&nbsp;
Hyttemarkedet skiller seg fra boligmarkedet på mange måter. Hytteprisene har for eksempel ligget relativt stabilt i årevis, sier Rugsveen. 
– De siste par årene har de imidlertid begynt å bevege seg litt opp i takt med rentenedsettelsene. Rentenedsettelsene har ført til at boligprisene har gått opp, og med det er det mange som har fått økt egenkapital og låneevne, noe som slår ut i hyttemarkedet.
<blockquote class="bigheader">Det er flere som ser på hytter, og flere ser på litt dyrere hytter enn før&nbsp;</blockquote>
&nbsp;<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="border: 10px solid black; border-image: none;" title="Rugsveen" alt="Rugsveen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4a778efe436c49a0bdb386879f7fb101/3f637bd633f3493f939eb5b32031b4ce.jpg" height="298" width="507" />
Uansett hvilken prisklasse du leter i, så er skiløypene like for alle. - Min erfaring er at alle blir glade i «fjellet sitt», sier hyttemegler Tore Rugsveen.&nbsp;&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Kjøper litt finere hytter enn før</h3>
De mest besøkte hyttevisningene har vi nå i prisklassene opp mot 3,5 millioner, men vi har pågang også opp mot fem millioner. Da er vi ved grensen for hva flest vanlige familier har råd til å kjøpe.
- Disse hyttene har høy standard, innlagt strøm, wifi, vann, kloakk og kjørevei helt fram. På Sjusjøen selger vi likevel flest i prisklassen fra 1,5 til 3 millioner, rett og slett fordi det er flest av dem, sier Rugsveen.
Det er stor forskjell på hva folk er villige til å gi i de ulike områdene
&nbsp;
Men dette skiller veldig fra område til område. Våre meglere på Hovden og i Sirdal sier at de nå selger flere hytter opp mot 4,5 millioner enn før, det samme ser vi på Hafjell. Her er det nok flere fra kjøpesterke grupper i Stavanger og Oslo som kikker. &nbsp;
&nbsp;
<h3>Norges raskeste hyttemarked</h3>
I snitt tar det nå rundt 100 dager å selge en hytte i Norge i dag, noen steder tar det opp mot et år. Med store lokale variasjoner selvsagt. I hyttemarkedet er beliggenhet ofte nesten viktigere enn i boligmarkedet, sier Rugsveen. Både reisevei til, og intern beliggenhet i området. &nbsp;
– På Sjusjøen der vi selger mye har vi nå en gjennomsnittlig omsetningstid på 30 dager. Det er raskt. Vi selger mange «folkehytter» som vanlige familier har råd til, og det slår ut på omsetningstiden. På dyrere hytter er kjøperne langt færre og da tar det også lenger tid å selge, sier han. 
På Nesbyen ligger også omsetningen på rundt 30 dager. Til sammenligning tar det nå i snitt 48 dager å selge i Valdres, 50 i Sirdal, over 70 dager på Geilo og i Oppdal, 100 dager på Hafjell, og over 250 dager å selge på Hovden og Hemsedal.
<blockquote>Vi selger mange "folkehytter" det slår ut&nbsp;i en raskere omsetningstid&nbsp;</blockquote>
&nbsp;
<h3>For høye forventninger bremser</h3>
Årsaken til at det noen steder tar tid å selge er hytteselgernes forventninger om gode priser, mener Rugsveen. - Det er ofte mye følelser knyttet til en hytte. Når du skal selge noe som for deg har gitt mange fine minner, ønsker du å selge dyrt. – Det gjør at prisene noen ganger settes for høyt i forhold til hva kjøpere er villige til å betale, og vi hyttemeglere må ofte realitetsorientere selgerne litt før prisene justeres ned til et mer riktig prisnivå. Får vi sette riktig pris med en gang tar et hyttesalg rundt 30-40 dager, sier han.
- Vi pleier å si til selgerne at dersom de husker hvilken pågang det var da de selv kjøpte hytta, så kan de forvente omtrent samme interesse når de selv skal selge. Hyttekjøpere nå og da ser jo stort sett etter de samme tingene: Beliggenhet og standard. 
&nbsp;
<h3>Oversikt priser og omsetningstid rundt i Norge:&nbsp;</h3>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hytteområde
</td>
<td width="161" valign="top">
Gjennomsnittshytta kostet (aug/sept)
</td>
<td width="98" valign="top">
Omsetningstid (snitt)
</td>
<td width="109" valign="top">
Andel solgt over prisantydning
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sjusjøen 
</td>
<td width="161" valign="top">
1&nbsp;950&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
30 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Valdres
</td>
<td width="161" valign="top">
1&nbsp;940&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
48 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sirdal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;000&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
51 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Geilo
</td>
<td width="161" valign="top">
4&nbsp;600&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
71 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Oppdal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;800&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
90 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hafjell 
</td>
<td width="161" valign="top">
5&nbsp;100 000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
113 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Kvitfjell
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;400&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
276 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
2 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Gol/Ål
</td>
<td width="161" valign="top">
2 000&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
90 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
3 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hemsedal
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;500&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
277 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
6 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Hovden
</td>
<td width="161" valign="top">
3&nbsp;100&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
257 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
2 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Nesbyen
</td>
<td width="161" valign="top">
2&nbsp;700&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
31 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
1 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Trysil
</td>
<td width="161" valign="top">
2&nbsp;300&nbsp;000 kr
</td>
<td width="98" valign="top">
77 d.
</td>
<td width="109" valign="top">
4 av 10
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Målselv/Malangen
</td>
<td width="161" valign="top">
For få omsetninger 
</td>
<td width="98" valign="top">
&nbsp;
</td>
<td width="109" valign="top">
&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td width="102" valign="top">
Sulitjelma
</td>
<td width="161" valign="top">
For få omsetninger
</td>
<td width="98" valign="top">
&nbsp;
</td>
<td width="109" valign="top">
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;*Tall fra Eiendomsverdi/DNB Eiendom: Solgte fritidsboliger 1.8-30.9.2016

God fart i hyttemarkedet i høst

Det er god pågang etter hytter i de mest populære hytteområdene denne høsten. – Stadig flere bruker prisstigningen i egen bolig som sikkerhet for hyttekjøp, sier Tore Rugsveen hos DNB Eiendom i Lillehammer