Sannheten om nybyggsalget på Østlandet er langt mer nyansert enn vi har fått inntrykk av i pressen det siste året, sier nybyggsjefen.
- Gjennom hele fjoråret og i starten på dette har vi sett overskrifter som sier at salget av nye boliger stuper. Inntrykket leserne sitter igjen med er at det ikke kjøpes nye boliger lenger.
Tallene viser noe helt annet.
&nbsp;
<h2>Det har vært godt salg av nye boliger på hele Østlandet</h2>
<a href="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e495d0cdf2ab4e97801e2c63998090da/54298e5be1cc44af871d177afaa1f88e.pdf">En ny rapport fra DNB Eiendom</a>viser at selv om salget av nye boliger har stilnet av i Oslo, har nye boliger nærmest blitt solgt som varmt hvetebrød i pendlersonen rett utenfor.
Vi tror at salget av nye boliger utenfor Oslo bare vil øke framover, sier Jørn Are Skjelvan.
<blockquote>Alt tyder på at interessen for nye boliger utenfor Oslo vil holde seg</blockquote>
-Det er ingen tvil om at <a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">innstrammingen i reglene for å få boliglån</a> har spilt inn på salget og flyttet trykket litt ut, sier han. Vi tror likevel trenden vil holde seg uavhengig av hva som skjer av endringer i Boliglånsforskriften i juni.
-Boligkjøperne har oppdaget at de får mye for pengene ti til tjue minutter utenfor Oslogryta.
&nbsp;<img alt="Nybyggsalget utenfor Oslo fikk en boom med Boliglånsforskriften | DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9b0f41908a6949e38ce87c88f33c227d/986a9aa42f504965937f6baab0de03d7_Large.JPG" width="100%" />
Nye boliger utenfor Oslo har solgt godt gjennom hele 2017, som dette <a title="vøyenenga" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/B%C3%86RUM/V%C3%B8yenenga/V%C3%B8yen-Hageby-3/91259867">prosjektet på Vøyenenga</a> like utenfor Sandvika i Akershus. Her er byggetrinn tre nettopp lagt ut og selger godt. (Foto: DNB Eiendom Nybygg)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Merker også et gryende oppsving i interessen for nye boliger i Oslo&nbsp;</h2>
Med stadig bedre pendlermuligheter og mange og gode nok prosjekter, vil salget av nye boliger utenfor Oslo bare øke framover, mener nybyggsjefen.
- I tillegg ser vi et gryende oppsving i interessen for helt nye boliger i Oslo igjen, spesielt vest og nord i byen. Nå har prisene på brukte leiligheter i Oslo steget med nesten fire prosent siden nyttår.
<blockquote>Etterspørselen etter nye boliger øker nå i enkelte bydeler av Oslo</blockquote>
Det er bare tidsspørsmål før prisene på nybygg igjen blir gunstige sett i forhold til alternativene i bruktmarkedet, sier han.&nbsp;
Antallet solgte nye boliger i Oslo den siste tiden har ikke vært høyt, men tendensen er klar: Salget av nye boliger nord i byen øker jevnt og trutt nå på starten av året .
&nbsp;
<h2>Kraftig økning i salget på Romerike og i Follo</h2>
I områdene rundt Lillestrøm og Lørenskog er det er solgt klart flest nye boliger så langt i år og økningen fra fjoråret er på hele 18 prosent.
-Spesielt etter nyttår har salget i og rundt Lillestrøm tatt helt av.&nbsp;
<blockquote>Salget rundt Ski har økt med over 100 %&nbsp;</blockquote>
-Samtidig har det heller aldri før blitt solgt så mange nye boliger i Buskerud og Follo som i årets første to måneder. Endringen fra i fjor her er på henholdsvis 73 og 111 prosent, sier Skjelvan. &nbsp;
Totalt sett har nybyggsalget på hele Østlandet økt med 3,7 prosent siden siste rapporteringsperiode (november/desember 2017, red.anm).
&nbsp;
<img alt="Nybyggsalget utenfor Oslo går så det griner | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ef4c8aa492c54e4d93473d9ad0bfe212/dade8089f89d4463b98323e3b9233325_Large.JPG" width="100%" />
Salget av nye boliger på Nedre Romerike har økt fra et allerede høyt nivå. Her ser dere et <a title="skårersletta" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/L%C3%98RENSKOG/L%C3%B8renskog/Sk%C3%A5rersletta-50---Hus-B-C/91258852">prosjekt på Skårerlsetta like ved Lørenskog</a>&nbsp;. (Foto: DNB Eiendom Nybygg)
&nbsp;
<h2>Prisene på nye boliger i Oslo har økt – men nå kommer bruktprisene etter</h2>
Samtidig som bruktboligprisene har falt, har nybyggprisene i Oslo gått opp med over 9 prosent gjennom de siste 12 månedene.
Dette betyr at en boligkjøper i Oslo nå må betale ca. 20 prosent mer for en ny bolig enn en brukt, sier Skjelvan. Prisforskjellen vi ser nå er omtrent som den var i 2013/2014.
<blockquote>Når bruktboligene nå igjen går opp i pris, lukkes gapet gradvis</blockquote>
Den kortsiktige ubalansen i tilbud og etterspørsel som ga et fall i bruktprisene i fjor har nå endret seg til prisoppgang på 2,7 prosent i januar og 1,1 i februar.
- Denne positive utviklingen i bruktmarkedet vil bidra til å lukke prisgapet og igjen gi økt omsetning i nybygg, mener nybyggsjefen.
&nbsp;
<a href="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e495d0cdf2ab4e97801e2c63998090da/54298e5be1cc44af871d177afaa1f88e.pdf">Les hele rapporten fra DNB Eiendom Nybygg i Oslo her</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 586px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Sterk økning i salg av helt nye boliger rett utenfor Oslo

Ti til tjue minutter utenfor Oslo fikk vi nærmest en boom i salget da den nye Boliglånsforskriften kom, sier Jørn Are Skjelvan leder for Nybygg i DNB Eiendom.