Juli er normalt en rolig måned med fallende boligpriser, men i år var nedgangen sterkere enn ventet, ifølge Elven. Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i juli sank med 2,6 prosent, mens de sesongjusterte prisene sank med 1,1 prosent.– Boligprisene faller alltid i juli, men prisutviklingen i år var overraskende svak selv om volumene i juli er lave. Det er fortsatt store geografiske forskjeller i prisutvikling og omsetningstid, og lite tyder på at dette vil endre seg med det første.Som forventet er det mest trykk i Bergen der boligene selges i rekordfart.– I snitt tok det 17 dager å selge i Bergen, og selv om prisutviklingen i juli isolert var litt svakere enn forventet, er det et sterkt marked preget av lavt tilbud og høy etterspørsel.Også i Tromsø setter det rekordlave tilbudet sitt tydelige preg på markedet.– Situasjonen i Tromsø er helt spesiell. I juli ble det lagt ut 65 boliger mot 104 året før. Samtidig er boligbyggingen på historisk lave nivåer. Det lave tilbudet presser prisene opp, og vi ser at mange setter egne salgsplaner på vent fordi de ikke finner boligen de ønsker seg. Det påvirker hele dynamikken i markedet negativt, sier Elven.Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Kjøpers marked i OsloI Oslo fortsetter tilbudet av boliger å øke, men Elven understreker at salget i hovedstaden fortsatt ligger på rekordhøye nivåer.– I løpet av de siste ti årene er det kun i ett år, 2020, at det har blitt solgt flere boliger i juli enn i år. Det viser at aktiviteten i Oslo holder seg på et stabilt høyt nivå, men så langt i år har boligprisene falt med 0,8 prosent. Vi ser også at omsetningstiden øker sammenlignet med i fjor. Det er best fart i Oslo øst, mens markedet i Oslo vest oppleves tregere på grunn av høyt tilbud.Elven mener den svake prisutviklingen er en naturlig konsekvens av det høye tilbudet.– Kjøperne i Oslo har mye å velge mellom, og de fleste boligene selges nå rundt prisantydningen og sjelden langt over. For førstegangskjøpere og dem som skal kjøpe seg opp i markedet, er det helt klart kjøpers marked i Oslo nå.Utviklingen i Oslo preger også områdene rundt hovedstaden samt byene i Østfold og Vestfold.– Det selges mange boliger i randsonene til Oslo, men også her legger det høye tilbudet en demper på prisutviklingen, samtidig som omsetningstiden er lang. I juli tok det godt over 90 dager å selge en bolig i Fredrikstad/Sarpsborg, mot 17 dager i Bergen og 30 dager i Stavanger. Det sier litt om kontrastene i det norske boligmarkedet, sier Elven.Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge gikk ned -0,3&nbsp;prosent i juni. Korrigert for sesongvariasjoner var veksten på 0,4&nbsp;prosent. Det gir en vekst på 5,5 prosent så langt i år.&nbsp;Det er fremdeles store geografiske forskjeller i det norske boligmarkedet. Mens det i snitt tar rundt 15 dager å selge en bolig i Bergen og Stavanger, tar det over 30 dager i Oslo og over 40 dager i Trondheim.&nbsp;– Alt i alt er det et bunnsolid bruktmarked, men det er selvfølgelig en del selgere som skulle ønske det var bedre fart og flere interessenter. Det er stor variasjon i omløpshastigheten, avhengig av hvor i landet du skal selge, sier Elven.&nbsp;På landsbasis tar det i snitt i overkant av 40 dager å selge en bolig. I Østfold lå snittet eksempelvis på nesten 80 dager i mai, mens det i Vestfold var over 60 dager. Også i randsonene rundt Oslo er salgstiden over landssnittet.&nbsp;– Det er den høye tilbudssiden som er den viktigste årsaken til at salgstiden er såpass høy i disse områdene. Det selges jo godt med boliger, og ser vi på salgstallene for hele landet så langt i år, er det solgt flere boliger enn i samme periode i 2024.&nbsp;– I Bergen, Stavanger og Tromsø er situasjonen en annen, med lavt tilbud og høy prisvekst, sier Elven.&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Muligheter for gode kjøp&nbsp;Mens de som skal selge, må ta høyde for at det kan ta litt tid – og at riktig prisantydning kan være en hårfin balansegang – er det nå flere steder mulig å gjøre gode kjøp.&nbsp;– I Oslo og Trondheim er det langt på vei kjøpers marked. Tilbudet er på rekordhøye nivåer, og det gjelder alle boligtyper og prissegmenter. Det samme bildet ser vi i hele Stor-Oslo, sier Elven.&nbsp;Spesielt i Oslo mener han det kan være ekstra gunstig å kjøpe nå. Hovedstaden er den av storbyene som har hatt lavest prisvekst så langt i år, med en oppgang på 1,2&nbsp;prosent ved utgangen av juni. Til sammenligning var veksten på landsbasis 5,5&nbsp;prosent.&nbsp;– Det er spesielt nedsalget av sekundærboliger som over tid har styrket tilbudssiden i Oslo. Det gjør at kjøperne har unormalt mye å velge mellom, samtidig som prisveksten flater ut. Uten sekundærboligene ville prispresset vært mye sterkere i Oslo, for det er et stort underliggende boligbehov.&nbsp;&nbsp;Tror på prisrekyl i Oslo innen 2–3 år&nbsp;Elven utelukker ikke en prisrekyl i Oslo innen 2–3 år, og peker på at boligbyggingen har ligget på kritisk lave nivåer i flere år.&nbsp;– Når effekten av sekundærboligene etter hvert avtar, vil presset i bruktmarkedet øke kraftig. Da vil vi for alvor også merke effekten av den lave boligbyggingen i Oslo. Alt taler for sterk prisvekst i Oslo noen år fram i tid, og derfor er det gunstig å kjøpe nå. Det gjelder både førstegangskjøpere og dem som skal kjøpe seg opp i markedet.&nbsp;Prisutviklingen i randsonene rundt Oslo har også vært svak de siste årene. Også her mener Elven det er kjøpers marked.&nbsp;– Når markedet etter hvert tar seg opp i Oslo, vil dette smitte over på randsonene. Jeg vil absolutt si at det er gunstig å kjøpe i disse områdene nå. Alt tyder på at prisveksten vil ta seg bra opp i løpet av 2–3 år.&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger falt med – 0,7&nbsp;prosent i juni. Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,4&nbsp;prosent. Det gir en vekst på 8,0 prosent&nbsp;så langt i år.&nbsp;Den siste måneden har det rekordlave tilbudet av boliger i Stavanger endelig tatt seg noe opp.&nbsp;– Mai og juni er høysesong, spesielt for typiske familieboliger, så at tilbudet har økt noe gjennom juni, er helt som forventet, sier Lerfall.&nbsp;Likevel har det ikke vært proppfullt på visningene, og det har blitt solgt litt færre boliger enn i juni i fjor.&nbsp;– Så langt i år har det ofte vært minst 10–15 stykker på visning – og ofte flere – så når det «bare» dukker opp 2–3 stykker, er det nesten litt uvant. Men de som kommer, er til gjengjeld skikkelig i kjøpsmodus, og flertallet av boligene i Stavanger selges fremdeles over prisantydning og som regel etter første visning, sier Lerfall.&nbsp;&nbsp;Skal du selge bolig? Vi hjelper deg med boligsalget.&nbsp;Feriemodus i boligmarkedetNå beveger boligmarkedet seg inn i feriemodus, før det er full fart igjen i august.&nbsp;– Jeg tror markedet fortsatt vil være preget av lavt tilbud etter sommeren, men at tilbudet ikke vil være like knapt som i første halvår. Hvis tilbudet tar seg opp utover høsten, vil det dempe den kraftige prisveksten vi har hatt så langt i år.&nbsp;– Det vil fortsatt være selgers marked, men det er ikke sånn at alt selges langt over prisantydning. De mest attraktive boligene flyr som regel unna til gode priser, men jeg opplever likevel at markedet ellers er ganske prissensitivt, sier Lerfall.&nbsp;&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Trondheim falt med -0,4&nbsp;prosent i juni. Korrigert for sesongvariasjoner ble det ingen endringer mot&nbsp;juni 2025. Det gir en vekst på 5,5 prosent så langt i år.&nbsp;Ved utgangen av juni var det nesten 1300 boliger til salgs i Trondheim. Andersson skulle ønske det var færre.&nbsp;– Ja, det er helt klart i overkant av hva som er ideelt. Når tilbudet er så høyt, vil flere oppleve at det tar lengre tid å få solgt enn de hadde sett for seg, sier han.&nbsp;En annen uheldig effekt av det høye tilbudet er at flere velger å selge før de kjøper.&nbsp;– Det er jo et resultat av at folk blir usikre på hvor lang tid det tar å selge. Da er det flere som tenker at det er tryggere å selge først. Problemet er at det fort kan hope seg opp med usolgte boliger, og at det dermed tar enda lengre tid å få solgt. Det er veldig uheldig for dynamikken i markedet, sier Andersson.&nbsp;Skal du selge bolig? Vi hjelper deg med boligsalget.&nbsp;Det selges fortsatt bra med boliger&nbsp;Andersson understreker at markedet i Trondheim ikke har stoppet opp.&nbsp;– Nei, absolutt ikke. Det selges fortsatt bra med boliger, og salget i juni er bare marginalt svakere enn i fjor. Men det legges ut flere boliger enn det selges, og da øker salgstiden, mens prisveksten flater ut.&nbsp;Han sier markedet er blitt mer uforutsigbart.&nbsp;– Det er boliger vi trodde skulle gå på første visning som ikke blir solgt, og så er det boliger vi trodde skulle være mer tungsolgte som selges over prisantydning etter første visning.&nbsp;I den grad det finnes en fasit for et vellykket salg i dagens marked, er Andersson tydelig på at riktig prisantydning og en god presentasjon er helt avgjørende for å få interessentene på banen.&nbsp;– Standard og beliggenhet er alltid viktig, men nå er det ekstra viktig å skille seg positivt ut med en god presentasjon – og ikke minst treffe markedet på pris. Lytt til meglerens råd, oppfordrer han.&nbsp;– Det er fremdeles veldig god aktivitet på familieboliger i prissjiktet mellom 4 og 8 millioner kroner, som vi selger mye av. Men når prisen bikker 9–10 millioner og oppover, er det nå merkbart færre kjøpere. Markedet for mindre sentrumsleiligheter er også mer krevende, og det skyldes at det ligger svært mye ute, sier Andersson.&nbsp;&nbsp;Kjøpers marked&nbsp;For førstegangskjøpere og dem som skal kjøpe seg opp i markedet, er det gunstig å handle nå.&nbsp;– Med så høyt tilbud som vi har nå, er det helt klart kjøpers marked. Det er veldig mange mindre, sentrumsnære leiligheter til salgs i Trondheim, så her er det mulig å gjøre gode kjøp. Det gjelder også andre boligtyper. Hvis du finner en bolig du er interessert i, og det ikke er satt opp fellesvisning, bør du ta kontakt med megler for privatvisning, sier Andersson.Vil du vite hva boligen din er verdt?Bestill verdivurdering her.&nbsp;

Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Bergen falt med –0,2 prosent i juni, mens den sesongjusterte veksten var på 0,8&nbsp;prosent. Det gir en vekst på 8,8 prosent&nbsp;så langt i år.&nbsp;Sammenlignet med juni i fjor har det i år blitt lagt ut om lag 10 prosent færre boliger, mens nedgangen i mai var på hele 18 prosent.&nbsp;&nbsp;– Det er fremdeles tøff kamp om de mest attraktive objektene, men det er positivt for kjøperne at de har fått litt mer å velge mellom. Det har ikke vært like trangt på visningene i juni som tidligere i år, sier Horn.&nbsp;Han forteller at flertallet av boligene i Bergen fortsatt selges over prisantydning.&nbsp;– I juni i fjor ble boligene i snitt solgt 4,3 prosent over prisantydning, mens snittet i år ligger på 5,8 prosent. Det vitner om et sterkt marked, men sammenlignet med tidligere i år, hvor boligene i snitt har blitt solgt 7–8 prosent over prisantydning, kan det virke som prispresset er i ferd med å roe seg litt, sier Horn.&nbsp;Boligene selges like fullt i rekordfart, med et snitt på 13 dager i juni.&nbsp;– Den siste måneden har det vært mye «ferskvarer» som har blitt raskt absorbert av markedet. Samtidig er varelageret svært begrenset, og det er ikke mange boliger som blir liggende usolgt lenge. Det meste blir solgt raskt, så lenge det er riktig priset, sier Horn.&nbsp;Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her.&nbsp;&nbsp;Prisveksten størst i BergenAv storbyene har prisveksten så langt i år vært høyest i Bergen. Horn mener den sterke prisveksten påvirker forventningene til mange av selgerne.&nbsp;– Selv om det er bra fart i markedet, er kjøperne mer selektive enn man kan få inntrykk av. Det er ikke slik at alt selges langt over prisantydning – standard og beliggenhet er helt avgjørende for betalingsvilligheten. Går du ut for høyt, kan du gå glipp av en god budrunde. Derfor er det viktig å lytte til meglerens råd, sier Horn.&nbsp;&nbsp;Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss i dag!&nbsp;

Boligmarkedet roer seg alltid i november, men if&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt bra trykk i Bergen gjennom m&aring;neden og salgene fordeler seg jevnt p&aring; alle boligtyper. Det bekreftes av ferske tall fra Eiendom Norge som viser at boligprisene i Bergen &oslash;kte med 0,5 prosent, korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; hele 1,6 prosent i november.
Horn mener det rekordlave tilbudet av boliger n&aring; setter et enda tydeligere preg p&aring; Bergens-markedet enn tidligere i &aring;r.
- Det henger sammen med at tilbudet alltid faller i november, men ettersp&oslash;rselen er jo like h&oslash;y som tidligere. Det skaper ytterligere press i at allerede presset marked, sier han.
Skal du selge bolig?&nbsp;Kom i kontakt med en eiendomsmegler her

Rekordlavt tilbud
Tallene taler for seg selv. Antall usolgte boliger har ligget p&aring; et lavt niv&aring; i Bergen i hele &aring;r, men i l&oslash;pet av oktober og november har antallet sunket falt til rekordlave niv&aring;er.
- I november var det rundt 450 usolgte boliger i Bergen. Til sammenligning var det over 800 boliger i samme periode i 2020 og over 1000 boliger i 2023.Det er nesten skremmende lavt, og inntil tilbudet tar seg betydelig opp vil nok boligprisene i Bergen bare fortsette &aring; stige.
Horn forteller at DNB Eiendom kommer til &aring; lansere flere boliger allerede i romjulen, og at de kommer til &aring; kj&oslash;re p&aring; med visninger allerede fra f&oslash;rste i uken i januar.
- Januar er starten p&aring; h&oslash;ysesongen, men selv med et solid p&aring;fyll av boliger etter nytt&aring;r tror jeg ikke det er nok for &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. Vi kommer nok fortsatt til &aring; ha en situasjon der det aller meste som legges ut selges med en gang.
Kj&oslash;perne er p&aring; hugget
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen, forteller at kundene er mer aktive enn de pleier &aring; v&aelig;re p&aring; denne tiden av &aring;ret og at banken har hatt en jevn str&oslash;m av s&oslash;knader om finansieringsbevis i november.
- N&aring;r det er s&aring; f&aring; boliger til salgs som n&aring; merker vi at kundene er ekstra p&aring; hugget, og de vil absolutt ikke g&aring; glipp av en mulighet. Dukker det rette objektet opp er de mer enn klare til &aring; by. Vi ser ogs&aring; at en del firer litt p&aring; kravene og n&aring; vurderer boliger de tidligere har avskrevet. Det er flere boliger som har ligget ute en stund, som n&aring; f&aring;r fornyet oppmerksomhet og blir solgt.
Tonning S&oslash;gnen har en liten oppfordring til alle som har en vordende f&oslash;rstegangskj&oslash;per i hus som mangler egenkapital:- Benytt anledningen til &aring; gi bidrag til egenkapital som settes inn p&aring; BSU-konto med gode rentebetingelser, eller kj&oslash;p utstyr til en fremtidig bolig. Dette er smarte gaver som gir langsiktig verdi &ndash; og gj&oslash;r det lettere &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet.
&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de nominelle boligprisene falt med -0,2 prosent i november, mens de sesonjusterte prisene &oslash;kte med 0,7 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 6,1 prosent.- Det er sterke tall, og spesielt i storbyene er veksten litt i overkant av hva vi forventet, sier Elven.
S&aring; mye har boligprisene&nbsp;&oslash;kt i disse byene&nbsp; s&aring; langt i &aring;r:
Oslo: +3,4 prosentBergen: +10,2 prosentTrondheim: +3,6 prosentStavanger: +14,5 prosentTroms&oslash;: +13,5 prosentKristiansand: +7,1 prosent
Etter en lengre periode der antall usolgte boliger har &oslash;kt, snudde utviklingen i oktober. If&oslash;lge Elven har antall usolgte boliger fortsatt &aring; falle i november, som ikke er uvanlig for &aring;rstiden, men sammenliknet med eksempelvis 2023 er antallet n&aring; redusert med 2600 boliger.
- Spesielt i Oslo og Trondheim har tilbudssiden v&aelig;rt h&oslash;y siden mars, noe som har lagt en brems p&aring; prisutviklingen. Vi ser ogs&aring; noe av det samme bildet i flere av de mindre byene, som for eksempel Sandefjord. Det blir spennende &aring; se om denne utviklingen fortsetter i januar, det vil i tilfelle bety sterkere prisvekst enn i &aring;r, sier Elven.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Boligt&oslash;rke&nbsp; i vest
I Bergen og Stavanger er tilbudet fortsatt rekordlavt, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger langt over landssnittet. I Troms&oslash; har antall usolgte boliger falt med hele 45,4 prosent.
- Disse tre byene er de store prislokomotivene, og det er f&oslash;rst og fremst det lave tilbudet som presser prisene opp. I Bergen ligger antall usolgte boliger n&aring; p&aring; rundt 450, i tilsvarende periode i 2020 var antallet over 800. Det sier mye om hvor lavt tilbudet faktisk er og hvorfor prisene &oslash;ker s&aring; mye som de gj&oslash;r, sier Elven.
Totalt for &aring;ret ligger antall salg p&aring; rekordniv&aring;er, og b&aring;de i Oslo og Stavanger har det blitt solgt flere boliger i november sammenlignet med i fjor.- Det viser at vi har et sterkt boligmarked, selv om det er store forskjeller p&aring; prisutviklingen i storbyene. Utenfor byene er markedet fortsatt noe tregere, slik det har v&aelig;rt i hele &aring;r. Med vedvarende lav boligbygging og lavere tilbudsside fremover, tyder mye p&aring; et enda sterkere boligmarked neste &aring;r, ogs&aring; utenfor storbyene.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;Bestill verdivurdering her

Nils Robert Elven, administrerende direktør, DNB Eiendom. 

Mens boligprisene i Oslo har &oslash;kt med 4,8 prosent s&aring; langt i &aring;r, er veksten i Bergen p&aring; hele 9,3 prosent. Det er ogs&aring; over landssnittet p&aring; 7,4 prosent. Selv om prisene &oslash;kte marginalt i august, er den underliggende trenden sterk.
- Sett opp mot ettersp&oslash;rselen er det rett og slett for f&aring; boliger til salgs. Det presser prisene opp, sier &Aring;dne Arild Horn.
I august har det v&aelig;rt omsatt flest leiligheter. Foto: Bergen by.&nbsp;
Selv om det normalt kommer flere boliger for salg de siste ukene i august og utover september, tror han vi m&aring; forvente en knapp tilbudsside fremover.
- Det har v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter i august, og vi merker at det er flere studenter som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe fremfor &aring; leie dyrt. Fremover vil trykket dreie seg over til typiske familieboliger, og det er mange som har brukt sommeren til &aring; klargj&oslash;re hus og hage for salg.
- Samtidig er det s&aring;nn at hvis det er 30 personer p&aring; visning, s&aring; er det 29 personer som ikke fikk kj&oslash;pt som m&aring; lete videre. At det kommer flere eneboliger, tomannsboliger og rekkehus for salg er bra for dynamikken i markedet, men tilbudet vil fortsatt v&aelig;re lavere enn hva som er &oslash;nskelig, sier Horn.
Om det kommer nok et rentekutt fra Norges Bank i september, vil det sannsynligvis ogs&aring; forsterke prisveksten.
- I snitt selges flertallet av boligene i Bergen n&aring; over prisantydning. Hvis folk f&aring;r muligheten til &aring; l&aring;ne mer, vil mange strekke seg lenger i budrunden. Med et knapt tilbud taler det for videre prisvekst. Det gjelder alle segmenter, og spesielt de mest popul&aelig;re omr&aring;dene.Vil du vite hva boligen din er verdt i dagens marked? Bestill en uforpliktende verdivurdering.
Lurt &aring; sjekke ut flere omr&aring;der
Om du er p&aring; boligjakt, mener Horn det er fornuftig &aring; vurdere flere omr&aring;der og gjerne litt utenfor sentrum.
- Vi ser at det er en del yngre kj&oslash;pere som gj&oslash;r dette, enten fordi de ikke har r&aring;d til &aring; kj&oslash;pe i sentrum eller &oslash;nsker mer bolig for pengene. Kj&oslash;per du for eksempel en leilighet rundt Danmarksplass, kan du f&aring; en 3-roms til prisen av sliten 2-roms i sentrum. Da har du mulighet til &aring; leie ut et rom eller bare bo i en st&oslash;rre bolig.

Omr&aring;der utenfor sentrum har ofte rimeligere boliger . Foto: DNB Eiendom
Med &oslash;kende boligpriser tror Horn dette ogs&aring; vil bli mer vanlig i familiebolig-segmentet ogs&aring;.
- Spesielt for sm&aring;barnsforeldre som enn&aring; ikke har barn i skolealder, kan det v&aelig;re lurt &aring; sjekke ut rimeligere omr&aring;der hvor det er mindre press i markedet.Skal du selge bolig? Ta kontakt med oss, vi hjelper deg gjerne.&nbsp;

Eiendomsmegler og salgsleder Ådne Arild Holm fra DNB Eiendom Bergen.

DNB Eiendom forventer at prisene faller cirka 1,3 prosent nominelt n&aring;r boligtallene for juli slippes torsdag. 
Juli har v&aelig;rt relativt normal n&aring;r det kommer til antall omsatte boliger, men boligsalget er likevel merkbart lavere enn i eksempelvis 2020 og 2021.
- Det er viktig &aring; huske p&aring; at dette var &aring;r med unormal h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet som f&oslash;lge av pandemien, s&aring; omsetningen i &aring;r er p&aring; et niv&aring; som er tiln&aelig;rmet normalt for juli, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun forteller at meglerne n&aring; melder at det legges ut vesentlig flere boliger for salg enn tidligere i &aring;r, noe som igjen f&oslash;rer til at flere boliger selges under prisantydning.- Boligmarkedet er normalt litt tregere om sommeren, og med tanke p&aring; rentehevingene, h&oslash;y prisvekst og at de fleste har f&aring;tt trangere &oslash;konomi er utviklingen i juli som forventet.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Fortsatt fart i pressomr&aring;dene
If&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen er det fortsatt byene som holder seg best, og de fleste boligene selges fortsatt rundt prisantydning.
- Samtidig er det er viktig &aring; ha med seg at det er en del boliger i byene hvor prisantydningen er justert ned for &aring; f&aring; flere interessenter p&aring; banen. Det er fortsatt sm&aring;, sentrumsn&aelig;re leiligheter som g&aring;r aller best, og i Bergen og Oslo selges disse ofte raskt og over prisantydning.
Selv om S&oslash;restrand-Hansen forventer at renteoppgangen vil kj&oslash;le ned boligmarkedet ytterligere fremover, vil en knapp tilbudsside, spesielt sentralt p&aring; &Oslash;stlandet, gj&oslash;re det lite sannsynlig at prisene her vil falle vesentlig&nbsp;fremover.&nbsp;
- Omsetningstiden er fortsatt lav, men vi vet at det tar tid f&oslash;r denne endrer seg i statistikken. De som skal selge n&aring; vil nok oppleve et tr&aring;ere marked, og riktig prising er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; solgt, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Forventer nedgang i boligprisene
Til tross for flere rentehopp i f&oslash;rste halv&aring;r fikk vi en overraskende sterk prisvekst (6,4% juni 23) og S&oslash;restrand-Hansen tror de fleste nordmenn n&aring; er forberedt p&aring; at det kommer en mindre korreksjon i markedet utover h&oslash;sten.
- Vi ser for oss at en svak sesongjustert prisutvikling fremover og at omsetningstiden vil bli h&oslash;yere enn hva den har v&aelig;rt s&aring; langt i &aring;r.&nbsp; Dette underbygges ogs&aring; av at antall usolgte boliger n&aring; &oslash;ker til niv&aring;er vi ikke har sett p&aring; mange &aring;r.
- Det er i omr&aring;dene utenfor byene at antall usolgte boliger &oslash;ker mest. I byene er &oslash;kningen mer moderat, men likevel betydelig sammenlignet med f&oslash;rste halv&aring;r, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig
Det er ogs&aring; enkelte segmenter i boligmarkedet som n&aring; er merkbart tyngre enn andre, og spesielt boliger i distriktene og hytter er tungsolgte. Det er ogs&aring; mindre aktivitet i luksusmarkedet og boliger i det &oslash;vre prissjiktet i byene.&nbsp; - I Oslo har markedet for eneboliger v&aelig;rt relativt tungt i juli, og av det som har blitt solgt har flertallet g&aring;tt under prisantydning. Samtidig har det v&aelig;rt f&aring; salg, s&aring; det er vanskelig &aring; trekke altfor bastante konklusjoner basert p&aring; juli alene.
- De f&oslash;rste ukene i august vil gi en bedre pekepinn p&aring; hvordan den siste rentehevingen vil p&aring;virke markedet og prisutviklingen i de ulike segmentene utover h&oslash;sten, sier S&oslash;restrand-Hansen.

Boligpriser

Boligpriser er en av mange ting som endrer seg innen boligmarkedet. Heng med her og hold deg oppadtert:


Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i juli, men overraskende kraftig prisfall

Boligmarkedet

Nå er det kjøpers marked i Trondheim

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked i storbyene

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligmarkedet: Kjøpers marked i Oslo

Boligmarkedet

Ser tegn til at tilbudssiden styrker seg i Bergen

Boligmarkedet

Bergen: - Forventer sterk høst i boligmarkedet

Boligmarkedet

Fortsatt selgers marked i Stavanger

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

Hva skjer i boligmarkedet fremover?

Boligmarkedet - Boligpriser

Boligmarkedet

Stabilt boligmarked i juli, men overraskende kraftig prisfall

Boligmarkedet

Nå er det kjøpers marked i Trondheim

Boligmarkedet

Bunnsolid boligmarked i storbyene

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligmarkedet: Kjøpers marked i Oslo

Boligmarkedet

Ser tegn til at tilbudssiden styrker seg i Bergen

Boligmarkedet

Bergen: - Forventer sterk høst i boligmarkedet

Boligmarkedet

Fortsatt selgers marked i Stavanger

Boligmarkedet

Tilbudet av boliger i Bergen er skremmende lavt

Boligmarkedet

Hva skjer i boligmarkedet fremover?