Det er liten tvil om at det er store kontraster i nybyggmarkedet i Norge. S&aring; langt i &aring;r har for eksempel salget i Bergen &oslash;kt med 28,9 prosent, mens &oslash;kningen i Stavanger er p&aring; hele 40,4 prosent. Ogs&aring; i Oslo har det v&aelig;rt en &oslash;kning i salget, med en oppgang p&aring; 18,7 prosent, mens Trondheim faller med -8 prosent.
- Det er storbyene som bidrar til den prosentvis sterke salgsveksten, for andre steder i landet er markedet fortsatt blytungt, sier Skotvold.
Den sterke utviklingen i Bergen og Stavanger henger sammen med et lavt tilbud av bruktboliger og h&oslash;y prisvekst over tid.
- N&aring;r folk ser at bruktprisene &oslash;ker hver m&aring;ned og de fleste boliger selges raskt, forsvinner ogs&aring; mye av usikkerheten blant kj&oslash;perne. N&aring;r tilbudet er s&aring; lavt som i Bergen og Stavanger, blir nybygg et attraktivt alternativ for flere kj&oslash;pere.
- I Oslo og Trondheim ser vi at kj&oslash;perne i &oslash;kende grad kommer ned fra gjerdet n&aring;r prosjektene er attraktive nok. I prosjektet Stasjonskvartalet i Trondheim ble hele 66 prosent av boligene solgt p&aring; forh&aring;ndssalg i f&oslash;rste salgstrinn. Det viser at kj&oslash;perne er klare n&aring;r beliggenheten er god og bokvaliteten holder h&oslash;yt niv&aring;, sier Skotvold.
<h3> Store kontraster </h3>
I sterk kontrast til den positive utviklingen i Bergen og Stavanger finner vi Vestfold hvor salget av nye boliger har falt med -12,1 prosent hittil i &aring;r.
- Det er ingen tvil om at det er et krevende marked b&aring;de i Vestfold og andre deler av landet, men heldigvis er det flere underliggende trender som peker p&aring; en mer positiv utvikling i markedet de neste &aring;rene.
Vi ser blant annet at antall usolgte boliger synker, og et lavere tilbud vil p&aring; sikt b&aring;de gi sterkere prispress og raskere oml&oslash;pshastighet. Vi tror denne utviklingen gradvis vil f&aring; flere kj&oslash;pere ned fra gjerdet, ogs&aring; utenfor storbyene, sier Skotvold.
&Oslash;nsker du &aring; holde deg oppdatert p&aring; nybyggmarkedet? <a href="https://dnbeiendom.no/nybygg#block-67427" target="_blank" rel="noopener">Meld deg p&aring; nyhetsbrev her</a>
<h3> Etterlyser flere politiske tiltak </h3>
Regjeringen har g&aring;tt h&oslash;yt p&aring; banen i boligpolitikken med et uttalt m&aring;l om &aring; sette i gang bygging av 130.000 nye boliger innen 2030. Skotvold er skeptisk til om virkemidlene matcher m&aring;lsettingen.
- Intensjonene er gode, men vi er bekymret for at regjeringen ikke legger bedre til rette for &oslash;kt boligbygging i sitt forslag til statsbudsjett. &nbsp;Det er veldig lite konkret som ligger p&aring; bordet, og det kommer heller ingen lovnader om lettelser i regulatoriske krav til byggen&aelig;ringen. I stedet ser vi at utbyggere n&aring; i enda st&oslash;rre grad skal v&aelig;re ansvarlig for infrastruktur, og forenkling av byggesaker handler i praksis om &aring; overf&oslash;re enda flere oppgaver til utbyggerne knyttet til reguleringsplaner.
Skotvold mener det er uheldig at utbyggerne blir p&aring;lagt enda flere oppgaver som gir enda h&oslash;yere kostnader enn tidligere.
- Det er ingenting som tyder p&aring; at byggekostnadene vil flate ut de neste &aring;rene, tvert imot. Det siste &aring;ret har vi sett flere konkurser i byggen&aelig;ringen, og det er spesielt sm&aring;- og mellomstore akt&oslash;rer som rammes. Vi mener dette er en bekymringsfull utvikling, og etterlyser flere m&aring;lrettede tiltak som kan f&aring; kostnadene ned for en hardt presset bransje,&nbsp; og stimulere til &oslash;kt boligbygging.
&nbsp;
Vi kjenner nybyggmarkedet i hele Norge. Her finner du v&aring;re lokale nyheter for november:
<ul>
<li><a href="/altombolig/nybygg/nyheter-vestfold/nyheter-vestfold-november-25/">Vestfold</a></li>
<li><a href="/altombolig/nybygg/nyheter-nord-norge/nyheter-nord-norge-november-25/">Nord-Norge</a></li>
<li><a href="/altombolig/nybygg/nyheter-stor-oslo/nyheter-stor-oslo-november-25/">Stor-Oslo</a></li>
<li><a href="/altombolig/nybygg/stavanger-rogaland/nyheter-rogaland-november-25/">Stavanger og omegn</a></li>
<li><a href="/altombolig/nybygg/nyheter-vestland/nyheter-vestland-november-25/">Vestland og Bergen</a></li>
<li><a href="/altombolig/nybygg/nyheter-fra-trondelag/nyheter-trondelag-november-25/">Tr&oslash;ndelag og Trondheim</a> &nbsp;</li>
</ul>

DSC_2026_Espen_Skotvold.jpg

Nyhetsbrev nybygg nov 25

Tekst: Øivind Skorve, 10.11.2025, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- Hittil i år har nybyggsalget økt med 16 prosent, men det er fortsatt store regionale forskjeller, sier regionsjef Espen Skotvold i DNB Eiendom.

Nybyggmarkedet utvikler seg bedre enn fryktet

- Hittil i år har nybyggsalget økt med 16 prosent, men det er fortsatt store regionale forskjeller, sier regionsjef Espen Skotvold i DNB Eiendom.