Om du har planer om å kjøpe hytte på en av de store destinasjonene i vinter, er ikke brennhete budrunder det du trenger å frykte mest. Ifølge <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Martin.Sonsteli">Martin Sønsteli</a> i DNB Eiendom Lillehammer Fritid er fulle visninger mer unntaket enn regelen i fjellhyttemarkedet for tiden. <img style="float: left; margin: 10px;" alt="Martin Sønsteli i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/54ad069fad644a949d2f2ffd4d88d69a/f8890022d4b948998b93dc19c24f0659_Large.jpg" height="170" width="135" />&nbsp;- Det vil alltid være attraktive objekter i ulike prisklasser som genererer mye interesse og som selges over prisantydning, men det generelle bildet i markedet nå er at det er roligere enn for et til to år siden, sier han.
Hyttekjøperne står altså ikke i kø på visning, og de er heller ikke villig til å strekke seg langt over prisantydning for å sikre seg drømmehytta.
&nbsp;
&nbsp;- Ofte er det bare noen få interessenter med i budrunden, og da selges gjerne hytta til prisantydning eller litt under. Samtidig opplever vi oftere enn før at salget skjer etter forhandlinger mellom selger og én budgiver.
&nbsp;
<h2>Tar lengre tid å få solgt hytta</h2>
Ifølge den erfarne hyttemegleren, som har Hafjell, Sjusjøen og Skeikampen som sine viktigste områder, er det også variasjoner mellom de ulike destinasjonene med tanke på antall interessenter og salgstid.
&nbsp;
<img alt="Geitryggen på Hafjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f065cd0c601c4951b42b2a1f6ff0c9ba/12cb4aa7540341cc959ea6b0237c3e77_Large.jpg" width="100%" /> Markedet på Hafjell holder seg godt. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oppland/%C3%98yer/Geitryggen-10a/524190147">Sjekk denne fritidsleiligheten på Geitryggen som nå er til salgs</a>.
&nbsp;
- Salget er best i Hafjell-området, mens det går tregere på populære destinasjoner som Sjusjøen og Skeikampen. På Sjusjøen har salgstiden i snitt økt med 35 dager i løpet av det siste året og ligger nå på 70 dager. Det er likevel godt under landssnittet på cirka 100 dager.
<blockquote>Kjøperne er kravstore, de vet hva de vil ha og hvor mye de er villig til å betale</blockquote>
- Hyttene blir solgt, men dersom hytta har noen «mangler» tar det lengre tid enn tidligere. Kjøperne er kravstore, de vet hva de vil ha og hvor mye de er villig til å betale sier Sønsteli.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fjellhytter/sjekk-dette-pa-hyttevisning">Les også: Dette må du sjekke på hyttevisningen</a>
&nbsp;
<img alt="Hytte på Skeikampen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/72d0254d51c5437d82066b7242dec42e/93a734288501439aa8ce15a2f9a8a0c6_Large.jpg" width="100%" />
God standard: Hyttekjøperne er kravstore og ønsker å ta hytta i bruk med en gang. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oppland/Gausdal/Svingvoll/Glamhaugen-25/524190151">Sjekk denne flotte hytta som er til salgs på Skeikampen</a>.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nybygging påvirker hyttemarkedet</h2>
For noen år siden ble for eksempel hyttene på Sjusjøen nærmest revet vekk, sånn er det ikke lenger. Sønsteli mener noe av forklaringen er at det har vært bygget mye nytt både på Skeikampen og Sjusjøen de siste årene. - Når det kommer mange nye hytter og fritidsleiligheter ut i markedet i løpet av noen år, påvirker dette temperaturen i brukthyttemarkedet, i hvert fall på kort sikt. For mange er det fristende å kjøpe noe helt nytt som ikke må oppgraderes på mange år.
<blockquote>For mange er det fristende å kjøpe noe helt nytt som ikke må oppgraderes på mange år</blockquote>
På Hafjell har det derimot vært bygget lite nytt de siste årene, med unntak av Mosetertoppen som ligger i det øvre prissjiktet.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/hytte">Skal du selge hytte? Sjekk vår gunstige markedspakke</a>
&nbsp;
<img alt="Nypreparerte skiløyper" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8cb13c0075fe4f37a28e55aa1e2aa31b/5f9222088d8747b0a6604c826be3af76_Large.jpg" width="100%" />
Ingenting er som å legge ut på en skitur i nypreparerte løyper etter en god frokost.
&nbsp;
- Vi har ikke den samme «tregheten» i markedet her, og noe av forklaringen er at tilgangen på nye hytter er mer begrenset på Hafjell. Dermed påvirkes ikke det ordinære hyttemarkedet på samme måte som på Sjusjøen og Skeikampen, sier Sønsteli.
&nbsp;
<h2>Hvermansen-hytta er mest populær</h2>
Ifølge Sønsteli er det helt klart «Hvermansen-hytta» som er mest populær blant kjøperne.
- Flertallet av hyttene vi selger ligger i prissjiktet mellom 3 og 4 millioner. Hytta skal helst ha god standard, tre soverom, innlagt strøm, vann og avløp og helårsvei helt fram. De aller fleste ønsker å kunne ta hytta i bruk umiddelbart uten å måtte pusse opp. Kjøperne i dag er kravstore, og det er ikke tvil om at det tar lengre tid å selge hytter med oppgraderingsbehov.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/fant-drommehytta-rett-utenfor-oslo">Les også: Fant drømmehytta 45 minutter fra Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Hytter på Sjusjøen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/26b4162898674435a585d224a1f8cda4/af10da0ef90649698c0c432e908dcdde_Large.jpg" width="100%" />
Sjusjøen er et av landets mest populære hytteområder.
&nbsp;
Hvordan er markedet for hytter under tre millioner? - Det er absolutt mulig å få seg en grei hytte på fjellet til under tre millioner, men da må du gjerne senke kravene til standard og påregne enkelte oppgraderinger på kort eller lang sikt. Fasilitetene er generelt noe enklere, og ofte kan hyttene bli litt for små for storfamilien hvis det kun er to soverom og/eller liten stue og lite kjøkken, sier Sønsteli.
<blockquote>Det er absolutt mulig å få seg en grei hytte på fjellet til under tre millioner</blockquote>
Også på destinasjoner som Hafjell og Sjusjøen er det mulig å kjøpe rimelige hytter og fritidsleiligheter.
- Ja, men da blir det litt andre konsepter enn Hvermansen-hytta. I Sørlia på Hafjell kan du få en del av en tomanns-hytta på 60 kvm til under tre millioner. Det finnes også arealeffektive fritidsleiligheter på Sjusjøen med opptil tre soverom som er forholdsvis rimelige.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/hytte/vet-du-hva-hytta-er-verdt">Les også: Vet du hva hytta er verdt?</a>
&nbsp;
<h2>Den autentiske fjellhytta</h2>
For enkelte hyttekjøpere er beliggenhet også langt viktigere enn standard.
&nbsp;
<img alt="Hytte på snaufjellet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2d00ce2ab00c498a940c6d0fe0d9b3e7/829b8d5545d642d48235072aa627e40d_Large.jpg" width="100%" /> For noen trumfer beliggenheten glatt standarden på hytta.
&nbsp;
- Ja, det er et slags nisjemarked for helt enkle hytter uten innlagt strøm og vann, men med fantastisk beliggenhet på fjellet med god avstand til naboen. For noen er dette den autentiske hyttedrømmen i motsetning til et utbygd hyttefelt. Siden standarden er enkel, ligger de også lavere i pris, sier Sønsteli.
&nbsp;
<h2>Tre gode tips til deg som er på hyttejakt</h2>
 * Reis rundt og gjør deg kjent med aktuelle områder du vurderer å kjøpe hytte * Gå på visning og finn ut hva du liker og ikke liker * Har du finansieringen i orden? Sjekk med banken hvor mye du kan låne

Nå er det kjøpers marked, men fjellhyttene går ikke på billigsalg

- Med et høyt antall hytter ute til salgs kan du godt si at det er kjøpers marked, men det er ikke sånn at hyttene går på billigsalg, sier Martin Sønsteli i DNB Eiendom.