Hytte

Det er mange gode grunner til &aring; bruke en eiendomsmegler n&aring;r du skal selge hytte, og det er faktisk bare et f&aring;tall som velger &aring; ikke gj&oslash;re det.
<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gro_bredeveien_wergeland_cc3d909f86.jpg" alt="Gro Bredeveien Wergeland" width="135" height="163"> - Det er den beste garantien for at du f&aring;r den prisen som markedet faktisk er villig til &aring; betale, og ikke minst er det tryggere for b&aring;de kj&oslash;per og selger, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/gro.bredeveien" target="_blank" rel="noopener">Gro Bredeveien Wergeland</a> i DNB Eiendom Kongsberg.
Samtidig er det utrolig viktig &aring; bruke en lokalkjent megler som kjenner omr&aring;det og markedet du skal selge i godt.
- Alle v&aring;re meglere har lang erfaring med salg av hytter og sv&aelig;rt god kunnskap om hva kj&oslash;perne ser etter. De kjenner de ulike hytteomr&aring;dene ut og inn og vet hva som finnes av aktivitetsmuligheter og servicetilbud. De har ogs&aring; god kunnskap om ulike forhold rundt festekontrakter, som kj&oslash;perne ofte kan ha sp&oslash;rsm&aring;l om.
Skal du selge hytte? <a href="/link/bf41863611104f4faa67496377a47587.aspx" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Verdifulle tips og r&aring;d f&oslash;r salg</h2>
En annen viktig fordel med &aring; bruke en erfaren hyttemegler, er r&aring;dgiving i forkant av salget.
- Megleren kan gi deg verdifulle tips og r&aring;d om hva som b&oslash;r gj&oslash;res f&oslash;r hytta legges ut for salg. En god presentasjon har som regel veldig mye &aring; si for interessen og prisen du oppn&aring;r, sier Bredeveien Wergeland.
- N&aring;r vi selger hytter, selger vi dr&oslash;mmer, og da er det viktig &aring; spille p&aring; de riktige f&oslash;lelsene b&aring;de med tanke p&aring; bilder og utforming av annonseteksten. Vi samarbeider alltid med erfarne fotografer som er dyktige p&aring; &aring; f&aring; fram den gode hyttestemningen, b&aring;de inne og ute.
Vil du vite hva hytten din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/anneks_8c4907c310.jpg" alt="anneks" width="100%">
Hyggelig uteplass med god hyttestemning.
&nbsp;
En av de viktigste grunnene til &aring; bruke megler, og som du tjener mest p&aring;, er profesjonell h&aring;ndtering av budrunden. Men ogs&aring; i tilfeller hvor kj&oslash;perne ikke akkurat st&aring;r i k&oslash; vil meglers kompetanse og erfaring kunne v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for et godt resultat, sier Bredeveien Wergeland
- Hvis det er mange interessenter, er det ogs&aring; ofte mange bud &aring; h&aring;ndtere. Da er det gull verdt &aring; ha en erfaren megler som aktivt f&oslash;lger opp alle budgiverne underveis. Det &oslash;ker sjansen for &aring; f&aring; h&oslash;yest mulig pris for hytta.&nbsp;
- Er markedet litt roligere som n&aring;, er det helt avgj&oslash;rende at megler l&oslash;pende f&oslash;lger opp alle interessenter som melder seg - og ikke minst jobber aktivt for &aring; f&aring; inn bud. I dag er det ikke uvanlig at det kun er &eacute;n budgiver, og da er det ekstra viktig &aring; bruke en megler som b&aring;de har tid, kunnskap og evne til &aring; forhandle mellom selger og kj&oslash;per, sier Bredeveien.
&nbsp;
<h2>Viktig &aring; treffe flest mulig</h2>
Det er ogs&aring; viktig &aring; treffe alle tenkelige kj&oslash;pere, og der er DNB Eiendom helt i f&oslash;rersetet med digitale markedspakker som er&nbsp;skreddersydd for salg av hytter.&nbsp;
- Det er faktisk mange som bruker flere &aring;r p&aring; &aring; kj&oslash;pe seg hytte, og mange registrer sine &oslash;nsker i <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">boligkj&oslash;perregisteret</a> v&aring;rt. Det er et stort pluss for deg som selger, for meglerne i DNB eiendom matcher alltid nye hytter for salg opp mot de som dr&oslash;mmer om en liknende hytte.
&nbsp;
<h2>Dette koster det &aring; selge hytte</h2>
Bredeveien Wergeland forteller at kostnadene til &aring; selge hytte stort sett er de samme som ved bolig, men at provisjonen ofte er noe h&oslash;yere.
- Det henger blant annet sammen med at det ofte er festekontrakter som m&aring; gjennomleses og vurderes. Samtidig tar det som regel lengre tid &aring; selge hytte enn bolig, slik at megler bruker mer tid p&aring; oppdraget. Lang kj&oslash;revei til befaringer og visninger p&aring;virker ogs&aring; prisen noe.
I eksempelet under ligger prisen p&aring; 108 000 kroner, men prisen kan v&aelig;re noe lavere eller h&oslash;yere enn dette.
- Det er mange m&aring;ter &aring; inng&aring; et samarbeid med megler p&aring;. Hvis du &oslash;nsker &aring; spare penger, kan du for eksempel ta visningen selv. Siden det fortsatt er p&aring;melding til visning, vil megler ha full kontroll p&aring; hvem og hvor mange som kommer. Dette er trygt og oversiktlig b&aring;de for selger og interessentene, sier Bredeveien Wergeland.
&nbsp;
<h2>Priseksempel salg av hytte:&nbsp;</h2>
Pris gitt for salgsoppdrag p&aring; hytte med antatt salgssum 2.500.000 kr.
<table style="width: 99.944%;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Tjenester/materiell
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
Pris
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Meglerprovisjon: 2,0 % av salgssum, basert p&aring; antatt salgssum 2,5 millioner kroner. (Provisjon kan v&aelig;re avtalt h&oslash;yere enn dette)
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
50.000,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Tilrettelegging:
Planlegge markedsf&oslash;ring, utarbeide materiell (annonser, prospekt, salgsoppgave mm), kopiering, telefon mm*
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
17.900,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Visning med megler til stede, per gang
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
4.500,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Oppgj&oslash;rshonorar&nbsp;
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
7.900,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Innhenting av informasjon fra offentlige registre/borettslag, eierskiftegebyr, oppgj&oslash;r og tinglysning, evt arv/skifteoppgj&oslash;r.
Kostpris belastes for disse tjenestene. Kostnadene her varierer med boligtype.
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
5.000,- (cirka)
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Markedspakke: Fotografering, markedsf&oslash;ring, finn.no, sosiale medier mm.&nbsp;&nbsp;
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
24.500,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Smart Solgt-annonsering (valgfritt)
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
4700,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
*Totalt for meglers tjenester +/-
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
&nbsp;109.800,-
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width: 87.6628%;">
Totalt for meglers tjenester +/- inkl. Smart solgt
</td>
<td style="width: 12.4511%;">
114 500,-
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Provisjonen vil avhenge av oppn&aring;dd salgssum. I tillegg vil hytteselger f&aring; utgifter til takstmann og ev.forsikring og styling, som er tjenester utenfor eiendomsmeglerselskapet.
&nbsp;
<h2>Selge hytte selv?</h2>
Alle kan i utgangspunktet legge ut en annonse p&aring; Finn og f&aring; solgt hytta si. Det kan g&aring; bra, men det er ogs&aring; noen mulige fallgruver som i verste fall kan koste deg mye penger og frustrasjon.
- Det kan for eksempel v&aelig;re manglende kredittsjekk av kj&oslash;per eller oppgj&oslash;r som ikke kommer inn p&aring; konto som avtalt. Bruker du en eiendomsmegler, kan du v&aelig;re trygg p&aring; at alt skjer i henhold til eiendomsmeglerloven, og det er megler som er ansvarlig for alt det juridiske ved hyttesalget, sier Bredeveien Wergeland.&nbsp; <a href="/link/c8215f2ef36d47489ede08038691fdb7.aspx">Les mer om salg av hytte eller fritidseiendom her.</a>
&nbsp;

large_hafjell.webp

medium_hafjell.webp

small_hafjell.webp

thumbnail_hafjell.webp

xsmall_hafjell.webp

hafjell.jpg

Hva koster det å selge hytte?

Tekst: Øivind Skorve, 06.01. 2025, Foto: Lars Marius Bækkevold, EFKT, DNB Eiendom

Hvor mye må du regne med å betale og hva er inkludert i prisen? 