<address class="address-info"><a class="cookie-link" href="https://dnbeiendom.no/om-oss/personvern">Personvern</a></address>

Boligkjøperregisteret

Start

Fra hjem til hjem

For de aller fleste er hjemmet det mest verdifulle vi eier. Når du skal selge, hjelper vi deg å finne de som vet å sette pris på din bolig.

Potensielle kjøpere

Vi gir deg tilgang på flest boligkjøpere i Norge.

Vi kjenner kjoperne Brukt

Se antall kjøpere i ditt område

Forspranget

Smart solgt

Digital markedsføring tilpasset akkurat ditt marked

Norges største boligkjøperregister

Product LinkBlock

Boliglånkalkulator

Newsletter signup

Vi sender deg månedlig oppdatering om boligpriser og markedet.

Du vil n&aring; motta DNB Eiendoms nyhetsbrev m&aring;nedlig. Du kan n&aring;r som helst melde deg av ved &aring; trykke p&aring; avmeldingslenke i nyhetsbrevet.&nbsp;

Det er ingen tvil om at boligmarkedet har blitt t&oslash;ffere de fleste steder i landet, og ikke minst i Oslo. Prisene faller, antall usolgte boliger &oslash;ker og det tar lengre tid &aring; f&aring; solgt, men samtidig er det absolutt ikke s&aring;nn at markedet har stoppet opp.
Som eksempel viser <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simon-karl-benjamin-barood" target="_blank" rel="noopener">Simon Barood</a> i DNB Eiendom Gr&uuml;nerl&oslash;kka til en 3-roms leilighet i V&oslash;yensvingen p&aring; Aleksander Kiellands plass han nylig solgte. Etter en godt bes&oslash;kt visning og p&aring;f&oslash;lgende budrunde med fire interessenter, ble leiligheten solgt 150&nbsp;000 kroner over prisantydning.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Start prosessen tidlig </h2>
S&aring; hva er egentlig oppskriften p&aring; et vellykket salg i dagens marked?
&ndash; Noe av det aller viktigste er &aring; starte prosessen tidlig. Da kan du sammen med megler f&aring; lagt en god plan for salget slik at du har nok tid til &aring; klargj&oslash;re boligen skikkelig f&oslash;r fotografering og visning. Ofte tar det lengre tid enn mange er klar over, og stress og boligsalg er en d&aring;rlig kombinasjon, sier han.
- Vi rakk ogs&aring; &aring; hyre en stylist slik at vi fikk tatt gode bilder til annonsen. Et godt f&oslash;rsteinntrykk er alltid viktig uansett marked, sier Barood.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/83cac20741244dd1b48bda3fdd930a5a/f4f5a1371aaf432c861400e0dc3e086a.jpg" alt="Kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning mot stue" width="100%" />
Lekkert og innbydende.
Et annet viktig poeng med &aring; komme i gang tidlig, er at du f&aring;r mulighet til &aring; rette opp sm&aring; eller store mangler som kommer frem i takstrapporten. I en takstrapport oppgis tilstandsgraden p&aring; ulike bygningsdeler med et referanseniv&aring; som g&aring;r fra TG0, som er beste score, til TG3 som er lavest.
&ndash; Selv om TG 2 eller TG 3 ikke n&oslash;dvendigvis trenger &aring; indikere en alvorlig feil eller mangel som er kostbar &aring; utbedre, er det alltid en fordel med best mulig score p&aring; tilstandsgraden. Dette er ogs&aring; noe kj&oslash;perne er opptatt av n&aring;r de n&aring;r de vurderer aktuelle boliger, og om de skal legge inn bud eller ikke, sier Barood.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b87799b4fcc24ea6801f939f80f467ac/c10c63c1e6244fc685bc8b4165caeaf8_Large.jpg" alt="Stylet soverom med dobbeltseng" width="100%" />
Et godt f&oslash;rsteinntrykk: I en del tilfeller kan det v&aelig;re lurt &aring; hyre inn en boligstylist.
I dette tilfelle&nbsp; hadde selger nok tid til &aring; utbedre flere ting som var p&aring;pekt i den opprinnelige takstrapporten. Dermed fikk leiligheten en bedre rapport f&oslash;r den ble lagt ut for salg.
- Det ble gjort forbedringer p&aring; peisen p&aring;kostet av selger, og det ble ogs&aring; tatt inn r&oslash;rlegger og elektriker for &aring; oppgradere en del tekniske ting i leiligheten.
<h2 class="MsoNormal"> Avgj&oslash;rende &aring; treffe med prisantydning </h2>
En annen kritisk faktor n&aring;r du skal selge, er prisantydningen. Barood mener prisantydningen er helt avgj&oslash;rende for interessen, prisen du oppn&aring;r og hvor lang tid det tar &aring; selge.
- En bolig er &laquo;ferskvare&raquo; og det er utrolig viktig at prisantydningen reflekterer prisniv&aring;et i dagens marked og ikke slik det var for to-tre m&aring;neder siden. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning, og som oftest ender det opp med at boligen m&aring; lanseres p&aring; nytt med ny pris. Et par hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen, sier han.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bacc0dc0d8794ce798f4a2195ca45021/ee86506fb4784cc898391bce46fd0b36_Large.jpg" alt="Simon Barood i DNB Eiendom" width="100%" />
- Riktig prisantydning er helt avgj&oslash;rende for interessen, sier Simon Barood.
Barood understreker at det er viktig &aring; se hva sammenlignbare boliger i n&aelig;romr&aring;det har blitt solgt for den siste tiden og hva de ligger ut for n&aring;. &Aring; ta utgangspunkt i hva naboen fikk for et halvt &aring;r siden er lite hensiktsmessig.
- Denne h&oslash;sten har vist at boligmarkedet kan endre seg raskt, men jeg synes de fleste som skal selge har tatt innover seg at markedet er prissensitivt og har justert prisforventningene deretter.
- Jeg synes vi lyktes godt med dette salget, b&aring;de med tanke at vi kom tidlig i gang med prosessen og at vi gikk ut med en pris som kj&oslash;perne responderte godt p&aring;. Boligen ble solgt etter f&oslash;rste visning til en pris selger og jeg var forn&oslash;yd med. Det vil jeg kalle et vellykket boligsalg, sier Barood.

Stue i åpen løsning mot kjøkken.jpg

Hvordan lykkes med boligsalget i et tyngre marked

If&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge falt boligprisene med 0,6 prosent i september, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,4 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 7,6 prosent. - Normalt faller boligprisene om h&oslash;sten, men september-tallene i &aring;r er vesentlig sterkere enn i fjor da de nominelle prisene falt med 1,9 prosent. Overraskelsen er knyttet til noen av storbyene, utover Oslo, hvor vi ser at tilbudssiden er knapp og at prisene dermed presses opp. I september og s&aring; langt i &aring;r er det Stavanger som utmerker seg med den sterkeste prisutviklingen, tett fulgt av Bergen og Kristiansand. - I Stavanger har boligprisene &oslash;kt med hele 13,2 prosent siden nytt&aring;r. Prisene er riktignok opp fra et lavt niv&aring; sammenliknet med de andre storbyene, men tallet vitner om et sterkt marked med h&oslash;y aktivitet. Ogs&aring; Bergen har hatt en sterk prisutvikling s&aring; langt i &aring;r, med en vekst p&aring; 11,2 prosent, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig?<a href="/Finn-Eiendomsmegler/" target="_blank" rel="noopener"> Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;</a>
<h3> Lite nybygg flytter ettersp&oslash;rselen</h3>
I september ble det solgt 11,7 prosent flere boliger i Norge enn samme m&aring;ned i fjor, mens antall boliger til salgs &oslash;kte med 0,1 prosent.
- Salgstallene er p&aring; rekordniv&aring;er, og i storbyene er det veldig trykk p&aring; mindre sentrumsn&aelig;re leiligheter. I randsonene til Oslo og i de mindre byene rundt, ser vi at markedet ikke er like hektisk, men med jevnt god omsetning, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun peker p&aring; den rekordlave igangsettelsen av nye boliger som en viktig &aring;rsak til den h&oslash;ye ettersp&oslash;rselen i bruktmarkedet i storbyene. - Denne utviklingen vil forsterke seg allerede neste &aring;r, og taler for en sterk vekst i bruktboligprisene. Det er nok mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet f&oslash;r prisveksten skyter fart igjen i 2025. - En mulig rentenedsettelse i mars vil f&oslash;re til ytterligere prispress, spesielt p&aring; de minste leilighetene hvor ettersp&oslash;rselen er ekstremt h&oslash;y.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="/skjema/verdivurdering/" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her.&nbsp;</a>
<h3> Endringer i utl&aring;nsforskriften?</h3>
Norges Bank varslet i dag at de &oslash;nsker endringer i utl&aring;nsforskriften og at egenkapitalkravet til boligl&aring;n senkes. - Utl&aring;nsforskriften er fortsatt en faktor, og vi st&oslash;tter forslaget om endring. En endring vil bidra til &aring; bedre, men ikke l&oslash;se fremtidige utfordringer. Det viktigste er at det bygges mer, og at det bygges de boligene det er st&oslash;rst behov for, sier S&oslash;restrand-Hansen.

Adm direktør Renate Sørestrand-Hansen sitter smilende på benk ute. 

Renate Sørestrand-Hansen smil

Boligpriser september 2024

Alt om bolig artikkelblokk

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/733238863af745a3a7acd85bf07c995f/9402d12148814b05bd48cdcb608d43e5_Large.jpg

Drømmer du om et nytt hjem? DNB Eiendom hjelper deg gjennom hele kjøpsprosessen slik at dine drømmer kan gå i oppfyllelse.

Fyll inn postnummer eller sted og finn boliger vi har til salgs.

Vi finner de som vet å sette pris på din bolig

https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/140d88c93f4842d292007669bc8acc77/2b85e9d128f145b49671e018473d541d.mp4

Vi finner de som vet å sette pris på din bolig

Skal du selge?

Fra hjem til hjem

Fra hjem til hjem

Med våre produkter får du en trygg, ryddig og enkel salgsprosess – uten bekymringer.

Beregn boliglån

Meld deg på vårt nyhetsbrev

Alt om bolig

Boligmarkedet

Hvordan lykkes med boligsalget i et tyngre marked?

Boligmarkedet

Full fart i september