Enten du skal selge boligen din eller kj&oslash;pe en ny, kan det v&aelig;re deilig &aring; f&aring; litt hjelp p&aring; veien.
&ndash; Vi ser at mange av v&aring;re kunder &oslash;nsker litt hjelp, og spesielt til vasking, nedpakking og transport i forbindelse med flytting.
Det sier Therese Frogner Sverre, kjedesjef i DNB Eiendom.
&ndash; Blant tjenestene vi tilbyr finnes derfor vask, lagring, hjelp til &aring; flytte eller interi&oslash;rkonsultasjon, som vi n&aring; tilbyr via Arkivet.
Sjekk ut Plusstjenestene for deg som skal bytte bolig
HELE VEIEN: Arkivet hjelper deg med alt fra enkel sparring til store prosjekter.&nbsp;Foto: Siri Aleksandra Amundsen Olsen.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Kobler kunder med interi&oslash;rarkitekter
Arkivet er blant de nyeste Plusstjenestene som DNB Eiendom tilbyr, og er en plattform som formidler interi&oslash;rarkitekttjenester og kobler kunder med interi&oslash;rarkitekter.
&ndash; Vi tilbyr alt fra enkel sparring til totalprosjekt. Det kommer an p&aring; hva kunden har behov for, forteller Martina Asplund, som startet opp Arkivet sammen med Kaja Grinde Skovrup i 2018.
Therese Frogner Sverre forteller at interi&oslash;rkonsulenter og -arkitekter tradisjonelt sett har v&aelig;rt aktuelle for selgere i fasen rett f&oslash;r fotografering og visning. Selgere som har god tid f&oslash;r et salg og &oslash;nsker &aring; gj&oslash;re mer forberedelse i forkant har et annet behov enn de som kun &oslash;nsker enkel styling av boligen f&oslash;r salg.
&ndash; Mange er interessert i dette fordi det kan &oslash;ke interessen for boligen. I tillegg ser vi et behov hos kj&oslash;pere som har kj&oslash;pt ny bolig og&nbsp;vil sette sitt preg p&aring; boligen igjennom st&oslash;rre eller mindre grep og oppussing. Vi valgte &aring; samarbeide med Arkivet for &aring; kunne tilby kundene en tjeneste som m&oslash;ter disse behovene, sier kjedesjefen.
GR&Uuml;NDERE: Martina og Kaja startet Arkivet sammen i 2018.&nbsp;Foto: Gina Clausen Karlengen.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Tilgjengelig i hele landet
Plusstjenestene man f&aring;r tilgang til gjennom DNB Eiendom er tilgjengelig for deg uansett hvor i landet du er bosatt.
&ndash; I en hektisk salgsprosess ser vi at kundene v&aring;re setter stor pris p&aring; &aring; ha lett tilgang til disse tjenestene. Vi g&aring;r god for leverand&oslash;rene, s&aring;nn at du skal slippe &aring; bruke tid og energi p&aring; kvalitessjekk, forteller Frogner Sverre.
Med Arkivet f&aring;r kundene tilbud om fysisk m&oslash;te i Stor-Oslo, men er tilgjengelig digitalt i resten av landet.
&ndash; V&aring;r erfaring er at det er fullt mulig &aring; gjennomf&oslash;re b&aring;de store og sm&aring; prosjekter digitalt, men det stiller krav til at kunden er &laquo;hands on&raquo; p&aring; &aring; ta riktige m&aring;l og f&oslash;lge opp h&aring;ndverkeren, forteller Asplund.
Foto: Siri Aleksandra Amundsen Olsen.
Kommer flere spennende tilbud
Frogner Sverre kan avsl&oslash;re at de jobber med flere nye spennende tilbud og tjenester som vil lanseres fremover. &ndash; Vi er hele tiden p&aring; jakt etter gode og relevante tilbud til v&aring;re kunder, og det er flere Plusstjenester som vil bli lansert i tiden som kommer. Blant annet innen oppussing og interi&oslash;r.

F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig n&aring;r det gjelder boligsalg, enten det er i salgsannonsen eller hva potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning.&nbsp;
&ndash; Derfor er det noen ting du alltid b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn, Bj&oslash;rn Skar.&nbsp;
Bj&oslash;rn Skar, eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
F&aring; mest mulig ut av salget
Det er ikke alltid det er n&oslash;dvendig med en fullstendig oppussing f&oslash;r man legger ut boligen for salg. Ofte holder det med sm&aring; grep for &aring; f&aring; mest mulig ut av boligsalget.
En innbydende hage kan ha mye &aring; si for boligsalget.
Disse tipsene gir Bj&oslash;rn Skar alltid til boligselgere:
Stell i hagen&nbsp;
Hvis du skal selge et hus med hage, er det viktig at den ser ordentlig ut.
&ndash; Hagen og innganspartiet er det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning. Derfor er det viktig at dette ser innbydende ut, sier Skar.
&ndash; Friser plenen, luk bort ugress og sett gjerne ut noen hyggelige planter dersom visningen holdes i sommerhalv&aring;ret, fortsetter han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Forny overflater
&ndash; Alle ting som enkelt kan shines opp, for eksempel med et str&oslash;k maling, b&oslash;r prioriteres, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Har du for eksempel en terrasse som ville f&aring;tt et nytt liv med et str&oslash;k beis, gj&oslash;r det. Dette er enkle grep som kan v&aelig;re med &aring; l&oslash;fte boligsalget uten at du selv bruker for mye ressurser p&aring; det.&nbsp;
S&oslash;rg for at ingenting er &oslash;delagt
&ndash; Har du et sprukket vindu, en defekt lampe eller andre &oslash;delagte ting, enten ute eller inne, er dette absolutt verdt &aring; reparere eller bytte ut f&oslash;r folk kommer p&aring; visning, sier Skar.
Alle slike &oslash;delagte sm&aring;ting er med p&aring; &aring; trekke ned f&oslash;rsteinntrykket.
Er det for eksempel l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, kan effekten for boligsalget v&aelig;re stor om man bruker litt tid p&aring; &aring; fikse det.&nbsp;At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Les mer om oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge
Trekk folk p&aring; visning
For at folk i det hele tatt skal ville komme p&aring; visning, er det helt avgj&oslash;rende at boligen ser bra ut i salgsannonsen. Derfor er det lurt &aring; style boligen med dette i tankene. Dette kan du enten gj&oslash;re selv for en billig penge, eller bruke en boligstylist.&nbsp;
Slik styler du boligen selv&nbsp;
En innbydende boligstyling er med p&aring; &aring; trekke forlk p&aring; visning. (Foto: Johnny Abrahamsen, styling Intro interi&oslash;rdesign)
Boligstyling du kan gj&oslash;re selv:

Mal slitte vegger i n&oslash;ytrale farger.
Reparer sm&aring;ting som kan &oslash;delegge helhetsinntrykket.
Rydd bort overfl&oslash;dige gjenstander.
Kj&oslash;p blomster og friske urter.
Kj&oslash;p nye tekstiler, som delikate handkl&aelig;r til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.
Vask og luft godt i alle rom.
Rydd uteomr&aring;det. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for &aring; skape et godt f&oslash;rsteinntrykk.
Husk at du ogs&aring; kan be megleren om tips og r&aring;d til hva du b&oslash;r gj&oslash;re med boligen f&oslash;r du skal selge.


F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig n&aring;r det gjelder boligsalg, enten det er i salgsannonsen eller hva potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning.&nbsp;
&ndash; Derfor er det noen ting du alltid b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn, Bj&oslash;rn Skar.&nbsp;

Bj&oslash;rn Skar, eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn. Foto:EFKT&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
F&aring; mest mulig ut av salget
Som regel er det ikke n&oslash;dvendig med en fullstendig oppussing f&oslash;r du legger ut boligen for salg, ofte holder det med sm&aring; grep.
En innbydende hage kan ha mye &aring; si for boligsalget.
Disse tipsene gir Bj&oslash;rn Skar alltid til boligselgere:
Stell i hagen&nbsp;
Hvis du skal selge et hus med hage, er det viktig at den ser ordentlig ut.
&ndash; Hagen og innganspartiet er det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning. Derfor er det viktig at dette ser innbydende ut, sier Skar.
&ndash; Friser plenen, luk bort ugress og sett gjerne ut noen hyggelige planter dersom visningen holdes i sommerhalv&aring;ret, fortsetter han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her
Forny overflater
&ndash; Alle ting som enkelt kan shines opp, for eksempel med et str&oslash;k maling, b&oslash;r prioriteres, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Har du for eksempel en terrasse som ville f&aring;tt et nytt liv med et str&oslash;k beis, gj&oslash;r det. Dette er enkle grep som kan v&aelig;re med &aring; l&oslash;fte boligsalget uten at du selv bruker for mye ressurser p&aring; det.&nbsp;
S&oslash;rg for at ingenting er &oslash;delagt
&ndash; Har du et sprukket vindu, en defekt lampe eller andre &oslash;delagte ting, enten ute eller inne, er dette absolutt verdt &aring; reparere eller bytte ut f&oslash;r folk kommer p&aring; visning, sier Skar.
Alle slike &oslash;delagte sm&aring;ting er med p&aring; &aring; trekke ned f&oslash;rsteinntrykket.
Er det for eksempel l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, kan effekten for boligsalget v&aelig;re stor om man bruker litt tid p&aring; &aring; fikse det.&nbsp;At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Les mer om oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge
Trekk folk p&aring; visning
For at folk i det hele tatt skal ville komme p&aring; visning, er det helt avgj&oslash;rende at boligen ser bra ut i salgsannonsen. Derfor er det lurt &aring; style boligen med dette i tankene. Dette kan du enten gj&oslash;re selv for en billig penge, eller bruke en boligstylist.&nbsp;
Slik styler du boligen selv&nbsp;
En innbydende boligstyling er med p&aring; &aring; trekke forlk p&aring; visning. (Foto: Johnny Abrahamsen, Styling: Intro interi&oslash;rdesign)
Boligstyling du kan gj&oslash;re selv:

Mal slitte vegger i n&oslash;ytrale farger.
Reparer sm&aring;ting som kan &oslash;delegge helhetsinntrykket.
Rydd bort overfl&oslash;dige gjenstander.
Kj&oslash;p blomster og friske urter.
Kj&oslash;p nye tekstiler, som delikate handkl&aelig;r til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.
Vask og luft godt i alle rom.
Rydd uteomr&aring;det. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for &aring; skape et godt f&oslash;rsteinntrykk.
Husk at du ogs&aring; kan be megleren om tips og r&aring;d til hva du b&oslash;r gj&oslash;re med boligen f&oslash;r du skal selge.


– Det er ikke alltid de største grepene som skal til, før du har gjort boligen din enda mer tiltalende – og muligens høynet verdien på den, sier eiendomsmegler Hasse Børge Annaniassen i DNB Eiendom i Bergen Nord/Nordhordland.
– Forberedelser i forbindelse med boligsalget er kanskje den viktigste investeringen du som selger kan gjøre.&nbsp;
Start forberedelsene allerede nå for å sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;Kom i kontakt med en megler her
&nbsp;
Det viktige førsteinntrykket&nbsp;
Ifølge Annaniassen har et godt førsteinntrykk mye å si når du skal selge boligen din.&nbsp;

– Når visningsdeltakerne ringer på ytterdøra, har de ikke så mye annet å gjøre enn å se seg rundt og studere inngangspartiet, mens de venter på at megler skal åpne opp.&nbsp;
Han tipser derfor om at du bør sørge for et godt førsteinntrykk allerede her.&nbsp;
–&nbsp;Fjern gamle potter med halvdøde planter og erstatt de med friske planter i fine potter ved hoveddøren.&nbsp;&nbsp;
Annaniassen råder deg videre til å rydde og vaske vekk grønske rundt inngangspartiet.
– Du kan også vurdere å gi hoveddøra et nytt malingsstrøk. Eventuelt vaske den. Sørg også for at ringeklokka virke.

Fest løse trappetrinn.
Skift ut ødelagte steiner.
Fjern gammelt løv.
Vask utelamper og bytt lyspærer.
Trim busker og planter og rydd i bedd.

Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om? Få en&nbsp;verdivurdering her
&nbsp;
Frisk opp med et strøk maling&nbsp;
Ifølge Annaniassen ønsker de fleste boligkjøpere å kunne flytte rett inn i den nye boligen, uten å gjøre for mye arbeid i forkant.
– Maling koster lite og kan virkelig gjøre underverker.&nbsp;Å male boligen slik at den fremstår fresh, med friske, lyse farger, er derfor en enkel måte å heve nivået på boligen din. Spikerhull og festemateriell bør også fjernes, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;Få gode råd fra A til Å her
&nbsp;

Et nytt strøk maling med freshe, lyse farger kan gjøre underverker for boligen din.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Ikke glem lister og gulv&nbsp;
Videre tipser megleren deg om at det også kan være smart å gi eldre,&nbsp;ubehandlete furulister et malingsstrøk.&nbsp;
–&nbsp;Disse og vindusforinger gir en betydelig kontraster, både på bilder i annonsen og visning.&nbsp;Husk at du ønsker flest mulige på visning. Da er det viktig at potensielle kjøpere ikke velger&nbsp;bort din bolig fordi den fremstår uryddig, sier han og fotsetter:&nbsp;
– Lister og falmete trepaneler bør males hvis du vil selge. Ved maling av overflater, husk å ha en jevn flyt fra rom til rom uten store variasjoner. Dette gjelder himlingene, vegger og gulv.
Han mener også det er viktig at&nbsp;gulvene i boligen ser fine ut.
–&nbsp;Skitne og nedslitte tepper eller vinylbelegg selger dårlig. Her kan du eventuelt montere et rimelig klikkgulv som vil gi en helt annen helhet til boligen. Husk at leggeretning har en betydning for at en skal få en fin «flyt» i interessentenes bolig vandring.&nbsp;
&nbsp;
Unngå de store oppussingsprosjektene&nbsp;&nbsp;
Ifølge megleren lønner det seg sjeldent å bytte kjøkken eller bad for en boligselger før et salg.&nbsp;
– Større oppussingsprosjekter som bad og kjøkken er kostbart. Gå du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke får pengene tilbake, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Men med litt kjærlig omtanke og justeringer kommer du langt, legger han til.&nbsp;
Kanskje kjøkkenet kan få et nytt løft med nye håndtak? Eventuelt en ny benkeplate?
–&nbsp;Skift silikonfuger på kjøkken og bad, slik at disse ser ok ut og interessentene føler at akkurat din bolig er godt hold. Har dere forskjellig dørhåndtak så skift disse ut til samme type slik at det er en helt i boligen.
Skal du selge bolig?&nbsp;Få gode råd fra A til Å her
&nbsp;

Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv:&nbsp;– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, tipser&nbsp;eiendomsmegler Hasse Børge Annaniassen i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
Smådetaljer og uferdige småjobber
De siste smådetaljene er viktig. Gå gjennom boligen rom for rom, og fiks alle småreparasjonene som ikke har blitt gjort.
–&nbsp;Hvis det er flere halvferdige løsninger i boligen, vil det gi et inntrykk av at du ikke har passet så godt på den, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;

Vask eller skift ut gamle, skitne stikkontakter og brytere.
Smør og juster skapdører, slik at disse ikke henger skjevt.
Rydd i ledninger og fjern løse skjøteledninger.
Monter de siste listene i huset.
Skift ut slitte fuger i dusj, rundt badekar, håndvask etc.

&nbsp;
Rydd og minimer ting og gjenstander 
Et siste tips er å rydde rommene og minimer ting og gjenstander.
– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Husk at du skal jo flytte, så tenk gjennom hva du trenger og begynn allerede nå med å kjøre bort overflødige møbler og gjenstander. Romfølelse er viktig.&nbsp;Utvask skal jo gjøres innen overtagelse. Så vask og rydd det du kan nå, så blir jobben enklere etterpå.&nbsp;
Selg boligen din med oss -&nbsp;kom i kontakt med en megler her.

&ndash; Selger hadde leid ut boligen, en to-roms p&aring; Hvam i Nes, i en del &aring;r da hun bestemte seg for &aring; selge, forteller Christer Langstrand, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Ullev&aring;l i Oslo og fortsetter:
&ndash; Leiligheten var fra 2000-tallet. Likevel s&aring; det ut som den var fra 80-90-tallet &ndash; ja, den s&aring; rett og slett sliten ut. Her var det imidlertid snakk om noks&aring; enkle grep som skulle til, for &aring; f&aring; freshet den opp skikkelig.
If&oslash;lge Langstrand er dette et kjent scenario:
&ndash; Det er ikke alltid de st&oslash;rste og mest kostbare grepene som skal til, f&oslash;r du har gitt boligen et ordentlig l&oslash;ft &ndash; og muligens h&oslash;ynet verdien p&aring; den.&nbsp;
Start forberedelsene allerede n&aring; for &aring; sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;Kom i kontakt med en megler her.
&nbsp;
Et sp&oslash;rsm&aring;l verdt &aring; stille seg
If&oslash;lge Langstrand er det en vurdering du som selger m&aring; gj&oslash;re i samr&aring;d med megler &ndash; skal du pusse opp eller selge boligen &laquo;som det er&raquo;?&nbsp;&nbsp;
&ndash; Dette kommer selvsagt helt an p&aring; objektet. Sitter du for eksempel p&aring; en stor enebolig fra 1975, der alt er i d&aring;rligere stand og krever en&nbsp;totalrenovering, b&oslash;r det nok selges som et oppussingsobjekt, sier Langstrand.
&ndash; Du skal ikke sminke en gris, for &aring; si det s&aring;nn.&nbsp;I dette tilfellet var det derimot en nyere bolig, p&aring; en relativt liten st&oslash;rrelse, og i god stand, der interessentene f&oslash;rst og fremst var f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og utleiere, fortsetter han.
Langstrand p&aring;peker derfor viktigheten av &aring; vise boligen fra sin aller beste side &ndash; og helt innflyttningsklar.
&ndash; Resultatet ble et godt oppm&oslash;te p&aring; visning og salg langt over prisantydning, sier han.
Sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;F&aring; en verdivurdering her og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.
&nbsp;

F&Oslash;R:&nbsp;Slik s&aring; stuen ut f&oslash;r oppgraderingen.&nbsp;
ETTER:&nbsp;Her er stuen etter oppgradering, etter tips fra megler. Alle vegger har f&aring;tt et nytt malingsstr&oslash;k og gulvet er byttet til 1 stavs-laminat. Det har ogs&aring; blitt montert spotskinner&nbsp;i taket, med dimmere, for en mer behagelig belysning.&nbsp;
&nbsp;
Det viktige f&oslash;rsteinntrykket&nbsp;
Langstrand og selger ble derfor enige om at leiligheten skulle f&aring; en oppgradering, f&oslash;r den ble lagt ut for salg.
&ndash; Budsjettet for oppussingen var om lag 100.000 kroner, sier Langstrand.
If&oslash;lge megleren er forberedelser i forbindelse med boligsalg kanskje den aller viktigste investeringen du som selger kan gj&oslash;re.
&ndash; I hvert fall n&aring;r det kommer til &aring; skulle generere flest mulig interessenter gjennom salgsannonsen, og med det oppn&aring; en h&oslash;yest mulig pris for boligen, sier Langstrand.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
Stuen
I stuen ble alle vegger malt i en lys, n&oslash;ytral farge. Linoleumsgulvet ble til en 1-stavs-laminat, og alle lysbrytere og lamper byttet ut.&nbsp;
&ndash; Et godt tips her er led-lys, som skaper en mye nyere atmosf&aelig;re i rommet. Halogenp&aelig;rer har gjerne et gulere lys, noe som kan f&aring; rommet til &aring; se en del eldre ut enn det er, sier Langstrand.&nbsp;
Stuen fikk ogs&aring; nye stikkontakter.&nbsp;
&ndash; Her var det allerede et velfungerende el-anlegg, og dermed kun snakk om &aring; f&aring; det til &aring; se freshere ut.
I tillegg ble de tunge, store m&oslash;blene byttet ut med noen nettere varianter, etter r&aring;d fra interi&oslash;rstylist.&nbsp;
&ndash; Det handler f&oslash;rst og fremst om &aring; skape en best mulig romf&oslash;lelse, sier Langstad.&nbsp;
&nbsp;

F&Oslash;R: Slik s&aring; kj&oslash;kkenet ut f&oslash;r oppgraderingen.&nbsp;
ETTER: Her er resultatet. Skapene ble malt hvite og gamle hvitevarer fjernet.&nbsp;

ETTER: Slik ble det endelige resultatet.&nbsp;
&nbsp;
Kj&oslash;kkenet
P&aring; kj&oslash;kkenet ble aller skapd&oslash;rer malt hvite.&nbsp;
&ndash; Istedenfor &aring; bytte ut hele kj&oslash;kkenet, kan du fikse overflatene, sier Langstrand og fortsetter:
&ndash; Et annet grep, som ikke er s&aring; kostbart, er &aring; legge fliser i omr&aring;det mellom benkeplata og overskapene. P&aring; den m&aring;ten vil kj&oslash;kkenet se mye nyere ut.&nbsp;
&nbsp;
Badet&nbsp;
If&oslash;lge Langstrand ble taksten p&aring; leiligheten satt f&oslash;r alle oppgraderinger fant sted.
&ndash; Dette gjorde at vi hadde et godt grunnlag da vi skulle se p&aring; hva som eventuelt m&aring;tte gj&oslash;res, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
&ndash; If&oslash;lge takstmann var badet i god stand. Grepene vi gjorde, var derfor, ogs&aring; her, overflatebasert.&nbsp;Det er dumt &aring; rive et bad som er bra, men her kunne vi gj&oslash;re en del for &aring; h&oslash;yne inntrykket.
Badet fikk nye fliser p&aring; gulvet, en oppdatert baderomsinnredning, et nytt dusjkabinett, ny&nbsp;servant, skap og benkeplater, i tillegg til hvite led-spotter.&nbsp;
&nbsp;

F&Oslash;R: Slik s&aring; badet ut f&oslash;r.&nbsp;

ETTER: Badet fikk nye fliser p&aring; gulvet, en oppdatert baderomsinnredning, et nytt dusjkabinett, en ny&nbsp;servant, skap og benkeplater. Led-spottene ble ogs&aring; oppdatert, i en hvit variant.&nbsp;
&nbsp;
Husk &aring; oppdatere takst
I etterkant av alle oppgraderinger, ble en liste over disse sendt til takstmann, slik at taksten kunne oppdateres.&nbsp;
&ndash; Dette er et godt tips til deg som har gjort det samme; alts&aring; mottatt takst f&oslash;r boligen oppgraderes: Send takstmann en oversikt, med b&aring;de bilder og dokumentasjon, p&aring; hva som er gjort, slik at han kan oppdatere taksten p&aring; boligen din, sier Langstrand og fortsetter:
&ndash;&nbsp;I dette tiflellet endte den opp med &aring; v&aelig;re h&oslash;yere enn den opprinnelige.&nbsp;
&nbsp;
Fullf&oslash;r alle sm&aring;jobber&nbsp;
If&oslash;lge megleren er det ingen som har lyst til &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
&ndash; Derfor pleier jeg alltid &aring; si til selger at du skal ha gjort alt du tenkte at du skulle gj&oslash;re da du flyttet inn, sier Langstrand.&nbsp;
&ndash; Alle ting du har irritert deg over og tenkt p&aring;, skal du klappe deg selv p&aring; skulderen for &aring; ha gjennomf&oslash;rt, n&aring;r boligen legges ut for salg.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;

&ndash; Det er ikke alltid det er de st&oslash;rste grepene som skal til, f&oslash;r du har gjort boligen din enda mer tiltalende &ndash;&nbsp; og muligens h&oslash;ynet verdien p&aring; den, sier&nbsp;Marthe Hellebust, eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka og fortsetter:&nbsp;
&ndash; Det enkle er ofte det beste &ndash; og mest effektive.
Start forberedelsene allerede n&aring; for &aring; sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;Kom i kontakt med en megler her.
&nbsp;
1. Fullf&oslash;r alle sm&aring;jobber
If&oslash;lge Hellebust er det ingen som har lyst til &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter. Derfor er hennes f&oslash;rste tips til deg som skal selge &aring; fullf&oslash;re alle p&aring;begynte og uferdige sm&aring;jobber.&nbsp;
&ndash; Fest l&oslash;se lister, karmer og ledninger. Stram skruene p&aring; slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, sm&oslash;r d&oslash;rhengsler som knirker og bytt lysp&aelig;rer som ikke virker.&nbsp;
&ndash; Husk at boligen skal vise seg fra sin absolutt beste side p&aring; visning. At alt er p&aring; stell, vil skape et ryddig inntrykk som kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer, sier Hellebust.&nbsp;
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om? F&aring; en&nbsp;verdivurdering her.&nbsp;
&nbsp;

Et nytt str&oslash;k maling fresher opp boligen din, og kan utgj&oslash;re en stor forskjell. Billigere enn mange andre oppussingsprosjekter er det ogs&aring;.&nbsp;
&nbsp;
2. Fresh opp med et str&oslash;k maling&nbsp;&nbsp;
Et nytt str&oslash;k med maling frisker opp boligen din, og gir ofte et bedre utgangspunkt n&aring;r fotografen skal ta bilder til prospektet og visning skal holdes.&nbsp;
&ndash; Maling koster relativt lite, og er noe de fleste kan gj&oslash;re selv, p&aring; enkelt vis. En nymalt vegg kan utgj&oslash;re en stor forskjell, enten det er snakk om gangen, stuen, soverommet eller kj&oslash;kkenet. Velg gjerne n&oslash;ytrale farger som ikke skriker for mye, sier Hellebust.
&ndash; Du ser det gjerne n&aring;r du flytter p&aring; bilder og m&oslash;bler som har hengt p&aring; eller st&aring;tt inntil veggene; overflatene er ofte mye mer slitt enn det du kanskje trodde.&nbsp;
If&oslash;lge megleren kan ogs&aring; en sliten, gammel tapet med fordel f&aring; et lyst og n&oslash;ytralt str&oslash;k med maling.&nbsp;
&ndash; Er du i villrede og usikker p&aring; hva du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r salget ditt, pleier jeg &aring; ha med en interi&oslash;rkonsulent p&aring; befaring som kan skrive en rapport til deg. Denne kan du bruke som en to do-liste du f&oslash;lger slavisk, sier Hellebust.&nbsp;
&nbsp;
3. G&aring; over med sparkel og pussing&nbsp;
Er det stygge merker eller hakk i veggen?
&ndash;&nbsp; Da b&oslash;r du sparkle og pusse n&aring;r du f&oslash;rst er i gang, sier Hellebust.&nbsp;
&nbsp;
4. Unng&aring; de store oppussingsprosjektene&nbsp;
&ndash; St&oslash;rre oppussingsprosjekter som bad og kj&oslash;kken er kostbart. G&aring; du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke f&aring;r pengene tilbake, sier Hellebust.&nbsp;
If&oslash;lge den&nbsp;erfarne&nbsp;megleren er det heller ikke uvanlig at splitter nye kj&oslash;kken blir revet og skiftet ut fordi ny eier &oslash;nsker en annen l&oslash;sning.&nbsp;
&ndash; Derfor kan det v&aelig;re lurt &aring; heller vurdere rimeligere oppgraderinger, som for eksempel &aring; bytte kj&oslash;kkenbenken, hvis den er slitt. Det kan l&oslash;fte inntrykket uten at det koster for mye. Det samme gjelder knotter og h&aring;ndtak p&aring; innredningen, sier Hellebust.&nbsp;
&ndash; P&aring; et litt slitent bad kommer du langt med en grundig vask og maling av slitte flater. Skift ogs&aring; ut fugemassen p&aring; badet dersom den er gammel og misfarget.&nbsp;
&nbsp;
5. Ikke glem hage, terrasse og balkong
&ndash; De fleste potensielle kj&oslash;pere tar seg en runde i hagen f&oslash;r de g&aring;r inn eller p&aring; vei ut. Plenen burde v&aelig;re nyklipt, hekken trimmet og blomsterbedet luket. En terrassevask fjerner gr&oslash;nske og annet belegg p&aring; utegulvet, sier Hellebust.&nbsp;
Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en megler her.&nbsp;

Toroms-leiligheten på Dokken i Bergen var ganske nedslitt etter flere år med utleie og eieren ønsket å pusse opp før salg. Utfordringen var at han allerede hadde flyttet til Oslo og ikke hadde anledning til å holde i alt som skulle gjøres.
Redningen ble en usedvanlig serviceinnstilt eiendomsmegler fra DNB Eiendom Torgallmenningen Bergen.
For i tillegg til å gjøre alt det en eiendomsmegler normalt gjør i forbindelse med et boligsalg, tok&nbsp;Synnøve Sletten Karlsbakk&nbsp;på seg jobben med&nbsp;å designe nytt kjøkken på Ikea, avholde befaringer med håndverkere og bistå selger gjennom hele prosessen med alle de små valgene som må tas underveis.
&nbsp;- Ja, dette ble et salgsoppdrag litt utenom det vanlige, men det har vært kjempegøy sier Synnøve Sletten Karlsbakk og ler.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en megler her
&nbsp;

Leiligheten var nedslitt, men hvor mye bør man egentlig pusse opp før salg?
&nbsp;
- Da jeg var på befaring var selger klar på at leiligheten trengte en oppfriskning, for den var både nedslitt og samtidig var planløsningen veldig upraktisk.
Som megler er en viktig del av jobben å gi tips og råd til boligselgere, men enn så lenge pleier ikke rollen som oppussingskoordinator og kjøkkendesigner å inngå i jobben. Likevel tok Synnøve utfordringen på strak arm.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill en verdivurdering her
&nbsp;

Kjøkkenet var det viktigste rommet å få gjort noe med i den nedslitte leiligheten.
&nbsp;
- Avhengig av utgangspunktet kan det ofte være fornuftig å pusse opp noe før salg, spørsmålet er mer hvor omfattende du skal gå til verks. Å totalrenovere kan fort bli veldig kostbart og tidkrevende, og det er ikke alltid investeringen betaler seg, sier hun.
Å totalrenovere kan fort bli veldig kostbart og tidkrevende, og det er ikke alltid investeringen betaler seg
I denne leiligheten var det aller viktigste å få gjort noe med kjøkkenet, som var et enkelt hybel/te-kjøkken på to kvadratmeter inneklemt bak noen upraktiske lettvegger.
Skal du selge bolig? Få gode råd fra A til Å her
&nbsp;

Stor forskjell: Synnøve valgte en tøff svart innredning på kjøkkenet.
&nbsp;
- Jeg er jo ikke interiørdesigner, men likevel har jeg som megler opparbeidet meg god kunnskap om hva slags løsninger og stil som fungerer hos ulike kjøpegrupper. Denne leiligheten passer perfekt for unge førstegangskjøpere, og da er det viktig å ha det i bakhodet når man skal pusse opp og finne nye løsninger, forklarer Synnøve.
Mitt mål var at leiligheten skulle skille seg ut i mengden og appellere til den unge kjøpegruppen vi ønsket å nå
Med selgers velsignelse gikk Synnøve i gang med å avholde befaringer med håndverkere og detaljplanlegge oppussingsjobben.&nbsp;
&nbsp;

Leiligheten fremstår som lys og luftig med god plass til både sofa og spisebord.
&nbsp;
- Mitt mål var at leiligheten skulle skille seg ut i mengden og appellere til den unge kjøpegruppen vi ønsket å nå. Det er bildene som skaper interesse for annonsen og som igjen gjør at interessentene kommer på visning. En god presentasjon av boligen er derfor svært viktig for et vellykket boligsalg.
Jeg fikk masse i henvendelser i forkant av visningen
- Jeg har også samarbeidet nært med de superflinke stylistene i Boligstylisten, som bidro med fargevalg og ga leiligheten den siste finishen med en rålekker styling. Bildene ble tatt av Silje Holte i Inviso som jeg samarbeider fast med. Jeg synes de ble kjempefine og jeg fikk masse i henvendelser i forkant av visningen.&nbsp;
&nbsp;

Det originale tregulvet ble først slipt og deretter lakkert med hvit lakk for å gi gulvet et moderne og tidsriktig uttrykk.
&nbsp;

Og slik ble det.&nbsp;
&nbsp;
Lurt å komme tidlig i gang med prosessen
Så hva er lærdommen fra dette boligsalget?
- Det å komme tidlig i dialog med megleren og få gode råd kan være veldig verdifullt. Da har du god tid til å vurdere om du bør pusse opp før du selger – og i tilfelle hva og hvor mye?
- Når du har en klar ide om hvilken kjøpergruppe du ønsker å treffe, er det mye enklere å gjøre de de grepene som appellerer spesielt til dem, både i form av oppussing og styling.
Jeg opplever at stadig flere ser verdien av å komme i gang tidlig med planlegging av boligsalget
Tidligere var det ofte sånn at folk kjøpte ny bolig og deretter tok kontakt med eiendomsmegler for salg av nåværende bolig, og så gjaldt å få den gamle ut i markedet så fort som mulig. Det blir fort en veldig stressende prosess, mener Synnøve.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Øk verdien på boligen din med enkle grep
&nbsp;

Innbydende: Her har boligstylisten gjort en flott jobb.
&nbsp;
- Det er ikke mange ganger i løpet av et liv man kjøper og selger bolig, så når man først skal selge bør ingen ting overlates til tilfeldighetene.
&nbsp;
Ny prisrekord i borettslaget
Synnøve forteller at hun nå opplever at stadig flere ser verdien av å komme tidlig i gang med planlegging av boligsalget.
- Denne leiligheten er et godt eksempel. Vi hadde en definert kjøpergruppe, i dette tilfelle førstegangskjøpere, og en god plan for hva som måtte gjøres i leiligheten for å gjøre den attraktiv for dem.
&nbsp;
Med Forspranget&nbsp;fra DNB Eiendom kan forberedel salget av din gamle&nbsp;bolig før du har kjøpt din nye bolig.
&nbsp;

Er du usikker på hvor mye du skal pusse opp før salg, bør du rådføre deg med megleren din.
&nbsp;
Leiligheten ble solgt dagen etter første visning til en svært god pris.
- Selger fikk igjen pengene han investerte i oppussingen og ut i fra hva jeg kan se, ser det ut som det ble satt ny kvadratmeterprisrekord i borettslaget, noe som er veldig gøy, sier Synnøve.&nbsp;
&nbsp;

Forrige uke kunne hele Norge lese i flere nettaviser at jeg hadde byttet farge på et hus i&nbsp;boligannonsen.&nbsp;Huset som i virkeligheten var knall rødt, photoshoppet jeg om til grått på et par av bildene, sier eiendomsmegler Eivind Bjorå.
– Det skapte større brudulje enn jeg hadde forestilt meg, så jeg gjør ikke det igjen, smiler han.
Det skal være sagt at de grå bildene var tydelig merket med at huset egentlig var rødt, og det fantes enda flere «røde» bilder i prospekt og annonse enn grå. Jeg ble derfor litt overrasket over journalistenes plutselige interesse.
&nbsp;
Les artikkelen på E24 om huset som ble grått.
&nbsp;
Gikk fra null interessenter til flere
Samtidig var det jo veldig interessant at et enkelt fargeskifte på noen få av bildene kunne gjøre at huset gikk fra null interessenter til flere, sier Bjorå. Huset hadde ligget ute en stund, og prisen ble også satt ned uten at det ga stor effekt.&nbsp;
- Med fargeskiftet gikk vi fra null interesserte til tre seriøse.
De røde husene ble stående i prospekthylla
Ideen til fargeskfite fikk jeg da jeg så at alle de røde husene vi hadde i prospekthylla ble stående, mens de hvite og grå ble solgt.&nbsp;
- Nå er også "photoshop"-huset solgt, sier han. &nbsp;Og selv om jeg angrer litt på gjennomføringen, så er det hyggelig at både selger og kjøper har sagt at de satt pris på å bli vist husets muligheter.
&nbsp;
Aftenposten: Megler photoshoppet huset, slik ser det egentlig ut.
&nbsp;

Slik ser det mye omtalte huset i Lillesand ut. Etter photoshoppingen så det ut slik som dere ser øverst i saken (Foto: Inviso, illustrasjon Bjorå)&nbsp;
&nbsp;
Det er langt fra alle som klarer å se farger for seg i hodet
Det er jo en kjensgjerning at mange ikke er så visuelle at de klarer se mulighetene selv, sier den erfarne megleren. Det er jo også sånn at boligkjøpere flest ikke orker tanken på å kjøpe noe for straks å måtte gyve løs på oppussingen.&nbsp;
&nbsp;– Min erfaring er at flertallet har problemer med å se for hvordan boligen vil bli med andre farger, sier Bjorå.&nbsp;
Det er stor forskjell på hvor visuelle folk er
– Vi som har jobbet med boligsalg i mange år, vet at om vi får boligeierne til å male om så får vi flere på visning og en bedre pris. – Ubehandlet trepanel og nittitallsfarger holder folk borte.&nbsp;
Det er vesentlig vanskeligere å få høy interesse rundt en bolig som ser mer «utdaterte ut» i fargebruken.
&nbsp;
&nbsp;Les også: Oppussingen som får fart på boligsalget!
&nbsp;

Hus i typiske søtti-, åtti- og nittitallsfarger vil det sannsynligvis lønne seg å male før et boligsalg. Boligkjøpere flest vil foretrekke mer populære farger. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
Det store flertallet ønsker grått og hvitt hus
Ipsos spurte landets huseiere om hvilken farge de ville malt huset i både i 2014 og 2015, da vant hvitt knepent over grått. Totalt ville flere enn 5 av 10 male i en av disse to fargene neste gang.&nbsp;
Trendene er så sterk at en professor på NTNU rykket ut i Aftenposten høsten 2014 og advarte om at norske byer kom til å blir grå om dette fortsetter.
Vi eiendomsmeglere vet godt hva folk vil ha
Vi eiendomsmeglere vet selvsagt godt at hvite og grå hus er det folk flest vil ha, sier Bjorå. Derfor forsøkte jeg først å overtale selger til å male om huset i Lillesand.&nbsp;
– Dessverre hadde han nettopp malt huset rødt og var ikke så keen på å male igjen allerede nå.&nbsp; Så fikk vi etter hvert den fikse ideen om å photoshoppe noen av bildene for å vise folk hvordan det kan bli.
&nbsp;
Dette er Norges mest populære husfarger de siste ti årene!
&nbsp;&nbsp;

Vi ser for oss en tjeneste der de boliginteresserte bare kan klikke på en knapp for å få se hus i forskjellige farger, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. (foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
Fargeskifte kan bli en ny digital tjeneste for boligkjøperne
Terje Buraas, sjefen for DNB Eiendom synes ideen med fargeskifte for å vise muligheter er god, men at det her ble gjort på feil måte. Det som var uheldig var at det grå bildet ble liggende på topp på finn-annonsen, sier han. Det skapte tvil. – Det skal ikke være noe tvil om hvordan et hus vi selger ser ut.
Meglere skal heller ikke på egenhånd endre boligenes farge på foto, slik det skjedde her.
– Skal vi gjøre noe sånt må det skilles veldig klart mellom hva som er bilder og hva som er manipulerte bilder.
Vurderer å lansere nye digitale løsninger for kjøpere
Det interessante med Bjorås’ eksperiment var at kjøperne likte å se muligheten, sier Buraas. Eivind fikk stort sett positive tilbakemeldinger, på tross av hva media skrev. Jeg tenker derfor at dette er en mulig tjeneste til boligkjøperne, bare det gjøres på rett måte.&nbsp;
Vi vurderer ulike løsninger for digitale prospektløsninger hvor folk selv kan endre farge på husene de ser på. Det er også snakk om verktøy der du kan få se interiør i ulike farger.
- Slike verktøy brukes allerede i dag av malere og interiøreksperter, så hvorfor ikke tilby boligkjøpere den muligheten?
&nbsp;
Les også:&nbsp;Hvordan selges boliger i framtiden?
&nbsp;




Vurderer du å selge bolig eller hytte?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra husfarge, til salgstidspunkt og markedsføring.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer salg innen seks måneder.&nbsp;
Selger vi ikke, betaler du ikke.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;




&nbsp;
&nbsp;
Kilder: DNB Eiendomspuls 2. kvartal 2014 og 2. kvartal 2015, E24, 
&nbsp;

Hvorvidt du b&oslash;r pusse opp lite eller mye, avhenger av hvor stor du tror verdi&oslash;kningen blir.&nbsp;If&oslash;lge eiendomsmegler Christine Bj&oslash;rnerud&nbsp;i DNB Eiendom&nbsp;er det enkle ofte det beste - og det mest effektive, i alle fall om m&aring;let er &aring; tiltrekke seg folk til visning.&nbsp;
&nbsp;
Du m&aring; fullf&oslash;re p&aring;begynte sm&aring;jobber f&oslash;r boligsalg
F&oslash;rste tips er &aring; fullf&oslash;re alle p&aring;begynte sm&aring;jobber, sier hun.
En l&oslash;s list i gangen er kanskje ikke noe du tenker mye p&aring; i hverdagen, men for folk som kommer p&aring; visning skaper det et d&aring;rlig f&oslash;rsteinntrykk.
Ingen boligkj&oslash;per har lyst &aring; ta over andres ufullf&oslash;rte jobb!
&ndash; L&oslash;se ledninger som slenger, hengsler som knirker og slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, er enkelt &aring; fikse selv og det tar heller ikke lang tid. Men effekten er til gjengjeld stor, sier Bj&oslash;rnerud.
At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;

Er d&oslash;rh&aring;ndtaket slarkete, kan du med fordel stramme skruene. Det tar to minutter, men gir et langt mer solid inntrykk. (Foto: Istock)
&nbsp;
Et nytt str&oslash;k maling er aldri feil f&oslash;r visning!
Et nytt str&oslash;k maling i moderne farger frisker opp boligen og gir ofte et bedre utgangspunkt n&aring;r boligfotografen skal ta bilder til prospektet.&nbsp;
Maling koster relativt lite og er noe de fleste enkelt kan gj&oslash;re selv. En nymalt vegg kan utgj&oslash;re en stor forskjell p&aring; store flater, enten det er snakk om gang, soverom, kj&oslash;kken eller stue, sier Bj&oslash;rnerud. - Sp&oslash;r megleren din hva boligkj&oslash;perne liker!
Nymalte vegger gj&oslash;r en stor forskjell b&aring;de p&aring; lukt og utseende.
&ndash; Du ser det gjerne n&aring;r du fjerner bilder og m&oslash;bler som har st&aring;tt inntil veggene, overflatene er ofte mye mer slitt enn du kanskje har hatt inntrykk av.&nbsp;
Velg gjerne en n&oslash;ytral farge som ikke skriker for mye. Er det stygge merker eller hakk i veggen, b&oslash;r du sparkle og pusse n&aring;r du f&oslash;rst er i gang, tipser Bj&oslash;rnerud.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
&nbsp;

&Aring; gi listene et nytt str&oslash;k med maling l&oslash;fter helhetsintrykket.&nbsp; (Foto: Istock)
&nbsp;
Dette trenger du ikke bruke penger p&aring; f&oslash;r boligsalget&nbsp;
Det er ingen hemmelighet at folk har forskjellig smak, og derfor er det aldri lurt &aring; pusse opp i stor stil i den tro at andre n&oslash;dvendigvis har samme smak som deg. Dette gjelder spesielt for dyre investeringer som nytt kj&oslash;kken og bad.
Folk har veldig forskjellig smak
&ndash; Det er ikke uvanlig at nesten helt nye kj&oslash;kken blir revet og skiftet ut fordi ny eier &oslash;nsker en annen l&oslash;sning. &Aring; legge ny parkett f&oslash;r du selger l&oslash;fter sannsynligvis f&oslash;rsteinntrykket p&aring; visning, men du har ingen garanti for at investeringen betaler seg i en h&oslash;yere salgspris, sier Bj&oslash;rnerud.
&ndash;&nbsp;Det kan godt tenkes at de som kj&oslash;per &oslash;nsker en helt annen gulvtype, men hvis gulvet i gangen er veldig slitt og stygt kan du vurdere &aring; skifte det ut.
&nbsp;
Frisk opp badet ditt i stedet for &aring; pusse det opp
Baderom er kanskje det dyreste og mest tidkrevende rommet &aring; pusse opp i en bolig.
&ndash; Det sier seg nesten selv at du ikke har noe &aring; tjene p&aring; &aring; pusse opp badet f&oslash;r du skal selge, tvert i mot.
&Aring; totalrenovere badet f&aring;r du ikke igjen for, frisk heller litt opp.
Gi det heller en skikkelig vask, fiks sm&aring;ting, mal slitte flater, rens fugene og frisk opp inntrykket med nye h&aring;ndkl&aelig;r og duftlys f&oslash;r visning.
En liten oppfriskningsjobb sparer deg selv for masse penger og tidkrevende planlegging og ferdigstillelse. Den jobben ville jeg definitvt overlatt til ny eier, sier Bj&oslash;rnerud.
&nbsp;

En grundig vask og rensing av fuger har stor god effekt p&aring; et slitent bad.&nbsp;
&nbsp;
Ikke puss opp hvis du skal selge et oppussingsobjekt
Har du for eksempel arvet et nedslitt d&oslash;dsbo med behov for totalrenovering, vil det i&nbsp; de fleste tilfeller v&aelig;re lite hensiktsmessig &aring; pusse opp, med mindre du er h&aring;ndverker og har erfaring med slike oppussingsprosjekter.
Folk som ser p&aring; oppussingsobjekt er mest interessert i potensialet
&ndash; De som er interesserte i slike objekter er i utgangspunktet ikke opptatt av standard. De kj&oslash;per med tanke p&aring; &aring; pusse opp alt fra bunnen av, derfor har du lite &aring; vinne p&aring; &aring; heve standarden litt. Da m&aring; du enten kj&oslash;re full pakke selv, eller selge det som det er.
Hvis du ikke er spesielt handy, ville jeg n&oslash;yd meg med &aring; rydde vekk alt av m&oslash;bler og skrot s&aring; du synliggj&oslash;r mest mulig av arealet. Husk ogs&aring; &aring; vaske og lufte godt, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
Dette b&oslash;r du fikse f&oslash;r du skal selge:

Fullf&oslash;r p&aring;begynte oppussingsarbeider
Bytt frontene eller mal skapene p&aring; kj&oslash;kken og bad hvis behov
Er kj&oslash;kkenbenken slitt, bytt den ut med en ny
Skift ut gammel fugemasse p&aring; badet
Mal gammel tapet og vegger i lyse, n&oslash;ytrale farger
Reparer l&oslash;se lister, hull i veggene og andre sm&aring;ting
Gj&oslash;r deg flid med hagen og utearealene

&nbsp;

Boligmarkedet

Arkivet.co hjelper deg med å se boligens muligheter

Boligmarkedet

Øk verdien på boligen din med enkle grep

Boligmarkedet

Hadde du forventet dette av en eiendomsmegler?

Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Slik bør du pusse opp før du selger boligen

Boligmarkedet

Har fargen på huset virkelig så mye å si?

Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Øk verdien på boligen din med enkle grep

Boligmarkedet

Dette er oppussingen du bør prioritere før du skal selge