– Det er ikke alltid de største grepene som skal til, før du har gjort boligen din enda mer tiltalende – og muligens høynet verdien på den, sier eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom i Bergen Nord/Nordhordland.
– Forberedelser i forbindelse med boligsalget er kanskje den viktigste investeringen du som selger kan gjøre.&nbsp;
Start forberedelsene allerede nå for å sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en megler her</a>
&nbsp;
<h2>Det viktige førsteinntrykket&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen har et godt førsteinntrykk mye å si når du skal selge boligen din.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/871892d7bcb24ba29c82a99d1a108cb7/7976af79589d4487a52dd226f292e65a_Large.jpg" height="157" width="140" />
– Når visningsdeltakerne ringer på ytterdøra, har de ikke så mye annet å gjøre enn å se seg rundt og studere inngangspartiet, mens de venter på at megler skal åpne opp.&nbsp;
Han tipser derfor om at du bør sørge for et godt førsteinntrykk allerede her.&nbsp;
–&nbsp;Fjern gamle potter med halvdøde planter og erstatt de med friske planter i fine potter ved hoveddøren.&nbsp;&nbsp;
Annaniassen råder deg videre til å rydde og vaske vekk grønske rundt inngangspartiet.
– Du kan også vurdere å gi hoveddøra et nytt malingsstrøk. Eventuelt vaske den. Sørg også for at ringeklokka virke.
<ul>
<li>Fest løse trappetrinn.</li>
<li>Skift ut ødelagte steiner.</li>
<li>Fjern gammelt løv.</li>
<li>Vask utelamper og bytt lyspærer.</li>
<li>Trim busker og planter og rydd i bedd.</li>
</ul>
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om? Få en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Frisk opp med et strøk maling&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen ønsker de fleste boligkjøpere å kunne flytte rett inn i den nye boligen, uten å gjøre for mye arbeid i forkant.
– Maling koster lite og kan virkelig gjøre underverker.&nbsp;Å male boligen slik at den fremstår fresh, med friske, lyse farger, er derfor en enkel måte å heve nivået på boligen din. Spikerhull og festemateriell bør også fjernes, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0fd4a3c8d3af4ac08590a285abed0839/c5e378425a7744e8a44180c8b410fa7b_Large.jpg" width="100%" />
Et nytt strøk maling med freshe, lyse farger kan gjøre underverker for boligen din.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Ikke glem lister og gulv&nbsp;</h2>
Videre tipser megleren deg om at det også kan være smart å gi eldre,&nbsp;ubehandlete furulister et malingsstrøk.&nbsp;
–&nbsp;Disse og vindusforinger gir en betydelig kontraster, både på bilder i annonsen og visning.&nbsp;Husk at du ønsker flest mulige på visning. Da er det viktig at potensielle kjøpere ikke velger&nbsp;bort din bolig fordi den fremstår uryddig, sier han og fotsetter:&nbsp;
– Lister og falmete trepaneler bør males hvis du vil selge. Ved maling av overflater, husk å ha en jevn flyt fra rom til rom uten store variasjoner. Dette gjelder himlingene, vegger og gulv.
Han mener også det er viktig at&nbsp;gulvene i boligen ser fine ut.
–&nbsp;Skitne og nedslitte tepper eller vinylbelegg selger dårlig. Her kan du eventuelt montere et rimelig klikkgulv som vil gi en helt annen helhet til boligen. Husk at leggeretning har en betydning for at en skal få en fin «flyt» i interessentenes bolig vandring.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Unngå de store oppussingsprosjektene&nbsp;&nbsp;</h2>
Ifølge megleren lønner det seg sjeldent å bytte kjøkken eller bad for en boligselger før et salg.&nbsp;
– Større oppussingsprosjekter som bad og kjøkken er kostbart. Gå du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke får pengene tilbake, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Men med litt kjærlig omtanke og justeringer kommer du langt, legger han til.&nbsp;
Kanskje kjøkkenet kan få et nytt løft med nye håndtak? Eventuelt en ny benkeplate?
–&nbsp;Skift silikonfuger på kjøkken og bad, slik at disse ser ok ut og interessentene føler at akkurat din bolig er godt hold. Har dere forskjellig dørhåndtak så skift disse ut til samme type slik at det er en helt i boligen.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fc87c0e3cb7e4c29a50ebb77a89da857/225cde724cbe4903acba2e9d02c36ec4_Large.jpg" width="100%" />
Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv:&nbsp;– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, tipser&nbsp;eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Smådetaljer og uferdige småjobber</h2>
De siste smådetaljene er viktig. Gå gjennom boligen rom for rom, og fiks alle småreparasjonene som ikke har blitt gjort.
–&nbsp;Hvis det er flere halvferdige løsninger i boligen, vil det gi et inntrykk av at du ikke har passet så godt på den, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
<ul>
<li>Vask eller skift ut gamle, skitne stikkontakter og brytere.</li>
<li>Smør og juster skapdører, slik at disse ikke henger skjevt.</li>
<li>Rydd i ledninger og fjern løse skjøteledninger.</li>
<li>Monter de siste listene i huset.</li>
<li>Skift ut slitte fuger i dusj, rundt badekar, håndvask etc.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Rydd og minimer ting og gjenstander </h2>
Et siste tips er å rydde rommene og minimer ting og gjenstander.
– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Husk at du skal jo flytte, så tenk gjennom hva du trenger og begynn allerede nå med å kjøre bort overflødige møbler og gjenstander. Romfølelse er viktig.&nbsp;Utvask skal jo gjøres innen overtagelse. Så vask og rydd det du kan nå, så blir jobben enklere etterpå.&nbsp;
Selg boligen din med oss -&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">kom i kontakt med en megler her.</a>

Øk verdien på boligen din med enkle grep

Eiendomsmegleren tipser om enkle grep som kan ha stor effekt på boligsalget ditt.