test

<div>
Vi i DNB Eiendom Bodø har gjort en oppsummering av årets fem første måneder og sammenlignet dette med tilsvarende periode i 2018.&nbsp;Basert på tallene som fremkommer (se tabell under) er konklusjonen at en gjennomsnittsleilighet på ca 63 m2&nbsp;nå er 129.000 kroner mer verdt enn hva tilfelle var i fjor.
&nbsp;
<img alt="Ramnfloget borettslag i Bodø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bea470db6d2f41d78f2eb7d982b3b11a/da872436a66e4b87ac37f19711ce57d1_Large.jpg" width="100%" />
</div>
<div>Bildet er fra Ramnfloget borettslag i Bodø. (Foto:&nbsp;Tom Antonsen)</div>
&nbsp;
En økning på 2.052 kroner pr kvadratmeter for en andelsleilighet anses for å være en sterk prisøkning, og bidrar også til at den totale prisøkningen i boligmarkedet i Bodø (selveier og borettslag) er 3,5 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
<div>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
2018 (jan-mai)
</td>
<td>
Antall
</td>
<td>
Snittpris
</td>
<td>
Kvm-pris
</td>
<td>
Lik eller over prisantydning
</td>
<td>
Omløpshastighet
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Andelsleiligheter
</td>
<td>
187
</td>
<td>
2&nbsp;562 931
</td>
<td>
41 371
</td>
<td>
73 %
</td>
<td>
19 dager
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Totalt andelsmarked
</td>
<td>
198
</td>
<td>
2&nbsp;602 323
</td>
<td>
40 941
</td>
<td>
73 %
</td>
<td>
20 dager
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
2019 (jan-mai)jan-mai)
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
<td>
&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Andelsleiligheter
</td>
<td>
192
</td>
<td>
2&nbsp;729 842
</td>
<td>
43 423
</td>
<td>
77 %
</td>
<td>
21 dager
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Totalt andelsmarked
</td>
<td>
212
</td>
<td>
2&nbsp;786 361
</td>
<td>
42 335
</td>
<td>
76 %
</td>
<td>
21 dager
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Mange andelsleiligheter i Bodø selges til eller over prisantydning, og så langt i år er gjennomsnittlig salgstid på kun 21 dager.
&nbsp;
Tallene viser også at boligkundene i snitt byr prisantydning eller mer på 76 prosent av salgene som er gjennomført. I flere tilfeller anser markedet at andelsleiligheter i Bodø er mer verdt enn hva meglerkorpset i byen vurderer leilighetene til.
<blockquote>Det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror</blockquote>
Dette er også en god bekreftelse på at det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror.
Med en omløpshastighet på 21 dager så er det raskest i landet, ifølge&nbsp; boligprisstatistikken som kom fra Eiendom Norge i mai. I og med at alle boliger blir lagt ut 4-5 dager før visning og du ikke kan ha kortere budfrist enn kl. 12 neste virkedag etter visning, så er omløpshastigheten i realiteten knappe 2 uker. Det betyr flertallet av boligene selges raskt!
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Lurer du på hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Du slipper å betale dokumentavgift</h2>
Totalt sett er det solgt nesten 7 prosent flere andelsleiligheter i 2019 enn i 2018, likevel er dette noe mindre enn totalmarkedet som viser en vekst på 11 prosent i antall solgte objekter. Like fullt er det en fin vekst i andelsomsetninger som bekrefter at denne eierformen fortsatt er attraktiv for boligkjøpere.
<blockquote>Når du kjøper andelsbolig slipper du å betale dokumentavgift til staten</blockquote>
Noe av årsaken er sannsynligvis tryggheten denne eierformen gir ved at for eksempel vedlikeholdsutgifter kan tas over månedlige felleskostnader, som igjen gir større økonomisk fleksibilitet sammenliknet med sameier, som ikke alltid har den samme fleksibiliteten.
En annen viktig fordel er at du slipper å betale dokumentavgift til staten, som for selveierboliger utgjør 2,5 prosent av kjøpesummen.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/viktig-a-vite-om-eierformer">Les også: Hvor viktig er egentlig boligens eierform?</a>
&nbsp;
<img alt="Parkveien borettslag i Bodø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8b19d84b3b2d481287bedad523481065/4cb88a9c2f3b4cf3b2fe74710d61c94d_Large.jpg" width="100%" />
Bildet er fra Parkveien borettslag i Bodø.&nbsp;(Foto:&nbsp;Tom Antonsen)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Viktig å ha finansieringen på plass</h2>
Vi er nå i sluttfasen av den mest hektiske sesongen i boligmarkedet hvor aktiviteten er høy Den beste oppfordringen til de som enten skal bytte bolig eller kjøpe sin første bolig, er å ha avklart <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017">finansieringen</a> på forhånd. 
På mange av salgene blir det avgjort allerede dagen etter visning og da kan det være at du ikke rekker å få bekreftet finansieringen før det er for sent. Et annet godt tips er å registrere dine boligønsker i vårt <a href="https://login.dnbeiendom.no/">Boligkjøperregister</a>, da vil du få beskjed med en gang det kommer boliger som tilfredsstiller de kriteriene du har til din nye bolig.&nbsp;
Med ønske om en riktig god sommer og et godt boligår!
</div>

Pål-Martin-Arntzen.jpg

Boligmarkedet i Bodø

Jeg har jobbet som megler av Nybygg her i Trondheim i mange år, og sett bransjen forandre seg i takt med utvikling av teknologi og hjelpemidler. Da jeg ble presentert for AR –&nbsp; <a href="https://en.wikipedia.org/wiki/Augmented_reality">Augmented Reality</a> – for et par måneder siden skjønte jeg at dette kan bli nyttig i min jobb.
Det er jo spesielt nyttig når vi skal selge helt nye boligprosjekter der salget gjerne begynner et par år før byggene står ferdige. Med AR kan jo interesserte boligkjøpere nå orientere seg i prosjektet på en helt ny måte. I tillegg bruker vi VR – <a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Kunstig_virkelighet">Virtual Reality</a>. Dermed kan kunden nesten føle at de er inne i sin framtidige bolig bare ved å ha på et par enkle VR briller!
&nbsp;
<h2>Først ute i Norge med å tilby AR på et boligprosjekt!</h2>
Vi er veldig stolte over at vi er de første meglerne som skal bruke AR på et boligprosjekt. Sammen med et tech-selskap som heter <a href="https://www.wec360.com/no/">wec360°</a>tilbyr vi nå AR-visning på prosjektet <a href="https://tordenskioldshage.no/">Tordenskiolds Hage</a>på Lade her i Trondheim.
Med AR trenger du ikke lette på stumpen for å gå på visning. Du kan sitte hjemme og oppleve hele det fremtidige boligprosjektet mens du inntar frokosten. Tordenskiolds Hage er det første nybyggprosjektet i Norge som lanseres med denne muligheten, og det er vi skikkelig stolte av.
Vi er selvsagt spent på hvordan kundene vil ta imot og bruke den nye løsningen, men vi er ganske sikre på at de vil ta godt imot muligheten.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/735db2cd43cc472787a994402def1b08/7a9ee38d6b144c749468bc99b077d4ef_Large.jpg" height="320" width="620" />
Ved hjelp av AR og VR kan vi vise de som er interessert de boligene som snart kommer for salg, sier Pål Restad. - For deg som vil kjøpe en helt ny bolig gir denne muligheten større trygghet for valget. Det er også veldig moro og inspirerende!
&nbsp;
<h2>Ved hjelp av mobilen din kan du få opp en tredimensjonal modell</h2>
Teknologiutviklingen på mobiler og nettbrett har de siste årene vært enorm. Mye av teknologien som ligger inni disse små datamaskinene muliggjør nå denne muligheten.
AR må oppleves for at du skal skjønne hvor fascinerende det er, men skal jeg forsøke å forklare: Du bruker altså for eksempel mobilen din til å få opp en 360 graders hologrammodell av boligene. Hologrammet du får opp blir som en slags digital versjon av de gamle papp- og tremodellene vi brukte før, og fremdeles bruker for å vise framtidige bygg.
Du kan selv velge hvor du plasserer hologrammet, så kan du med bevegelsene “swipe” og “pinch” - faktisk bevege deg fysisk rundt i modellen. På denne måten kan du som mulig boligkjøper se byggene, omgivelsene og se på de ulike leilighetene hvor og når du vil.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dd319923421647a481e826ac3855203f/3c72aad594a34e98b8f703486dba701d_Large.jpg" height="323" width="620" />&nbsp;
Ved hjelp av AR-teknologien kan vi vise folk et hologram av et nytt prosjekt, hvordan det vil se ut når det er helt ferdig.&nbsp; Det gir kjøperne en helt ny mulighet til å orientere seg før kjøp.
&nbsp;
<h2>Digitale visualiseringsløsninger blir snart standard</h2>
Bak teknologien står altså det svenske firmaet wec360° som i løpet av våren 2018 etablerte seg i en rekke nye land, deriblant Norge. I Sverige har firmaets visualiseringsløsninger allerede blitt en standard, og brukes på over 15 000 leiligheter i året. Det tilsvarer om lag 3 av 10 nye leiligheter som selges i nabolandet.
Vi mener behovet for å se det du skal kjøpe er stort. Å gi den muligheten også for nybygg vil gi trygghet for kjøperne våre. Som Norges største eiendomsmegler er vi opptatt av å ta i bruk ny teknologi for å øke tryggheten for kundene våre. At det på toppen oppleves fascinerende og gøy er bare en ekstrabonus!
Nå gleder vi oss til å vise fram og snakke om Tordenskiolds Hage med folk her i Trondheim. Vi tror de kommer til å se for seg prosjektet på en mye mer virkelighetsnær måte enn når de kun ser på 3D-bilder. Det at de også kan utforske leilighetene gjennom AR i fred og ro hjemme gjør at de raskere kan komme frem til en trygg beslutning, tror jeg.
<a href="https://tordenskioldshage.no/">Velkommen til framtidens visning!</a>
<a title="Pål Restad" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/pal.restad"><img style="float: left; margin: 10px;" alt="Områdeleder Pål Restad i DNB Eiendom Midt-Norge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d5e4d2d06c9d43448e54704e3ac3c4f4/316ca40a859749fc8817d4af3d874988_Large.jpg" height="159" width="140" /></a>
&nbsp;
<a title="Pål Restad" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/pal.restad">Pål Restad jobber som områdeleder for DNB Eiendom Nybygg i Midt- Norge&nbsp;</a>og blogger for Alt om Bolig. 
Han er utdannet eiendomsmegler, med tidligere fartstid fra forsvaret. Pål har jobbet med eiendom siden 1999 og er opptatt av eiendoms- og byutvikling. Pål er født og oppvokst i Trondheim og bor nå på Ranheim.

Testin

test

Test bakgrundsfärg och textfärg

Meglerbloggen

- Boligen din er fortsatt en veldig lukrativ sparebøsse!

Meglerbloggen

AR-teknologi gir muligheter både for selgere og kjøpere av boliger