp;
Vi har tro på en pangstart på 2019
Som Norges største eiendomsmeglerkjede er vi ikke bekymret for 2019. Vi tror på vekst første halvår av 2019 som normalt. Med gradvis utflating i prisene mot sommeren.&nbsp;&nbsp;
Etterspørselen i boligmarkedet er jevn og god, og etter flere år med store svingninger mener vi utviklingen har stabilisert seg. Lønnsveksten for 2019 forventes å bli rundt tre prosent, noe som vil være langt mer enn de ventede renteøkningene. Og når folk får mer penger å rutte med vurderer de ofte ny bolig, sier Buraas.&nbsp;
Folk får mer i lønningsposen i år, det tilsier god etterspørsel i boligmarkedet
På tross av hva mange har sagt i pressen ligger det ikke spesielt mange boliger ute nå fortsetter han.&nbsp;
-Vi mener markedet godt kan tåle at det vil legges ut en del boliger framover. Prises boligene riktig vil de raskt bli solgt.&nbsp;
Eiendomsmeglerne våre rapporterer allerede om fulle hus på visninger denne uken. Det tyder på at boligmarkedet vil starte sterkere enn antatt i 2019.&nbsp;
&nbsp;





Skal du selge boligen din i 2019?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?




Bestill en verdivurdering her!





&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;


Ved inngangen av dette året er kvadratmeterprisen på en bolig i Norge 39&nbsp;256 kroner, forteller Terje Buraas. Ett år tilbake, 1. januar 2017 var prisen nesten to hundre kroner lavere, 39&nbsp;084 kroner.&nbsp;
- Dette betyr at veksten fra fjorårets første måneder er nullet ut.
Vi er nå tilbake på 2016-nivå. Og husk: Da snakket alle om hvor vilt høye prisene var!
&nbsp;
Dårligere enn normalt sist måned
Sesongjustert gikk boligprisene her til lands ned 0,5 prosent i desember. Noe som betyr at en normalt svak julemåned ble enda litt svakere enn i tidligere år, forklarer Buraas.
– Ikke helt uventet.&nbsp;
Vi ventet prisnedgang i desember, og det fikk vi
-Det er fire år siden sist vi legger bak oss et år med negativ boligprisutvikling. Da vi gikk inn i 2017 var bakteppet en prisvekst gjennom fire år og i januar i fjor var det rekordfå boliger ute for salg.&nbsp;
Når vi nå går inn i 2018 er situasjonen helt snudd på hodet.&nbsp;
&nbsp;

Prisnedgangen har vært en villet politikk fra myndighetene, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. - Og så lenge salget på ingen måte har stoppet opp mener jeg dette ikke er noen krise, kanskje heller en sunn korreksjon?
&nbsp;
Prisnedgang i hele landet
Med noen få unntak har boligprisene utviklet seg svakt i hele landet siste halvår av 2017. Den sterkeste utviklingen for året som helhet hadde Fredrikstad med en oppgang på 6,7 prosent. Svakest utvikling hadde Oslo med en nedgang på 6,2 prosent. Stavanger endte året i null.
Nå i desember hadde Sandefjord den sterkeste utviklingen med et prisfall på bare 0,3 prosent. Svakest utvikling var det i Bergen med en nedgang på 2,2 prosent sist måned.
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -17


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


39 d


-1,0 %


-6,2 %


66 905




Bergen


50 d


-2,2 %


-6,0 %


41 879




Trondheim


50 d


-1,4 %


-2,9 %


43 705




Stavanger


72 d


-1,0 %


0,0 %


38 678




Kristiansand


94 d


-1,2 %


-2,7 %


29 792




Tromsø


49 d


-1,5 %


-1,8 %


44 796




Fredrikstad


38 d


-0,5 %


6,7 %


28 966




Hamar


25 d


-0,7 %


5,2 %


32 106




Drammen


25 d


-0,5 %


4,1 %


39 991




Tønsberg


76 d


-0,6 %


2,5 %


34 718




Norge


51 d


-1,1 %


-2,1 %


39 256




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 84&nbsp;936 kr, billigste er Søndre Nordstrand 41&nbsp;006 kr/kvm
&nbsp;
Sammenlign med prisene i januar 2017 her!&nbsp;
&nbsp;
Mange boliger ute – men de blir solgt!
I 2017 ble det lagt ut 99 167 boliger for salg i Norge, som er 8,5 prosent flere enn i året før. Dette høye antallet boliger ute i markedet forklarer mye av prisfallet. Et marked med stort tilbud er kjøpers marked.&nbsp;
Det ble solgt vesentlig flere boliger i desember 2017 enn året før
Fjorårets siste måned var ikke noe unntak, tilbudet var en god del høyere enn tidligere års julemåneder. -Heldigvis var også salget bedre.
Totalt ble det solgt 7,4 prosent flere boliger enn i desember 2016 og det var en økende tendens til budrunder igjen i Oslo, noe vi ser på som et lyspunkt! Oslo er hele Norges bjellesau i boligmarkedet, så det som skjer her vil ha påvirkning på landet for øvrig.
&nbsp;
En sunn justering
At boligprisene i Norge, og spesielt i de største byene, er justert en del ned i løpet av 2017 mener vi egentlig har vært ganske sunt.
&nbsp;– Ja, vi kaller det en justering, for det er det vi tror det er. Prisnedgangen har vært en naturlig konsekvens av strengere utlånspolitikk og et økt boligtilbud, sier Buraas.
Etterspørselen har vært dere hele tiden
Det at det tross fallende priser ble solgt like mange boliger i 2017 som i 2016, om enn til lavere priser, viser at etterspørselen har vært til stede hele året.
Når antallet boliger til salgs nå etter hvert blir færre vil omsetningstidene igjen gå ned og prisene stabiliseres.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene i Tromsø lå så vidt under landsgjennomsnittet i desember, 0,4 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Norstrøm.
Vi har ikke hatt en så sterk desember på nesten 13 år, sier hun.
&nbsp;
En uventet sterk desember i boligmarkedet
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig. &nbsp;- Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Norstrøm.
&nbsp;
Tromsøs boligmarked har normalisert seg
I Tromsø har boligprisene steget med 7,5 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Norstrøm&nbsp;
Vi har et godt boligmarked her i byen, der førstegangskjøpere klarer å etablere seg og hvor ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.
- Tosifret vekst er ikke bærekraftig over tid. En årsvekst på rundt 4-5 prosent er normalt i et historisk perspektiv, så 7,5 prosent er også sterkt. &nbsp;
&nbsp;
Det ble solgt flere boliger i 2016
Det ble solgt 65 boliger i Tromsø i desember, noe som er omtrent samme antall som i tilsvarende måned i 2015. Totalt for &nbsp;2016 ble det imidlertid solgt nesten 15 prosent flere boliger her i byen enn i 2015.
&nbsp;
- I fjor bidro flere nye prosjekter til et økt tilbud, noe som ga en prisdempende effekt forklarer Norstrøm.
Tilbudet av boliger ved inngangen til 2017 &nbsp;er lav og det vil gi prisoppgang nå i januar.
Nå ved inngangen til januar er det imidlertid relativt få boliger til salgs, 101, noe som er rundt 20 prosent færre enn for ett år siden.
&nbsp;
Boligprisene rundt i landet
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Norstrøm.
Her i Tromsø tror vi på en prisvekst på rundt 7 prosent for 2017.
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -16


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Tromsø


69 d


0,4 %


7,5 %


43 197




Oslo


15 d


0,9 %


23,3 %


69 746




Bergen


36 d


0,2 %


4,9 %


41 148




Trondheim


46 d


0,2 %


10,3 %


43 139




Stavanger


77 d


0,0 %


-2,6 %


37 528




Kristiansand


101 d


0,1 %


4,3 %


29 942




Norge


51 d


0,5 %


12,8 %


39 084




&nbsp;&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Tromsø koster nå kroner 3&nbsp;300&nbsp;000,-
&nbsp;

.
Boligprisene i Bergen utviklet seg noe svakere enn landet under ett i desember, 0,2 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Johannessen.
&nbsp;
En uventet sterk desember i boligmarkedet
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
&nbsp;- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
&nbsp;Boligprisutviklingen i desember var uventet sterk i alle områder av landet
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp; Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Johannessen.

I Bergen har vi et av Norges best balanserte boligmarked, det skal vi være glade for, mener Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom. (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
Bergen har et veldig sunt boligmarked
I Bergen har boligprisene steget med 4,9 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Johannessen.&nbsp;
Vi har et sunt boligmarked her i byen, hvor førstegangskjøpere klarer å etablere seg og ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.
- Tosifret vekst er ikke bærekraftig over tid. At vi har en vekst på rundt 5 prosent er normalt i et historisk perspektiv, vi må heller kalle veksten på Østlandet unormal, enn Bergensveksten dårlig.
&nbsp;
Det er solgt færre boliger den siste tiden
Det ble solgt 150 boliger i Bergen i desember, noe som er 14,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,9 prosent færre boliger enn i 2015.
Ved utgangen av måneden var det 550 boliger til salgs, noe som er 2,5 prosent færre enn for ett år siden.
Med et relativt lavt tilbud ved inngangen til 2017 tror vi på prisoppgang nå i januar.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 36 dager. Det er vesentlig raskere enn resten av landet, som hadde 51 dager i gjennomsnitt.
&nbsp;
Boligprisene rundt i landet
&nbsp;Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Johannessen.
&nbsp;- Her i Bergen tror vi på en prisvekst på rundt 4-5 prosent også for 2017.
&nbsp;Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.&nbsp;
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -16


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


15 d


0,9 %


23,3 %


69 746




Bergen


36 d


0,2 %


4,9 %


41 148




Trondheim


46 d


0,2 %


10,3 %


43 139




Stavanger


77 d


0,0 %


-2,6 %


37 528




Kristiansand


101 d


0,1 %


4,3 %


29 942




Tromsø


69 d


0,4 %


7,5 %


43 197




Norge


51 d


0,5 %


12,8 %


39 084




&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.830.319,-.

.
Boligprisene i Trondheim utviklet seg svakere enn landet under ett i desember, 0,2 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Andersson.
&nbsp;
En uventet sterk desember i boligmarkedet
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier regionssjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
&nbsp;Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp;
Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet
Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Andersson.
&nbsp;
Trondheim har et veldig godt boligmarked
De siste 12 månedene har boligprisene steget med 10,3 prosent i Trondheim, noe som er et litt lavere snitt enn for landet der veksten var på 12,8 prosent, men bedre enn de fleste regioner i Norge, sier Andersson.
Utviklingen i Trondheim er nesten den sterkeste i landet etter Østlandsregionen.
Det ble sist måned solgt 112 boliger i Trondheim, noe som er 11,8 prosent færre sammenlignet med samme måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,7 prosent færre boliger sammenlignet med 2015.
Ved utgangen av måneden var det 453 boliger til salgs her i byen, noe som er 11,4 prosent færre enn på samme tid i fjor. - Et så lavt tilbud ved inngangen til 2017 gjør at vi tror på prisoppgang fremover her i Trondheim, sier han.
&nbsp;
Boligprisene rundt i landet
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp i de første månedene i 2017 og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Andersson
Her i Trondheim tror vi på en prisvekst på rundt 7 prosent for 2017.
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -16


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo


15 d


0,9 %


23,3 %


69 746




Bergen


36 d


0,2 %


4,9 %


41 148




Trondheim


46 d


0,2 %


10,3 %


43 139




Stavanger


77 d


0,0 %


-2,6 %


37 528




Kristiansand


101 d


0,1 %


4,3 %


29 942




Tromsø


69 d


0,4 %


7,5 %


43 197




Norge


51 d


0,5 %


12,8 %


39 084




&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka kroner 3.030.000,-.
&nbsp;
&nbsp;

.
I boligmarkedet er det veldig uvanlig med prisvekst i desember, forklarer lederen av Norges største eiendomsmeglerkjede.

-&nbsp; &nbsp;&nbsp;Vi har ikke hatt en så sterk prisvekst i desember på 13 år, i 2003.
Desember er normalt en stille og rolig måned der folk har annet å gjøre enn å kjøpe og selge boliger. Denne jula var det altså annerledes..
&nbsp;
Boligprisene steg i hele Norge i den korte julemåneden
Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier Halvorsen. Boligprisene i Norge er dermed 12,8 prosent høyere nå enn de var for 12 måneder siden.
- Det mest overraskende med utviklingen i desember er kanskje at vi fikk prisvekst i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
Det uvanlige boligåret 2016 endte som det begynte, med uventet sterk prisvekst.
- Vi fikk nedgang i kun èn by i hele Norge, i Haugesund med -0,1 prosent, ellers lå det flatt eller gikk opp over hele landet.
Den sterkeste veksten fikk vi i også nå på det sentrale Østlandet, der prisene både i Oslo og Moss gikk opp med 0,9 prosent oppgang. I Stavanger sto prisene derimot helt stille.
&nbsp;
Året da vi fikk et mer delt boligmarked i Norge
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.
&nbsp;– Boligmarkedet i Norge har begynt å ligne markedene i andre vestlige land, der hovedstedene skiller seg ut som mye dyrere enn resten av landet.
Større regionale prisforskjeller i Norge er i tråd med en sterk internasjonal &nbsp;urbaniseringstrend.
Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og de andre store byene i Norge.
Boligprisene i Oslo gikk opp 23,3 prosent gjennom 2016. I bydel Gamle Oslo gikk prisene mest opp, med hele 25,6 prosent i fjor (Foto: Kristin O Iversen, Kampen)
&nbsp;
Hvordan har utviklingen vært i din by?
Sterkest prisutvikling i 2016 hadde Oslo og Drammen med en 12-måneders vekst fra desember 2015 til desember 2016 på henholdsvis 23,3 prosent og 16,5 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med hhv -2,6 prosent og -1,4 prosent.




By


Omsetnings-tid


Prisendring desember -16


Endring 1 år (des/des)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


15 d


0,9 %


23,3 %


69 746




Bergen


36 d


0,2 %


4,9 %


41 148




Trondheim


46 d


0,2 %


10,3 %


43 139




Stavanger


77 d


0,0 %


-2,6 %


37 528




Kristiansand


101 d


0,1 %


4,3 %


29 942




Tromsø


69 d


0,4 %


7,5 %


43 197




Drammen


21 d


0,3 %


16,5 %


36 985




Fredrikstad


26 d


0,4 %


12,6 %


27 300




Hamar


34 d


0,1 %


12,8 %


30 046




Tønsberg


41 d


0,3 %


10,3 %


33 677




Norge


51 d


0,5 %


12,8 %


39 084




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 87&nbsp;261 kr, billigste er Søndre Nordstrand 42&nbsp;088 kr/kvm
&nbsp;
Det tok i gjennomsnitt 51 dager å selge en bolig i desember 2016, mot 54 dager i desember 2015.
Lavest salgstid var det i Oslo der det i gjennomsnitt tok 15 dager å selge en bolig. Av de større byene så tok det lengst tid i Kristiansand med 101 dager.
&nbsp;
Tror på fortsatt oppgang i 2017
Ved inngangen til 2017 er det 12,5 prosent færre boliger til salgs i Norge enn på samme tid i fjor, sier Halvorsen.
- Nedgangen i antall er særlig stor på Østlandet, i Rogaland og Trøndelag. Samtidig opplever vi altså sterkere kjøpelyst grunnet verdistigning i eksisterende boliger og billige lån.
Vi forventer at boligprisveksten fortsetter inn i &nbsp;2017 og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år.
Vi tror imidlertid at de regionale forskjellene i prisutviklingen ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016, avslutter Terje Halvorsen.
&nbsp;


Boligmarkedet

Det var høy aktivitet i boligmarkedet i Oslo i desember

Boligmarkedet

Boligprisene fortsatte ned i desember

Boligmarkedet

Boligprisoppgang i Trondheim i desember

Boligmarkedet

Denne boligen var med på å sette ny rekord

Boligmarkedet

Sterk boligprisoppgang i Tromsø i desember

Boligmarkedet

Overraskende sterk prisvekst i desember

Boligmarkedet

Boligprisene falt mindre enn ventet i desember

Boligmarkedet

Overraskende boligprisvekst i Bergen i desember