<div>
Vi i DNB Eiendom Bodø har gjort en oppsummering av årets fem første måneder og sammenlignet dette med tilsvarende periode i 2018.&nbsp;Basert på tallene som fremkommer (se tabell under) er konklusjonen at en gjennomsnittsleilighet på ca 63 m2&nbsp;nå er 129.000 kroner mer verdt enn hva tilfelle var i fjor.
&nbsp;
<img alt="Ramnfloget borettslag i Bodø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bea470db6d2f41d78f2eb7d982b3b11a/da872436a66e4b87ac37f19711ce57d1_Large.jpg" width="100%" />
</div>
<div>Bildet er fra Ramnfloget borettslag i Bodø. (Foto:&nbsp;Tom Antonsen)</div>
&nbsp;
En økning på 2.052 kroner pr kvadratmeter for en andelsleilighet anses for å være en sterk prisøkning, og bidrar også til at den totale prisøkningen i boligmarkedet i Bodø (selveier og borettslag) er 3,5 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
<div>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
2018 (jan-mai)
</td>
<td>
Antall
</td>
<td>
Snittpris
</td>
<td>
Kvm-pris
</td>
<td>
Lik eller over prisantydning
</td>
<td>
Omløpshastighet
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Andelsleiligheter
</td>
<td>
187
</td>
<td>
2&nbsp;562 931
</td>
<td>
41 371
</td>
<td>
73 %
</td>
<td>
19 dager
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Totalt andelsmarked
</td>
<td>
198
</td>
<td>
2&nbsp;602 323
</td>
<td>
40 941
</td>
<td>
73 %
</td>
<td>
20 dager
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
2019 (jan-mai)jan-mai)
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Andelsleiligheter
</td>
<td>
192
</td>
<td>
2&nbsp;729 842
</td>
<td>
43 423
</td>
<td>
77 %
</td>
<td>
21 dager
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Totalt andelsmarked
</td>
<td>
212
</td>
<td>
2&nbsp;786 361
</td>
<td>
42 335
</td>
<td>
76 %
</td>
<td>
21 dager
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Mange andelsleiligheter i Bodø selges til eller over prisantydning, og så langt i år er gjennomsnittlig salgstid på kun 21 dager.
&nbsp;
Tallene viser også at boligkundene i snitt byr prisantydning eller mer på 76 prosent av salgene som er gjennomført. I flere tilfeller anser markedet at andelsleiligheter i Bodø er mer verdt enn hva meglerkorpset i byen vurderer leilighetene til.
<blockquote>Det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror</blockquote>
Dette er også en god bekreftelse på at det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror.
Med en omløpshastighet på 21 dager så er det raskest i landet, ifølge&nbsp; boligprisstatistikken som kom fra Eiendom Norge i mai. I og med at alle boliger blir lagt ut 4-5 dager før visning og du ikke kan ha kortere budfrist enn kl. 12 neste virkedag etter visning, så er omløpshastigheten i realiteten knappe 2 uker. Det betyr flertallet av boligene selges raskt!
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Lurer du på hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Du slipper å betale dokumentavgift</h2>
Totalt sett er det solgt nesten 7 prosent flere andelsleiligheter i 2019 enn i 2018, likevel er dette noe mindre enn totalmarkedet som viser en vekst på 11 prosent i antall solgte objekter. Like fullt er det en fin vekst i andelsomsetninger som bekrefter at denne eierformen fortsatt er attraktiv for boligkjøpere.
<blockquote>Når du kjøper andelsbolig slipper du å betale dokumentavgift til staten</blockquote>
Noe av årsaken er sannsynligvis tryggheten denne eierformen gir ved at for eksempel vedlikeholdsutgifter kan tas over månedlige felleskostnader, som igjen gir større økonomisk fleksibilitet sammenliknet med sameier, som ikke alltid har den samme fleksibiliteten.
En annen viktig fordel er at du slipper å betale dokumentavgift til staten, som for selveierboliger utgjør 2,5 prosent av kjøpesummen.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/viktig-a-vite-om-eierformer">Les også: Hvor viktig er egentlig boligens eierform?</a>
&nbsp;
<img alt="Parkveien borettslag i Bodø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8b19d84b3b2d481287bedad523481065/4cb88a9c2f3b4cf3b2fe74710d61c94d_Large.jpg" width="100%" />
Bildet er fra Parkveien borettslag i Bodø.&nbsp;(Foto:&nbsp;Tom Antonsen)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Viktig å ha finansieringen på plass</h2>
Vi er nå i sluttfasen av den mest hektiske sesongen i boligmarkedet hvor aktiviteten er høy Den beste oppfordringen til de som enten skal bytte bolig eller kjøpe sin første bolig, er å ha avklart <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017">finansieringen</a> på forhånd. 
På mange av salgene blir det avgjort allerede dagen etter visning og da kan det være at du ikke rekker å få bekreftet finansieringen før det er for sent. Et annet godt tips er å registrere dine boligønsker i vårt <a href="https://login.dnbeiendom.no/">Boligkjøperregister</a>, da vil du få beskjed med en gang det kommer boliger som tilfredsstiller de kriteriene du har til din nye bolig.&nbsp;
Med ønske om en riktig god sommer og et godt boligår!
</div>

- Boligen din er fortsatt en veldig lukrativ sparebøsse!

Å være eier av en borettslagsbolig i Bodø er ganske behagelig for tiden. Ikke bare gjør prisene et lite hopp opp siste halvår, mange synes denne eierformen er veldig attraktiv!