- Jeg likte typen. Vi fikk et veldig godt førsteinntrykk.
Dette er starten på historien om da Eirik og Malgorzata Magelssen skulle kjøpe og selge bolig. Gjennom hele lete- og kjøpsprosessen fikk de gode råd fra eiendomsmegleren de brukte på sitt eget salg.
<div> 
<h2>Det tok nesten to år før de fant huset de ville ha</h2>
<div>
Historien startet i 2016. Ekteparet Eirik og Malgorzata Magelssen syntes at rekkehuset på Ranheim begynte å bli for lite for dem og døtrene Gabriella (6 år) og Julie Isabella (8 år).&nbsp;
Vi fant et hus vi var interessert i, og tok kontakt med banken for å få lån.
Banken ba ekteparet ta en verdivurdering av rekkehuset, og det var her eiendomsmegler og daglig leder, <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.jin.strand?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=ForsprangetCase-JinStrand-2018">Christoffer Jin Strand, ved DNB Eiendom Trondheim</a> torg kom inn i bildet.
.
- Siden har vi sett på en del hus sammen, ler Eirik og Malgorzata.
Det ble ikke det huset de opprinnelig hadde tenkt, og det skulle ta to år før de endelig fant drømmehuset. Christoffer Jin har vært med hele veien.
<div>&nbsp;</div>
</div>
</div>
<img alt="Huset i Ranheimsfjæra" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ranheimsfjaera_3b1a6a0a5c.jpg" width="100%">
Her fra rekkehuset familien solgte i Ranheimsfjæra utenfor Trondheim. - Plassen begynte å bli trang, og vi trengte noe større i samme skolekretsen, sier de. (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ble godt kjent gjennom tett samarbeid</h2>
- Vi visste at vi ville ha en enebolig i nærheten av Ranheim skole, siden Julie Isabella hadde begynt på skolen og trivdes veldig godt. Derfor ville vi ikke bytte skolekrets. Det var det vanskeligste, det begrenset alternativene ganske mye, forteller Malgorzata.
I tillegg var det ikke mange eneboliger til salgs i området og familien måtte konkurrere med andre kjøpere og pengesterke utbyggere på veien. Da var det godt å ha en fagperson å lene seg på.
<blockquote>Det har vært mange telefoner og epost-utvekslinger i løpet av tiden.</blockquote>
Christoffer Jin har vært med på hver eneste bolig vi har kikket på, i form av å lese gjennom annonser og prospekter, gitt råd og synset om pris. Vi har snakket om hvordan vi skulle legge opp strategien før budgivninger, drodlet med ideer og konsultert, forteller Eirik.
- Vi ble godt kjent, sier Christoffer Jin og ler. Men det tette samarbeidet dem imellom gjorde det enkelt for Christoffer å være ærlig med dem, både i kjøp- og salgsprosessen. – Jeg synes det har vært et veldig bra samarbeid. Disse to er blant de topp tre selgerne jeg har hatt i min karriere, bedyrer han.
&nbsp;
<h2>Forspranget sikrer boligen raskt ut i markedet</h2>
Vi i DNB Eiendom hjelper deg gjerne med forberedelsene til salg av din gamle bolig før du har kjøpt ny bolig, sier Strand. - På den måten kan du ha alt det praktiske klart når du er klar for å selge. Vi gir også råd når du skal ut å kjøpe.
Du kan rett og slett <a href="/link/e818d61df0b84ff0954f7a91d0965ee3.aspx">starte hele prosessen tidligere</a>, uten å engste deg for utgifter før du har solgt.
<blockquote>DNB Eiendom hjelper deg med forberedelsene til salg av din gamle bolig før du har kjøpt ny&nbsp;</blockquote>
- Når du da for eksempel har kjøpt ny bolig, er det bare å trykke på startknappen for å få boligen raskt ut i markedet, forteller eiendomsmegleren.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et tett samarbeid over tid gir gjensidig tillit og trygghet</h2>
Han mener at dette tette og gode samarbeidet gjør det enklere for alle involverte i prosessen å stole på hverandre. Begge får bedre oversikt og det blir mindre stress ved både kjøp og salg. Blant annet ved avtaler om overlevering og overtakelse.
<blockquote>Tidspunkt for overlevering og overtakelse er veldig viktig, så du ikke brenner inne med to hus</blockquote>
-&nbsp; Mellomfinansiering kan være veldig kostbart, forteller Christoffer Jin.
Eirik og Malgorzata hadde overtakelse og overlevering av bolig med fire timers mellomrom samme dag.
&nbsp;
<h2>Får verdivurdering og egen megler med Forspranget</h2>
Megleren som følger med under hele Forspranget-prosessen innebærer ingen ekstra kostnader. Du får også alltid oppdatert verdivurdering når du ønsker det og har muligheten til å teste boligen i markedet før den legges ut for salg, ved å presentere den for en gruppe relevante kjøpere.&nbsp;
<blockquote>I januar&nbsp; dukket drømmehuset vårt endelig opp. 300 meter borti gata.</blockquote>
- Huset var perfekt på alle måter, det føltes veldig riktig, både i forhold til beliggenhet, størrelsen og tomten. Vi kunne krysse av i alle bokser, det var det huset vi skulle ha. Vi måtte strekke oss litt lengre enn vi hadde planlagt, men det var verdt det, forteller ekteparet.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="DNB Eiendom la ut for alt og ga oss råd gjennom hele boligbytteprosessen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/forspranget_case_6ebec33b2f.jpg" width="100%">
Gjennom to år fikk familien Magelssen råd fra vår eiendomsmegler Jin Strand. - Han har gitt oss uvurderlig strategisk og moralsk støtte i boligjakten, sier familien.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Store avgjørelser og mye penger krever tillit</h2>
- Vi har vært kjempefornøyde hele veien. Christoffer Jin har vært veldig hyggelig å ha å gjøre med. Det er store avgjørelser man har å gjøre med og mye penger man skal bruke. Da er det godt å samarbeide med noen man stoler på og som følger opp, dukker opp, ringer og sjekker at alt går bra. Vi har aldri vurdert noen andre. forteller Malgorzata.
<blockquote>Det har vært utrolig deilig å ha en megler å forholde seg til hele veien</blockquote>
Det har vært godt å ha en som kunne gi råd og diskutere ting med, både tidlig og sent, til og med på tvers av tidssoner. Christoffer Jin på sin side er svært tilfreds med å ha loset ekteparet gjennom kjøp og salg av boligene. Nå er han spent på resultatet av oppussingen av den nykjøpte boligen.
- Det er artig å være med nå når de har kjøpt nytt, se hvordan det er og snakke litt om hva de skal være oppmerksom på ved overtagelse. Og ikke minst se når huset er ferdig oppusset, sier han.
- Da blir det Champagne på takterrassen, skyter Eirik inn.
Christoffer Jin er selvfølgelig invitert.
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Forspranget Trondheim boligsalg

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Vegar Einang er eiendomsmegler i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vegar_einang_blinck_bfaa5d09e1.jpg" height="179" width="140">I Oslo og flere av storbyene gir det høye antallet boliger til salgs det som kan minne om et kjøpers marked, sier den rutinerte&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/vegar.einang">eiendomsmegleren Vegar Einang</a>.&nbsp;&nbsp;
- Kjøperne kan tillate seg å være selektive.
Mange legger nå inn bud langt&nbsp;under prisantydning
Samtidig kan selgerne der ute trøste seg med at kjøperne på ingen måte har forsvunnet. <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Det viser salgstallene for januar</a>.&nbsp;&nbsp;På de fineste boligene er det fortsatt mange interessenter og de ender ofte over prisantydning.
&nbsp;
<h2>Tøffere konkurranse blant boligselgerne</h2>
Det er ingen tvil om at konkurransen om å tiltrekke seg kjøperne nå har blitt tøffere, spesielt på leiligheter, både i sentrumsbydelene og utenfor.
- Spesielt på helt vanlige 2- og 3-roms leiligheter i Oslo og omegn, ser vi at det av og til bare er én budgiver.&nbsp;
<blockquote>Nå må det ofte flere visninger til før boligen blir solgt</blockquote>
Det høye antallet boliger til salgs gjør at kjøperne er mer avventende, og legger de inn bud starter de ofte lavt. De prøver seg, ser om det er noen andre som hekter seg på.&nbsp;
Glipper den ene boligen, vet de at det er flere til salgs de kan titte på.
&nbsp;
<a title="Kresne kjøpere" href="/link/78db1cfde4aa49c1ad5d0717f1ff26e6.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">Les også: Slik gjør du boligen attraktiv for kresne kjøpere</a>
&nbsp;
<h2>Bør ikke godta bud langt under prisantydning</h2>
Selv om du bør være innstilt på å dempe prisforventningene i et sånt marked, finnes det selvfølgelig en grense for hva du bør akseptere, sier Einang. - Det er ingen grunn til å si ja til et skambud.
Har boligen ligget ute en stund, og du har hatt flere visninger, forstår jeg at det kan være fristende å akseptere et lavt bud og bli ferdig med det, sier han. Samtidig vil jeg da råde deg til å diskutere ulike muligheter med megleren din.
<blockquote>Du har muligheten til å komme med et motbud&nbsp;</blockquote>
- I første omgang mener jeg du bør prøve med et <a title="Motbud" href="/link/94fdfa740c8347d1a75e81cf9daf54ce.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">motbud</a>. Tilby interessenten en pris du faktisk er villig til å selge for og se om kjøper er villig til å akseptere det.
Eller du kan vente litt og kjøre en ny visning igjen senere.&nbsp; Etterspørselen i boligmarkedet kan svinge mer enn folk tror på kort tid, sier den erfarne megleren.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/oslo-boligpriser-januar-2019">Les også: Store prisforskjeller mellom bydelene i Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Det er bedre å ta en visning til enn å akseptere skambud" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_haakelien_koi_e9206cf321.jpg" width="100%">&nbsp;Det kan være fristende å slå til på et lavt bud bare for å bli ferdige med salget, sier Vegar Einang. Samtidig kan du tjene veldig godt på en annen taktikk. (Foto: KOI)
&nbsp;
<h2>En visningsrunde til, eller gi motbud? </h2>
Hvis du ikke får bud du er fornøyd med etter første visningsrunde, har du som selger fire valg:
<ol>
<li>Du kan kjøre en visningsrunde til og håpe at flere kommer på banen.</li>
<li>Gi den ene budgiveren du har et motbud.</li>
<li>Trekke boligen tilbake og legge den ut i markedet igjen på et senere tidspunkt.</li>
<li>Lei inn en interiørveileder, style om boligen, enkel oppussing, ta nye bilder og legg den ut i markedet på nytt.</li>
</ol>
Vår erfaring er at det ofte lønner seg å kjøre flere visninger. Ja, det har selvsagt en kostnad, men får du inn en budgiver eller to til så lønner det seg fort.
<a title="Motbud" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/bud-under-prisantydning">Et motbud er i praksis å gå inn i en forhandlingssituasjon </a>med interessenten du har.&nbsp; Du setter da den prisen du er villig til å akseptere, og tilbyr de interesserte å selge for den prisen. MERK: Et motbud er juridisk forpliktende. Du kan ikke angre.
Et siste alternativ er å trekke boligen fra markedet, bo der litt lenger selv og håpe på bedre tider. Eller eventuelt leie ut i en periode, sier Einang. <a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/utleie-leie/ikke-fatt-solgt-boligen-og-vurderer-utleie-unnga-disse-fellene">Du må da sette deg inn i&nbsp; hva det betyr rent økonomisk og juridisk.&nbsp;</a>&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Når markedet er tregt merker du virkelig verdien av en god megler!
Ta kontakt dersom du vurderer å selge eller allerede er i gang, men sliter.&nbsp;
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss et salgsoppdrag. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil oppdraget er avsluttet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
<a title="Selge bolig" href="/link/e818d61df0b84ff0954f7a91d0965ee3.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

Skambud

<div>
For alle som har fulgt boligmarkedet over noen år er det ingen nyhet at boligmarkedet ofte eksploderer rundt påsketider, sier salgsdirektøren i DNB Eiendom.
- 2019 ser ikke ut til å bli annerledes. Vi har veldig pågang nå fra folk som skal selge, samtidig ser vi at salgstiden er på vei ned i store deler av landet.
Det er dessuten god balanse i forventningene til kjøpere og selgere nå.
&nbsp;
<h2>Tenker du å fikse ting i påsken, og så legge boligen ut for salg?</h2>
- Tiden vi har foran oss nå er normalt en god tid å selge på, i alle fall om vi ser på historisk boligprisvekst. Prisveksten er normalt høyest i årets første fem måneder.&nbsp;
Dette tror jeg mange har fått med seg.&nbsp; Det er også et praktisk hensyn. Mange ønsker å bruke påsken på å gjøre klar boligen før de setter i gang salgsprosessen.
Samtidig er påsken sen i år, og det er alltid en fordel å være ute litt før konkurrentene.
<blockquote>Jeg tror vinnerne blir de som er raskest ute.</blockquote>
Statistikk skjuler alltid en del nyanser, sier Øren. - Det er slett ikke alle som opplever å få en god pris på våren, sier han.&nbsp;
Skal du selge en treroms og det blir lagt ut fire andre treromser samtidig i ditt område,&nbsp;da vinner den som har den fineste leiligheten eller som er først ute.
- Jeg tror timing her kanskje kan være viktigere enn det siste malestrøket.
&nbsp;
<a href="/link/a2f0213c686f447abd106efdbff1b5df.aspx">Les mer om hva som skal til for boligprisvekst og –fall her</a>.
&nbsp;
<img alt="Boligkjøperne øker i antall utover våren | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_c04f6b598f.jpg" width="100%">
Antallet boligkjøpere på jakt i markedet øker normalt utover våren, men det gjør også tilbudet av boliger, sier Andrè Øren. - Vinnerene blir dem som klarer å lokke flest til akkurat sin visning. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>Boligprisene stiger normalt fram mot sommeren</h2>
Vi vet jo ikke om 2019 blir lik tidligere år, men ser vi på statistikken flere år tilbake så har etterspørselen steget i januar for så å toppe ut på sommeren, sier Andrè Øren.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Dette året har i alle fall begynt som normalt.</a>
- At det er slik kan skyldes et oppdemmet behov etter noen uker i julemodus i desember. Folk har&nbsp; andre ting å gjøre og bruke penger på mot slutten av året. Så er de på banen igjen på nyåret.&nbsp;
<blockquote>Få boliger ute men mange på jakt gir prisvekst</blockquote>
Hvert eneste år ser vi det samme mønsteret: Det tar ofte litt tid før boligene til salgs kommer ut, mens antallet på boligjakt stiger kraftig fra januar. Og da kan vi i få miksen som skaper prisvekst: Få boliger til salgs, men mange på jakt.
I motsetning til hva man ofte kan få inntrykk av i media er nemlig antallet på boligjakt relativt stabilt her i Norge.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill verdivurdering her og kom i gang nå!</a>
&nbsp;
<img alt="Prisutvikling i boligmarkedet i Norge over tid 2013-2019" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/prisutvikling_2011_jan2019_0a37d2614d.jpg" width="100%">
Grafen over viser årlig boligprisutvikling de siste 10 årene. Omtrent hvert eneste år begynner vi med prisvekst før det avtar etter sommeren. 2019 ser foreløpig ut til å bli et normalår (rød trekant)&nbsp; Figur: Eiendom Norge 5.1.2019
&nbsp;
<h2>Ikke vent – Ketchupeffekten kommer!</h2>
Hvis du vet at du skal selge er mitt råd å få boligen ut så fort som mulig nå&nbsp; på vårparten, sier den erfarne megleren. – Trenger du påsken til de siste forberedelser, så kontakt eiendomsmegler i god tid før det. Gjør så mye som mulig klart så du kan få annonsen ut en av de første dagene etter 2. påskedag.&nbsp;
Bruker du oss som megler koster det ingenting å begynne tidlig, <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget">vi legger ut for alt.</a>
<blockquote>Det kan være et smart trekk å begynne allerede nå!</blockquote>
- Jeg er ikke i tvil om at de som får ut boligene sine tidlig har en bedre mulighet for å oppnå en god pris enn de som venter et par uker, sier han.
Det kan ta tid å klargjøre en bolig for salg, og mot midten av april og mai forventer vi at det øker kraftig på med boliger i markedet. Dèt fenomenet ser vi gjelder for stort sett hele landet.
I DNB Eiendom har vi&nbsp; over 40.000 boligkjøpere registrert i vårt boligkjøperregister. Disse sitter bare og venter på den riktige boligen!&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
</div>

Når lønner det seg å selge bolig?

Det er stor forskjell på eiendomsmeglere, sier Andre Øren. Han har over 17 års erfaring som eiendomsmegler og leder i ulike selskap. Han ser stor variasjon blant meglerne.
- Likevel skjer valg av eiendomsmegler ofte mer eller mindre tilfeldig, sier han.&nbsp;
<blockquote>En god megler kan gi deg flere hundre tusen i høyere salgssum.</blockquote>
Vi som jobber med boligsalg hver dag ville aldri latt tilfeldighetene avgjøre!
&nbsp;
<h2>Det er stor forskjell på eiendomsmeglere</h2>
- For 10-15 år siden var det sikkert greit å slå til på første og beste tilbud fra den lokale megleren, sier Øren. Det var egentlig ikke så stor forskjell i måten vi jobbet på da.
Det er det nå.&nbsp;
Å sørge for synlighet av akkurat DIN bolig overfor kjøperne, er krevende i dagens medievirkelighet, sier han. Spesielt i de store byene hvor konkurransen er stor.&nbsp;
<blockquote>Det er en kunst å få kjøperne til å velge akkurat din visning i en jungel av tilbud</blockquote>
Derfor bør du være veldig opptatt av hvordan eiendomsmegleren har tenkt å sørge for at akkurat din bolig blir valgt av boligkjøperne. Hvem har flest registrerte boligkjøpere i ditt område? <a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Hvem kan tilby mest effektiv markedsføring</a>?
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Det er viktigere å velge riktig eiendomsmeglerselskap" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bolig_vindusutstilling_tb3d5942_ntbscanpix_e1eac84ef0.jpg" width="100%">
Jeg tør påstå at valg av riktig eiendomsmeglerselskap i dag er viktigere enn valg av riktig person, sier Øren. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Hvem har best kundeinnsikt?</h2>
Det har skjedd en rivende teknologisk utvikling de siste årene og meglerselskapene som klarer å ta teknologien i bruk får gjennomgående flere besøkende på visningene sine, forklarer Andrè Øren.&nbsp;
- Jeg byttet arbeidsgiver nettopp på grunn av det for noen år siden. Jeg så verdien av å&nbsp; jobbe med dem som mest systematisk utviklet virkemidler for effektiv markedsføring og kundeinnsikt. Som konkurrent så jeg jo at det virket!&nbsp;
<blockquote>DNB Eiendom kjenner over halvparten av boligkjøperne</blockquote>
Det selges omtrent 120&nbsp;000 boliger hvert år i Norge. 85 000 av disse havner ute på det åpne boligmarkedet*.&nbsp;&nbsp;I vårt boligsøkerregister&nbsp; har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 boligkjøpere registrert.&nbsp;
<a href="/link/af81cb49ac234a7c8bb9a66439f33db3.aspx">Det betyr at vi har navn og kontaktinformasjon på over halvparten av Norges aktive boligkjøpere </a>. Det gir en kundeinnsikt våre konkurrenter bare kan drømme om: Vi vet hvem som er på boligjakt og hva de vil ha. Vi vet hvor de vil bo, når og hvor de var på visning sist.&nbsp;
Ikke minst har vi systemer for å følge dem opp, og kan tipse om visninger på sms og e-post, sier Øren. Det gir et vanvittig forsprang for deg som skal selge!&nbsp;
&nbsp;
<h2>Pris er også viktig!&nbsp;</h2>
Du er sikkert opptatt av <a href="/link/94580961f80040339cacd907ce07f1b1.aspx">hvor mye det koster å bruke eiendomsmegler</a> også, sier Andrè Øren.&nbsp; - Det skjønner jeg godt, men det er da viktig å minne om at du ikke bare må se på hva du skal betale, men også på hva du ønsker å få betalt.
Vi eiendomsmeglere tilbyr som sagt veldig ulike løsninger for å få solgt boligen din, sørg for å sammenligne hva du får, ikke bare sluttsummen.
<blockquote>Høyest mulig pris, eller lavest mulig kostnad?</blockquote>
Hvis eiendomsmegleren du velger får inn bare inn én ekstra budgiver betyr det fort 100-200&nbsp;000 mer i salgspris. Da tjener du raskt inn en ekstra markedsføringskostnad.&nbsp;
Å velge en eiendomsmegler som kan skaffe flere mulige boligkjøpere til din bolig er uten tvil en god investering!&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Eiendomsmegler Kristine Grønn forklarer en mulig boligkjøper på visning hva hun bør se etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_dnb_10_of_23_062ed4f121.jpg" width="100%">
Snakk med flere og velg den eiendomsmegleren du føler både kan gi boligen best mulig synlighet, og deg som selger størst mulig trygghet. (Foto: Steffen Rikenberg, Inviso)
&nbsp;
<h2>En god eiendomsmegler gir deg trygghet</h2>
Og så må du ikke glemme at salg av bolig sannsynligvis vil være noe av det mest emosjonelle du gjør i ditt liv, sier Øren. De fleste blir overrasket over hvor stressa de blir. Det er hjemmet ditt du skal selge, og det står ofte store penger på spill i tillegg.
En god eiendomsmegler må derfor beherske mer enn avansert markedsføring og salg, sier Øren. Før du bestemmer deg bør du derfor snakke med flere eiendomsmeglere. Gjerne fra samme selskap, <a href="/link/e05623c0364048fdaf54b95ac1a5fc81.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Best+eiendomsmegler?">finn en du har tillit til</a>!
<blockquote>Eiendomsmegleren skal gi trygghet og gode råd i en stresset situasjon</blockquote>
Når du skal kjøpe og selge bolig er det et omfattende lovverk som legges til grunn. Eiendomsmeglerens jobb er i tillegg lovregulert, noe som sikrer begge parter i en transaksjon bedre informasjonsgrunnlag og tryggere boligkjøp.
- Megleren skal altså ikke bare skaffe en god pris, han eller hun skal også sikre deg en god kontrakt og et trygt oppgjør i etterkant av salget.&nbsp;
&nbsp;
Ikke la valget av eiendomsmegler være tilfeldig!
&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hvilken+eiendomsmegler+er+best">Her kan du bestille en eiendomsmegler hjem til befaring.</a>

Hvilken eiendomsmegler er best?

&Aring; sette verdivurdering p&aring; en bolig er ingen eksakt vitenskap, det er f&oslash;rst og fremst en antatt markedsverdi som legges til grunn.
&ndash; Boligmarkedet i Norge er jo fritt og styres av tilbud og ettersp&oslash;rsel. Derfor er det til syvende og sist markedet som avgj&oslash;r hva boligen er verdt, sier&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/martin-engeberg" target="_blank" rel="noopener">Martin Engeberg</a>, daglig leder i DNB Eiendom Bergen sentrum.&nbsp; 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/martin_engeberg_i_dnb_eiendom_0e73e93212.jpg" alt="Martin Engeberg i DNB Eiendom" width="100%">
&Aring; sette riktig prisantydning kan av og til v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang, sier Engeberg. &ndash; Vi eiendomsmeglere kjenner dette markedet ut og inn: Vi vet til enhver tid hvilke boliger som konkurrerer med din i markedet, og vi m&oslash;ter gjerne de samme boligkj&oslash;perne p&aring; visning etter visning. Det gj&oslash;r at vi etter hvert vet veldig godt hva de er villige til &aring; betale for ulike typer boliger. Denne kjennskapen er uvurderlig n&aring;r riktig pris skal settes, fortsetter Engeberg.&nbsp;
Bestill en uforpliktende verdivurdering <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">her</a> og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
<h2>Tar pulsen p&aring; markedet&nbsp;</h2>
Typiske forhold som ligger til grunn for en verdivurdering er beliggenhet, standard, antall soverom, solforhold, tomtest&oslash;rrelse og n&aelig;rhet til eksempelvis offentlig kommunikasjon, butikker og servicefunksjoner.
&ndash; S&aring; m&aring; vi se dette opp mot konkurransen i markedet: Hvor mange tilsvarende boliger ligger ute og til hvilken pris?, sier Engeberg.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/adamstuen_i_oslo_9b3363a6e0.jpg" alt="Adamstuen i Oslo" width="100%">
Temperaturen i boligmarkedet kan endre seg raskt. 
<h2>Hva er en riktig verdivurdering?</h2>
If&oslash;lge Engeberg kan det &aring; sette en presis prisantydning v&aelig;re en h&aring;rfin balansegang, og spesielt utfordrende dersom boligselger har urealistiske forventninger til pris.&nbsp;Det gjelder uansett om boligmarkedet er preget av prisfall eller kraftig vekst.
&ndash; Den som skal selge vil alltid ha en forventning, og det er lett &aring; forst&aring; at mange for eksempel tar utgangspunkt i prisen naboen fikk. Men selv om naboen solgte en halv million over prisantydning for et halvt &aring;r siden, betyr ikke det at du automatisk vil oppn&aring; samme pris n&aring;r du selger. Et marked kan forandre seg raskt.
Det er viktig &aring; huske p&aring; at naboens bolig ogs&aring; kan ha hatt andre kvaliteter som trakk prisen opp, som for eksempel nyoppusset kj&oslash;kken og bad, st&oslash;rre tomt, bedre utsikt eller en h&oslash;yere etasje. Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Les om veien til et trygt og godt boligsalg</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/baderom_istock_70889875_aob_6f5f1a62d4.jpg" alt="Eksklusivt bad" width="100%">
Et flott bad kan ha mye &aring; si b&aring;de for interessen og prisen du oppn&aring;r n&aring;r du selger. (Foto: Istock)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er viktig &aring; ha realistiske forventinger til pris</h2>
Temperaturen i markedet du skal selge i er naturligvis ogs&aring; helt avgj&oslash;rende for verdivurderingen.&nbsp;Antall liknende boliger til salgs kan endre seg gjennom &aring;ret og p&aring;virke b&aring;de interessen og prisen.&nbsp;
Samtidig viser historien at boligmarkedet kan endre seg raskt. I s&aring;nne situasjoner m&aring; eiendomsmeglerne ofte bruke mye tid p&aring; &aring; forklare selger at prisen m&aring; justeres ned for at du skal f&aring; solgt.&nbsp;
&ndash; Prises boligen feil uteblir folk fra visning og du m&aring; kanskje legge ut boligen p&aring; nytt igjen senere. Salgsprosessen trekker da ut i tid og kostnader p&aring;l&oslash;per, sier Engeberg.
Hvis en bolig har ligget ute til salgs over lengre tid, er det ofte et tegn p&aring; at boligen har f&aring;tt en pris markedet ikke er villig til &aring; betale.
&ndash; Samtidig vil det alltid v&aelig;re du som selger som bestemmer til hvilken pris du er villig til &aring; selge for.
&nbsp;
<h2>Tilbud og ettersp&oslash;rsel</h2>
Engeberg p&aring;peker at dagens boligkj&oslash;pere er en veldig sammensatt gruppe med ulike krav og behov. Mange har v&aelig;rt p&aring; utallige visninger og i mange budrunder, og er veldig selektive i forhold til standard og pris.
De har gjerne gjort seg opp en mening om hva en konkret bolig er verdt for dem, et eldre bad eller trafikkst&oslash;y kan for eksempel v&aelig;re utslagsgivende for hvor mye de er villige til &aring; by.&nbsp;
&ndash; Min erfaring er at en bolig generelt skal ha god standard og beliggenhet for at det skal bli s&aelig;rlig temperatur i budrunden, men dette er selvf&oslash;lgelig avhengig av tilbudet i markedet. Hvis ettersp&oslash;rselen er langt h&oslash;yere enn tilbudet, som vi opplevde spesielt p&aring; mindre leiligheter ved starten av &aring;ret, kan ogs&aring; mer ordin&aelig;re boliger bli solgt godt over prisantydning.

Hva er verdivurdering?

Den sterke boligprisveksten har bremset opp, og i l&oslash;pet av f&aring; m&aring;neder har vi g&aring;tt fra selgers marked i retning av kj&oslash;pers marked. Tall fra november viser at&nbsp;boligene i snitt ble solgt litt under prisantydning.
Det er n&aring; ikke uvanlig med en knapp h&aring;ndfull interessenter p&aring; visning, og p&aring; enkelte visninger er det ingen som dukker opp.&nbsp;
- Spesielt p&aring; boliger hvor det er liten interesse ser vi at enkelte pr&oslash;ver seg med bud godt under prisantydning. Slike bud er det i utgangspunktet ingen grunn til &aring; akseptere, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/christoffer-jin-strand" target="_blank" rel="noopener">Christoffer Jin Strand</a> i DNB Eiendom.
Taktskiftet i boligmarkedet st&aring;r naturligvis i kontrast til hvordan det har v&aelig;rt de siste &aring;rene, men det er absolutt ikke s&aring;nn at markedet har stoppet opp, mener Trondheims-megleren.
- Det selges fortsatt bra med boliger, og de mest popul&aelig;re objektene oppn&aring;r fortsatt gode priser. I november tok det i snitt 34 dager &aring; selge bolig i Norge.
I storbyene ble boligene solgt enda raskere, og aller raskest gikk det i Bergen og Oslo med et snitt p&aring; 24 dager, mens det 27 dager i Trondheim. &nbsp;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Antallet usolgte boliger &oslash;ker </h2>
Det legges ut stadig flere boliger i markedet, og antallet usolgte boliger &oslash;ker. Det betyr at selgerne m&aring; ta h&oslash;yde for at det kan ta noe lengre tid &aring; f&aring; solgt fremover, og det er unntaksvis at boliger g&aring;r mye over prisantydning.
- Det aller viktigste i dagens marked er &aring; g&aring; ut med riktig pris og en god presentasjon av boligen, hvis ikke risikerer du at interessen uteblir, sier Jin Strand.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/christoffer_jin_strand_portrett_a90fda8ecb.jpg" alt="Christoffer Jin Strand i DNB Eiendom" width="100%">
Christoffer Jin Strand mener du b&oslash;r tenke deg n&oslash;ye om f&oslash;r du aksepterer et bud langt under prisantydning. - Dersom boligen ikke blir solgt etter f&oslash;rste eller andre visning &oslash;ker sjansen for at budene som kommer inn er under prisantydning, s&aring; det er veldig viktig &aring; g&aring; ut med riktig pris i f&oslash;rste omgang.
Jin Strand forteller at kj&oslash;perne er langt mer selektive og prisbevisste n&aring; enn for f&aring; m&aring;neder siden, og peker p&aring; &oslash;kende renter og h&oslash;y inflasjon som de viktigste &aring;rsakene til taktskiftet i boligmarkedet.
- &nbsp;Du kan ikke forvente &aring; f&aring; solgt langt over prisantydning eller n&oslash;dvendigvis etter f&oslash;rste visning, men riktig pris og en god presentasjon er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; folk p&aring; visning, som igjen &oslash;ker sjansen for &aring; oppn&aring; en pris du er forn&oslash;yd med.
Vild du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering</a>
<h2> Hvordan b&oslash;r du forholde deg til et &laquo;skambud&raquo;? </h2>
Men hva gj&oslash;r du n&aring; salgsprosessen drar ut i tid og eventuelle bud som kommer inn er godt under prisantydning?
- Det er flere som pr&oslash;ver seg med s&aring;kalte &laquo;skambud&raquo; n&aring;r markedet er som n&aring;. Hvis boligen har ligget ute en stund kan det jo v&aelig;re fristende &aring; akseptere et lavt bud bare for &aring; bli ferdig, men det er lurt &aring; ha litt is i magen.
- Har du allerede kj&oslash;pt ny bolig og betjener &laquo;doble&raquo; boutgifter med kostbar mellomfinansiering, m&aring; du selvsagt regne p&aring; det. Likevel vil jeg ikke r&aring;de noen &aring; akseptere et bud langt under prisantydning, sier Jin Strand.
Han mener du heller b&oslash;r pr&oslash;ve deg med et&nbsp;motbud, alts&aring; tilby interessenten en pris du faktisk er villig til &aring; selge for.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2> Hva er et motbud?</h2>
Et motbud er i praksis en forhandlingssituasjon mellom to parter.
- Hvis interessenten ikke aksepterer motbudet ditt, kan hen komme med et nytt bud. Husk ogs&aring; at det ikke n&oslash;dvendigvis s&aring;nn at interessenten kommer med sitt best bud i f&oslash;rste omgang.
Jin Strand mener det viktigste er &aring; opprette en god dialog mellom selger og budgiver. I de fleste tilfeller er det en interessekonflikt der budgiver &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe for lavest mulig pris mens selger &oslash;nsker h&oslash;yest mulig pris.
- Har du en god eiendomsmegler, vil vedkommende da som regel kunne forhandle fram en pris begge parter kan v&aelig;re komfortable med.&nbsp;
Han understreker at det er viktig &aring; vite hva et motbud faktisk inneb&aelig;rer for deg som selger. - N&aring;r du gir et motbud er det like juridisk forpliktende som et vanlig bud fra en interessent. Dersom det i etterkant skulle komme en ny interessent p&aring; banen med et h&oslash;yere bud, er det alts&aring; for sent &aring; angre. Tenk derfor n&oslash;ye gjennom hva du er villig til &aring; akseptere f&oslash;r du gir et motbud.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>
<h2> Flere alternativer </h2>
Dersom du ikke oppn&aring;r en pris du er villig til &aring; selge for, kan det i en del tilfeller v&aelig;re smart &aring; engasjere en interi&oslash;rveileder. Om du skal selge en um&oslash;blert bolig, vil digital m&oslash;blering v&aelig;re en enda rimeligere l&oslash;sning
- Med en interi&oslash;rveileder f&aring;r du f&aring;r du gode tips til hvordan du kan style om boligen og gj&oslash;re enkle oppgraderinger for &aring; l&oslash;fte inntrykket.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/interior_stue_549055441_ntb_shutterstock_53425d5dca.jpg" alt="I et tregere boligmarked l&oslash;nner det seg &aring; style" width="100%">
En god presentasjon av boligen kan f&aring; fart p&aring; interessen. (Foto: NTB) 
- Deretter kan du f&aring; tatt ta nye bilder og lansere boligen p&aring; nytt. Det er et smart grep for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen, og ofte langt mer l&oslash;nnsomt enn &aring; eksempelvis sette ned prisen med 100&nbsp;000 eller 200 000 kroner, r&aring;der Jin Strand.&nbsp;
- Andre alternativer kan v&aelig;re &aring; redusere prisen, trekke boligen i en liten periode for &aring; gi den et lite pusterom eller vurdere &aring; leie ut boligen en periode. Alle boliger blir solgt til slutt, men du oppn&aring;r aldri en h&oslash;yere pris enn hva markedet til enhver tid er villig til &aring; gi.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/garantert-solgt" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: Selger vi ikke boligen din, betaler du ingenting!</a>

Hva gjør du når du mottar et bud langt under prisantydning?

&ndash; Jeg vil f&oslash;rst starte med &aring; si at det &aring; bruke eiendomsmegler selvsagt er helt opp til den enkelte, sier&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/laila-kleivdal">Laila Kleivdal Huitfeldt</a>, omr&aring;deleder i DNB Eiendom Oslo sentrum og fortsetter:&nbsp;
&ndash;&nbsp;Selv hadde jeg ikke n&oslash;lt med &aring; hyre inn en megler dersom jeg skulle solgt min egen bolig. Du sparer for det f&oslash;rste mye tid. I tillegg skaper du trygghet rundt en stor transaksjon, b&aring;de for deg selv og kj&oslash;per.&nbsp;Sist, men ikke minst, vil jeg p&aring;st&aring; at du vil tjene p&aring; &aring; investere i en dyktig megler.&nbsp;
Planlegger du &aring; selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dsc8366_24319_d3c06a213c.jpg" alt="Torshov i Oslo" width="100%">
<div>
- &Aring; bruke en eiendomsmegler skaper trygghet rundt en stor og viktig transaksjon, b&aring;de for deg selv og kj&oslash;per, sier Kleivdal Huitfeldt. 
<h2> Hva koster det &aring; bruke eiendomsmegler? </h2>
If&oslash;lge Kleivdal Huitfeldt er det vanskelig &aring; gi et svar med to streker under n&aring;r det gjelder pris p&aring; boligsalget ditt.
&ndash; Prisene vil variere fra bolig til bolig, fra sted til sted, og fra megler til megler, sier hun.&nbsp;
Hos autoriserte eiendomsmeglerselskap kan du velge &aring; bli fakturert etter to alternative modeller: Provisjon av salgssum, eller timepris per time brukt av megler.&nbsp;
&ndash; Provisjonen ligger normalt mellom 1-3 prosent av salgsprisen. Timeprisen er mellom 1700 - 2000 kroner, avhengig av megler, sier Kleivdal Huitfeldt.&nbsp;
Hva du til slutt m&aring; betale kommer alts&aring; an p&aring; hva slags boligtype du skal selge, prisklasse p&aring; boligen, hvor mye jobb det blir med &aring; selge den og hvor mye du velger &aring; bruke p&aring; markedsf&oslash;ring.&nbsp;
&ndash; Du betaler mer i kroner og &oslash;re jo dyrere boligen er, og velger du en toppmegler kan det ogs&aring; trekke opp. Likeledes kan prisen bli lavere dersom boligen ligger i et lavere prissjikt og er lettsolgt, litt enkelt sagt.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for
&nbsp;
<h2>Andre kostnader du m&aring; regne med ved boligsalg</h2>
Utover provisjon kommer en del faste utgifter, som innhenting av informasjon fra kommune, kartverket, forretningsf&oslash;rer m.m. som ligger p&aring; rundt 8000 kroner. I tillegg er det kostnader til takstrapport og eventuell eierskifteforsikring p&aring; i overkant av 20&nbsp;000 kroner.
&ndash; Hva slags markedspakke du velger, vil ogs&aring; p&aring;virke prisen. Her er det viktig &aring; se p&aring; hva markedspakken inneholder og velge de alternativene som passer best for din bolig. I sum vil det nok bli vanskelig &aring; komme noe s&aelig;rlig under 120.000 kroner totalt n&aring;r du skal selge bolig, sier Kleivdal Huitfeldt.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
 Kan jeg forhandle p&aring; provisjonen til megler?
If&oslash;lge Kleivdal Huitfeldt kan du i noen tilfeller forhandle med megleren p&aring; provisjonsdelen, men sier det sjelden er mye &aring; hente, spesielt ikke hvis provisjonen i utgangspunktet er lav.&nbsp;
&ndash; Det er opp til hver enkelt megler om de er &aring;pne for &aring; forhandle om provisjon. Selv ville jeg ikke n&oslash;lt med &aring; betale litt ekstra for en megler som kan vise til gode referanser over tid.&nbsp;Men det er klart, har du en attraktiv og lettsolgt bolig, kan det v&aelig;re mulig &aring; forhandle p&aring; provisjonen.&nbsp;En stor kostbar eiendom, med en antatt h&oslash;y salgspris, vil ogs&aring; v&aelig;re et attraktivt oppdrag for en megler.
&ndash; Utover pris er selvf&oslash;lgelig personlig kjemi, erfaring, referanser og god lokalkunnskap viktig n&aring;r du skal velge megler.
<a href="/link/e818d61df0b84ff0954f7a91d0965ee3.aspx" target="_blank" rel="noopener">Les mer om tips og r&aring;d ved salg av bolig.&nbsp;</a>
</div>

Hva koster det å selge bolig

Salgstid på en bolig i Norge varierer veldig, både ut fra beliggenhet, standard og markedsforhold.
- Det føres månedlig statistikk på hvor lang tid det tar å selge i ulike deler av landet, så det skal være mulig å ha en nogen lunde riktig forventning ut fra hvor du bor, sier lederen for DNB Eiendom. (Tabell i bunn av saken)
&nbsp;
<img alt="Pål Melbye i DNB EIendom Oslo, Asker og Bærum" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/melbye_7e69d654c6.jpg" height="294" width="594">
Hvor lang tid det tar å selge varierer mye innenfor et lite område, og fra sted til sted, sier Pål Melbye. Samtidig er det en del ting som alltid må forberedes før et salg. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Det begynner ofte med en verdivurdering</h2>
En salgsprosess begynner normalt med en forespørsel om verdivurdering, forklarer Melbye. Selger avtaler befaring med en eller flere meglere, så må de gjennomføres.
- Målet er å få en idè om hva boligen kan være verdt i dagens marked&nbsp;. Samtidig er befaringen den arenaen hvor megler selger inn seg selv som best for oppdraget.
<blockquote>Ofte gir eier salgsoppdraget på befaringen, hvis megler gir et godt inntrykk.</blockquote>
Fra oppdrag er avtalt går det slag i slag: Boligen må ryddes og vaskes, eventuelt styles, mange vil få gjennomført takst av takstmann, boligfoto må tas, markedsføring planlegges og bookes, lovpålagte ting sjekkes, prospekt lages, annonser skrives og visninger avtales.
Hvis alt går på skinner klarer en strukturert eiendomsmegler og en aktiv selger å gjennomføre alt i løpet av en uke eller to.
&nbsp;
<h2>Hvor lang tid fra annonsene er ute til visning holdes?</h2>
&nbsp;-Når annonsen er laget <a href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">må den plasseres slik at målgruppen du ønsker å nå, ser den</a>. Det holder ikke lenger å satse på at folk søker den opp selv på finn.no, sier Melbye.
&nbsp;Skal du få en god pris må du får vist annonsen din også for de som ikke er på aktiv boligjakt hele tiden, men som ønsker en bolig som din.
<blockquote>Målet er å finne alle de som virkelig ønsker å kjøpe en bolig som din</blockquote>
En god megler legger mye ressurser ned i markedsføringen. Det å appellere til en viss gruppe mennesker kan ofte værelangt smartere enn og «skyte med hagle» og eksponere annonsen for flest mulig. Målet er jo å finne de som virkelig er interesserte nok til å ta turen på visning og som er villige til å by.
Fra annonsen er ute til visning holdes kan det gå 5-7 dager. &nbsp;Noen ganger raskere.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Visning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_dnb_10_of_23_062ed4f121.jpg" width="100%">
I et normalt boligmarked er det ikke uvanlig at det må 2-3 visninger til før første bud kommer inn. &nbsp;Da er meglers bearbeiding av de interesserte viktig for å få til et godt salg. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Tilbud og etterspørsel styrer mye</h2>
Som kjent for de fleste er boligmarkedet i Norge markedsstyrt. Tilbud og etterspørsel bestemmer mye, sier Melbye. - Meglers hovedoppgave er derfor å skape høyest mulig etterspørsel etter nettopp din bolig uansett markedsforhold.
Er det mange boliger som din til salgs på samme tid, er det ekstra viktig å skille seg ut med gode bilder, riktig tekst og prising overfor de riktige menneskene.
<blockquote>Hvorfor gå på din visning hvis naboleiligheten er like fin og litt billigere?</blockquote>
I motsatt fall: Hvis din bolig er den eneste til salgs i det området akkurat da, og kjøperne er mange. - Da kan det gå fort, sier Melbye. Vi har vært nede i salgstider på 7-10 dager på små leiligheter i Oslo, men det vil jeg si er ekstremt. Et&nbsp;unntak fra normalen.
I et normalmarked har vi minst to visninger på en bolig før bud kommer inn.
&nbsp;
<img alt="Stavanger by" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavanger_kveld_b9c4a70be0.jpg" width="100%">&nbsp;Mange har glemt at Stavanger var Norges heteste boligmarked i mange år, før oljekrisen slo inn og endret bildet totalt. Nå er det i ferd med å snu tilbake igjen. (Istock)
&nbsp;
<h2>Etterspørselen kan snu raskt – både opp og ned</h2>
Erfarne megler vet at boligmarkedet kan snu raskt, sier Melbye. - Et&nbsp;eksempel på det er boligmarkedet i Stavanger i 2008, et annet Oslo i fjor. Stavanger hadde fram til oljekrisen den kraftigste boligprisveksten i Norge. Presset var større der enn i Oslo, så gikk oljeprisen kraftig ned og folk begynte å miste jobbene sine.
Når det gjelder Oslomarkedet var det <a href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">de nye boliglånsreglene</a> som slo hardt inn. Folk fikk fra 1.1.2017 ikke lenger låne like mye som de ville. Det første til korreksjon i markedet fra mars samme år, da finansieringsbevisene gikk ut på dato.
<blockquote>&nbsp;Salgstidene gikk fra 14-15 dager i snitt til 80 dager i løpet av kort tid.</blockquote>
Nå er oljeprisen sakte på vei oppover&nbsp;og det samme er&nbsp;boligmarkedet der vest, sier Melbye.
- Også Oslo-markedet er på vei tilbake, prisene stiger igjen i de fleste bydelene nå. Her kan det se ut som folk bare måtte tilpasse seg til de nye reglene, sier han. &nbsp;
&nbsp;
<h2>Fra annonsen er ute til... solgt!</h2>
Tabellen under viser hvor lang tid det i gjennomsnitt tar fra en bolig annonseres til den er registrert solgt. Du må altså plusse på den tiden som brukes før annonsen er ute for å beregne total salgstid.
<table style="width: 347px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
24 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
24&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
33&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger
</td>
<td>
63&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
53 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
30&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
30&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen&nbsp;
</td>
<td>
25&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tønsberg m Færder
</td>
<td>
30&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Porsgrunn/Skien
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
39&nbsp;d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund
</td>
<td>
54 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
49 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge snitt
</td>
<td>
41&nbsp;d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Kilde: Boligprisstatistikken, Eiendom Norge, 5. juni 2018
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen&nbsp;er solgt. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Hvor lang tid tar det å selge en bolig

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_3210_oren_andre_syvaldsen_byline_bd9e5c4e3d.jpg" height="209" width="140">– «Lokkepris» er når boligens prisantydning settes lavere enn det selger aksepterer og det som er eiendommens reelle markedsverdi, sier André Øren, kjedesjef i DNB Eiendom, og fortsetter:
– Vi jobber svært aktivt med å sette riktig pris på alle boliger vi selger – nettopp for å ikke havne i den situasjon at kjøper, og for så vidt også selger, føler seg feilinformert.
Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Meglers lokalkunnskap er alfa omega</h2>
Ifølge Øren er det imidlertid alltid vanskelig å prisfastsette i et sterkt marked med kraftig voksende boligpriser, slik som nå.
– Meglers lokalkompetanse og erfaring med tilsvarende objekter kommer derfor spesielt godt med når boliger skal få en verdivurdering i dagens marked, sier Øren.
– Derfor vil det alltid være en fordel å bruke en lokalkjent eiendomsmegler som har solgt mye i det aktuelle nabolaget, og dermed har et godt grunnlag for å gjøre en vurdering av hva boligen er verdt, fortetter han.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Viktig å treffe på verdivurderingen</h2>
Øren forklarer at når du legger boligen din ut for salg, konkurrerer den med alle andre boliger i samme prissjiktet, på samme sted, til samme tid.
– Er prisen for høy sammenlignet med andre boliger til salgs i nærheten, blir du valgt vekk når kjøperne bestemmer seg for hvilke visninger de vil prioritere, sier han.
Har du den eneste boligen til salgs i et populært område, kan du, ifølge Øren, regne med en god pris. Skal du selge et sted folk heller flytter fra enn til, kan du måtte selge til en mindre god pris.
– Til syvende og sist vil det være boligkjøperne som bestemmer hvilken pris det er mulig å få. Vår jobb er å finne kjøperne og få dem til å komme på visning, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Slik setter megler riktig prisantydning på boligen</h2>
–&nbsp;Det er viktig for en megler å sjekke både boligen og området som objektet ligger i ved selvsyn før prisen settes, sier Øren.
To boliger i samme gate og med samme utsikt kan, ifølge Øren, ha helt forskjellig standard. Eller to like flotte boliger kan ha helt forskjellige lysforhold, eller sogne til forskjellige skoler.
–&nbsp;Vi starter derfor med en gjennomgang av boligen sammen med eier, for å få en opplevelse av eiendommen og hente inn all den relevante informasjonen som boligeier sitter på.&nbsp;
–&nbsp;Når vi snakker med eier, legger vi vekt på å spørre om teknisk standard, se på romløsninger, utseende, utviklingspotensial, samt beliggenhet i forhold til sol, utsikt, innsyn og tilkomstmuligheter.
Øren forteller at hvilke&nbsp;tilbud som finnes i nærområdet også er viktig.
–&nbsp;Andre ting vi spør om er når de selv kjøpte boligen, hva de kjøpte for, om de kjøpte i det åpne&nbsp;markedet og hva har de gjort med boligen i mellomtiden.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/717_528572770_pris_87b392046e.jpg" width="100%">
Hvis prisen er satt riktig kommer det reelle kjøpere, folk som har råd til en bolig til den prisantydningen du har satt.
&nbsp;
<h2>Tydelige rutiner&nbsp;</h2>
Ifølge Øren er DNB Eiendoms rutiner for prissetting av boliger er tydelig: Det skal lages E-takst på alle boliger som verdivurderes.
– Endelig prissetting skjer alltid i samråd med en kollega. Dette gjør vi for å kvalitetssikre prissettingen, nettopp fordi feilprising kan få store konsekvenser for selgerne våre, sier Øren.
– Prissetting skjer også med bruk av verktøy som både legger gjennomsnittlig kvadratmeterpris og historisk prisutvikling til grunn for det området boligen ligger i. I tillegg tas det også utgangspunkt i hva boligen sist ble omsatt for og hva som er gjort av påkostninger/oppussing i selgers botid, fortsetter han.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>
&nbsp;
<h2>–&nbsp;I praksis å gamble med privatøkonomien til folk</h2>
Øren poengterer videre at også en for høy pris omfattes av samme problematikk og lovverk som en for lav pris, «lokkepris», gjør.
– DNB Eiendom etterstreber riktig prissetting av alle boliger vi selger. I mange tilfeller oppstår det en vesentlig mer alvorlig situasjon hvis boligen prises for høyt. Det å ha boligselgere som er forespeilet en vesentlig høyere pris for boligen, er i praksis å gamble med privatøkonomien til folk, sier Øren.&nbsp;
– Det er mange eksempler på selgere som har overvurdert verdien på egen bolig med den konsekvens at de har kjøpt en for dyr bolig. De ender da opp med et vesentlig høyere boliglån etter at den gamle boligen er solgt, fortsetter han.&nbsp;

Hvordan setter eiendomsmegler prisantydning?

Som regel er det andre faktorer enn årstid som er avgjørende for prisen du oppnår, men helt uten betydning er tidspunktet likevel ikke. Ifølge den erfarne eiendomsmegleren avhenger det blant annet av beliggenhet, boligtype og temperaturen i markedet du skal selge i.
&nbsp;
<h2>Eneboliger er mest populære på våren</h2>
Når på året du bør selge kan for eksempel ha mye å å si dersom du skal selge en bolig med hage, sier Tegneby.
- Et flott uterom kan bety mye for attraktiviteten, og hagen er jo flottest når alt står i fullt flor. En enebolig med stor og pent opparbeidet hage vil vi&nbsp;som regel anbefale å selge når alt blomstrer. &nbsp;Folk kjøper jo mer enn interiør når de kjøper bolig, uterommet er også viktig.
Små leiligheter går &nbsp;som regel godt unna uavhengig av tid på året, legger hun til.
&nbsp;
<a title="Her kan du bestille gratis verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Her kan du bestille gratis verdivurdering</a>
&nbsp;
<img title="Epletre" alt="Epletre" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/epletre_i_blomst_675a5ab6ee.jpg" width="100%">
Et epletre i full blomst i hagen vekker som regel kjøpslysten hos dem som drømmer om hageidyll.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Boligprisene øker normalt mest etter nyttår</h2>
Historisk sett er det slik at boligprisene i snitt øker mest på begynnelsen av året. Det henger sammen med at det hvert år normalt er færre boliger til salgs tidlig i januar.
- Prisvekst avhenger alltid av to ting: antallet boliger til salgs i et lokalt marked og antallet boligkjøpere på jakt i det samme markedet, sier den erfarne eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img title="Boligpriser" alt="Boligpriser" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/prisutvikling_flere_ar_734f0a5c8d.jpg" width="100%">
Figuren viser prisutvikling på boliger i Norge de siste årene fram til og med februar 2017 (Tall: Eiendom Norge)
&nbsp;
Mange steder i landet er det en god balanse mellom tilbud og etterspørsel og boligmarkedet fungerer bra. Det store unntaket er Oslo hvor det lenge har vært rekordfå boliger til salgs, noe som presser prisene opp og salgstiden ned. &nbsp;
- Selv om vi nå ser en økning i antall boliger til salgs i Oslo, har vi fortsatt en situasjon hvor etterspørselen er langt høyere enn tilbudet.
&nbsp;
<a title="Det lønner seg å være smart når du skal selge bolig" href="/link/757d5239776140ccb1ddf586c6ce3d6d.aspx">Les også: Det lønner seg å være smart når du skal selge bolig</a>
&nbsp;
<img title="St Hanshaugen" alt="St Hanshaugen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/2unnamed_45144_886e0f90ca.jpg" width="100%">
Manger er villige til å betale dyrt for å bo sentralt i Oslo, som her på St Hanshaugen.&nbsp;
&nbsp;
- I februar tok det i snitt kun 13 dager å selge bolig. Det sier litt om presset i Oslo-markedet, sier Tegneby. Der jeg jobber, i Fredrikstad, tar det lenger tid.
For landet som helhet var gjennomsnittlig salgstid 38 dager, og det er viktig å huske på at det er store forskjeller både på salgstid og prisutvikling rundt om i landet.
&nbsp;
<a title="Slik gjør du boligen mer attraktiv før salg" href="/link/66fa106293994512b555b21be9569b21.aspx">Les også: Slik gjør du boligen mer attraktiv før salg</a>
&nbsp;
<h2>Lokalkunnskap er viktig ved boligsalg</h2>
Nettopp fordi hvert marked er forskjellig, vil jeg råde deg å høre med en lokal eiendomsmegler om disse tingene når du vurderer å selge, sier Tegneby.
– Gode råd koster ingenting, men våre lokale meglere kan gi deg verdifull innsikt om det markedet du skal selge i, som de kjenner kjenner ut og inn. Tar du en telefon til ditt lokale DNB Eiendom kontor, kan meglerne enkelt gå inn i vårt&nbsp;boligkjøperregister&nbsp;og se hvor mange som er på jakt der du skal selge. Det gir en god indikasjon.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Forventer fortsatt prisvekst</h2>
Selv om boligprisene nå er rekordhøye, er det lite som tyder på at markedet vil roe seg helt med det første. Ifølge de siste prognosene fra Samfunnsøkonomisk analyse skal boligprisene ytterligere opp de neste tre årene.
&nbsp;- Det er spesielt tre faktorer som taler for fortsatt prisvekst, sier Tegneby. For det første er det lite sannsynlig at Norges Bank vil endre styringsrenten de neste årene, noe som vil gi forbrukerne lave renter i flere år fremover.&nbsp;
<blockquote>Det er spesielt tre faktorer som taler for fortsatt prisvekst</blockquote>
&nbsp;- For det andre er det skattemessig fortsatt svært gunstig å eie sin egen bolig i Norge. Samtidig forventes det en sterk befolkningsvekst i de større byene, som igjen baner vei for fortsatt boligprisoppgang.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Grafen som viser at boligprisene fortsetter oppover" href="/link/6718a35c05e84c8c8bf10156057ee62d.aspx">Les også: Grafen som viser at boligprisene fortsetter oppover</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="/link/a2f0213c686f447abd106efdbff1b5df.aspx">Kontakt en eiendomsmegler her og nå!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Når på året bør du selge boligen

&ndash; N&aring;r kampen om boligene er stor, vil det alltid v&aelig;re noen kj&oslash;pere som pr&oslash;ver seg, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.
If&oslash;lge Elven er kupping et klart tegn p&aring; at det er &laquo;selgers marked&raquo;.
&ndash;&nbsp;N&aring;r fors&oslash;k p&aring; kupping blir regelen og ikke unntaket, er desperasjonen hos kj&oslash;perne stor. De er lei av &aring; tape budrunder, sier han og fortsetter:
&ndash;&nbsp;Vi er ikke i tvil om hva som er v&aring;rt r&aring;d hvis du f&aring;r et tilbud om &aring; selge f&oslash;r budrunden: Hvis noen er villige til &aring; kj&oslash;pe langt over takst f&oslash;r budrunden, er de stort sett alltid d&eacute;t i en budrunde ogs&aring;. Du har alt &aring; tjene p&aring; &aring; f&aring; megler til &aring; holde visning og f&aring; flere interessenter p&aring; banen.
&nbsp;Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Kupping er ofte en d&aring;rlig deal for selger</h2>
&laquo;Kupping&raquo;&nbsp;er et uttrykk for hva som skjer n&aring;r en boligkj&oslash;per henvender seg direkte til boligselger f&oslash;r visning er avholdt, og gir et bud uten &aring; snakke med megler.
&ndash; Kj&oslash;peren &oslash;nsker da at boligeier skal avlyse visningen som er annonsert, og heller selge til interessenten uten &aring; involvere megleren eller andre interessenter i en budrunde, forklarer Elven.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dsc_3612_nils_robert_elven_65b8aac762.jpg" alt="Nils Elven i DNB Eiendom" width="100%">
&ndash; En god megler sikrer deg den beste prisen du kan f&aring; for boligen din. V&aring;rt r&aring;d er derfor &aring; kontakte megler s&aring; raskt som mulig n&aring;r noen pr&oslash;ver &aring; &laquo;kuppe&raquo;, sier Nils Elven.
 If&oslash;lge Elven er kupping fullt lovlig, men som regel en d&aring;rlig deal for selgeren.
&ndash;&nbsp;Den viktigste grunnen til at noen vil kuppe, er jo ganske enkelt at de tror det blir billigere enn &aring; g&aring; inn i den vanlige budrunden, sier han.&nbsp;
At noen selgere kan &oslash;nske &aring; slippe &laquo;maset&raquo; med visninger og budrunde kan, if&oslash;lge Elven, v&aelig;re et argument for &aring; la seg &laquo;kuppe&raquo;.
&ndash; Men;&nbsp;&oslash;konomisk vil du nesten alltid tape p&aring; det.&nbsp;
Som eksempel p&aring; at det kan l&oslash;nne seg &aring; ha is i magen, viser Elven til en 4-roms leilighet i Lillogata 6 i Oslo som megler Vidar Krogs&aelig;ter hadde for salg i v&aring;res. Leiligheten hadde prisantydning p&aring; 11,7 millioner kroner.
- F&oslash;r fellesvisningen mottok selgerne et kuppebud p&aring; 1,1 millioner over prisantydning. Dette valgte de &aring; avvise da det var veldig mange p&aring;meldte til fellesvisningen. Til slutt ble leiligheten solgt for 14,2 millioner, hele 2,5 millioner over prisantydningen.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/par_sitter_i_sofa_og_ser_pa_mobil_6e5adfacf8.jpg" alt="Par sitter i sofaen" width="100%">
Selv om det kan v&aelig;re fristende &aring; akseptere et "kuppebud", vil du som regel oppn&aring; bedre pris med en &aring;pen budrunde.
<h3> Megler f&aring;r ikke gjort hele jobben&nbsp;</h3>
Foruten at risikoen er h&oslash;y for at du som boligselger vil tape &oslash;konomisk p&aring; kuppingen, har du dessuten p&aring; dette tidspunktet allerede betalt for en jobb fra megler, som du da ikke vil f&aring; utnyttet fullt ut.&nbsp;
&ndash; Du kan blant annet risikere &aring; m&aring;tte sjekke kj&oslash;pers finansiering selv avhengig av hvor lang fristen er og n&aring;r p&aring; d&oslash;gnet budet gis. Kommer budet sent p&aring; kvelden, kan det v&aelig;re vanskelig for megler &aring; bist&aring;, sier Elven og fortsetter:&nbsp;
&ndash; Megler har heller ikke lov til &aring; formidle bud med for kort akseptfrist, alts&aring; bud som har kortere frist enn til klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Korte frister er ikke uvanlig ved kuppfors&oslash;k. Megler kan heller ikke kontakte andre interessenter og h&oslash;re om de vil by mer.&nbsp;
Elven forteller videre at det heller ikke er sjelden de ser at partene i etterkant er uenige om hva avtalen var: Kj&oslash;per kan hevde at budet ble gitt med forbehold, mens selger mener det ikke forel&aring; noen forbehold.&nbsp;
&ndash; Har avtalen blitt inng&aring;tt muntlig hos selger uten megler til stede, m&aring; partene da, henvises til rettsapparatet for &aring; avgj&oslash;re hvem som har rett. Det er kostbart, sier Elven.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<h2>Ett klart r&aring;d til deg som selger boligen</h2>
If&oslash;lge Elven er det viktig at du som boligselger ikke undervurder en eiendomsmeglers evne til gjennomf&oslash;re en god budrunde.&nbsp;
&ndash;&nbsp;En god megler sikrer deg den beste prisen du kan f&aring; for boligen din.&nbsp;V&aring;rt r&aring;d er derfor &aring; kontakte megler s&aring; raskt som mulig n&aring;r noen pr&oslash;ver &aring; &laquo;kuppe&raquo;, om ikke annet s&aring; for &aring; diskutere om tilbudet du har f&aring;tt er godt eller ikke, r&aring;der han.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h3>Avtalerettslige forhold ved boligsalg:</h3>
1.&nbsp;Det eksisterer ingen angrerett ved kj&oslash;p/salg av fast eiendom.&nbsp;
2.&nbsp;N&aring;r aksept av et bud har kommet fram til budgiver innen akseptfristens utl&oslash;p, er det inng&aring;tt en bindende avtale. Alle forbehold til avtalen gjelder og kan ikke kalles tilbake.
3.&nbsp;Ogs&aring; et bud fra selger til kj&oslash;per (s&aring;kalt &laquo;motbud&raquo;) er et bindende bud. Hvis en kj&oslash;per aksepterer motbudet fra selger innen fristens utl&oslash;p er det inng&aring;tt en bindende avtale.
4.&nbsp;En avtale som er inng&aring;tt direkte mellom kj&oslash;per og selger er like bindende som en avtale inng&aring;tt gjennom eiendomsmegler.
5.&nbsp;En muntlig avtale er like bindende som en skriftlig, men det er ofte n&aelig;rmest umulig &aring; fastsl&aring; hva partene egentlig har avtalt muntlig.
&nbsp;

Kupping av bolig

<h3>&nbsp;</h3>
Verden har blitt digital, alt og alle er på internett. Det finnes gode verktøy som gjør at hvem som helst kan lage sin egen boligannonse og legge ut, for dermed å spare flere tusener på en megler.
Spesielt når det er gode tider i boligmarkedet irriterer mange seg over at det er dyrt å bruke eiendomsmegler. For det kan jo virke som om boligen selger seg selv, eller?
&nbsp;
<a title="Hvor mye koster det å selge?" href="/link/94580961f80040339cacd907ce07f1b1.aspx">Les også: Hvor mye koster det å selge med eiendomsmegler?</a>
<img alt="Pål Melbye i DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pal_melbye_i_dnb_eiendom_9ae568ea45.jpg" width="100%">
– Vi hører det hele tiden, og kjenner argumentene godt, sier salgsjef Pål Melbye i DNB Eiendom&nbsp;
&nbsp;
<h2>En bolig selger seg ikke selv </h2>
Vi som har jobbet med eiendomsmegling en stund, ser enorm forskjell på salg foretatt av en god megler og av en dårlig megler, sier salgssjefen. Når markedet er trådt, kan forskjellen være salg eller ikke salg.&nbsp; Når markedet er godt, ser vi det på prisoppnåelsen.
En god megler kjenner sitt marked, vet hva en bolig kan selges for og hva som må gjøres for å få folk interesserte nok til å by.&nbsp;
<blockquote>Får du inn èn ekstra i budrunden betyr det fort hundretusener i forskjell&nbsp;</blockquote>
– En god megler vet hva som skal til for å få folk inn på visning, hva det bør fokuseres på i annonsen, hvordan boligen bør klargjøres og presenteres, og hvilken markedsføring som skal til for å treffe de riktige kjøpergruppene.
Skal du selge selv bør du tenke nøye gjennom om du har de egenskapene som trengs.
&nbsp;
<a title="Hvor mye tjener en megler" href="/link/2b964abdd8cf41e7b119c421442702e3.aspx">Les også: Hvor mye tjener en eiendomsmegler?</a>
&nbsp;
<h2>Det skiller hundretusener på prisoppnåelsen&nbsp;</h2>
Når du skal selge det dyreste folk eier må du ha evnen til å vinne folks tillit, sier Melbye. En god megler har den evnen og vet også hva som skal til for å få i gang en budrunde, eller få en enslig intressent til å tørre å by. Det krever mer enn mange tror.
Vi har etterhvert ganske mange eksempler på kunder som kommer etter først har forsøkt å selge selv. - På den måten blir salget nesten dobbelt så dyrt.&nbsp;
<blockquote>En god megler oppnår gjennomgående bedre priser enn gjennomsnittlige meglere.&nbsp;</blockquote>
Selv i et glohett marked som Oslo i 2016, kunne det skille hundretusener på to like leiligheter solgt av to forskjellige meglere, sier Melbye.&nbsp;
- Mitt beste råd til deg som skal selge er å finne den megler som er <a title="smart solgt" href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">best på salg og markedsføring så du får mest mulig betalt&nbsp;</a>&nbsp;og har en god opplevelse underveis.
&nbsp;
<img alt="Å selge bolig selv kan være krevende " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_dnb_10_of_23_062ed4f121.jpg" width="100%">
Skal du selge det dyreste du har kan det være godt å ha en som vet hva som bør gjøres, kjenner reglene og som holder hodet kaldt når bud uteblir eller når budrunden koker.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Kan jeg ikke bare legge den på Finn da?</h2>
– Det er et argument vi ofte hører fra våre oppdragsgivere før et salg, sier &nbsp;Melbye. Og jo, du kan selvsagt legge boligannonsen din på finn.no selv. Du kan også velge å bruke tjenester som Propr eller andre selvhjelptjenester. Da får du en del hjelp på veien.
Samtidig bør du være klar over at mange boligkjøpere ikke følger med på Finn, av mange ulike årsaker.
<blockquote>Mange av våre kjøpere oppgir at de egentlig ikke var på boligjakt&nbsp;</blockquote>
De som søker aktivt etter et nytt sted og bo er gjerne på Finn, men "alle" nordmenn er på sosiale medier eller på nettaviser daglig.&nbsp; Mange av de som ender opp som våre kjøpere har brått bestemt seg for å kjøpe fordi "drømmeboligen dukket opp" selv om de egentlig ikke var på jakt.
Det er vel verdt det å eksponere boligen din også for dem som ikke er på aktiv leting, sier Melbye. Får du bare inn èn ekstra budgiver, tjener du raskt inn den investeringen.
&nbsp;
<a title="Å selge i et tregt marked" href="/link/64c7a1a2bb514acd994366ff384c2fcc.aspx">Les også: &nbsp;Folk reagerer veldig forskjellig når budene uteblir</a>
&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Ung skeptisk mann, redd for å kjøpe privat" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ung_mann_sy4c0607_ntbscanpix_thorstenrother_c7a45e0282.jpg" width="100%">
At kjøperne føler det utrygt å handle av en privatperson gjør at du kan gå glipp av mange besøk på visningen din. Og det kan du tape mye på. (Foto: NTB)
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Kjøperne sier at de ønsker å forholde seg til en megler&nbsp;</h2>
Det kanskje beste argumentet for å bruke megler er likevel det faktum at kjøperne ønsker å forholde seg til en megler, sier salgsdirektøren.
- I vår kvartalsvise undersøkelse DNB Eiendomspuls svarer 7 av 10 boligkjøpere at de foretrekker å forholde seg til en eiendomsmegler.
<blockquote>7 av 10 boligkjøpere ønsker å forholde seg til en megler</blockquote>
Med megler har kjøperne sikkerhet for at salget gjennomføres etter lover og regler. Alt vi gjør må kunne dokumenteres i etterkant og vi har egne fagansvarlige som går gjennom alt. Et slikt dokumentasjonskrav har ikke private selgere. Skulle en klagesak oppstå i etterkant av et privatsalg er det godt å kunne vise til dette. Kjøper har mulighet til å klage i inntil fem år etter kjøpet.
– Som selger får du også trygghet for at alle budgivere er reelle og at finansiering blir sjekket grundig. Som privatperson er det vanskelig å sjekke kreditten til andre.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Ville ikke solgt selv" href="/link/e6b68746af38403694f6fa77f9cffa4b.aspx">Les også: Jeg ville aldri solgt min egen bolig selv, sier megler&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Panikk " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/panikk_folkemengde_istock_502088187_b14f588bbe.jpg" width="100%">Når det virkelig koker, eller det er helt dødt og ingen besøker visningen din, da er det godt å ha en profesjonell part ved din side som vet akkurat hva som er lurt å gjøre. (Istock)
&nbsp;
<h2>En eiendomsmegler gir deg et kaldt hode i en opphetet situasjon&nbsp;</h2>
Når en autorisert eiendomsmegler selger en bolig har de det juridiske ansvaret for salget i fem år etterpå. Selger du privat har du et personlig ansvar for salget i fem år. Det må du ha et forhold til.
- Ellers er jo det å kjøpe og selge bolig kanskje noe av det heftigste du gjør, rent følelsesmessig.
<blockquote>Jeg skal love deg at det er godt å ha en på laget som virkelig kan boligsalg</blockquote>
En eiendomsmegler gjør langt mer enn det vanlige folk ser på befaring og visning. Når du selger selv skal du selv sette deg inn i alt det juridiske og økonomiske og gjennomføre det korrekt etter loven.
Og når det virkelig koker, eller det er helt dødt og ingen besøker visningen din, da er det godt å ha en ved din side som vet akkurat hva som er lurt å gjøre.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Hvorfor eiendomsmegler

&nbsp;
Mange meglere er gode&nbsp;til å prate for seg, og de fleste inngir tillit og er hyggelige. Men skal du selge til best mulig pris holder ikke det alene.&nbsp;
Du må velge den megleren som kan skaffe deg flest budgivere, sier Terje Buraas.
Samtidig er det viktig å finne en eiendomsmegler du får tillit til og har god kjemi med.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Sjekk alltid ut flere meglere!</h2>
Jeg vil anbefale alle som skal selge boligen sin&nbsp;å ta inn flere, i hvert fall to ulike meglere på befaring, fortsetter lederen av Norges største eiendomsmeglerselskap.
- Hvordan eiendomsmegleren du har på besøk klarer å selge seg inn, sier mye om hvordan han eller hun senere vil overbevise interesserte om at akkurat din bolig er den rette å by på.
<blockquote>Husk at en god megler må kunne mer enn salg&nbsp;</blockquote>
- &nbsp;I dagens ekstreme medievirkelighet, der vi daglig utsettes for flere tusen inntrykk, er det også viktig at megler kan tilby&nbsp;en markedsføring som får din bolig til å stå ut.
Selv når boligmarkedet er brennhett, ser vi at finn.no alene har blitt utilstrekkelig for å nå nok kjøpere inn på visning. Og når boligmarkedet i tillegg er trådt, er det enda viktigere å synes på flere steder.
&nbsp;
<a title="Hvorfor megler" href="/link/b807638890fe4cccab403e025b91ae31.aspx">Les også: Hvorfor bruke eiendomsmegler?</a>
&nbsp;
<img alt="Visning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_c04f6b598f.jpg" width="100%">
God markedsføring er viktig for å tiltrekke alle som kan tenkes å ville kjøpe boligen din, mange på visning og i budrunde har alt å si for sluttprisen. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>Antallet budgivere har alt å si for prisen</h2>
Jo flere som kommer til akkurat din visning, jo flere mulige budgivere kan megler bearbeide med godt salgshåndverk, sier Buraas.
- Kampen står alltid om å få et par ekstra til å delta i budrunden, sier han. Dette fordi vi vet at for hver ekstra person vi får til å by, kan du regne med å få betydelig mer for boligen din. Å betale litt for bedre markedsføring betaler seg dermed fort.&nbsp;
<blockquote>Vi tester hele tiden hvordan vi kan dra flere folk inn på visningene våre</blockquote>
Her vet vi hva vi snakker om, fortsetter direktøren som hadde ansvaret for DNB Eiendoms over 10 000 visninger bare siste kvartal i fjor.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Smart solgt-annonser dukker opp når du gjør noe annet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/par_femtiarene_istock_509640330_47bb5a0d3b.jpg" width="100%">
Flere enn du tror kjøper bolig uten å ha vært på aktiv boligjakt, disse vil du gå glipp av hvis du kun legger boligen ut på finn. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>God målrettet markedsføring gir 40 prosent flere relevante besøk på annonsen din</h2>
Nå har vi brukt all vår kunnskap om hvordan folk søker og agerer i markedet til å <a title="smart solgt" href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">utvikle markedets kanskje råeste annonseløsning.</a>
Våre egne utviklere, sammen med utviklere hos Facebook Norge, har laget en annonsemodell som finner kjøperne der de er, når de er der: I sosiale medier, på nettaviser og selvsagt der folk søker selv. Tester viser at vi i snitt drar inn over 40 prosent flere til annonser med den nye løsningen.
<blockquote>For hver ekstra person vi får inn i budrunden, kan du regne med høyere pris&nbsp;</blockquote>
– I vår bransje er det en revolusjon, sier Buraas. Førti prosent flere relevante annonsevisninger betyr en kraftig økning i muligheten til å få flere budgivere, og dermed høyere pris.
&nbsp;
<a title="Hvor mye koster det?" href="/link/94580961f80040339cacd907ce07f1b1.aspx">Les også: Hvor mye koster det å bruke eiendomsmegler?</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Smart solgt søker opp alle relevante boligkjøpere</h2>
Vi har kalt den nye annonseløsningen for Smart Solgt, sier han. - For å forklare hvordan den fungerer vil jeg gjerne dra et faktisk eksempel: Vi skulle selge en leilighet i Stavanger. Et marked der boligselgerne lenge har hatt visning på visning uten at noen dukker opp.&nbsp;
<blockquote>Smart solgt har vist seg mer effektivt enn vi turte håpe på. Det funker!</blockquote>
- I blokka der vi skulle selge lå det tre nesten identiske leiligheter til salgs. På to av dem kom det nesten ikke folk. – Til vår visning strømmet det inn folk. Og vi solgte raskt til over prisantydning. Hvordan fikk vi til det?
– Jo, fordi vi ikke belaget oss på at boligkjøperne selv skulle søke opp hva som var til salgs, men ved at vi aktivt viste fram leiligheten for alle aktuelle boligkjøpere i området som likte akkurat den type bolig. Enkelt ja, men få gjør meglere gjør det.&nbsp;
&nbsp;
Vi i DNB Eiendom har mellom 50- og 60000 boligkjøpere registrert med sine ønsker <a href="/link/74f8857b33af49bfa1599694f5f36972.aspx">i vårt boligkjøperregister</a>. Disse sitter bare å venter på riktig bolig!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?epsremainingpath=%2Fverdivurdering&amp;utm_source=AOB&amp;utm_medium=Tips-til-selger&amp;utm_campaign=Hvordan-fa-best-mulig-pris">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Hvilken-megler-SmartSolgt

<ul>
<li>Salget starter med at megler tar en gjennomgang av boligen og henter inn opplysninger.</li>
</ul>
<ul>
<li>Du får en presentasjon av salgsgangen oppdragsavtalen mellom megler og selger signeres.</li>
</ul>
<ul>
<li>Takstmannen tar en teknisk gjennomgang av boligen. Arealet måles og planskissen tegnes. Ombygginger og godkjennelser registreres.</li>
</ul>
<ul>
<li>Så kommer fotografen. Rydd og fjern overflødige og personlige eiendeler i forkant.</li>
</ul>
<ul>
<li>Når det er tid for visning vil megleren vil formidle det aller beste med boligen din og området rundt.</li>
</ul>
<ul>
<li>Vær forberedt på at huset ditt kan bli solgt dagen etter siste visning. De aller fleste bruker minimumsfristen som er klokken 12 dagen etter.</li>
</ul>
<ul>
<li>Megleren din ringer deg og varsler om det første budet og legger deg inn i budlista, slik at du får varsel på sms.</li>
</ul>
<ul>
<li>Når huset så er solgt sender megleren ut et akseptbrev.</li>
</ul>
<ul>
<li>Omtrent en uke etter kaller megleren inn partene til et møte for å skrive under kjøpskontrakt, skjøte, pantedokument.</li>
</ul>
<ul>
<li>Før overtagelsen skal boligen være rengjort og helt tom. Alle nøkler skal leveres.</li>
</ul>
<ul>
<li>Normalt får du pengene for salget 12-14 dager etter overtakelse.</li>
</ul>
<ul>
<li>Trenger du mellomfinansiering hjelper megler deg.</li>
</ul>

Slik foregår et boligsalg

.
Samlivsbrudd var en av hovedårsakene til at folk solgte eneboligen sin, da Norges Eiendomsmeglerforbund gjorde en undersøkelse som ble gjort blant alle landets eiendomsmeglere i 2015.
Det er ingen grunn til å tro at dette bildet har endret seg, DNB Eiendoms eiendomsmeglere over hele landet kan bekrefte overfor Alt om bolig at skilsmisse stadig er en av de vanligste årsakene til at eneboliger selges.
&nbsp;
<h2>Store verdier som skal deles</h2>
– Det er knyttet store verdier i å eie en enebolig i dag. Spesielt i og rundt de større byene, sier eiendomsmegler <a title="Sverre Nielsen" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/sverre.nielsen">Sverre Nielsen på&nbsp; DNB Eiendoms Asker-kontor.</a>
<blockquote>Ingen av partene har råd til å kjøpe ut den andre</blockquote>
<a title="boliger til salgs i Asker" href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?loc=ASKER+(kommune)">En enebolig i vårt område</a> koster sjelden under sju-åtte millioner kroner. Da blir det fort for tøft for en part å kjøpe ut den andre.
Ofte ender det med at den må selges og veksles inn i to ny mindre boliger, sier den rutinerte megleren.
&nbsp;
<a title="Så mye koster skilsmissen" href="/link/84fa995ca4c04f868a150b832d478cd8.aspx">Les også: Så mye koster skilsmissen</a>
&nbsp;
<h2>Rådfør dere med megler!</h2>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="float: right; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Sverre Nilsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sverre_nielsen_dnbeiendom_no_b24667274a.jpg" height="171" width="150">På vårt kontor i Asker omsatte vi over 100 eneboliger i løpet av fjoråret, fortsetter han. Ikke få av disse salgene skyldes skilsmisser.
– Jeg tror nesten samlivsbrudd må være vanligste årsaken til eneboligsalg. Og som eiendomsmegler er vi ofte en av de første partene prater med om bosituasjonen, når&nbsp;<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Eneboligsalg+skilsmisse">vi kommer inn for å ta en verdivurdering.&nbsp;</a>
<blockquote>Eneboliger selges ofte på grunn av samlivsbrudd.&nbsp;</blockquote>
Utgangspunktet for de fleste er at de ønsker at en av partene skal ta over, hvis mulig, men med dagens prisnivå er det ofte vanskelig. Da blir rolle å gi råd om boligbytte.&nbsp;
– Det kan våre en fordel å snakke med en som kjenner tilbudet og prisnivået i området du ønsker å kjøpe. Vi kan i tillegg bistå med råd og tips i forbindelse med alt fra utforming av bud til overtagelsestidspunkt og boligkjøperforsikringer, sier Nielsen.
&nbsp;
<img title="DNB Eiendomspuls 3 kvartal 2017" alt="Figur fra DNB Eiendomspuls som viser hvor mange som klarer å kjøpe ut partner ved skilsmisse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bolig_utkjop_eiendomspuls3kv2017_a27e9d42a9.jpg" width="100%">
En Ipsos-undersøkelse gjort for DNB Eiendom i september 2017 viser at flere menn enn kvinner har mulighet til å kjøpe ut tidligere ektefelle ved skilsmisse (Alle type boliger).&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vanskeligst i Oslo og omegn</h2>
Undersøkelsen DNB Eiendomspuls viser at det er vanskeligere å kjøpe ut partneren sin i landets dyreste byer, Oslo, Bergen, Stavanger og Trondheim enn i andre byer.
Spesielt i Oslo, hvor en enebolig nå koster i snitt 11 000 000 kroner er det vanskelig.
I landets fire største byer svarer 6 av 10 at de ikke ville hatt råd til å kjøpe ut partneren av boligen ved skilsmisse. - Disse tallene gjelder imidlertid alle type boliger. Andelen øker jo dyrere boliger det er snakk om, sier daglig leder for <a title="DNB Eiendom Bryggesporen" href="/link/8df0cecdc0b7408cb5e1c6dcb9ebd4ea.aspx">DNB Eiendom Bryggesporen i Bergen</a>, Dag Jonny Johannessen.&nbsp;
<blockquote>Selv etter siste års prisfall er prisene på eneboliger skyhøye i byene.</blockquote>
– Når to personer går sammen, kjøper de ut i fra det som de sammen har mulighet til å by. Kombinasjonen av det samlede gjeldsnivået og boligprisstigningen avgjør om en person alene klarer å overta boligen. Har de i tillegg eid boligen i noen år har de gjerne økt lånet for å pusse opp, sier Johannessen.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Eneboligsalg ved skilsmisse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_gate_pexels_photo_aob_d6998a7e0b.jpg" width="100%">
Eneboliger i Norges største byer har blitt så dyre at kun et fåtall nyskilte klarer å kjøpe ut sin partner ved skilsmisse. &nbsp;(foto: Pexels)
&nbsp;
<h2>Skaper sirkulasjon</h2>
Ut fra siste <a title="SSB skilsmisser" href="https://www.ssb.no/befolkning/statistikker/ekteskap/aar-hovudtal">skilsmissestatistikk fra Statistisk Sentralbyrå</a> vil ca 41 prosent av alle inngåtte ekteskap ende i skilsmisse (tallet har vært stabilt 2014-2016).
– Og de som gjennomgår et samlivsbrudd og må altså trolig kjøpe seg ned i boligstørrelse og verdi. En enebolig selges, og to leiligheter kjøpes.
<blockquote>Folks kjærlighetsliv skaper sirkulasjon i boligmarkedet</blockquote>
Motsatt vil det alltid være en god strøm også motsatt vei, minner Johannessen om. - Folk finner hverandre, selger hver sin leilighet og kjøper noe større sammen.
Så kommer barna og behovet for enda større bolig trenger seg på. Vi kan nesten si at det er folks kjærlighetsliv som skaper sirkulasjon i markedet, på godt og vondt.&nbsp;
&nbsp;
<a title="dele bolig " href="/link/454948190eca4d849810497255758920.aspx">Les også: Slik deler dere boligen ved skilsmisse</a>
.

Boligsalg ved skilsmisse

Plutselig skjer det. Du møter opp på visning og innser at du har funnet drømmeboligen. Da er det lurt at du har en god plan.&nbsp;
– Det handler om gode forberedelser, sier Christoffer Jin Strand i DNB Eiendom i Trondheim.&nbsp;
– Derfor tilbyr vi noe som heter&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">«Forspranget»</a>. Det er en gratis ekstratjeneste som gir deg som skal kjøpe litt ekstra trygghet og veiledning – i tillegg til et lite forsprang når du skal selge den gamle boligen din, fortsetter han.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Gjør boligen klar til salg –&nbsp;før&nbsp;du har kjøpt</h2>
Med&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">Forspranget</a>&nbsp;kan du klargjøre boligen for salg mens du er på jakt etter ny bolig.
– Det innebærer at du kan sette i gang med billedtaking og klargjøring av prospekt på et tidlig tidspunkt i prosessen – allerede&nbsp;før&nbsp;du har kjøpt ny bolig, sier Christoffer.
– Med Forspranget får du også råd og hjelp til vurdering av prospekt og budgivning når du skal kjøpe, legger han til.&nbsp;
Det var denne gratistjenesten fra DNB Eiendom paret Silje Marie Nedland og Karsten Kaplerud fikk nyte godt av da de fant sin drømmebolig – i tillegg til en megler som strekker seg litt utover det vanlige.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/6af7046f796240eeb95c9decd95ae10c_large_bc1eae6cc1.jpg" width="100%">
Karsten og Silje mener tjenesten&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">«Forspranget»&nbsp;</a>fra DNB Eiendom gir deg ekstra trygghet og verdifull veiledning når du skal selge bolig. Her sammen med eiendomsmegler&nbsp;Christoffer.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Stor tillitt til megler&nbsp;</h2>
Da de to skulle kjøpe sitt første hjem sammen og to leiligheter skulle selges, var det mange hensyn å ta.
– Etter å ha vært kjærester i et og et halvt år begynte vi å kikke på hus sammen. Jeg har tre barn fra før og Karsten har to, så vi hadde en del kriterier og ønsker for den nye boligen. Ikke minst når det gjaldt antall soverom og nærhet til skolekretsen barna allerede hørte til, sier Silje.
På en av de første visningene paret gikk på traff de megler Christoffer. Han skulle selge en enebolig, men skjønte raskt at den ville bli i minste laget for storfamilien og derfor ikke den rette boligen for dem.
– Det satte vi utrolig stor pris på, og ga oss også stor tillit til han, både som megler og person. Det endte opp med at han ble med oss hjem samme kvelden som vi møttes for å se på den ene leiligheten vi skulle selge. Du kan nok si at det var kjærlighet ved første blikk, sier Karsten.
Paret fortsatte å gå på visninger og brukte Christoffer som sparringspartner hele veien.
– Han hjalp oss blant annet med å vurdere prisantydning opp mot markedet og med taktikk rundt budgivning. Da vi fikk tilslag på boligen vi endte opp med var det blant annet fordi vi brukte den taktikken vi hadde avtalt på forhånd, forteller Silje.
&nbsp;
<h2>Forspranget sikrer boligen raskt ut i markedet</h2>
Drømmeboligen som ble kjøpt var en enebolig på Stavset i Trondheim, med marka som nærmeste nabo. Fokuset gikk da over på å selge de to boligene paret hadde fra før.
Takket være Forspranget var klargjøring av prospektene allerede gjort i forkant av kjøpet, og boligene kunne straks bli lagt ut for salg.
Det resulterte i at både Silje og Karsten fikk solgt sin bolig raskt, og da med Christoffer i en tradisjonell meglerrolle.
– Forspranget gir deg ekstra trygghet og verdifull veiledning når du skal selge bolig, sier Karsten.
&nbsp;
<h2>Velg megler med omhu</h2>
– Noe av det vi liker best med Christoffer og DNB Eiendom er at de tar like godt vare på kjøper som selger. I hvert fall evnet Christoffer å se helheten og slik har det også vært når vi skulle selge. De fulgte oss opp på en veldig fin måte, uten å være pushy, sier Karsten.
Christoffer er også veldig fornøyd med å få jobbe med Karsten og Silje.
– Alle boligselgere er forskjellige. Det er ikke alle som vil ha like mye kontakt. Og så har du sånne som Karsten og Silje. Vi prater ganske mye sammen, sier Christoffer og forsetter:
– Det er nok enda viktigere enn tidligere å føle seg trygg på boligkjøpet og at det oppfyller de kriteriene som gjør at du kan bo der noen år framover. Da kan det være lurt å ha en megler som kjenner deg godt.&nbsp;

Det var kjærlighet ved første  blikk!

Normalt får boligmarkedet et oppsving i januar. Samtidig er&nbsp; desember normalt en svak måned. Mange boligselgere tenker derfor at det er lurt å vente med å selge boligen sin til over nyttår, sier den erfarne boligtoppen.
Mange eiendomsmeglere anbefaler sine kunder og fjerne annonsering allerede nå.&nbsp;
– Det er jeg uenig i, sier han.&nbsp;
Har du boligen din ute og vurderer å trekke den tilbake, da er mitt klare råd: Vent litt!&nbsp;
Det kan være smart å gå motstrøms, og det er alltid noen kjøpere ute som MÅ ha et sted å bo så fort som mulig.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/nar-selge-bolig">Les også: Når på året lønner det seg å selge bolig?</a>
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visningsskilt_oslo_koi_1918feac98.jpg" height="321" width="620">
Ja, det er færre kjøpere der ute nå i desember, MEN det er også færre selgere. Noe som gjør at mange av boligene som ligger ute får godt med besøk allikevel, sier Andrè Øren i DNB Eiendom. (Foto: KOI)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Jeg ville ventet til rett før julaften før jeg fjernet annonsen</h2>
Boligkjøperne forsvinner ikke før et par dager før julaften, sier den rutinerte eiendomsmeglersjefen.
Vi vet at rundt en tredjedel av kjøperne MÅ ha seg bolig, folk skiller seg, får barn, arver… ting skjer som gjør at boligbytter er nødvendig, sier han.&nbsp;
<blockquote>Når mange trekker sine boliger, blir din bolig fort den de drar og ser på.</blockquote>
For det er jo det boligmarkedet handler om, sier han. Tilbud og etterspørsel. Vi vet at etterspørselen er ganske jevn gjennom året, og så svinger prisene etter hvor stort tilbudet av boliger er.&nbsp;
Vi ser at det er kjøpere der ute ennå. De er færre, men det er boligene også. Og med færre boliger til salgs, jo flere kommer på din visning.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">Les også: Dette er oppussingen du bør prioritere før salg</a>
&nbsp;
<img alt="Kampen i Oslo en vinterdag" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kampen_februar_img_5655_koi_e5b544cac2.jpg" width="100%">
Rundt en tredjedel av boligkjøperne ute i markedet til enhver tid er der fordi de må kjøpe seg et sted og bo, ikke fordi de nødvendigvis vil&nbsp; (Foto: KOI)
&nbsp;
<h2>Skal du selge i januar, begynn så tidlig som overhodet mulig</h2>
Det er helt riktig at det er stille i romjulen, da er det ingen vits i å visning. Samtidig er det mange som sitter på Finn og scroller på boliger, så la annonsen ligger ute, sier den erfarne eiendomssjefen. Boligmarkedet sparker som regel i gang allerede første uka.
Vi vet at det vil flomme ut boliger på markedet igjen i januar, og selv om boligkjøperne også gjerne er mange over jul så kan du bruke disse dagene i desember taktisk.
<blockquote>Mange andre boligselgere er trege. Det kan bli din fordel!</blockquote>
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">Gjør unna rydding, småoppussing og boligfotografering </a>allerede før nyttår, så kan du være raskt på banen før de andre. Klarer du å få ut boligen første uka så tror jeg du gjør lurt i det. De fleste boligselgere er ikke på banen før uke 2-3, men det er kjøperne.
Gir du oppdraget til oss i DNB Eiendom trenger du heller ikke legge ut en krone for forberedelsene, vi legger ut for både befaring, fotografering og produksjon av salgsmateriell.&nbsp;
-Du trenger ikke betale noe til oss før boligen blir lagt ut.
Denne tjenesten kaller vi «Forspranget» fordi det er akkurat det vi ønsker å gi deg, et forsprang på andre selgere.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget">Du kan lese mer om Forspranget her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering?
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Skal du selge bolig i januar?

Etter en oppgang i boligprisene i Bergen i januar, lå prisutviklingen i februar omtrent på stedet hvil. Boligprisene i Bergen er nå 4,4 prosent høyere enn for et år siden.
– Vi har et stabilt marked her i Bergen sør, med god forutsigbarhet for kjøper og selger, men i likhet med mange andre steder i landet er markedet veldig prissensitivt, sier Vangen. Det kommer også fram i de lokale salgstallene, som viser at 50 prosent av boligene som ble solgt i februar, ble solgt til prisantydning eller over. Men det er altså stor forskjell i hvor raskt de ulike boligtypene selges.
- I Fana er det helt klart rekkehus som selges raskest, sier Vangen.
For mens gjennomsnittlig salgstid for alle typer boliger var 66 dager i februar, var snittiden for rekkehus nede i 37 dager. Leiligheter har lengst salgstid, med et snitt på 74 dager. Vurderer du å selge bolig i Bergen Sør? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Hva bør du gjøre før du legger boligen ut for salg?</h2>
I et marked hvor kjøperne har et stort antall boliger å velge mellom, er det ifølge Vangen viktig å være bevisst på hvordan du presenterer boligen før salg. - Det går særlig på hvordan du klargjør boligen før fotografering og visning, for det er ingen tvil om at mange kjøper bolig med «øynene». Gode, innbydende bilder og riktig pris, er kanskje de viktigste interessevekkerne for å folk på visning.
&nbsp;
<img alt="Glassvegger i stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/glassvegger_5725dd2881.jpg" width="100%">
Boligfoto: Et innbydende førsteinntrykk er viktig for å trekke folk på visning. (Foto:&nbsp;Elvebyen Eiendom/Lene Orvik)
&nbsp;
Lite innbydende bilder og for høy pris, har motsatt effekt. - Da havner boligen raskt langt ned på prioriteringslisten til de som er på boligjakt, og det kan ta vesentlig lengre tid å få solgt enn om du bruker litt ekstra tid på klargjøring, sier Vangen. Lurer du på hva boligen din er verdt i dagens marked? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Bestill en verdivurdering her</a>&nbsp;
&nbsp;
<h2>Eiendomsmegleren kan gi deg gode tips og råd</h2>
Det er ikke nødvendigvis så enkelt å vite hva du bør gjøre av tiltak i boligen før du skal selge. - Det kommer jo veldig an på utgangspunktet, men det er sjelden omfattende oppussing lønner seg rent økonomisk. Samtidig er det flere <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank">enkle grep du kan gjøre</a> som ikke trenger å koste så mye, sier Vangen.
<blockquote>Mitt beste tips i dagens marked er å komme tidlig i gang med planlegging av salget</blockquote>
- Mitt beste tips i dagens marked er å komme tidlig i gang med planlegging av salget slik at du har god tid til forberedelsene. &nbsp;På kontorene våre i Bergen sør møter du meglere som kjenner lokalmarkedet ut og inn, og kan gi deg verdifulle tips og råd med tanke på hvilke tiltak som er mest hensiktsmessige å gjøre i din bolig.
- Erfaringene våre viser at god planlegging kan ha veldig mye å si både for interessen på visning, prisen du oppnår og hvor lang tid det tar å få solgt, sier Vangen.

boligmarked i Bergen sør

&ndash; Det er ikke alltid det er de st&oslash;rste grepene som skal til, f&oslash;r du har gjort boligen din enda mer tiltalende &ndash;&nbsp; og muligens h&oslash;ynet verdien p&aring; den, sier&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/Marthe.Hellebust" target="_blank" rel="noopener">Marthe Hellebust</a>, sier salgssjef og eiendomsmegler hos DNB Eiendom St. Hanshaugen og fortsetter:&nbsp;
&ndash; Det enkle er ofte det beste &ndash; og mest effektive.
Start forberedelsene allerede n&aring; for &aring; sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her.</a>
&nbsp;
<h2>1. Fullf&oslash;r alle sm&aring;jobber</h2>
If&oslash;lge Hellebust er det ingen som har lyst til &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter. Derfor er hennes f&oslash;rste tips til deg som skal selge &aring; fullf&oslash;re alle p&aring;begynte og uferdige sm&aring;jobber.&nbsp;
&ndash; Fest l&oslash;se lister, karmer og ledninger. Stram skruene p&aring; slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, sm&oslash;r d&oslash;rhengsler som knirker og bytt lysp&aelig;rer som ikke virker.&nbsp;
&ndash; Husk at boligen skal vise seg fra sin absolutt beste side p&aring; visning. N&aring;r alt er p&aring; stell skaper du et ryddig inntrykk som kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer, sier Hellebust.&nbsp;
Kanskje sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om? F&aring; en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">verdivurdering her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dnb_forberedelser_bolig_3d64691397.jpg" alt="" width="100%">
Et nytt str&oslash;k maling fresher opp boligen din, og kan utgj&oslash;re en stor forskjell. Billigere enn mange andre oppussingsprosjekter er det ogs&aring;.&nbsp;
&nbsp;
<h2>2. Fresh opp med et str&oslash;k maling&nbsp;&nbsp;</h2>
Et nytt str&oslash;k med maling frisker opp boligen din, og gir ofte et bedre utgangspunkt n&aring;r fotografen skal ta bilder til prospektet og visning skal holdes.&nbsp;
&ndash; Maling koster relativt lite, og er noe de fleste enkelt kan gj&oslash;re selv. En nymalt vegg kan utgj&oslash;re en stor forskjell, enten det er snakk om gangen, stuen, soverommet eller kj&oslash;kkenet. Velg gjerne n&oslash;ytrale farger som ikke skriker for mye, r&aring;der Hellebust.
&ndash; Du ser det gjerne n&aring;r du flytter p&aring; bilder og m&oslash;bler som har hengt p&aring; eller st&aring;tt inntil veggene; overflatene er ofte mye mer slitt enn det du kanskje trodde.&nbsp;
If&oslash;lge Hellebust kan ogs&aring; en sliten, gammel tapet med fordel f&aring; et lyst og n&oslash;ytralt str&oslash;k med maling.&nbsp;
&ndash; Er du i villrede og usikker p&aring; hva du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r salget ditt, kan du via megler booke en time med en interi&oslash;rveileder som g&aring;r gjennom boligen rom for rom. Etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om hvilke tiltak du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Dette er en tjeneste vi har f&aring;tt mange gode tilbakemeldinger p&aring;.
&nbsp;
<h2>3. G&aring; over med sparkel og pussing&nbsp;</h2>
Er det stygge merker eller hakk i veggen?
&ndash;&nbsp; Da b&oslash;r du sparkle og pusse n&aring;r du f&oslash;rst er i gang, sier Hellebust.&nbsp;
&nbsp;
<h2>4. Unng&aring; de store oppussingsprosjektene&nbsp;</h2>
&ndash; St&oslash;rre oppussingsprosjekter som bad og kj&oslash;kken er kostbart. G&aring;r du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke f&aring;r pengene tilbake. Det heller ikke uvanlig at splitter nye kj&oslash;kken blir revet og skiftet ut fordi ny eier &oslash;nsker en annen l&oslash;sning, sier Hellebust.&nbsp;
&ndash; Derfor kan det v&aelig;re lurt &aring; heller vurdere rimeligere oppgraderinger, som for eksempel &aring; bytte kj&oslash;kkenbenken eller male frontene hvis de er slitte. Det kan l&oslash;fte inntrykket mye uten at det koster for mye. Det samme gjelder knotter og h&aring;ndtak p&aring; innredningen.&nbsp;
&ndash; P&aring; et litt slitent bad kommer du langt med en grundig vask og maling av slitte flater. Skift ogs&aring; ut fugemassen p&aring; badet dersom den er gammel og misfarget.&nbsp;
&nbsp;
<h2>5. Ikke glem hage, terrasse og balkong</h2>
&ndash; De fleste potensielle kj&oslash;pere tar seg en runde i hagen f&oslash;r de g&aring;r inn eller p&aring; vei ut. Plenen burde v&aelig;re nyklipt, hekken trimmet og blomsterbedet luket. En terrassevask fjerner gr&oslash;nske og annet belegg p&aring; utegulvet. De samme gjelder balkonger, sier Hellebust.&nbsp;
Selg boligen din med oss - <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">kom i kontakt med en megler her.&nbsp;</a>

Øk verdien på boligen din med enkle grep

<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/linn_vetas_portrett_4ddeab95cf.jpg" alt="Linn Vet&aring;s i DNB Eiendom" width="130" height="172">
Sjelden har det v&aelig;rt s&aring; gunstig &aring; selge bolig i Bergen Vest som n&aring;:&nbsp;
&ndash;&nbsp;Det selges n&aring; flere boliger enn det legges ut, og salgstallene fra Loddefjord og Fyllingsdalen viser at 76 prosent av boligene som ble solgt i januar-m&aring;ned gikk til&nbsp;prisantydning eller over, sier Linn Vet&aring;s, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i Bergen Oasen.
Det g&aring;r ogs&aring; mye raskere &aring; selge bolig sammenlignet med fjor&aring;ret. I januar 2021 l&aring; snittiden p&aring; 36 dager mot 49 dager i fjor.
&ndash;&nbsp;Det er en betydelig nedgang og sier litt om temperaturen i markedet akkurat n&aring;. Flere boliger som har ligget ute en stund har blitt solgt den siste tiden. Sammenliknet med januar i fjor har boligsalget &oslash;kt med nesten 10 prosent, sier Vet&aring;s.&nbsp;
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de&nbsp;sesongjusterte boligprisene I Bergen sank med 0,3 prosent. Boligprisene i Bergen er n&aring; 6,8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.&nbsp;
Skal du selge bolig i Bergen vest?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt en lokalkjent megler her</a>
&nbsp;
<h2>Ingen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet n&aring;</h2>
If&oslash;lge Vet&aring;s er det n&aring; selgers marked i de vestlige bydelene i Bergen.
&ndash;&nbsp;Det er full fart i markedet og rekordh&oslash;y ettersp&oslash;rsel, spesielt p&aring; rekkehus og eneboliger som n&aring; er &laquo;mangelvare&raquo;. Sistnevnte hadde en omsetningshastighet p&aring; kun &aring;tte dager i januar. S&aring; lenge beliggenheten og standarden er god, selges disse boligene raskt og ofte til gode priser,&nbsp;sier Vet&aring;s.&nbsp;
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokken_losning_c854380aa9.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning mot stuen" width="100%">
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Bergen/Loddefjord/Bergen-vest-loddefjord/Kj%C3%B8kkelvikbrekkene-158q/710200104" target="_blank" rel="noopener">Dette rekkehuset i Kj&oslash;kkelvik i Loddefjord er et godt eksempel p&aring; hva mange boligkj&oslash;pere &oslash;nsker seg n&aring;.</a>
&nbsp;
<h2>&ndash; Altfor f&aring; boliger til salgs&nbsp;</h2>
If&oslash;lge&nbsp;Espen Skotvold, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom &Aring;sane, er dette tendenser som ogs&aring; preger markedet der, s&aring; vel som hele boligmarkedet i Bergen for &oslash;vrig.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/espen_stensbye_skotvold_portrett_07b086c530.jpg" alt="" width="140" height="166">
&ndash;&nbsp;Vi legger bak oss et 2020 hvor antall solgte boliger gikk opp med hele ti prosent, og effekten av det kan vi se allerede i januar. Det er spesielt &eacute;n ting som kjennetegner boligmarkedet i Bergen i januar; nemlig at det er for altfor f&aring; boliger til salgs, og spesielt familieboliger, sier Skotvold og fortsetter:&nbsp;
&ndash;&nbsp;&Aring;sane er bydelen i januar med tregest omsetningshastighet, men det skyldes at det er mange &laquo;overliggere&raquo; som er solgt. De boligene som har blitt lagt ut s&aring; langt i &aring;r har blitt solgt i rekordfart, snittet ligger p&aring; rundt syv dager.
&nbsp;
<h2>Viktig med&nbsp;realistiske forventninger til pris&nbsp;</h2>
Skotvold understreker imidlertid at selv om&nbsp;boligmarkedet er &laquo;superhot&raquo; akkurat n&aring;, er det viktig &aring; ha riktige prisforventninger.
&ndash;&nbsp;Man m&aring; huske p&aring; at til tross for rekordlav rente og lavt utbud, er avvik mellom pris og prisantydning p&aring; tre til fire prosent. Derfor er det viktig &aring; ha i bakhodet at de sakene man leser i media, om at boliger har g&aring;tt flere millioner over prisantydning, ikke er sammenlignbart eller representativt &ndash; da har man rett og slett bommet med prisantydningen, sier han.&nbsp;
Vet&aring;s sier seg enig:
&ndash; Det er ikke slik at alt selges av seg selv. Markedet er fortsatt sensitivt i forhold til pris og det er viktige &aring; ha realistiske forventninger. G&aring;r du ut for h&oslash;yt velger kj&oslash;perne heller &aring; prioritere andre boliger. Det lureste du kan gj&oslash;re er &aring; bruke en lokalkjent megler som kjenner markedet inn og ut og vet hva kj&oslash;perne er villige til &aring; betale. Lytt for all del til meglernes r&aring;d n&aring;r det gjelder prissetting, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/loddefjord_i_bergen_364e817dc9.jpg" alt="Loddefjord i Bergen" width="100%">
Det selges rekordmange boliger i Bergen Vest for tiden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et godt f&oslash;rsteinntrykk kan v&aelig;re avgj&oslash;rende</h2>
If&oslash;lge Vet&aring;s er det heller ikke tilfeldig hvilke boliger som er mest popul&aelig;re.
&ndash;&nbsp;God standard og beliggenhet er alltid viktig, men en god presentasjon av boligen er ogs&aring; utrolig viktig for interessen, det gjelder alle boliger. Boliger som er bra stylet og presentert med gode bilder er helt klart mest popul&aelig;re, sier Vet&aring;s.
Nettopp derfor mener Vet&aring;s det er viktig &aring; f&aring; inn megler s&aring; tidlig som mulig i prosessen.
&ndash;&nbsp;Da kan du f&aring; gode r&aring;d til hvordan du kan gj&oslash;re boligen s&aring; attraktiv som mulig i god tid f&oslash;r salget. Det kan v&aelig;re enkle oppussingstips, styling og ikke minst hva du med fordel b&oslash;r rydde vekk f&oslash;r fotografering og visning.
<h2> De fleste kj&oslash;per f&oslash;r de selger</h2>
I dagens marked, hvor utbudet er lavere enn ettersp&oslash;rselen, er det ikke overraskende at de fleste velger &aring; <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/kjope-eller-selge-bolig-forst" target="_blank" rel="noopener">kj&oslash;pe f&oslash;r de selger</a>. Det kan av og til by p&aring; utfordringer. &ndash;&nbsp;Hvis du allerede har kj&oslash;pt ny bolig er det kjedelig hvis salget av din gamle bolig trekker ut i tid, spesielt med tanke p&aring; kostbar mellomfinansiering. Men det finnes heldigvis m&aring;ter du kan f&aring; boligen din ut for salg med en gang du har kj&oslash;pt ny, sier Vet&aring;s.
Med <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Forspranget&raquo; </a>fra DNB Eiendom kan du begynne &aring; klargj&oslash;re din egen bolig for salg allerede f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny. S&aring; kan du bare trykke p&aring; &laquo;salgsknappen&raquo; med en gang du har kj&oslash;pt.
&ndash;&nbsp;Det er veldig tidsbesparende, og du trenger heller ikke legge ut for noe f&oslash;r boligen din er solgt, sier Vet&aring;s.

Selge bolig i Bergen vest

«Bør jeg selge nå?» 
«Skal jeg vente med å selge til korona-situasjonen roer seg?» 
Slik lyder to av de mest stilte spørsmålene til meglerne i DNB Eiendom om dagen.&nbsp;
– Etter to år med det mest forutsigbare og stabile boligmarkedet vi kan huske, er det naturlig nok mange som er urolige nå. Erfaring og god rådgiving er viktigere enn noen gang, sier Andrè Øren, kjedesjef i DNB Eiendom.
Vurderer du å selge boligen? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Når skal jeg selge boligen?</h2>
Uansett om du planlegger boligsalg i det korte bildet, eller ser for seg salg på lengre sikt, anbefaler Øren deg å starte planleggingen av boligsalget ditt allerede nå. 
– Noe av usikkerheten er i ferd med å legge seg flere steder. Vi har, spesielt den siste uka, sett at mange finner veien til visning, som igjen har resultert i flere gode salg, sier Øren. 
Han råder deg først og fremst til å starte boligsalgprosessen med å ta en prat med eiendomsmegleren din.
– Mange steder er det helt legitimt å anbefale selger å legge ut boligen for salg nå. Segmentene varierer selvfølgelig i aktivitet. Da er det fint med en lokalkjent megler som kan bistå deg på veien, på en trygg og god måte. 
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Færre boliger ute kan gi en fordel til deg som selger</h2>
Øren ser imidlertid ikke bort ifra at færre kommer til å legge ut boligen for salg i tiden fremover. Det mener han er nok en grunn til at det kan være fornuftig av deg å selge nå.
– Konkurransen i markedet er rett og slett lavere, sier Øren og fortsetter:
– Presset i markedet kan øke kraftig når koronapandemien legger seg. Det er stor mulighet for at det er med på å presse prisene opp, fordi 8 av 10 kjøper før de selger. Med lavt utbud gjennom krisen, kan det skape proppeffekten vi ofte ser i markedet når det er lite å velge i for boligkjøperne. Dette ser vi ofte i januar og etter sommeren i et normalmarked.
&nbsp;
<img title="Andrè Øren, kjedesjef DNB Eiendom " alt="Andrè Øren, kjedesjef DNB Eiendom " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/andre_oren_620_kontor_862cbc7310.jpg" width="100%">Andrè Øren, kjedesjef i DND Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Forventninger til pris</h2>
I DNB Eiendom følger de nå utviklingen i markedet tett. Så langt er det ingenting som tyder på en markant prisnedgang, forutsatt at korona-situasjonen ikke forverrer seg drastisk.
– Vi tror at det er lite sannsynlig at prisene vil gå betydelig ned på kort sikt, og foreløpig selges boligene til helt normale priser. Kjøperne er der, og med de lave rentene og sterke tiltakene som er satt i gang av myndighetene, vil det bidra til å holde hjulene i gang i boligmarkedet, sier Øren. 
&nbsp;
Hva er boligen din verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h3>Selge eller kjøpe først – hva bør jeg gjøre nå? </h3>
– Det er det økonomien og jobbsituasjonen din som må avgjøre. Vi ser også store forskjeller rundt i landet hva gjelder salgstid. Det lønner seg definitivt å ta en prat med megler i forkant av både kjøp og salg, slik at du får en god indikasjon på hva boligen din er verdt i markedet, men også hvor lang tid megler tror det vil ta å gjennomføre salget ditt, sier Øren.
<h3>Vi har allerede kjøpt, og sitter nå på to boliger. Hva nå?</h3>
– Prisene holder seg godt stort sett over hele landet, og selve prosessen <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/dnb-eiendom-med-nye-rutiner-og-digitale-losninger" target="_blank">gjennomføres </a><a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/dnb-eiendom-med-nye-rutiner-og-digitale-losninger" target="_blank">på en trygg og effektiv måte</a>. Mitt beste råd til deg er å igangsette salget så snart som mulig. Å sitte med to boliger er en mye større økonomisk risiko for de fleste.&nbsp; 
<h3>Jeg har solgt, men ikke kjøpt enda. Hva gjør jeg? </h3>
– Gå på det som finnes av interessante visninger, da alt tyder på at det blir mindre å velge i de kommende ukene. Da er det også viktig å utrede alternativer, som for eksempel leiemarkedet, hvis boligen du ønsker å kjøpe ikke dukker opp, sier Øren.&nbsp;

selge bolig våren 2020

– Om du er blant dem som planlegger å selge boligen, kan det være gunstig for deg å starte prosessen nå, sier Therese Frogner Sverre, kjedesjef for Forretningsutvikling i DNB Eiendom.
– Aldri før har du hatt så god tid til å forberede boligsalget ditt. Mange tilbringer mer tid hjemme enn de vanligvis ville gjort, og har mulighet til å gjøre unna hagearbeid, rydding og småoppussingsjobber – om de ikke allerede har gjort det, fortsetter hun.
Med DNB Eiendom på laget har du muligheten til å utnytte det maksimalt.
– Med ekstratjenesten <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">«Forspranget»</a>&nbsp;hjelper vi deg å klargjøre til salg. Du betaler ingenting før boligen er solgt, og kan dermed starte prosessen, uten å engste deg for utgifter i forkant av salget, sier Frogner Sverre.
Skal du selge boligen? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>
&nbsp;
<h2>Gir deg ekstra trygghet og veiledning</h2>
For mange oppleves usikkerheten omkring både boligkjøp- og salg som stor i disse dager.
– Erfaring og rådgivning er viktigere enn noen gang. Vi er med deg hele veien, sier Frogner Sverre og forsetter:
– Forspranget er en gratis ekstratjeneste som gir deg som skal selge og kjøpe ekstra trygghet og verdifull veiledning.
Med «Forspranget» kan du altså, på trygt og enkelt vis, sette i gang med salget av boligen din, før du har kjøpt din nye drømmebolig.
– Gir du oppdraget til oss i DNB Eiendom, trenger du heller ikke legge ut en krone for forberedelsene. Vi legger ut for både befaring, fotografering og markedsføring, sier Frogner Sverre.
Det innebærer også at megler timer fotograferingen av boligen din avhengig av vær og solforhold, for å sikre den beste presentasjonen av hjemmet ditt.
&nbsp;
<h2>Får verdivurdering og egen megler med Forspranget</h2>
Heller ikke megleren som følger med under hele Forspranget-prosessen innebærer ekstra kostnader.
– I tillegg får du alltid oppdatert verdivurdering når du ønsker det, slik at du alltid har finansieringsbeviset klart i jakten på ditt nye hjem, Frogner Sverre.
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her og sjekk hvor mye du kan kjøpe for.</a>
&nbsp;
<h2>DNB Eiendom er også med deg i boligjakten</h2>
Parallelt med salget, bistår også DND Eiendom deg i boligjakten.&nbsp;
– Lurer på om boligen du ser på er et bra kjøp – og hvilken strategi du skal ha i budrunden? Med Forspranget får du også råd og hjelp til vurdering av prospekt og budgivning, slik at du får kapret drømmeboligen din, sier Frogner Sverre.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg boligen din med oss – kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>
&nbsp;

Forspranget selge bolig 2020

&nbsp;- I nær sagt hele landet har vi et godt bruktboligmarked med god balanse mellom kjøper og selger. Samtidig er det en viss usikkerhet med tanke på hvordan boligmarkedet vil utvikle seg utover høsten, sier André Øren, Kjedesjef i DNB Eiendom. Da bolig-tallene for juli ble sluppet av Eiendom Norge, viste de at boligprisene i Norge har steget med moderate 1,6 prosent det siste året. Øren tror imidlertid det meste av prisveksten er tatt ut for i år.
<blockquote>Det vil alltid være lokale variasjoner i prisutviklingen</blockquote>
- Det vil alltid være lokale variasjoner i prisutviklingen. I Tromsø og Bodø har boligprisene eksempelvis økt med 3,9 prosent og 4,5 prosent det siste året (tall fra juli). I de andre storbyene ligger veksten på pluss minus én prosent.
&nbsp;
<img alt="Frogner i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oslo_frogner_koi_3764608698.jpg" width="100%">
Det er solgt rekordmange boliger så langt i år, men boligprisveksten er moderat i landets største byer.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Skal du selge bolig? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Legg ut boligen før det store høstslippet</h2>
Selv om prisveksten er moderat har det aldri tidligere blitt solgt så mange boliger som i 2019. Samtidig minner Øren om at det er enkelte faktorer som kan bremse prisutviklingen og aktiviteten noe i markedet utover høsten og frem mot jul.
<blockquote>Til alle som planlegger å selge i høst er mitt klare råd å få boligen ut i markedet så fort som mulig</blockquote>
- Til alle som planlegger å selge i høst er mitt klare råd å få boligen ut i markedet så fort som mulig. Enn så lenge har vi ikke sett det store høstslippet av boliger og dermed er det færre konkurrerende boliger ute i markedet nå på tidlighøsten enn i oktober og november.
&nbsp;
<img alt="Iladalen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nrmiljbilde_iladalen_31071_3315e9e456.jpg" width="100%">
Utover høsten kommer det flere boliger ut på markedet og konkurransen om kjøperne blir tøffere.
&nbsp;
- Konkurransen om boligkjøperne blir tøffere i takt med at flere boliger legges ut for salg, men enn så lenge omsettes det rekordmange boliger, sier Øren.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">Les også: Slik gjør du boligen mer attraktiv før du skal selge</a>
&nbsp;
<h2>Høyere renter kan gi prisbrems</h2>
En annen viktig faktor som kan få en prisdempende effekt i markedet er de planlagte rentehevingene.
- Så langt i år har vi ikke sett noen merkbar effekt av de gjennomførte rentehevingene, men samtidig stiger de fra et rekordlavt nivå. Vi kan likevel ikke se bort at ytterligere hevinger kan dempe aktiviteten og prisutviklingen i markedet noe, sier Øren.
<blockquote>Så langt i år har vi ikke sett noen merkbar effekt av de gjennomførte rentehevingene, men samtidig stiger de fra et rekordlavt nivå</blockquote>
Han trekker også fram det nye Gjeldsregisteret hvor mer av samlet totalgjeld nå blir synlig for bankene når de skal gi boliglån.
- Det er sannsynlig at flere boligkjøpere enn tidligere kan oppleve at de får mindre i boliglån som følge av dette, men per i dag det er vanskelig å si noe eksakt om i hvor stor grad dette vil påvirke boligmarkedet.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Ikke vent med å legge ut boligen for salg

<div>
&nbsp;
DNB Eiendom har flere gode løsninger som kan gjøre salgsprosessen både mer forutsigbar og mindre stressende. Ikke minst for alle som vet de skal selge etter sommeren, men som ennå ikke har funnet sin nye bolig. 
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Kine Stokholm Waage i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kine_stokholm_waage_small_653307b675.jpg" height="140" width="140">&nbsp;- Vi har et konsept som heter<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget"> Forspranget</a>, som er en genial løsning for alle som vet de skal selge, men ikke vet akkurat når, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Kine.Waage">Kine Stokholm Waage</a> i DNB Eiendom Stavanger.
Enkelt forklart kan du sammen med eiendomsmegler starte forberedelsene til boligsalget i god tid, som å ta bilder og klargjøre salgsoppgaven.
I tillegg vil eiendomsmegler kostnadsfritt bistå med personlig rådgivning gjennom hele prosessen inkludert kjøpsrådgivning med tanke på kjøp av ny bolig.
<blockquote>Den store fordelen er at du så å si bare kan «trykke på knappen» den dagen du har kjøpt ny bolig</blockquote>
- Du betaler ingenting før du legger boligen ut for salg, enten det er om tre uker, tre måneder eller om et år. Den store fordelen er at du så å si bare kan «trykke på knappen» den dagen du har kjøpt ny bolig, så er boligen din ute i markedet med en gang, sier Stokholm Waage.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/smart-boligsalg">Les også: DNB Eiendom la ut for alle kostnader. Det var befriende.</a>
&nbsp;
<h2>Spar tid og penger</h2>
Tid er penger, og med Forspranget kan du effektivt kappe ned tiden på kostbar mellomfinansiering og slippe å stresse med boligsalget.
- Alt du trenger å gjøre den dagen du skal selge er å få boligen klar til visning.
<blockquote>Tid er penger, og med Forspranget kan du effektivt kappe ned tiden på kostbar mellomfinansiering</blockquote>
Skulle du av en eller annen grunn velge å ikke selge, betaler du ingenting. Om du planlegger å selge til høsten, mener Stokholm Waage det kan være lurt å starte prosessen nå i juli eller tidlig august.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/boligpriser-juli-2019">Les også: Rekordsalg av boliger i juli, men prisene gikk ned</a>
&nbsp;
<img alt="Idyllisk enebolig" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_enebolig_1766622885.jpg" width="100%">
Skal du selge enebolig er det lurt å få tatt bilder når hagen er på sitt mest idylliske.
&nbsp;
- Da kan du for eksempel få tatt de utvendige bildene en uke det er meldt knallbra vær. En annen mulighet er å klargjøre boligen for alle bilder, gi megler nøkler og dra på ferie, tipser Stokholm Waage.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/Smart-solgt-2-case">Les også: - Jeg har aldri opplevd maken til respons på en boligannonse!</a>
&nbsp;
<h2>Garantert Solgt gir deg salgsgaranti</h2>
Når du skal selge bolig er det like viktig å velge den beste markedsføringen som å presentere boligen på en innbydende måte. - Når du først investerer tid og penger på klargjøring og kanskje styling, bør du ha en trygghet for at flest mulig potensielle kjøpere ser akkurat din bolig. &nbsp;
- Hvis du velger <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">Garantert Solgt</a> fra DNB Eiendom inngår vår digitale annonseløsning <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt</a>&nbsp;i markedspakken. Dette er kanskje markedets mest treffsikre annonseløsning og bør være en selvfølge ved boligsalg, sier Stokholm Waage.
<blockquote>Dette er kanskje markedets mest treffsikre digitale annonseløsning</blockquote>
Denne markedsføringen brukes hyppig og er en av årsakene til at boligene vi selger blir eksponert for «riktige» kjøpere, og at de ofte selges fortere og til gode priser.
- Vi mener Garantert Solgt fungerer såpass bra at dersom du ikke får solgt til prisantydning eller over i løpet av seks måneder, betaler du ingenting annet enn kostnader til takstmann hvis du velger å trekke boligen fra markedet i perioden.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Skal du selge bolig etter sommeren

<div>
Ifølge salgsdirektøren i DNB Eiendom er det nemlig ikke sånn at boligmarkedet tar ferie i juli.
<div>
- Aktiviteten er naturligvis lavere enn i mai og juni, men vi har mange eksempler på veldig gode boligsalg i juli. Tilbakemeldingene fra de meglerne som er på jobb, er at det er mye å gjøre, sier han.
<blockquote>Vi har mange eksempler på veldig gode boligsalg i juli</blockquote>
I dag er det heller ikke sånn at alle kjøperne nødvendigvis sitter aktivt og søker etter bolig på Finn.no. Drømmeboligen kan like gjerne dukke opp mens de leser nettaviser, i Facebook-feeden eller på Instagram.
&nbsp;
<img alt="Sørenga" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sorenga_bading_ntb_10ab9b5887.jpg" width="100%">
Det er roligere i boligmarkedet i juli enn ellers i året, men folk har ingen problemer med å kombinere strandliv og visning hvis drømmeboligen dukker opp.
&nbsp;
- Teknologien gjør boligmarkedet veldig oversiktlig, ikke minst om sommeren når utbudet er lavere enn ellers, sier Øren.
Fordelen for boligselger er at vi i tillegg til Finn.no også treffer veldig mange potensielle kjøpere gjennom <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt</a>-annonsering og DNB Eiendoms <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret">Boligkjøperregister</a>, hvor mer enn 45 000 personer har registrert sine boligønsker.
&nbsp;
<h2>Motiverte boligkjøpere</h2>
En annen viktig grunn til å la boligen ligge ute i juli, er at konkurransen er mindre enn ellers i året. Da får boligen mer oppmerksomhet fra potensielle kjøpere.
<blockquote>Trekker du boligen fra markedet i juli kan du gå glipp av flere potensielle kjøpere</blockquote>
- De som er i markedet i juli er ofte opptatt av å kjøpe seg bolig i det korte bildet. Dukker drømmeboligen opp, er vår erfaring at folk ofte prioriterer å gå på visning selv om de kanskje er på ferie, sier Øren.
- Trekker du boligen fra markedet i juli kan du faktisk gå glipp av flere potensielle kjøpere.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget">Har du planer om å selge bolig til høsten?&nbsp;Med Forspranget kan du starte salgsforberedelsene av din gamle&nbsp;bolig før du har kjøpt ny bolig</a> 
&nbsp;
<h2>Avtal med megleren din på forhånd</h2>
Men hvordan løser man det praktiske, mange skal jo på ferie selv?
- Det viktigste er å avtale et salgsløp med eiendomsmegleren i forkant av ferien, slik at dere har full kontroll på alt det praktiske, spesielt med tanke på gjennomføring av visning. Hvis megleren selv skal på ferie i løpet av juli, vil han eller hun kunne ordne med en stedfortreder.
Er det da snakk om privatvisninger?
- Ja, og privatvisninger har vi veldig god erfaring med. De som ønsker privatvisning er ofte genuint interesserte og det ender ofte opp med salg, sier Øren.
<blockquote>De som ønsker privatvisning er ofte genuint interesserte og ofte ender det med salg</blockquote>
- Spesielt når utbudet går kraftig ned og kjøperne har mindre å velge i øker sjansen for at det dukker opp en kjøper med god betalingsvilje i løpet av sommermåneden.
&nbsp;
<h2>Ingen ekstra kostnader</h2>
Påløper det noen ekstra kostnader om man velger å la boligen bli liggende ute i juli?
- Nei, ikke annet enn kostnaden knyttet til gjennomføring av visning. Hvis du av ulike grunner ikke har boligen tilgjengelig i hele juli, har Øren følgende råd. - Hvis du ønsker en «fresh» start i august hvor boligen legges ut igjen på nytt, så er mitt råd at du heller tar boligen ut av markedet kanskje den siste uken i juli. Snakk med eiendomsmegleren din, så finner dere løsningen som passer best for deg.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
</div>

Ikke trekk boligen fra markedet i juli

- Dette henger sammen med at kjøperne har mer å velge i og dermed tillater seg å bruke lenger tid før de bestemmer seg, sier André Øren som er Kjedesjef i DNB Eiendom.
Han forteller at tempoet i boligmarkedet nå er roligere i stort sett i hele landet, også i Oslo.
- Aktiviteten i Oslo holder seg relativt godt, men også her merker vi at markedet i likhet med de fleste andre steder er mer prissensitivt enn tidligere. Øren ser derimot ikke noe dramatikk i situasjonen og mener det er helt normalt for årstiden.
<blockquote>Aktiviteten i Oslo holder seg relativt godt, men også her merker vi at markedet er mer prissensitivt enn tidligere</blockquote>
- Det omsettes fortsatt et rekordhøyt antall boliger og de fleste selges rundt prisantydning. Men budene sitter ikke like løst som før og det kan ta noe lenger tid å få solgt, det ser vi ikke minst i «high-end» segmentet hvor salgstiden går merkbart opp, sier han.
&nbsp;
<img alt="Damer på visning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/damer_pa_visning_e75765d360.jpg" width="100%">
Boligkjøperne har blitt mer selektive og mange har en klar formening om hva de er villige til å gi for en bolig.
&nbsp;
I september var gjennomsnittlig salgstid i Oslo 26 dager, i Bergen 35 dager, i Trondheim 44 dager og 73 dager i Stavanger. For hele landet var salgstiden i snitt på 47 dager.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/lokale-boligmarked/vestlandet/bergen/skal-du-selge-bolig-i-bergen2">Les også: Bommer du på pris kan det ta lang tid å få solgt boligen</a>
&nbsp;
<h2>Viktig å prise boligen riktig</h2>
Nå som konkurransen om kjøperne er tøffere, mener Øren at riktig prising av boligen er alfa omega for å få solgt.
- Det er viktig å ha realistiske forventninger til pris, for kjøperne står ikke i kø. Prises boligen for høyt faller interessen og det kan ta lang tid å få solgt. Kjøperne i dag er selektive og har ofte en klar formening om hva de er villige til å gi, og de har mye å velge mellom.
<blockquote>Å gjøre ferdig påbegynte oppussingsprosjekter bør være en selvfølge</blockquote>
Utover en pris som treffer markedet, er selve presentasjonen av boligen utrolig viktig for at kjøperne skal velge å gå på akkurat din visning. Gjør du en ordentlig jobb med å klargjøre boligen til fotografering og visning, øker du sannsynligheten for et godt salg.
&nbsp;
<img alt="Lekkert soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inviso_soverom_ny_48b91834d2.jpg" width="100%">
En god presentasjon av boligen er utrolig viktig for at folk skal velge å gå på akkurat din visning. (Foto: Inviso)&nbsp;
&nbsp;
- Hør gjerne med megleren din om aktuelle tiltak som kan&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">gjøre boligen din mer attraktiv</a>, ofte er det ikke så mye som skal til for å heve inntrykket, sier Øren.
<blockquote>Det er viktig å ha realistiske forventninger til pris, for kjøperne står ikke i kø</blockquote>
Å gjøre ferdig påbegynte oppussingsprosjekter bør være en selvfølge, enten det er å feste løse lister og ledninger eller legge et nytt gulv om det gamle er veldig slitt, eller et ekstra malingsstrøk.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/boligfoto/boligstyling-for-folk-flest">Les også: Boligstyling for folk flest</a>
&nbsp;
<h2>Velg den beste markedsføringen</h2>
Når du først har gjort deg flid med å klargjøre boligen på en skikkelig måte, bør du være sikker på at boligen blir eksponert for alle potensielle interessenter. I dag er det ikke slik at alle sitter aktivt og søker etter bolig på Finn. Drømmeboligen kan like gjerne dukke opp i Facebook-feeden og Instagram eller ulike nettaviser. - Slik som markedet er i dag, bør du sjekke nøye hva slags markedsføring som tilbys før du velger eiendomsmegler, sier Øren.
&nbsp;
<img alt="Banner" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/garantertsolgt_a72b5156ec.jpg" width="100%">
Skal du oppnå et godt salg -&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">som vi garanterer</a>&nbsp;- er det viktig både å sette riktig markedspris og synliggjøre boligen for alle aktive og passive boligkjøpere der ute.
&nbsp;
Med den digitale annonseløsningen <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt">Smart Solgt</a> fra DNB Eiendom blir boligen din eksponert for opptil 40 prosent flere relevante boligkjøpere nettopp fordi den også treffer alle de som ikke sitter aktivt og søker på Finn.
- Det er en stor fordel når du skal selge i dagens marked og i tiden framover.
Om du har planer om å selge bolig nå i høst eller etter nyttår, mener Øren du gjør lurt i å starte prosessen allerede nå. Det første du bør gjøre er å kontakte eiendomsmegler slik at du får en prisvurdering og et salgstilbud.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/smart-solgt-boligmarkedets-beste-markedsforing">Les også: - Det funket som ei kule da jeg solgte leiligheten min!</a>
&nbsp;
<h2>Boligmarkedet tar ikke ferie i desember</h2>
Aktiviteten i boligmarkedet roer seg alltid etter hvert som vi nærmer oss jul, men det er absolutt ikke slik at det stopper opp.
- I løpet av mine snaue 20 år i bransjen har jeg til gode å se at markedet tar ferie i desember, sier Øren.&nbsp;
<blockquote>Som boligselger bør du ha is i magen og stole på den strategien du har valgt</blockquote>
Selv om du ikke har fått solgt før desember er hans klare oppfordring og i de minste la boligen ligger ute for salg fram til siste uke før jul.
- Som selger bør du ha is i magen og stole på den strategien du har valgt, selv om markedet roer seg. Vær aktiv med boligen i markedet, kjør visninger og følg godt med på hvilke boliger som konkurrerer med din.
&nbsp;
<h2>Hva skjer med boliglånsforskriften?</h2>
En av de store snakkisene i høst er om regjeringen vil følge Finanstilsynets forslag om å stramme i dagens boliglånsforskrift. Tilsynet foreslår blant annet å endre i maksimal gjeldsgrad fra 5 til 4,5 ganger egen inntekt gjeldende fra 2020, i tillegg til å redusere bankenes fleksibilitetskvote fra 10 prosent til fem prosent.
&nbsp;
<img alt="Finansminister Siv Jensen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finansminister_siv_jensen_48d6590b8a.jpg" width="100%"> Det er knyttet stor spenning om regjeringen velger å beholde dagens boliglånsforskrift eller stramme den inn. (Foto: NTB/Scanpix)
&nbsp;
- Hvis Finanstilsynet får det som de vil og bankenes fleksibilitetskvote reduseres, kan det føre til ekstra prispress fram mot jul på de minste boligene som gjerne kjøpes av unge førstegangskjøpere. Hvis gjeldsgraden strammes ytterligere inn, kan det på det annen side føre til at boligprisene synker til neste år fordi folk får mindre i boliglån. Om regjeringen velger å stramme inn, er derimot høyst usikkert.
- Norges Bank ønsker for eksempel at dagens ordning videreføres, og også finansminister Siv Jensen har uttalt at hun ikke ser behov for å stramme inn dagens forskrift ytterligere. Men inntil vi får en avklaring, forhåpentligvis i løpet av november, er naturligvis dette noe som skaper en viss usikkerhet i boligmarkedet, sier Øren.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Tøffere konkurranse om boligkjøperne

Normalt er juli en rolig m&aring;ned i boligmarkedet selv om aktiviteten har v&aelig;rt &oslash;kende de siste &aring;rene, og spesielt i storbyene. 
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: #333333; mso-font-kerning: 0pt; mso-ligatures: none; mso-ansi-language: NO-BOK; mso-fareast-language: NO-BOK; mso-bidi-language: AR-SA;">- I Oslo og de andre storbyene har det v&aelig;rt veldig bra trykk p&aring; sm&aring;, sentrumsn&aelig;re leiligheter i hele &aring;r, og jeg tror vi kommer til &aring; se effekten av dette videre inn i juli, sier Gashi.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sorenga_oslo_8b8df92423.jpg" alt="S&oslash;renga sj&oslash;bad i Oslo" width="100%">
&nbsp;- Jeg ville ikke n&oslash;lt med &aring; legge ut boligen for salg n&aring;. Kj&oslash;perne kommer til &aring; v&aelig;re der gjennom hele sommeren, sier Albert Gashi.
&nbsp;
S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med 7,7 prosent (mai), men med et &oslash;kende antall boliger i markedet og flere varslede rentehevinger fremover ser boligprisene ut til &aring; flate ut fremover. Likevel er kj&oslash;perne fortsatt aktive, og i mai var gjennomsnittlig salgstid i Oslo og Bergen kun 22 dager.
- Det viser at mange boliger &ndash; og spesielt mindre leiligheter - selges raskt og ofte til gode priser. Med den farten det er i dette segmentet n&aring;, kan det absolutt v&aelig;re lurt &aring; legge ut boligen for salg de n&aelig;rmeste ukene og kj&oslash;re p&aring; med visninger i fellesferien, sier Gashi.
 Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Drar p&aring; visning hvis dr&oslash;mmeboligen dukker opp</h2>
Gashi forteller at det de siste &aring;rene har v&aelig;rt mange eksempler p&aring; veldig gode boligsalg i juli. - Min erfaring er at de meglerne som er p&aring; jobb om sommeren har mye &aring; gj&oslash;re. Kj&oslash;perne er ofte ekstra motiverte p&aring; denne tiden, enten fordi de skal begynne &aring; studere til h&oslash;sten eller begynne i ny jobb, sier han.
- Hvis dr&oslash;mmeboligen f&oslash;rst dukker opp, tror jeg mange vil prioritere &aring; sette av noen timer for &aring; dra p&aring; visning selv om de er p&aring; ferie.
Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/n230rmilj248290412_ee_2_37521_63c4966b78.jpg" alt="Majorstua i Oslo" width="100%">
Det koster deg ikke noe ekstra &aring; ha boligen ute for salg gjennom sommeren, annet enn kostander til eventuelle visninger.
&nbsp;
<h2>Mindre konkurranse i fellesferien</h2>
En annen viktig grunn til &aring; la boligen ligge ute i juli, er at den ofte f&aring;r mer oppmerksomhet fra potensielle kj&oslash;pere fordi det er mindre konkurranse enn ellers i &aring;ret. - De som er i markedet i juli er ofte opptatt av &aring; kj&oslash;pe seg bolig i det korte bildet. Dukker dr&oslash;mmeboligen opp, er de ofte raske til &aring; handle. Trekker du boligen fra markedet i juli kan du faktisk g&aring; glipp av flere mulige kj&oslash;pere, sier Gashi.
Med et &oslash;kende antall boliger som legges ut for salg, tror han konkurransen om kj&oslash;perne vil bli t&oslash;ffere gjennom h&oslash;sten og vinteren.
- S&aring;nn markedet er i storbyene n&aring;, og da tenker jeg spesielt p&aring; st&oslash;rre leiligheter, rekkehus og eneboliger som ikke g&aring;r unna i samme tempo som f&oslash;r i &aring;r, mener jeg det i de fleste tilfeller er mest fornuftig &aring; ikke trekke boligen fra markedet i juli.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_top">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<h2>Mest vanlig med privatvisninger om sommeren</h2>
Mange skal jo p&aring; ferie selv, hvordan l&oslash;ser man det praktiske?
- Det viktigste er &aring; avtale et salgsl&oslash;p med eiendomsmegleren i forkant av ferien, slik at dere har full kontroll p&aring; alt det praktiske, spesielt med tanke p&aring; gjennomf&oslash;ring av visning. Hvis megleren selv skal p&aring; ferie i l&oslash;pet av juli, vil han eller hun kunne ordne med en stedfortreder.
Er det da snakk om privatvisninger?
- Ja, og privatvisninger har vi veldig god erfaring med. De som &oslash;nsker privatvisning er ofte genuint interesserte og det ender ofte opp med salg, sier Gashi. P&aring;l&oslash;per det noen ekstra kostnader om man velger &aring; la boligen bli liggende ute i juli?
- Nei, ikke annet enn kostnader knyttet til gjennomf&oslash;ring av visning. Hvis du av ulike grunner ikke har boligen tilgjengelig i hele juli, har Gashi f&oslash;lgende r&aring;d. - Hvis du &oslash;nsker en &laquo;fresh&raquo; start i august hvor boligen legges ut igjen p&aring; nytt, s&aring; er mitt r&aring;d at du heller tar boligen ut av markedet kanskje den siste uken i juli. Snakk med eiendomsmegleren din, s&aring; finner dere l&oslash;sningen som passer best.

Kan være gunstig å selge bolig i juli | DNB Eiendom

I Mo i Rana tar det i snitt 82 dager å selge boligen. Men; til tross for at du kanskje må belage deg på at det kan ta litt tid før boligen din blir solgt her, er det visse objekter som blir solgt kjapt.&nbsp;
– Vi har fått inn bud før fellesvisning og til prisantydning på de tre siste boligene vi har lagt ut for salg, sier Finn Hugo Amundsen, eiendomsmegler og daglig leder ved DNB Eiendom Mo i Rana.&nbsp;
Skal du selge boligen din? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent megler her. &nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Hvordan få fart på boligsalget </h2>
Ifølge Amundsen er det ikke tilfeldig hvilke boliger det er større interesse for enn andre, og som dermed går raskere.&nbsp;
– Fellestrekkene ved nettopp disse objektene er at det er gjort en skikkelig jobb med klargjøringen og presentasjonen av boligene. Bilder og tekst i annonsen har truffet riktig kjøpegruppe, og kjøperne oppfatter prisen som riktig – som igjen også fører til flere folk på visning, sier Amundsen.
– Har du gjort dette, er sannsynligheten for et godt salg større, sier han.
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a> og se hvor mye du kan kjøpe for.
&nbsp;
<img title="Mo i Rana" alt="Mo i Rana" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mo_i_rana_620_afba6523ff.jpg" width="100%">- Hvordan boligen din blir presentert for kjøper kan ha mye å si for salget, sier megler Amundsen. Her fra et prospekt på en treroms leilighet i Mo i Rana.&nbsp;
&nbsp;
<h2>– Start salgsprosessen nå </h2>
Dersom du skal selge boligen din i 2020, anbefaler den erfarne megleren videre at du starter salgsprosessen allerede nå.
– Vi ser at folk ofte kommer litt sent i gang med boligsalget. Mange blir sittende og vente, helt til de plutselig bestemmer seg, for så å komme til oss og helst vil selge i morgen, sier han.
– Nettopp fordi presentasjonen av boligen din kan være så avgjørende for et godt salg, vil det å starte allerede nå gi deg muligheten til å preppe boligen på best mulig, med en megler på laget. Det er igjen avgjørende for at du skal ha mulighet til å få best mulig pris, sier Amundsen.
&nbsp;
<h2>Lokalkunnskap er gull verdt&nbsp;</h2>
Ifølge den erfarne megleren er det flere gode grunner til hvorfor det lønner seg å være i forkant.
– Start nå, før det store vår-rushet kommer. Om du legger ut boligen for salg samtidig med «alle andre», kan det være en sjanse for at den forsvinner i mengden, sier Amundsen.
Her er det også avgjørende at boligen blir prissatt riktig.
– Vi ser at boligmarkedet i Mo i Rana er veldig prissensitivt. Går du ut for høyt kan det fort ta unødvendig lang tid å få solgt, sier Amundsen og fortsetter:
– Derfor er det viktig at du bruker en lokalkjent megler med kunnskap om de ulike områdene, med tanke på blant annet plassering, skolestruktur, idrettslag og fritidstilbud, i tillegg til utsikt og solforhold.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/5q6a5322_3_620_10eb8eaf78.jpg" width="100%">Eiendomsmegler Finn Hugo Amundsen i DNB Eiendom mener det er lurt at du benytter seg av en lokalkjent megler, som kjenner godt til området du skal selge bolig i. &nbsp;
&nbsp;
<h2>Stor etterspørsel etter eneboliger&nbsp;</h2>
Ifølge Amundsen opplever de en særlig stor etterspørsel etter eneboliger.
– Det ligger få eneboliger ute nå, sammenlignet med etterspørselen. Vi opplever stadig vekk at kunder kommer innom oss og ønsker å registrere seg i vårt <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank">boligkjøperregister</a>, slik at de kan få beskjed så fort en enebolig som matcher deres kriterier ligger ute for salg.
Han forteller videre at etterspørselen etter ferskvare og nyere bygde boliger også er svært populært.
– Det er den psykologiske effekten ved at er det en bolig som er ny, og at det er andre som er interessant i den. Da vil også andre ha den. Men er det en bolig som har ligget ute en god stund, stopper det opp når ingen andre vil ha den, selv om vi meglere ser det som et godt kjøp.
Mer tungsolgt boliger er blant annet objekter som krever rehabilitering.
– Vi har mange unge kjøpere som har råd til å kjøpe boligen innenfor kravet om egenkapital, men som ikke råd til å ta oppussingen. &nbsp;
&nbsp;
<h2>– En stabil februar-måned</h2>
Det ligger generelt færre boliger på markedet nå, sammenlignet med februar i fjor. Amundsen tror derfor på en markant endring nå i mars, når nye boliger blir lagt ut.
– Februar har vært en stabil måned, og nå har vi virkelig troa på at mars skal bli bra. Vi ser at det kommer bra med folk på visninger, og boligene vi har lagt ut den siste tiden har blitt solgt.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a> 
&nbsp;
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

Tips til boligselgere Mo i Rana

På forhånd tydet alle prognoser på at vi ville få en julimåned med uvanlig høy aktivitet, men at salget skulle øke med 40 prosent sammenliknet med samme måned i fjor var det nok få som trodde på.
- Spesielt de første ukene i juli var uvanlig sterke, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Allerede 22 juli hadde antall boligsalg på landsbasis passert 5000. Den tidligere salgsrekorden i juli var med andre ord slått lenge før måneden var over.
- I Oslo indikerer våre tall at totalmarkedet er opp rundt 50 prosent, noe som vitner om svært høy aktivitet i en normalt relativt stille periode. Også i de andre storbyene meldes om godt besøkte visninger og en økning i salget gjennom fellesferien. Hyttesalget har også vært rekordhøyt gjennom sommeren.
<blockquote>Allerede 22 juli hadde antall boligsalg på landsbasis passert 5000</blockquote>
Ifølge Buraas har trykket vært sterkest på små leiligheter i Oslo.
- Disse kjøpes primært av førstegangskjøpere og studenter, men vi merker også at flere investorer har kommet på banen. Høye leiepriser og mangel på studentboliger har nok bidratt til økt aktivitet i dette segmentet nå i sommer.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Sterk prisvekst</h2>
Normalt pleier boligprisene å synke noe juli, i år ser de derimot ut til å gjøre et byks oppover.
- Våre tall så langt i juli viser en tydelig prisvekst spesielt i Oslo, men også i de andre storbyene. Til sammenlikning gikk boligprisene ned med 1,1 prosent samme måned i fjor.
&nbsp;
<img alt="Fredensborgveien i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fredensborgveienoslo_inviso_95d30ed990.jpg" width="100%">
Det er spesielt små leiligheter som har gått unna i sommer. (Foto: Inviso)
&nbsp;
Samtidig viser tallene at gjennomsnittlig salgstid både i Oslo og ellers i landet går noe opp.
- Årsaken til dette er først og fremst at det har blitt solgt flere boliger som har ligget i markedet siden tidlig vår. Varelageret tømmes, noe som igjen kan påvirke utviklingen i august hvor det normalt kommer mange nye boliger ut i markedet, sier Buraas.
Ved utgangen av juni hadde boligprisene i Norge økt med 3,5 prosent det siste året, og hele 5,4 prosent i Oslo.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Forventer mange på visning i august</h2>
Onsdag neste uke slipper Eiendom Norge de offisielle boligtallene for juli. Buraas er spent på hva fasiten for feriemåneden til slutt viser.
- Ut fra våre egne tall tror jeg vi får en sterk prisutvikling for måneden, så får vi se hva de offisielle tallene viser. Noe avvik må vi ta høyde for, men at juli har vært rekordsterk er det ingen tvil om.
Buraas forventer en normal august med flere nye boliger ut i markedet og mange på visning.
- Det meste av prisveksten er nok tatt ut for i år. Normalt har vi en flat utvikling utover høsten, og slik tror jeg det blir i år også.

Har du vært på visning i juli

Hvis du har eid boligen din i minst 3-5 &aring;r kan du sannsynligvis regne med en verdistigning n&aring;r du selger. Samtidig&nbsp; er det flere ting som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris, og ikke minst f&oslash;le at du er i trygge hender gjennom hele salgsprossen. &Aring; velge riktig megler er helt avgj&oslash;rende for et godt sluttresultat.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Ikke velg den f&oslash;rste og beste megleren&nbsp;</h2>
F&oslash;rste tips fra&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Marthe.Hellebust" target="_blank" rel="noopener">Marthe Hellebust</a>&nbsp;hos DNB Eiendom p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka, er &aring; ha flere meglere p&aring; befaring f&oslash;r du bestemmer deg.&nbsp;
- Jeg vil absolutt anbefale &aring; hente inn to-tre meglere f&oslash;r du signerer oppdragsavtale. Da har du mulighet til &aring; sammenligne hva slags strategi de har for salg av boligen din, hvilke markedsf&oslash;ringsverkt&oslash;y de benytter, hvor godt de kjenner n&aelig;romr&aring;det - og selvsagt pris og personlig kjemi, sier Hellebust.
&Oslash;nsker du &aring; vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Se opp for &laquo;innsalgstriks&raquo;</h2>
Hvilke &laquo;innsalgstriks&raquo; b&oslash;r man v&aelig;re ekstra oppmerksom p&aring;? 
- Et typisk faresignal er n&aring;r megleren plutselig sl&aring;r av en litt for stor del av prisen mot at kunden signerer &laquo;her og n&aring;&raquo;. Dette kan fort tyde p&aring; desperasjon fra meglers side, og i verste fall kan det bli et oppdrag megleren nedprioriterer.
- Hvis du f&oslash;rst vurderer &aring; signere oppdragsavtale der og da, ville jeg heller valgt &aring; akseptere et tilbud om ekstra markedsf&oslash;ring eller gratis/rabatterte kveldsbilder til boligannonsen. 
<h2>Lett &aring; la seg friste av h&oslash;y verdivurdering</h2>
N&aring;r du skal selge bolig er det fort gjort &aring; bli &laquo;blendet&raquo; av megleren som gir h&oslash;yest verdivurdering og lavest pris p&aring; kostnader, men if&oslash;lge Hellebust er dette sjelden en vinnende kombinasjon. - Det kan selvf&oslash;lgelig h&oslash;res fristende ut, men her er det grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk. Velg heller en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen for &aring; gj&oslash;re den mer attraktiv ved salg.
Hun mener du b&oslash;r v&aelig;r varsom dersom du f&aring;r en verdivurdering som er mye h&oslash;yere enn de andre du har f&aring;tt.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eldre_ektepar_256f2d1f47.jpg" alt="Eldre ektepar i sofaen" width="100%">
Det er grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk hvis megleren gir deg en unaturlig h&oslash;y verdivurdering. Da b&oslash;r du be om en begrunnelse.
&nbsp;
- Da ville jeg bedt megleren om en begrunnelse om hvordan vedkommende har kommet fram til et verdianslag som er mye h&oslash;yere. Et annet sp&oslash;rsm&aring;l du b&oslash;r stille, er &laquo;hva skjer dersom boligen ikke blir solgt etter f&oslash;rste visningsrunde?". Hvis ikke megler har gode svar og refleksjoner rundt dette, er det grunn til bekymring.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep</a>
&nbsp;
<h2>Sjekk ut meglere p&aring; visning</h2>
Hva slags research b&oslash;r man gj&oslash;re i forkant av et boligsalg? 
- Et lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? At megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det er en fordel, mener jeg.
Et annet godt r&aring;d f&oslash;r du skal selge, er &aring; selv g&aring; p&aring; visninger i byg&aring;rden du bor i eller i nabolaget rundt.
- Det er en god anledning til &aring; f&aring; sett megleren i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn leiligheten og nabolaget? Det er viktige ting &aring; f&aring; avsjekket, sier Hellebust.
&nbsp;
<h2>Avklar dine egne behov</h2>
Hvilke forberedelser b&oslash;r man selv gj&oslash;re f&oslash;r man f&aring;r megler p&aring; bes&oslash;k? 
- Tenk gjennom hvilke behov du faktisk har, og hva slags megler du &oslash;nsker. Lag gjerne en liste med sp&oslash;rsm&aring;l du &oslash;nsker avklart &ndash; tar megler privatvisninger, er det greit &aring; ringes utenom arbeidstid, holder megler alle visninger selv? Et annet tips er &aring; sette opp et Finn-s&oslash;k for boliger i nabolaget som er i samme st&oslash;rrelsesorden som din egen.
- Da f&aring;r du oversikt over hva slags boliger du skal &laquo;konkurrere&raquo; mot&raquo;. Det er ogs&aring; en fin anledning til &aring; se hvordan ulike boliger styles til visning, og kanskje fanger du opp noen gode tips til hva du kan gj&oslash;re med din egen bolig f&oslash;r fotografering og visning.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>
&nbsp;
<h2>Meglers referanser</h2>
Ofte har man en venn, nabo eller kollega som nylig har solgt bolig som mer enn gjerne anbefaler megleren de selv brukte.&nbsp; Kan man v&aelig;re sikker p&aring; at denne megleren vil gj&oslash;re en like god jobb for deg? - Jeg mener gode referanser fra venner, naboer eller kollegaer kan v&aelig;re gull verdt, for ingen vil anbefale en d&aring;rlig opplevelse. Det er jo en fordel &aring; kunne r&aring;df&oslash;re seg direkte med &eacute;n som har f&aring;tt satt meglerens innsalgsargumenter p&aring; pr&oslash;ve og g&aring;tt gjennom hele salgsprosessen. Utfordringen er eventuelt hvor godt megleren kjenner omr&aring;det du skal selge i, sier Hellebust.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<h2>Hvor viktig er markedsf&oslash;ring?</h2>
Hvor stor er forskjellen p&aring; god og mindre god markedsf&oslash;ring &ndash; hvor viktig er dette? - Dette er nok det aller viktigste momentet som skiller meglerne. Den store forskjellen ligger ofte i hva slags ekstra markedsf&oslash;ring megleren kan tilby, hvem er den rettet mot og hvor presis er den? V&aelig;r litt obs p&aring; markedsf&oslash;ring som kun belager seg p&aring; HVOR boligen skal markedsf&oslash;res, faktisk er TIL HVEM langt viktigere. Hellebust mener at &aring; investere i god digital markedsf&oslash;ring er noe av det beste du kan gj&oslash;re. - Sp&oslash;r gjerne megleren hvem boligen skal markedsf&oslash;res til og hvordan de f&aring;r til dette. Skal du selge til h&oslash;yest mulig pris, er det aller viktigste &aring; m&aring;lstyre annonsen mot de som faktisk er interessert i &aring; kj&oslash;pe en bolig som din. Det er ikke noe poeng &aring; bruke penger p&aring; &aring; eksponere boligen mot folk som har helt andre preferanser. DNB Eiendom har flere gode hjelpemidler for &aring; lykkes med &aring; m&aring;lstyre boligannonsene mot relevante boligkj&oslash;pere.
- Den digitale annonsel&oslash;sningen <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt" target="_blank" rel="noopener">Smart Solgt</a>, som er utviklet i samarbeid med Facebook, er kanskje den aller beste og mest treffsikre i bransjen. I tillegg har vi et <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">boligkj&oslash;perregister</a> hvor mer enn 100 000 boligkj&oslash;pere har registrert sine &oslash;nsker. Dette bruker vi aktivt for &aring; matche deres &oslash;nsker mot hva som legges ut for salg.

Unngå disse fellene når du skal selge bolig

&ndash; Selger hadde leid ut boligen, en to-roms p&aring; Hvam i Nes, i en del &aring;r da hun bestemte seg for &aring; selge, forteller <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Christer.Langstrand" target="_blank" rel="noopener">Christer Langstrand</a>, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Ullev&aring;l i Oslo og fortsetter:
&ndash; Leiligheten var fra 2000-tallet. Likevel s&aring; det ut som den var fra 80-90-tallet &ndash; ja, den s&aring; rett og slett sliten ut. Her var det imidlertid snakk om noks&aring; enkle grep som skulle til, for &aring; f&aring; freshet den opp skikkelig.
If&oslash;lge Langstrand er dette et kjent scenario:
&ndash; Det er ikke alltid de st&oslash;rste og mest kostbare grepene som skal til, f&oslash;r du har gitt boligen et ordentlig l&oslash;ft &ndash; og muligens h&oslash;ynet verdien p&aring; den.&nbsp;
Start forberedelsene allerede n&aring; for &aring; sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her.</a>
&nbsp;
<h2>Et sp&oslash;rsm&aring;l verdt &aring; stille seg</h2>
If&oslash;lge Langstrand er det en vurdering du som selger m&aring; gj&oslash;re i samr&aring;d med megler &ndash; skal du pusse opp eller selge boligen &laquo;som det er&raquo;?&nbsp;&nbsp;
&ndash; Dette kommer selvsagt helt an p&aring; objektet. Sitter du for eksempel p&aring; en stor enebolig fra 1975, der alt er i d&aring;rligere stand og krever en&nbsp;totalrenovering, b&oslash;r det nok selges som et oppussingsobjekt, sier Langstrand.
&ndash; Du skal ikke sminke en gris, for &aring; si det s&aring;nn.&nbsp;I dette tilfellet var det derimot en nyere bolig, p&aring; en relativt liten st&oslash;rrelse, og i god stand, der interessentene f&oslash;rst og fremst var f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og utleiere, fortsetter han.
Langstrand p&aring;peker derfor viktigheten av &aring; vise boligen fra sin aller beste side &ndash; og helt innflyttningsklar.
&ndash; Resultatet ble et godt oppm&oslash;te p&aring; visning og salg langt over prisantydning, sier han.
Sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_620_246b96003b.jpeg" alt="" width="100%">
F&Oslash;R:&nbsp;Slik s&aring; stuen ut f&oslash;r oppgraderingen.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/13_stuer_10_620_3249059ab8.jpg" alt="" width="100%">
ETTER:&nbsp;Her er stuen etter oppgradering, etter tips fra megler. Alle vegger har f&aring;tt et nytt malingsstr&oslash;k og gulvet er byttet til 1 stavs-laminat. Det har ogs&aring; blitt montert spotskinner&nbsp;i taket, med dimmere, for en mer behagelig belysning.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det viktige f&oslash;rsteinntrykket&nbsp;</h2>
Langstrand og selger ble derfor enige om at leiligheten skulle f&aring; en oppgradering, f&oslash;r den ble lagt ut for salg.
&ndash; Budsjettet for oppussingen var om lag 100.000 kroner, sier Langstrand.
If&oslash;lge megleren er forberedelser i forbindelse med boligsalg kanskje den aller viktigste investeringen du som selger kan gj&oslash;re.
&ndash; I hvert fall n&aring;r det kommer til &aring; skulle generere flest mulig interessenter gjennom salgsannonsen, og med det oppn&aring; en h&oslash;yest mulig pris for boligen, sier Langstrand.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Stuen</h2>
I stuen ble alle vegger malt i en lys, n&oslash;ytral farge. Linoleumsgulvet ble til en 1-stavs-laminat, og alle lysbrytere og lamper byttet ut.&nbsp;
&ndash; Et godt tips her er led-lys, som skaper en mye nyere atmosf&aelig;re i rommet. Halogenp&aelig;rer har gjerne et gulere lys, noe som kan f&aring; rommet til &aring; se en del eldre ut enn det er, sier Langstrand.&nbsp;
Stuen fikk ogs&aring; nye stikkontakter.&nbsp;
&ndash; Her var det allerede et velfungerende el-anlegg, og dermed kun snakk om &aring; f&aring; det til &aring; se freshere ut.
I tillegg ble de tunge, store m&oslash;blene byttet ut med noen nettere varianter, etter r&aring;d fra interi&oslash;rstylist.&nbsp;
&ndash; Det handler f&oslash;rst og fremst om &aring; skape en best mulig romf&oslash;lelse, sier Langstad.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_620_d45ff2a5d4.jpeg" alt="" width="100%">
F&Oslash;R: Slik s&aring; kj&oslash;kkenet ut f&oslash;r oppgraderingen.&nbsp;<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/3_kjokken_4_620_eb2d47c10b.jpg" alt="" width="100%">
ETTER: Her er resultatet. Skapene ble malt hvite og gamle hvitevarer fjernet.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/10_stuer_6_620_69022394c9.jpg" alt="" width="100%">
ETTER: Slik ble det endelige resultatet.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Kj&oslash;kkenet</h2>
P&aring; kj&oslash;kkenet ble aller skapd&oslash;rer malt hvite.&nbsp;
&ndash; Istedenfor &aring; bytte ut hele kj&oslash;kkenet, kan du fikse overflatene, sier Langstrand og fortsetter:
&ndash; Et annet grep, som ikke er s&aring; kostbart, er &aring; legge fliser i omr&aring;det mellom benkeplata og overskapene. P&aring; den m&aring;ten vil kj&oslash;kkenet se mye nyere ut.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Badet&nbsp;</h2>
If&oslash;lge Langstrand ble taksten p&aring; leiligheten satt f&oslash;r alle oppgraderinger fant sted.
&ndash; Dette gjorde at vi hadde et godt grunnlag da vi skulle se p&aring; hva som eventuelt m&aring;tte gj&oslash;res, sier eiendomsmegleren og fortsetter:
&ndash; If&oslash;lge takstmann var badet i god stand. Grepene vi gjorde, var derfor, ogs&aring; her, overflatebasert.&nbsp;Det er dumt &aring; rive et bad som er bra, men her kunne vi gj&oslash;re en del for &aring; h&oslash;yne inntrykket.
Badet fikk nye fliser p&aring; gulvet, en oppdatert baderomsinnredning, et nytt dusjkabinett, ny&nbsp;servant, skap og benkeplater, i tillegg til hvite led-spotter.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_620_570a546c46.jpeg" alt="" width="100%">
F&Oslash;R: Slik s&aring; badet ut f&oslash;r.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/19_baderom_5_620_15a5979f96.jpg" alt="" width="100%">
ETTER: Badet fikk nye fliser p&aring; gulvet, en oppdatert baderomsinnredning, et nytt dusjkabinett, en ny&nbsp;servant, skap og benkeplater. Led-spottene ble ogs&aring; oppdatert, i en hvit variant.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Husk &aring; oppdatere takst</h2>
I etterkant av alle oppgraderinger, ble en liste over disse sendt til takstmann, slik at taksten kunne oppdateres.&nbsp;
&ndash; Dette er et godt tips til deg som har gjort det samme; alts&aring; mottatt takst f&oslash;r boligen oppgraderes: Send takstmann en oversikt, med b&aring;de bilder og dokumentasjon, p&aring; hva som er gjort, slik at han kan oppdatere taksten p&aring; boligen din, sier Langstrand og fortsetter:
&ndash;&nbsp;I dette tiflellet endte den opp med &aring; v&aelig;re h&oslash;yere enn den opprinnelige.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Fullf&oslash;r alle sm&aring;jobber&nbsp;</h2>
If&oslash;lge megleren er det ingen som har lyst til &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
&ndash; Derfor pleier jeg alltid &aring; si til selger at du skal ha gjort alt du tenkte at du skulle gj&oslash;re da du flyttet inn, sier Langstrand.&nbsp;
&ndash; Alle ting du har irritert deg over og tenkt p&aring;, skal du klappe deg selv p&aring; skulderen for &aring; ha gjennomf&oslash;rt, n&aring;r boligen legges ut for salg.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;</a>

Slik bør du pusse opp før du selger boligen

– Det er ikke alltid de største grepene som skal til, før du har gjort boligen din enda mer tiltalende – og muligens høynet verdien på den, sier eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom i Bergen Nord/Nordhordland.
– Forberedelser i forbindelse med boligsalget er kanskje den viktigste investeringen du som selger kan gjøre.&nbsp;
Start forberedelsene allerede nå for å sikre en god plan for boligsalget.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en megler her</a>
&nbsp;
<h2>Det viktige førsteinntrykket&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen har et godt førsteinntrykk mye å si når du skal selge boligen din.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hasse_borge_annaniassen_profil_48f8f5dc98.jpg" height="157" width="140">
– Når visningsdeltakerne ringer på ytterdøra, har de ikke så mye annet å gjøre enn å se seg rundt og studere inngangspartiet, mens de venter på at megler skal åpne opp.&nbsp;
Han tipser derfor om at du bør sørge for et godt førsteinntrykk allerede her.&nbsp;
–&nbsp;Fjern gamle potter med halvdøde planter og erstatt de med friske planter i fine potter ved hoveddøren.&nbsp;&nbsp;
Annaniassen råder deg videre til å rydde og vaske vekk grønske rundt inngangspartiet.
– Du kan også vurdere å gi hoveddøra et nytt malingsstrøk. Eventuelt vaske den. Sørg også for at ringeklokka virke.
<ul>
<li>Fest løse trappetrinn.</li>
<li>Skift ut ødelagte steiner.</li>
<li>Fjern gammelt løv.</li>
<li>Vask utelamper og bytt lyspærer.</li>
<li>Trim busker og planter og rydd i bedd.</li>
</ul>
Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om? Få en&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Frisk opp med et strøk maling&nbsp;</h2>
Ifølge Annaniassen ønsker de fleste boligkjøpere å kunne flytte rett inn i den nye boligen, uten å gjøre for mye arbeid i forkant.
– Maling koster lite og kan virkelig gjøre underverker.&nbsp;Å male boligen slik at den fremstår fresh, med friske, lyse farger, er derfor en enkel måte å heve nivået på boligen din. Spikerhull og festemateriell bør også fjernes, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/306_580603921_620_8f47c00f28.jpg" width="100%">
Et nytt strøk maling med freshe, lyse farger kan gjøre underverker for boligen din.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2 class="MsoNormal">Ikke glem lister og gulv&nbsp;</h2>
Videre tipser megleren deg om at det også kan være smart å gi eldre,&nbsp;ubehandlete furulister et malingsstrøk.&nbsp;
–&nbsp;Disse og vindusforinger gir en betydelig kontraster, både på bilder i annonsen og visning.&nbsp;Husk at du ønsker flest mulige på visning. Da er det viktig at potensielle kjøpere ikke velger&nbsp;bort din bolig fordi den fremstår uryddig, sier han og fotsetter:&nbsp;
– Lister og falmete trepaneler bør males hvis du vil selge. Ved maling av overflater, husk å ha en jevn flyt fra rom til rom uten store variasjoner. Dette gjelder himlingene, vegger og gulv.
Han mener også det er viktig at&nbsp;gulvene i boligen ser fine ut.
–&nbsp;Skitne og nedslitte tepper eller vinylbelegg selger dårlig. Her kan du eventuelt montere et rimelig klikkgulv som vil gi en helt annen helhet til boligen. Husk at leggeretning har en betydning for at en skal få en fin «flyt» i interessentenes bolig vandring.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Unngå de store oppussingsprosjektene&nbsp;&nbsp;</h2>
Ifølge megleren lønner det seg sjeldent å bytte kjøkken eller bad for en boligselger før et salg.&nbsp;
– Større oppussingsprosjekter som bad og kjøkken er kostbart. Gå du i tillegg for full oppussing her, er det en sjanse for at du ikke får pengene tilbake, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Men med litt kjærlig omtanke og justeringer kommer du langt, legger han til.&nbsp;
Kanskje kjøkkenet kan få et nytt løft med nye håndtak? Eventuelt en ny benkeplate?
–&nbsp;Skift silikonfuger på kjøkken og bad, slik at disse ser ok ut og interessentene føler at akkurat din bolig er godt hold. Har dere forskjellig dørhåndtak så skift disse ut til samme type slik at det er en helt i boligen.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://goderad.dnbeiendom.no/?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=goderad" target="_blank">Få gode råd fra A til Å her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/306_1987979798_620_20727e73b4.jpg" width="100%">
Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv:&nbsp;– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, tipser&nbsp;eiendomsmegler <a href="https://megler.dnbeiendom.no/hasse-annaniassen?utm_source=altombolig&amp;utm_medium=lenke&amp;utm_campaign=think_kontorpromo&amp;utm_content=meglerlenke_hasse-annaniassen" target="_blank">Hasse Børge Annaniassen</a> i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Smådetaljer og uferdige småjobber</h2>
De siste smådetaljene er viktig. Gå gjennom boligen rom for rom, og fiks alle småreparasjonene som ikke har blitt gjort.
–&nbsp;Hvis det er flere halvferdige løsninger i boligen, vil det gi et inntrykk av at du ikke har passet så godt på den, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
<ul>
<li>Vask eller skift ut gamle, skitne stikkontakter og brytere.</li>
<li>Smør og juster skapdører, slik at disse ikke henger skjevt.</li>
<li>Rydd i ledninger og fjern løse skjøteledninger.</li>
<li>Monter de siste listene i huset.</li>
<li>Skift ut slitte fuger i dusj, rundt badekar, håndvask etc.</li>
</ul>
&nbsp;
<h2>Rydd og minimer ting og gjenstander </h2>
Et siste tips er å rydde rommene og minimer ting og gjenstander.
– En overfylt bolig sier bare at her er det trangt, og det inntrykket ønsker du ikke å gi potensielle kjøpere, sier&nbsp;Annaniassen.&nbsp;
–&nbsp;Husk at du skal jo flytte, så tenk gjennom hva du trenger og begynn allerede nå med å kjøre bort overflødige møbler og gjenstander. Romfølelse er viktig.&nbsp;Utvask skal jo gjøres innen overtagelse. Så vask og rydd det du kan nå, så blir jobben enklere etterpå.&nbsp;
Selg boligen din med oss -&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">kom i kontakt med en megler her.</a>

Slik kan du øke boligens verdi med enkle grep

F&oslash;rsteinntrykket er utrolig viktig n&aring;r det gjelder boligsalg, enten det er i salgsannonsen eller hva potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning.&nbsp;
&ndash; Derfor er det noen ting du alltid b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn, <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Bjorn-Skar/E452" target="_blank" rel="noopener">Bj&oslash;rn Skar</a>.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bjorn_skar_a76f03ec3e.jpg" alt="" width="560" height="373">
Bj&oslash;rn Skar, eiendomsmegler i DNB Eiendom Kolbotn. Foto:EFKT&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>F&aring; mest mulig ut av salget</h2>
Som regel er det ikke n&oslash;dvendig med en fullstendig oppussing f&oslash;r du legger ut boligen for salg, ofte holder det med sm&aring; grep. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hage_df840a88d6.jpg" alt="Blomsterkrukker" width="100%">En innbydende hage kan ha mye &aring; si for boligsalget.
Disse tipsene gir Bj&oslash;rn Skar alltid til boligselgere:
<h3>Stell i hagen&nbsp;</h3>
Hvis du skal selge et hus med hage, er det viktig at den ser ordentlig ut.
&ndash; Hagen og innganspartiet er det f&oslash;rste potensielle kj&oslash;pere ser n&aring;r de kommer p&aring; visning. Derfor er det viktig at dette ser innbydende ut, sier Skar.
&ndash; Friser plenen, luk bort ugress og sett gjerne ut noen hyggelige planter dersom visningen holdes i sommerhalv&aring;ret, fortsetter han.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3>Forny overflater</h3>
&ndash; Alle ting som enkelt kan shines opp, for eksempel med et str&oslash;k maling, b&oslash;r prioriteres, sier eiendomsmegleren.&nbsp;
Har du for eksempel en terrasse som ville f&aring;tt et nytt liv med et str&oslash;k beis, gj&oslash;r det. Dette er enkle grep som kan v&aelig;re med &aring; l&oslash;fte boligsalget uten at du selv bruker for mye ressurser p&aring; det.&nbsp;
<h3>S&oslash;rg for at ingenting er &oslash;delagt</h3>
&ndash; Har du et sprukket vindu, en defekt lampe eller andre &oslash;delagte ting, enten ute eller inne, er dette absolutt verdt &aring; reparere eller bytte ut f&oslash;r folk kommer p&aring; visning, sier Skar.
Alle slike &oslash;delagte sm&aring;ting er med p&aring; &aring; trekke ned f&oslash;rsteinntrykket.
Er det for eksempel l&oslash;se lister eller slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak, kan effekten for boligsalget v&aelig;re stor om man bruker litt tid p&aring; &aring; fikse det.&nbsp;At alt er p&aring; stell under visningen skaper et ryddig inntrykk og kan ha mye &aring; si for interessen og budviljen til de som kommer. Ingen har lyst &aring; ta over andres ufullstendige prosjekter.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget" target="_blank" rel="noopener">Les mer om oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge</a>
<h2>Trekk folk p&aring; visning</h2>
For at folk i det hele tatt skal ville komme p&aring; visning, er det helt avgj&oslash;rende at boligen ser bra ut i salgsannonsen. Derfor er det lurt &aring; style boligen med dette i tankene. Dette kan du enten gj&oslash;re selv for en billig penge, eller bruke en boligstylist.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/inspirasjon/boligstyling-til-under-tuselappen" target="_blank" rel="noopener">Slik styler du boligen selv</a>&nbsp;
 En innbydende boligstyling er med p&aring; &aring; trekke forlk p&aring; visning. (Foto: Johnny Abrahamsen, Styling: Intro interi&oslash;rdesign)
<h2>Boligstyling du kan gj&oslash;re selv:</h2>
<ul>
<li>Mal slitte vegger i n&oslash;ytrale farger.</li>
<li>Reparer sm&aring;ting som kan &oslash;delegge helhetsinntrykket.</li>
<li>Rydd bort overfl&oslash;dige gjenstander.</li>
<li>Kj&oslash;p blomster og friske urter.</li>
<li>Kj&oslash;p nye tekstiler, som delikate handkl&aelig;r til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.</li>
<li>Vask og luft godt i alle rom.</li>
<li>Rydd uteomr&aring;det. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for &aring; skape et godt f&oslash;rsteinntrykk.</li>
<li>Husk at du ogs&aring; kan be megleren om tips og r&aring;d til hva du b&oslash;r gj&oslash;re med boligen f&oslash;r du skal selge.</li>
</ul>

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Det er mye som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris n&aring;r du selger bolig. &Aring; velge riktig megler er selvf&oslash;lgelig utrolig viktig for et godt sluttresultat, men hva slags markedsf&oslash;ring du velger kan faktisk v&aelig;re helt avgj&oslash;rende for hvor mange som kommer p&aring; visning og prisen du oppn&aring;r.
&ndash; Jeg tror riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, det gjelder uavhengig om markedet er brennhett eller roligere, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simen-dahl" target="_blank" rel="noopener">Simen Ottem Dahl </a>i DNB Eiendom avd. Trondheim Heimdal.
Det er lett &aring; tro at alle p&aring; boligjakt sitter p&aring; Finn hver dag, men slik er det ikke n&oslash;dvendigvis, if&oslash;lge Simen.
- Nei, de aller fleste tilbringer langt mer tid p&aring; nettaviser og i sosiale medier enn p&aring; Finn. Derfor holder det ikke &aring; bare treffe flest mulig interessenter, du m&aring; faktisk opps&oslash;ke dem der de til enhver tid befinner seg digitalt. Det er derfor Smart Solgt-annonsering er s&aring; genialt, sier han.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> &Oslash;ker sjansen for flere interessenter</h3>
Du har sikkert lagt merke til DNB Eiendom-annonser p&aring; VG, lokalavisa eller i sosiale medier - og sjansen er stor for at du har klikket p&aring; flere av dem uavhengig om du er aktivt p&aring; boligjakt eller ikke.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/simen_ottem_dahl_i_dnb_eiendom_trondheim_a8741292b8.jpg" alt="Simen Ottem Dahl i DNB eiendom" width="100%">
&ndash; Riktig markedsf&oslash;ring har st&oslash;rre betydning enn mange er klar over, sier Simen. &ndash; Det geniale med Smart Solgt-annonsering er at du treffer b&aring;de de som er aktivt p&aring; boligjakt og de som er mer i vurderingsfasen, men som er klare for &aring; kj&oslash;pe n&aring;r det rette objektet dukker opp. Det &oslash;ker sjansen for &aring; hente inn mange ekstra interessenter utover de du n&aring;r p&aring; Finn, sier Simen.
Han mener effekten av Smart Solgt taler for seg selv.
&ndash; V&aring;re tall viser at de som benytter denne markedsf&oslash;ringen i snitt f&aring;r 83 prosent flere bes&oslash;k p&aring; visning. Jo flere interessenter, jo bedre sjanse til &aring; f&aring; solgt til en god pris. Det er s&aring; enkelt.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/smart-solgt" target="_blank" rel="noopener">Les mer om fordelene med Smart Solgt her</a> 
<h3>Forn&oslash;yd selger</h3>
Som et ferskt eksempel trekker han fram salget av en 4-roms leilighet p&aring; Havstad i Trondheim hvor det ble benyttet Smart Solgt.
&ndash; 9 av totalt 12 interessenter som var p&aring;meldt til visning hadde sett Smart Solgt-annonsene f&oslash;rst. Det h&oslash;rer ogs&aring; med til historien at leiligheten ble solgt 200 000 kroner over prisantydning &ndash; og det ble ny salgsrekord i borettslaget, sier Simen.
Selger Ina Bj&oslash;rnnes er forn&oslash;yd med at hun valgte Smart Solgt.
&ndash; Jeg jobber p&aring; et stort hotell i Trondheim, og her bruker vi mye digital markedsf&oslash;ring som vi ser god effekt av. Da Simen forklarte mer rundt l&oslash;sningen, tenkte jeg at dette pr&oslash;ver vi, for jeg vet det fungerer. Vi er veldig forn&oslash;yde med salget og kan helt klart anbefale Smart Solgt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ina_1_b896afc0e7.jpg" alt="Boligselger fra Trondheim" width="100%">
&ndash; Det er viktig &aring; treffe alle potensielle kj&oslash;pere n&aring;r du skal selge bolig, sier Ina. (Foto: Privat)
 Simen mener Smart Solgt er en &laquo;must have&raquo; n&aring;r du skal selg bolig.
&ndash; jeg opplever at de aller fleste kundene ser verdien av &aring; n&aring; ut til flest mulig kj&oslash;pere, og jeg tipper 9 av 10 av mine kunder velger det. Selv ville jeg aldri solgt min egen bolig uten denne annonseringen.

smart å velge smart solgt

Kort fortalt er <a href="/link/a4807d20a7d94644a99cf93c46333529.aspx" title="Forspranget">Forspranget</a> en gratistjeneste for alle som vurderer &aring; selge bolig, men som ikke har bestemt seg for akkurat n&aring;r.
&ndash; Hvis du f&oslash;rst har tatt beslutningen om &aring; selge, har du alt &aring; tjene p&aring; &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/thuyen-cam-trinh" target="_blank" rel="noopener">CamTrinh</a> som jobber i DNB Eiendom avd. Bergen S&oslash;r.
N&aring;r du har alt det praktiske p&aring; plass, kan du legge boligen raskt ut i markedet n&aring;r timing og behov er riktig.
&ndash; Da slipper du alt stresset som gjerne f&oslash;lger med n&aring;r alt skal gj&oslash;res i hui og hast. Ikke minst kan du redusere tiden med kostbar mellomfinansiering. Det er dyrt &aring; sitte med to boliger over tid.
If&oslash;lge Cam er det flere fordeler med &aring; komme tidlig i gang med forberedelsene:
&ndash; Det er alltid smart &aring; f&aring; inn en takstmann p&aring; et tidlig tidspunkt, slik at du f&aring;r mulighet til &aring; utbedre eventuelle feil og mangler i god tid f&oslash;r salget &ndash; og dermed f&aring; en bedre score i tilstandsrapporten. Du kan ogs&aring; f&aring; tips og r&aring;d om enkle tiltak som kan l&oslash;fte helhetsinntrykket f&oslash;r fotografering og visning, og dermed &oslash;ke sjansen for en bedre pris.
En annen viktig fordel er fotografering av hage og uterom i sommerhalv&aring;ret.
&ndash; Det sier seg selv at du ikke f&aring;r like fine bilder av uteomr&aring;dene sent p&aring; h&oslash;sten og vinteren. Derfor er det mange som booker fotografering i perioden fra mai til og med august. Da f&aring;r du vist uteomr&aring;dene fra sin beste side, selv om du selger midt p&aring; vinteren, sier Cam.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/produkter/forspranget" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om Forspranget</a> 
<h3>Blir positivt overrasket</h3>
Cam forteller at det er mange som ikke kjenner til Forspranget f&oslash;r de kommer i kontakt med megler.
&ndash; N&aring;r jeg f&oslash;rst f&aring;r forklart hva tjenesten inneb&aelig;rer, er responsen gjennomg&aring;ende positiv. De aller fleste av kundene mine som vurderer boligsalg litt fram i tid, velger &aring; benytte Forspranget. Men det er ogs&aring; flere med kortere tidshorisont p&aring; salget som sier at de gjerne skulle ha visst om Forspranget tidligere.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/cam_trinh_2_dnb_eiendom_100818ecf2.jpg" alt="Cam Trinh i DNB Eiendom" width="100%">
Positive til Forspranget: &ndash; De aller fleste ser verdien av &aring; komme tildlig i gang med forberedelsene til boligsalget, sier Cam. Forspranget passer godt for alle som skal selge bolig, men Cam understreker at du f&aring;r mer ut av tjenesten jo tidligere du kommer i gang.
&ndash; Det handler om &aring; senke stressniv&aring;et og f&aring; alt det praktiske p&aring; plass. Noen er kanskje bare s&aring; vidt p&aring; leit og sitter stille i b&aring;ten inntil dr&oslash;mmeboligen dukker opp. Andre har kommet lengre i prosessen og &oslash;nsker r&aring;d om oppussing, styling eller andre&nbsp; tiltak som kan v&aelig;re aktuelle f&oslash;r salg. En god presentasjon av boligen betyr enormt mye, enten markedet er brennhett eller roligere. 
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Glad for at hun valgte Forspranget</h3>
En som er forn&oslash;yd med at hun valgte Forspranget, er Martine Fossengen Elholm (29) fra Bergen.
&ndash; Da Cam forklarte meg konseptet, var jeg ikke i tvil om at dette passet perfekt for meg. Jeg hadde aldri solgt bolig tidligere og var litt stresset over alt det praktiske som m&aring;tte ordnes. For meg ble det mye enklere &aring; g&aring; videre med b&aring;de salgsprosessen og boligjakten etter at jeg valgte Forspranget, sier hun.
I et hett bergensmarked velger de aller fleste &aring; kj&oslash;pe ny bolig f&oslash;r de selger den gamle. Det var ogs&aring; den opprinnelige planen til Martine, f&oslash;r Cam fikk henne p&aring; andre tanker.
&ndash; Hun forklarte at markedet for mindre leiligheter er veldig bra i januar og februar, og r&aring;det oss til &aring; utnytte dette vinduet, selv om vi enn&aring; ikke hadde kj&oslash;pt noe nytt. Jeg er glad for at jeg valgte &aring; stole p&aring; den vurderingen, for det r&aring;det var gull verdt, sier Martine.
Toromsleiligheten i Laksev&aring;g ble nemlig solgt for 440 000 kroner over prisantydning, og kvadratmeterprisen ble ny rekord i borettslaget. Cam sier Martine gjorde en kjempejobb med klargj&oslash;ringen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_i_leilighet_i_bergen_2432a1b9d2.jpg" alt="Stylet stue i en leilighet" width="100%">
En god presentasjon av boligen og riktig markedsf&oslash;ring er ofte helt avgj&oslash;rende for interessen og prisen du oppn&aring;r.
 &ndash; Jeg ga henne en sm&oslash;rbr&oslash;dliste med stylingtips som ble fulgt til punkt og prikke. Det resulterte i veldig fine bilder og en tiltalende annonse. Vi satset ogs&aring; p&aring; <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/smart-a-velge-smart-solgt" target="_blank" rel="noopener">Smart Solgt-annonsering</a>, noe som f&oslash;rte til 23 p&aring;meldte p&aring; visningen, sier Cam.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_kjokken_med_hvit_innredning_b9c61d473c.jpg" alt="Moderne kj&oslash;kken med hvit innredning" width="100%">
Martine fulgte stylingtipsene hun fikk av Cam til punkt og prikke.
<h3> Fikk hjelp til &aring; finne ny bolig</h3>
Etter det vellykkede salget intensiverte Martine og samboeren boligjakten, med god hjelp fra Cam.
&ndash; Det var super oppf&oslash;lging. Cam leste gjennom flere boligannonser og ga oss mange nyttige tips og r&aring;d om hva det er viktig &aring; v&aelig;re oppmerksom p&aring; i en tilstandsrapport. Hun bisto oss ogs&aring; i flere budrunder, s&aring; vi fikk veldig god hjelp og st&oslash;tte.
Det tok ikke lang tid f&oslash;r Martine og samboeren kj&oslash;pte ny leilighet.
&ndash; Det var deilig at det gikk s&aring; fort. Selgeren hadde kj&oslash;pt ny bolig, s&aring; vi kunne flytte inn nesten med en gang. Jeg har allerede anbefalt Forspranget til familie og venner som skal selge, og jeg kommer garantert til &aring; benytte tjenesten igjen hvis jeg skal selge. Jeg kunne ikke v&aelig;rt mer forn&oslash;yd med jobben Cam gjorde fra start til slutt.
<h3> Hva er Forspranget?</h3>
<ul>
<li>Forspranget gir deg mulighet til &aring;&nbsp;starte salgsforberedelsene tidlig&nbsp;og f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny bolig, slik at det blir stressfritt n&aring;r du er klar til &aring; selge.</li>
<li>Du f&aring;r en dedikert&nbsp;eiendomsmegler som veileder deg&nbsp;gjennom hele boligbytteprosessen.</li>
<li>Forspranget er en uforpliktende avtale: Du kan trekke oppdraget kostnadsfritt helt frem til boligen legges ut for salg. Da betaler du verken meglerhonorar eller kostnader til foto. *Gjelder foto levert av EFKT.</li>
</ul>

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre før du selger bolig

Boligmarkedet

Øk verdien på boligen din med enkle grep

Boligmarkedet

Har du vært på visning i juli?

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre når du selger bolig

Boligmarkedet

Slik bør du pusse opp før du selger boligen

Boligmarkedet

– Har du gjort dette, er sannsynligheten for et godt salg større

Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Unngå disse fellene når du skal selge bolig

Boligmarkedet

- Kan være gunstig å selge bolig i juli

[object Object] - tips-til-selgere

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre før du selger bolig

Boligmarkedet

Øk verdien på boligen din med enkle grep

Boligmarkedet

Har du vært på visning i juli?

Boligmarkedet

Noe av det smarteste du kan gjøre når du selger bolig

Boligmarkedet

Slik bør du pusse opp før du selger boligen

Boligmarkedet

– Har du gjort dette, er sannsynligheten for et godt salg større

Boligmarkedet

Dette bør du gjøre før du selger boligen din

Boligmarkedet

Unngå disse fellene når du skal selge bolig

Boligmarkedet

- Kan være gunstig å selge bolig i juli