
Hedmark stiger i popularitet blant fjellfolket og fylket ligger nå på en sterk tredjeplass bak Oppland og Buskerud i antall hytter, viser fersk statistikk fra Prognosesenteret.
- De mest populære områdene er fremdeles Trysil og Sjusjøen, men Budor øker i popularitet, sier leder av DNB Eiendom Fritid Hedmark, Vera Adolfsen.
Hytter og tomter som legges ut her går nå raskt unna. Den siste tiden er det solgt spesielt mye tomter mot Ljørdalen, rett ved skuterleden mot Sverige, sier hun.
&nbsp;
Totalt er det nå 35&nbsp;200 hytter i Hedmark, 46&nbsp;116 i Buskerud og 48&nbsp;883 i Oppland.
&nbsp;
&nbsp;
Bygger flere og større hytter
De som bygger seg hytter nå bygger en del større enn hva som var vanlig for bare 10-15 år siden, sier Adolfsen. - Ser vi på statistikken har gjennomsnittsarealet på en hytte økt med nesten 10 kvadratmeter på bare ti år. Snitthytta er nå 83 kvadratmeter stor.&nbsp;
– Til sammenligning var snittarealet på 64 kvm i 1992.
De nybygde hyttene drar snittarealet opp, de gamle drar det ned.
Det blir stadig mer vanlig å bygge store hytter hvor hele storfamilien får plass. Folk bor kanskje trangere enn før i byen, men vil ha god plass på hytta når familien samles.
- Stadig oftere selger vi hytter der to generasjoner spleiser, sier hun.
Prognosesenterets undersøkelser viser at 3,8 prosent av befolkningen planlegger hyttekjøp. Samtidig planlegger om lag 3 prosent å selge.&nbsp; Utfordringen ligger i at de fleste som skal selge sitter på innlands- og skogshytter, mens kjøperne enten ønsker hytte ved sjøen eller på fjellet, sier Adolfsen.
&nbsp;
Skal du kjøpe hytte? Les disse rådene før du drar på visning!
&nbsp;
Trysil er et av Norges mest populære fjellhytteområder og det bygges stadig nytt. Folk vil ha større og mer moderne standard. (Foto: Inviso)
&nbsp;
«Langrennshytter» stiger mest i pris
Dermed stiger prisen på sistnevnte, mens innlandshyttene holder seg lave på pris. Det siste året har prisen på fjellhytter i Norge steget med 5,5 prosent og en hytte på fjellet koster nå i gjennomsnitt 1,7 millioner kroner.
– Selvsagt med store forskjeller fra område til område. Hytter på Hafjell og i Sirdal koster mest, mens hytter i Finnmark koster minst.
For hytter tilknyttet alpinanlegg steg prisen 4 prosent sist år, mens for typiske «langrennshytter»&nbsp; steg prisene med 6,3 prosent fra i fjor til i år. – Mange har nok brukt prisstigningen i boligmarkedet som en mulighet for å få lån til hytte.
Folk bruker verdistigningen på boligen sin som sikkerhet for hyttelån
Her i Hedmark koster gjennomsnittshytta nå 1,3 millioner, men da er innlandshytter også tatt med, sier fritidsmegleren.&nbsp;&nbsp;
-Det er alltid størst interesse for hyttene i mellomsegmentet. For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner. Strekker de seg dit får de innlagt strøm, wifi, vann, kloakk og kjørevei helt fram. Et utbygd løypenett i nærheten og gode solforhold er også veldig viktig for fjellhyttekjøperne.
&nbsp;

&nbsp;For en vanlig familie går gjerne grensen for hyttekjøp på rundt 3 - 3,5 millioner, sier Vera Adolfsen. Hun ser også at stadig flere familier spleiser på hytte. (Foto: DNB)
&nbsp;
Norges raskeste hyttemarked
I snitt tar det nå litt over 100 dager å selge en hytte, men det er enorme variasjoner fra område til område, sier Adolfsen.&nbsp;
De raskeste omsetningene ser vi nå i Valdres, der selges hytter med en omsetningstid på rundt 40 dager. På Sjusjøen tar det rundt 60 dager, og i Trysil tar det i snitt 122 dager å selge. Tregeste omsetningene i landet ser vi i Hemsedal, der tar det i snitt 250 dager å selge en hytte.
I hyttemarkedet har beliggenhet og standard alt å si
– Standarden og prisnivået har alt å si for omsetningstiden. Jo dyrere hyttene er, jo færre mulige kjøpere. Da tar det også lenger tid å selge, forklarer Adolfsen.&nbsp;
De såkalte «folkehyttene» går alltid greit unna.&nbsp;
&nbsp;

Områder med mange litt enklere hytter, som i Valdres, har lavere omsetningstider enn områder med flere store og dyre hytter. (Bilde: Inviso, Aurland/Valdres)
&nbsp;
For høye forventninger
Å selge en hytte er ganske annerledes enn å selge en bolig, sier hun. Mange hytteselgere forventer mange på visning og kjappe budrunder, men det er sjelden vi opplever det i hyttemarkedet. Kanskje er det også slik at når folk skal selge en plass som har gitt mange fine opplevelser, så vil de gjerne selge dyrt? - spør Adolfsen retorisk. &nbsp;
Med mer realistisk prising ville mange hyttesalg gått langt raskere&nbsp;
– Vi er i alle fall ikke ukjent med at vi må gå et par runder med selger før prisen er justert ned til hva kjøpere er villige til å betale.
Vi pleier å si til selgerne at dersom de husker hvilken pågang det var da de selv kjøpte hytta, så kan de forvente omtrent samme interesse når de selv skal selge. Hyttekjøpere nå og da ser jo stort sett etter de samme tingene: Beliggenhet og standard.
&nbsp;
Se alle hyttene vi har til salgs her!
&nbsp;
&nbsp;


Stadig flere velger nå å selge først og kjøpe etterpå. Det merkes&nbsp;raskt&nbsp;på salget av helt nye boliger, sier Jørn-Are Skjelvan, nybyggsjef i DNB Eiendom.
-&nbsp;Når folk skal kjøpe seg&nbsp;en bolig som ennå ikke er ferdig,&nbsp;øker&nbsp;usikkerheten. De blir mer avventende, men ikke borte. Ting tar bare litt mer tid.
&nbsp;
Kan komme en rekyl
I følge ECON analyse har det de siste to månedene blitt solgt 2 567 helt nye boliger i Norge. - Det er 39 prosent færre enn rekordsalget i samme periode i fjor. &nbsp;Men det er flere enn i tidligere junimålinger årene før det, sier Skjelvan.
- Det er viktig å ikke være helt historieløse nå selv om vi ikke opplever samme ekstremsalg som i fjor. Salget er helt greit og har til og med tatt seg opp de siste ukene.&nbsp;
Vi må ikke bli historieløse, fjoråret var et unntak.
En normalisering av markedet vil være bra for alle parter, sier Nybyggsjefen.
Det er ikke lenger enn tre år siden vi hadde forrige brems i markedet, minner nybyggsjefen om.
- Vinteren 2013-14, da den forrige endringen i egenkapitalkravet fra myndighetene kom, solgte vi ingenting i en halvårsperiode. Så, når salget tok seg opp igjen, kom rekylen og sendte prisene til nye høyder.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;- I&nbsp;fjor&nbsp;solgte&nbsp;vi ut prosjektene lenge før spaden var stukket i jorda, sier Skjelvan. &nbsp;På prosjektet Krydderhagen på Løren hadde vi 60-70 interessenter per nye leilighet vi la ut.
&nbsp;
Nybygg er&nbsp;sensitivt for endringer
I Oslo steg boligprisene ekstremt i fjor, tilbudet var lavt, rentene rekordlave og relativt utlånskriteriene mindre strenge. &nbsp;&nbsp;-&nbsp;Mange investorer så muligheter i markedet og en del førstegangskjøpere følte&nbsp;nok at&nbsp;de bare måtte hive seg på før prisene stakk helt fra dem.&nbsp;
Prisene på brukt raste&nbsp;dermed&nbsp;oppover og tok nesten igjen nybyggprisene i Oslo. Nybygg i hovedstaden ble «billig», og&nbsp;i fjor&nbsp;solgte&nbsp;vi ut prosjektene lenge før spaden var stukket i jorda, sier Skjelvan.&nbsp;
&nbsp;I fjor solgte vi ut mye av det som skulle vært lagt ut først i år
- Så kom ble&nbsp;den nye Boliglånsforskriften&nbsp;vedtatt av myndighetene, med spesielle regler for Oslo. Det merker våre meglere i Oslo godt. Selv om nye boliger på langt nær har økt like mye i pris som brukt, så slår både strengere lånevilkår og usikkerhet inn.
Når folk ikke vet om de får solgt sin gamle bolig til det de trodde de kunne få, venter de med å skrive kontrakt på en ny.
&nbsp;

Leiligheter&nbsp;planlagt og utført i kvaliteter ut fra hva folk virkelig vil ha, og til riktig pris, vil raskt bli solgt også nå i 2017, mener Jørn Are Skjelvan. (Bilde: Norema Luna)
&nbsp;
Den grunnleggende etterspørselen er stor
I Norge bytter vi bolig i all hovedsak på grunn av endringer i livssituasjon. Andelen spekulanter er langt lavere enn folk synes å tro. – Majoriteten av kjøperne, 8 av 10, er altså uberørt av de nye kravene i forhold til investering i sekundærbolig.
Folk har jobb, renten er lav og urbaniseringen fortsetter som før.
-Alt ligger til rette for at vi vil få en høst preget av god aktivitet hvor rekordmange vil finne sin nye drømmebolig, sier Skjelvan. &nbsp;At folk får litt bedre tid til å se seg om vil bare være bra, mener han.
- I fjor ble "alt" utsolgt kort tid etter salgsstart uavhengig av kvalitet. Fremover tror jeg vi vil se prosjekter i en «enten-eller fase». Bygg som har blitt planlagt i forhold til hva folk virkelig vil ha, og til riktig pris, vil raskt bli solgt. &nbsp;Prosjekter som bygger på gårsdagens antagelser vil slite mer når kjøperne kan være mer selektive, sier Skjelvan. &nbsp;
&nbsp;

Hver tredje bolig som selges i hovedstaden i juni 2017 er nybygg. Det tror jeg skyldes at prisforskjellen mellom brukt og nytt fremdeles er&nbsp;historisk&nbsp;lav på Østlandet, sier Skjelvan. (Bilde: Kværnerbyen i Oslo)&nbsp;
&nbsp;
Nybyggsalget&nbsp;har økt&nbsp;i Stor-Oslo&nbsp;
Det&nbsp;meldes om&nbsp;nedgang i&nbsp;nybyggsalget i alle&nbsp;landsdeler og beholdningen av usolgte boliger stiger.&nbsp;Samtidig er det nesten ingen ferdigstilte usolgte boliger i landet, forteller nybyggsjefen.&nbsp;
Det har blitt solgt nesten&nbsp;10 prosent flere nye boliger&nbsp;på Østlandet de siste to månedene enn i mars-april.&nbsp;
Hver tredje bolig som selges i hovedstaden nå er nybygg.&nbsp;
-Selv på Vestlandet, og spesielt i Rogaland, merker vi nå en optimisme vi ikke har sett på lenge. I Trøndelagsregionen selger de nå en del færre, med det kommer etter en rekordperiode med overraskende høyt salg. Det må nok også kalles mer en normalisering enn noen stagnasjon.&nbsp;
I Oslo har som kjent bruktmarkedet blitt veldig tregt, men prisfallet har så langt vært marginalt.&nbsp;- Det er fortsatt rimelig å kjøpe nybygg opp mot brukt i hovedstaden. &nbsp;
At hver tredje bolig som selges i hovedstaden er nybygg&nbsp;tror jeg&nbsp;nettopp&nbsp;skyldes at prisforskjellen mellom brukt og nytt fremdeles er&nbsp;historisk&nbsp;lav på Østlandet.&nbsp;
-Folk ser at de kan gjøre gode nybyggkjøp.
&nbsp;
Prisforskjeller nytt vs brukt i ulike deler av landet:




&nbsp;


Kvm. pris brukt (5.6.17)


Kvm pris nytt (20.6.17)


Prisforskjell
kr per kvm


Prisforskjell
i %




Oslo


72.208


79.800


7.592


10,5 %




Bergen


42.298


53.000


10.702


25,0 %




Trondheim


45.147


56.200


11.053


24,5 %




Stavanger


37.771


57.800


20.029


53,0 %




Kristiansand


30.807


49.000


18.193


59,0 %




Tromsø


44.854


53.700


8.846


19,7 %




Norge


41.185


50.300


9.115


22,0 %




Tall: Eiendom Norge (5.6.17) og ECON Nye boliger (20.6.17)
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

På landsbasis gikk boligprisene opp 0,5 prosent i april, men justert for sesongvariasjoner er de altså uendret fra mars, forklarer Halvorsen. I fjor var påsken i mars, i år fikk vi den i april.
- Boligprisene i Norge er per 1. mai 10,7 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
&nbsp;
Et trendskifte i Oslo påvirker hele landet
De siste årene har Oslo vært lokomotivet som har dratt landssnittet på boligprisene med seg oppover, sier Halvorsen. &nbsp;- De siste ukene har imidlertid dette lokomotivet slakket av på farten, av flere årsaker:

Tilbudssiden har økt, mye nytt er bygget og det legges også ut flere bruktboliger
Etterspørselen har avtatt noe på bakgrunn av lavere befolkningsvekst
Lånereglene har blitt strammet kraftig inn, spesielt kraftig for Oslo

&nbsp;
-&nbsp;Våre meglere i Oslo melder om at markedet har roet seg kraftig ned. &nbsp;
Når det er flere boliger å velge i, tar kjøperne det roligere og blir mer selektive, sier Halvorsen.&nbsp; Nå må «alt» være på topp for at boligen skal selges raskt.
- Litt mer ukurante boliger må stadig oftere legges ut to ganger og justeres ned&nbsp;i pris, for å bli solgt. &nbsp;Vi tror derfor statistikken vil vise lengre omsetningstider og lavere priser de neste månedene i Oslo, og det vil nok også trekke ned landsgjennomsnittet.
&nbsp;
&nbsp;At boligmarkedet nå er litt roligere er gode nyheter for boligkjøperne, mener Terje Halvorsen i DNB Eiendom. Det vi ser nå er en normalisering etter et unormalt år.
&nbsp;
Fremdeles lokale sprik 
Områdene rundt hovedstaden, som ikke har blitt rammet at like strenge låneregler, hadde den sterkeste prisutviklingen i april med over èn prosent. Svakest ut kom Ålesund med en nedgang på 0,5 prosent.
&nbsp;- I våre andre byer, hvor tilbudet av boliger henger godt sammen med befolkningsvekst og etterspørsel, ser vi et langt lavere press på prisene, noe som også synes i tabellen under.




By


Omsetnings-tid


Prisendring april -17


Endring 1 år (april/april)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


14 d


0,6 %


20,7 %


72 264




Bergen


21 d


- 0,3 %


2,4 %


41 736




Trondheim


17 d


-0,2 %


6,7 %


44 473




Stavanger


40 d


0,1 %


-1,2 %


37 825




Kristiansand


63 d


-0,3 %


1,5 %


30 369




Tromsø


31 d


0,0 %


5,3 %


44 338




Fredrikstad


20 d


1,0 %


10,5 %


28 530




Hamar


19 d


0,5 %


9,2 %


30 788




Drammen


17 d


0,3 %


13,1 %


39 477




Tønsberg


32 d


0,1 %


7,6 %


33 820




Norge


33 d


0,5 %


10,7 %


40 824




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 91&nbsp;008 kr, billigste er Søndre Nordstrand med 45 087 kr/kvm &nbsp;MERK: Statistikken måler bare det som faktisk er solgt.
&nbsp;
Fremdeles er det lavest omsetningstid i Oslo med 14 dager* og lengst salgstid i Sandnes med 74 dager. Samtidig ser vi nå tydelig tegn til et kjøligere marked i Oslo, og et varmere i Stavanger.
&nbsp;
Tror på mindre forskjeller – og utflating i prisene
De store forskjellene i prisutviklingen rundt om i landet som preget markedet i 2016 er ikke like tydelig så langt i år, sier Halvorsen.
Vi ser som sagt at det har kjølnet betraktelig i Oslo, samtidig har det lysnet kraftig i Rogaland. Våre meglere i Stavanger og omegn har mer å gjøre enn på lenge, og det er gledelig. I sum jevner det seg mer ut. &nbsp;
Vi tror boligmarkedet i Norge vil jevne seg mer ut i 2017. &nbsp;
- Vi ser for oss en ganske lik prisutvikling i byer som Trondheim, Bergen og Stavanger fremover. Vi forventer generelt mindre forskjeller og lavere prisvekst totalt for året&nbsp;i år enn det vi så gjennom fjoråret i alle landets byer,&nbsp;sier Halvorsen.
&nbsp;



Det har knyttet seg spenning til boligprisstatistikken som kom ut i dag, sier meglersjefen. Vi har lenge sett positive tegn, men spørsmålet har jo vært om det ville holde seg over tid.
- Når mars nå er over har vi hatt fire gode måneder på rad med godt besøk, stadig raskere omsetningstider og salg.
Utviklingen i byens boligmarked har med andre ord begynt å normalisere seg, sier Dahl.
&nbsp;Folk er langt mer optimistiske nå.
&nbsp;
&nbsp;
Folk sitter ikke lenger på gjerdet og ser an
Vi har hatt langt&nbsp; bedre besøk på visningene våre gjennom mars, det er flere som byr og vi hører på folk at de er langt mer optimistiske, sier den erfarne megleren.
- Folk er riktignok mer selektive, men finner de noe de liker så byr de gjerne friskt i budrundene.&nbsp;
At prisene nå krabber oppover overrasker ikke, det er rett og slett mer liv nå
Også nå i mars fikk vi prisoppgang i flere av bydelene her i Stavanger. Det går raskere å selge og boligkjøperne er på banen igjen over hele byen, sier han.&nbsp;
Det er også verdt å nevne at våre nybyggprosjekter selger godt nå. – Vi har solgt langt over budsjett og det god respons i markedet på nye boliger som legges ut. Det på tross av at de gjerne er priset noe høyere enn bruktboligene.
&nbsp;
Prisen stiger tross vårflom
Det ble solgt 239 boliger her i Stavanger i mars, noe som er 73 flere boliger enn hva som ble solgt samme måned i fjor, forteller Dahl. Nå var det riktignok påske i mars i fjor, men økningen er likevel betydelig.&nbsp;
Det ble lagt ut 101 flere boliger til salgs i mars i år i forhold til i fjor. Likevel stiger prisene.
&nbsp;– At ikke prisene faller i en måned hvor det flommer ut nye boliger på markedet er et utrolig positivt tegn. Det er tydelig at både boligselgere og boligkjøpere har innstilt seg på et nytt prisnivå nå, sier Dahl.
Gjennomsnittlig salgstid sist måned her i byen var på 56 dager, ned fra 69 i februar. På Eiganes og Madla er omsetningstiden nede i rundt 40 dager, noe som er omtrent på landssnittet.
&nbsp;
Sola skinner i Stavanger!
Vi opprettholder prognosene våre for året, der vi spådde en tilfriskning av markedet gjennom 2017. Så kan det selvsagt skje ting med rentenivå eller oljepris igjen, men gitt det vi vet i dag ser det i alle fall lyst ut for boligmarkedet i Stavanger nå, sier Dahl.
Det er ingen tvil om at det nå er litt morsommere å være både boligkjøper og -selger her i byen!
Vi tror fremdeles mer på oppgang fremover enn det motsatte, avslutter han.
&nbsp;

Tall Eiendom Norge, 5 april 2017


På landsbasis gikk prisene opp 0,7 prosent gjennom mars måned, noe som utgjorde 0,3 prosent korrigert for sesongvariasjoner, sier lederen for DNB Eiendom.
-Fremdeles er det Østlandsområdet som drar opp snittet: Boligprisene i hovedstadenøkte med én prosent sist måned og i Akershus ble veksten på hele 1,4 prosent. Det er høyt, men betydelig lavere enn foregående år, sier Halvorsen.
&nbsp;
Et vårslipp nesten uten like!
Det ble lagt ut 35 prosent flere boliger for salg i mars i år sett opp mot fjoråret. Spesielt i Oslo og Stavanger har tilbudet økt mye, sier Halvorsen. - Dette viser at boligselgerne har tro på å få solgt til gode priser, det er jo spesielt gledelig å se i oljebyen.&nbsp;
I Oslo gjør flere boliger til salgs at prispresset dempes. Når boligkjøperne har mer å velge i blir budrundene færre og mindre heftige, sier han. Det er positivt, for presset i Oslo har vært usunt.&nbsp;
At stadig flere boligselgere kommer på banen i Stavanger er et godt tegn!
Totalt ble det solgt hele 8 046 bruktboliger her i Norge i mars, noe som er en økning på 23 prosent i forhold til samme måned i fjor, sier Halvorsen. &nbsp;- Riktignok kom påskeuka i sin helhet i mars i fjor, men økningen er likevel betydelig og vil bidra til å dempe presset.
&nbsp;
Det er sluppet mange nye boliger ut på markedet i Stavanger og Oslo de siste ukene, noe som viser optimisme, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom. &nbsp; (Bilde: Istock)
&nbsp;
&nbsp;
Det tar mellom 12 og 76 dager å selge en bolig i Norge
Av byene gikk det raskest å selge i Drammen, der tok det i gjennomsnitt 12 dager å selge en bolig i mars. Lengst tid tok det i Haugesund med 76 dager.
&nbsp;




By


Omsetnings-tid


Prisendring mars -17


Endring 1 år (mars/mars)


Gj.snitt kvm.pris (kroner)




Oslo*


14 d


1,0 %


22,4 %


71 882




Bergen


18 d


0,0 %


3,4 %


40 913




Trondheim


19 d


0,1 %


8,1 %


43 821




Stavanger


56 d


0,3 %


-1,4 %


37 686




Kristiansand


67 d


0,0 %


2,9 %


30 201




Tromsø


27 d


0,2 %


6,4 %


43 888




Fredrikstad


23 d


1,2 %


11,3 %


28 065




Hamar


27 d


0,3 %


10,8 %


30 075




Drammen


12 d


0,6 %


14,6 %


38 932




Tønsberg


25 d


0,5 %


8,8 %


33 393




Norge


34 d


0,7 %


11,7 %


40 436




* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 90 355,- billigste er Søndre Nordstrand med 44 501 kr/kvm (Tall: Eiendom Norge, 5.4.17)
&nbsp;
Salgstidene sier mye om etterspørselen i markedet. Det går typisk raskt å selge når det er flere kjøpere enn selgere, og vice versa.
&nbsp;
Tror på en normalisering fremover
Vi har lenge håpet på et stort vårslipp av boliger for å dempe ubalansen i boligmarkedet, spesielt på Østlandsområdet, sier Halvorsen.&nbsp;
Fasit viser at vårslippet kom og effekten uteble ikke.
Et større tilbud av boliger på markedet har gitt en prisdempende effekt i de meste pressede områdene gjennom mars. Det er positivt for boligkjøperne, sier Halvorsen.
- Samtidig melder våre meglere at de også merker effekten av Boliglånsforskriften. Folk får ikke lånt like mye som før, og det begrenser de ivrigste budgiverne noe. Derfor tror vi på en normalisering av prisene framover. Også i Oslo.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

.
Gjennomsnittsprisene for fritidsboliger ved sjøen har steget med 1,7 prosent det siste året. Den typiske sjøhytta i Norge koster nå i snitt kroner 2&nbsp;244 748,- forteller eiendomsmegler Hanne Marie Tegneby i Fredrikstad. 
&nbsp;&nbsp;Hanne Marie Tegneby&nbsp;har i mange år vært en av de mestselgende meglerne&nbsp;i Norges største sjøhyttemarked på Hvaler i Østfold. (Foto: Inviso)
&nbsp;
Aldri hatt høyere snittpris på sjøhytter
– Den sterke prisveksten fra fjorårssesongen har altså blitt etterfulgt av en mer forsiktig vekst denne sesongen. Til tross for den moderate veksten har vi aldri tidligere hatt en høyere snittpris for sjøhyttene i Norge, sier Tegneby. - Den generelle trenden er imidlertid at selgerne ikke oppnår den prisen de ønsker. I snitt er hyttene omsatt siste tolv måneder solgt 1,9 prosent under prisantydning.
De fleste som selger sjøhytter i Norge får under prisantydning

Alt må stemme – ellers går det tregt
Sjøhyttemarkedet er veldig ulikt fra sted til sted og fra prisklasse til prisklasse. Vi opplever i økende grad at det er vanskelig å selge hytter uten innlagt vann, strøm og knall beliggenhet. 
Det som tidligere ble kalt «folkehytter» må nå gjerne settes ned i pris både en og to ganger for å lokke folk til visning. &nbsp;
- Folk vil ha god standard og er villige til å vente til de finner en hytte der «alt stemmer». Markedet&nbsp;har blitt&nbsp;svært selektivt, sier den erfarne eiendomsmegleren.
&nbsp;
Folk strekker seg opp en prisklasse
Når det nå har blitt så billig å låne litt ekstra, ser folk i økende grad mulighet for å strekke seg opp i en dyrere prisklasse, og hytter til tre-fire millioner er langt lettere å selge enn for kun få år siden. &nbsp;Det samme gjelder hytter opp mot sju millioner. 
- Dette synes også på statistikken: Det selges langt flere dyrere hytter nå enn på flere år, og gjennomsnittsprisene i mange hyttekommuner øker. Likevel er det altså mange hytteselgere som får en lavere pris enn hva de forventer.
Billige lån har gjort at flere strekker seg opp mot bedre standard og høyere prisklasse
- En hytte som har «alt» kan folk gå i flokk og følge for å se på, en tilsvarende hytte som mangler enten bilvei helt fram eller flott utsikt, kan vi kjøre tomme visninger på og da må vi inn i dialog med kunden for å justere prisen ned.
Har solgt 10 prosent flere hytter siste året
De siste 12 månedene er det totalt solgt 2 175 sjøhytter her til lands. Dette er en oppgang på 10,2 prosent fra året før. Bare nå i mai og juni er det solgt 627 sjøhytter, som er en økning fra i fjor på 13,4 prosent.
Mai og juni er de største salgsmånedene for sjøhytter.
Tradisjonelle sjøhyttekommuner som Hvaler, Fredrikstad og Kragerø har hatt flest salg, noe som er naturlig når dette også er blant regionene med størst utbud av hytter for salg. I Hvaler og Fredriksstad er det solgt henholdsvis 62 og 59 hytter siste tolv måneder.

 
Stor forskjell i omsetningstid
I snitt tar det 107 dager å selge en fritidsbolig ved sjøen, det er en nedgang på 18 dager fra samme periode i fjor. Det er imidlertid også her store regionale forskjeller. Raskest går det nær Oslo, tregest går det naturlig nok i det som tradisjonelt har vært Rogalendingenes ferieparadis. 
Aller raskest gikk det å selge fritidsbolig på Nesodden med et snitt på 46 dager. Tregest gikk det i Lillesand med et snitt på 249 dager.
Jo nærmere Oslo, jo raskere går salgene
Lillesand er også årets dyreste hyttekommune. En gjennomsnittlig fritidsbolig på Lillesand&nbsp;koster&nbsp; 5&nbsp;020&nbsp;417 kroner. Deretter følger Tjøme&nbsp;og Sandefjord på henholdsvis 4&nbsp;852&nbsp;955,- &nbsp;og &nbsp;4&nbsp;638&nbsp;000 kroner.

-

– Det er et tredelt flyttemønster, sier Lasse Stambøl, forsker hos Statistisk sentralbyrå.
Han forteller at folk flytter inn til sentrum av byene tidlig i tyveårene og opp til 25-årsalderen. Når vi blir eldre flytter vi ut i ytre bydeler. Den tredje store flyttestrømmen utgjøres av innvandringen.
– Innvandringen har fått en stadig større betydning utover på 2000-tallet. Det har sammenheng med EU-utvidelsen. Den økte nettoinnvandringen kan særlig tilskrives personer med bakgrunn fra EU-land i Øst-Europa, sier han.
Slik flytter vi på oss
Stambøl har analysert flyttemønstrene i og rundt Oslo. De øvrige storbyene har han foreløpig ikke studert i samme grad. Funnene viser at det er omfattende flytting både ut og inn av hovedstaden.
– Hyppigheten i boligskifte øker ytterligere om vi ser på flyttingen innenfor bygrensene, forklarer han. Bevegelsene er størst til og fra de indre bydelene, hvor tilflytterne til dels kommer fra Akershus, men i stadig større grad fra omlandet, landet for øvrig og utlandet.
Flyttemønsteret har sammenheng med alder. De som kommer til byen er unge.
– Tendensen er at studenter bor sentralt, og de leier gjerne. I første fase senker de ofte kostnadene ved at flere leier sammen. Når de så skifter bolig etter endt studium eller når de har kommet i arbeid og har inntekt, er det fra en leid bolig til en de kjøper, sier han.
Stambøl peker på en trend, at høyt utdannede har en tilbøyelighet til å flytte tilbake til det området de kommer fra hvis studiestedet er i samme region eller samme fylke.
Kommer du fra et annet sted, er ikke tendensen like sterk. Da blir man oftere boende. Flytting har selvsagt også sammenheng med at man får barn og inngåelse av samboer- eller ekteskap.
– Utflyttingsoverskuddet for de indre bydelene øker kraftig når barna er i førskolealder, for deretter å gå noe ned når barna går inn i skolepliktig&nbsp;
Journalist og forfatter Olav Brostrup-Müller har flyttet i takt med det generelle mønsteret. Redaktør for Foreldre.no og forfatter av boken «Mammarådet», Susanne Kaluza, valgte bylivet.
&nbsp;
&nbsp;
Flytter mot strømmen
Kaluza flyttet til Oslo fra Drammen som student. Der traff hun sin mann, som kommer fra Skien. Etter at de stiftet familie og fikk barn har de blitt boende i bydel St. Hanshaugen i indre Oslo.
– Vi møttes i byen. Oslo er blitt vår by der vi har vår felles historie, våre venner og våre røtter. Hvis vi skulle flyttet ut skulle vi hatt en veldig god grunn til det. Det synes vi ikke at vi har, sier Kaluza.
– Mange tenker at Oslo er uoversiktlig og stor, men byen er en samling av landsbyer. Bydelspatriotismen er stor. Vi har bodd i samme område i over 10 år, og her kriter vi på den lokale sjappa, vet navnet på sønnen til skredderen og kjenner noen i hver gate rundt her, fortsetter hun.
Hun er klar på at det er den norske drømmen om hus og hage de prioriterer bort, men mener at de ved å bo i leilighet kjøper seg tid til å gjøre andre ting enn vedlikehold og hekkeklipping. I tillegg til at de slipper pendling.
– Vi har også to vennepar som flyttet ut da de fikk barn, men som ble så lei at de flyttet tilbake igjen til lettstelte leiligheter og gangvei til skole og barnhage.
Hun kan også fortelle at trenden i hennes bydel er at barnefamilier nå blir boende.&nbsp;
&nbsp;
Flytter med strømmen
Etter videregående flyttet Brostrup-Müller fra Lillehammer til Oslo for å studere. Han bodde på Grünerløkka, frem til han tok med kone og to små barn og flyttet tilbake til Lillehammer.
– Det var et nøye og gjennomtenkt valg. Vi hadde mistet vår fjerde leilighet på Obos-forkjøpsrett, og da begynte vi å se oss om etter alternativer. Vi tenkte på nærhet til besteforeldrene og så ville vi prøve å gi ungene samme oppvekst som vi selv hadde hatt, sier Brostrup-Müller.
Han opplever at valget om å flytte for dem var det riktige. De to timene reisevei til byen gir en følelse av å fortsatt være tilkoblet, samtidig som han kan nyte godt av et roligere tempo og mer plass.
– En kjedet enebolig er litt sjelløst, men det er lett å vedlikeholde og godt å bo i sier Brostrup-Müller.

Tallet på innvandrere og norskfødte med innvandrerforeldre økte med 48&nbsp;700 i 2013, viser tall fra Statistisk sentralbyrå. Antallet innvandrere med bakgrunn fra Polen økte mest, med 7&nbsp;300 flere bosatte i løpet av 2013. Blant de 633&nbsp;100 innvandrerne som var bosatt her i landet per 1. januar 2014 stod polakkene for 13 prosent. Det er dermed nesten like mange polakker i landet som det er innbyggere i Kristiansand kommune.&nbsp;
Svenskene nummer to
Den nest største gruppen innvandrere er svensker, med 36&nbsp;400 bosatte. Det var omtrent like mange svenske innvandrere i Norge som det var bosatt i Haugesund kommune per 1. januar 2014. Det har også &nbsp;vært en betydelig tilvekst av innvandrere fra Litauen i løpet av 2013. De utgjør den tredje største gruppen innvandrere i Norge, med 33&nbsp;000 personer.
­Innvandring utgjør i dag to tredjedeler av befolkningsveksten i Norge. Hvordan påvirker dette det fremtidige boligbehovet?
– Vi har høy innvandring og det er lite sannsynlig at attraktiviteten vil bli mindre i årene fremover. Innvandringen vil helt klart påvirke det fremtidige boligbehovet, sier boliganalytiker Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.
40 000 nye boliger
I følge SSBs siste befolkningsframskriving vil befolkningen i Norge vokse med mer enn 50 000 årlig til og med år 2025.
­– Vi ser at det må tilføres 35- 40 000 nye boliger hvert år for å dekke befolkningsveksten og endringer i bosettingsmønsteret. Innvandringen er en del av dette regnestykket. Det er vanskelig å si&nbsp; akkurat hvor stor del, men vi kan anslå at det vil utgjøre rundt 10 000 boliger, sier Øye.
Det bor innvandrere i alle landets kommuner, men det er klart flest innvandrere og norskfødte med innvandrerforeldre i hovedstaden - både relativt og absolutt. Det var bosatt 151&nbsp;700 innvandrere i Oslo ved inngangen til 2014. Det er 31 prosent av folketallet i hovedstaden. Som i de foregående årene følger østlandskommunene Drammen og Lørenskog, med henholdsvis 26 og 24 prosent. På landsbasis er gjennomsnittet for andelen innvandrere og norskfødte med innvandrerforeldre samlet 15 prosent.&nbsp;
Arbeidsinnvandrere tilfører det norske samfunnet viktig kompetanse og bidrar til å dekke manglende arbeidskraft i flere sektorer.
Ulike preferanser
Øye mener innvandringen ikke vil ha noe å si for hvor og hvilke boligtyper det må bygges.
– Innvandringsbefolkningen er ingen homogen gruppe, den er like kompleks som den øvrige. De har derfor ulike preferanser for boligtype og bosted og ulike muligheter i boligmarkedet, akkurat som resten av befolkningen, sier Øye.
Den største grunnen til innvandring i Norge er arbeid. Norge har gjennom mange år vært en del av et felles nordisk arbeidsmarked, og gjennom EØS-avtalen og EFTA-konvensjonen er Norge med i et felles europeisk arbeidsmarked. Arbeidsinnvandrere tilfører det norske samfunnet viktig kompetanse og bidrar til å dekke manglende arbeidskraft i flere sektorer.
– At innvandringen er høy er positivt. Det er en indikasjon på at norsk økonomi går godt, at vi har behov for tilførsel av ny arbeidskraft og at det er attraktivt å flytte hit, avslutter Øye.
&nbsp;
Her vil arbeidsinnvandrerne bo
Antall bosatte arbeidsinnvandrere fra Europa fordelt på fylker:
&nbsp;




I alt&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


23145




Østfold&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


529




Akershus&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


2431




Oslo&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


5057




Hedmark&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


458




Oppland&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


459




Buskerud&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


1350




Vestfold&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


800




Telemark&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


330




Aust-Agder&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


287




Vest-Agder&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


414




Rogaland&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


2977




Hordaland&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


2723




Sogn og Fjordane&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


377




Møre og Romsdal&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


1298




Sør-Trøndelag&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


1341




Nord-Trøndelag&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


314




Nordland&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


837




Troms&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


652




Finnmark&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;


511





Hytte

Fjellhytter stiger mest i pris

Boligmarkedet

Boligprisene opp i Stavanger i mars!

Boligmarkedet

Nytt flyttemønster i Norge

Nybygg

- Tror på godt salg av nybygg over sommeren

Boligmarkedet

Boligprisene opp 0,7 % i mars

Boligmarkedet

Attraktivt å bo i Norge

Boligmarkedet

Boligprisene bremser ned

Hytte

Stadig mer kresne hyttekjøpere ved sjøen