- Vi forventer en mer moderat prisutvikling i 2022 enn hva vi har sett gjennom fjor&aring;ret. For landet som helhet tror vi p&aring; en prisvekst p&aring; 2,4 prosent, og i Oslo noe lavere.
Det sier Terje Buraas, administrerende direkt&oslash;r i DNB Eiendom.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a6b5c24d34eb48128c4bcf9658eff68d/a1ad215295b6483eb2348c33c14f58ab_Large.jpg" width="100%" />
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Utviklingen vil fortsette i samme spor</h2>
-Gjennom h&oslash;sten i fjor s&aring; vi en gradvis utflating i boligprisene og vi forventer at denne utviklingen vil fortsette utover 2022. Det er allerede varslet tre rentehevinger fremover, og dette vil bidra til &aring; legge en demper p&aring; den kraftige prisutviklingen vi har hatt de siste to &aring;rene, sier Buraas.
 - Vi forventer fortsatt h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet fremover, ikke ulikt det markedet vi hadde i 2019 da prisene &oslash;kte med moderate 2,6 prosent. Norsk &oslash;konomi g&aring;r godt, arbeidsledigheten er lav og folk flest er optimistiske med tanke p&aring; egen &oslash;konomi.
 Likevel er det spesielt to faktorer Buraas mener kan p&aring;virke utviklingen i boligmarkedet annerledes enn prognosene tilsier.
 Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Uforutsigbart</h2>
Buraas p&aring;peker at ettersp&oslash;rselen p&aring; boliger fortsatt er h&oslash;yere enn antallet boliger som ligger ute. Dette kan p&aring;virke boligprisene i en annen retning enn det som i utgangspunktet forventes.
 - Utbudet av boliger er fortsatt lavt og ettersp&oslash;rselen h&oslash;y. Hvis ikke utbudet tar seg opp de n&aelig;rmeste m&aring;nedene, kan prisveksten bli sterkere enn hva vi ser for oss. I et slikt scenario er det ikke utenkelig med en prisvekst i Oslo p&aring; over fire prosent, men det kommer alts&aring; helt an p&aring; om vi f&aring;r en vedvarende ubalanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel. Mye taler for at utbudet vil ta seg opp. 
Den andre faktoren som gj&oslash;r boligmarkedet i 2022 mer uforutsigbart, er koronasituasjonen og medf&oslash;lgende nedstengninger. 
- Det er en x-faktor som det er vanskelig &aring; si noe eksakt om n&aring;. For kort siden ropte bedriftene etter arbeidskraft og f&aring; uker senere m&aring;tte de samme bedriftene stenge igjen. Hvis vi skulle f&aring; en &oslash;kning i arbeidsledigheten og en nedgang i kj&oslash;pekraften, vil det kunne dempe aktiviteten i markedet og prisveksten noe, avslutter han.

Forventninger til boligmarkedet i 2022