Helt nede i fj&aelig;resteinen p&aring; naturskj&oslash;nne Stokk&oslash;ya ytterst p&aring; Tr&oslash;ndelagskysten ligger denne prisbel&oslash;nte funkisboligen som ble oppf&oslash;rt i 2015.
- Boligen st&aring;r delvis p&aring; p&aring;ler plassert i fj&aelig;resteinene, noe som gir huset et svevende preg og et fint uterom under stuedelen. Utsikten mot storhavet og &oslash;yene rundt er rett og slett fantastisk, sier Andreas Elmenhorst i DNB Eiendom Trondheim Valentinlyst.

Fantastisk utsyn stuen.
Adkomst til solrik terrasse fra stuen.

Lekkert og stilrent kj&oslash;kken.Stokk&oslash;ya var lenge en relativt ukjent og lite tilgjengelig &oslash;y, men de siste &aring;rene har stadig flere f&aring;tt &oslash;ynene opp for den vakre &oslash;yperlen i havgapet, enten som fastboende, hyttefolk eller turister.
- I dag er &oslash;ya er kjent for sin spektakul&aelig;re natur og en litt annerledes fauna. Samtidig har du mange spennende aktivitetsmuligheter med alt fra fotturer, sykling, kajakkpadling og grottevandring til fugletitting, dykking og surfing. Den flott hvite sandstranden med tilh&oslash;rende restaurant er ogs&aring; verdt &aring; f&aring; med seg.
P&aring; Stokk&oslash;ya er det ogs&aring; et aktivt og kreativt lokalsamfunn hvor det blant annet arrangeres konserter, kunstutstillinger og matfestivaler.

P&aring; Stokk&oslash;ya marina er det mulig &aring; leie b&aring;tplass.
I tilknytning til bakeriet p&aring; &oslash;ya er det aktiviteshus med innend&oslash;rs badminton-bane og bordtennis.Noen hundre meter fra boligen ligger det popul&aelig;re h&aring;ndverksbakeriet Stokk&oslash;y bakeri som ble k&aring;ret til &aring;rets bakeri i Norge i 2022, forteller Elmenhorst. Prisantydning er satt til 3,75 millioner kroner.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Energieffektive l&oslash;sninger
Boligen er tegnet av arkitekt SAR/MSA Frida &Ouml;ster hos Asante Architecture &amp; Design i Stockholm &ndash; og i 2018 ble det bel&oslash;nnet med &laquo;Golden A&rsquo; Design Award&raquo; innen arkitektur, bygninger og strukturell design.
Huset, som er p&aring; 63 kvm BRA-i, har sv&aelig;rt god arealutnyttelse og flere smarte detaljer og finesser. Innholdsmessig best&aring;r boligen av lekkert kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning, stue med kakkelovn og utgang til terrasse, bad/vaskerom med nedsenket badekar med sj&oslash;utsikt, gang og stor sovehems. I ettertid er huset tilbygget med et soverom og carport.
Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave

Boligen har meget god arealutnyttelse.

Stor sovehems med vindu fra tak til gulv.

Nedfelt badekar med herlig utsikt.
- Det er et relativt avansert hus med tanke p&aring; energieffektivitet. Det er solfangere rundt boligen som varmer opp en kjele, som igjen sender vannb&aring;ren varme ut i huset. I stuen er det i tillegg en energismart kakkelovn med innebygd akkumulatortank som fordeler b&aring;de varme og varmt vann i hele huset sier Elmenhorst.
&ndash; Ytterveggene er kledd med liggende brent panel (karbonisert tre). Dette er en japansk metode som gir et sterilt sotlag som effektivt hindrer n&aelig;ring til sopp og mikroorganismer, slik at fasaden i praksis er helt vedlikeholdsfri i uoverskuelig fremtid.

Kakkelovnen fordeler varme og varmt vann i hele huset.Elmenhorst forteller at det ikke er boplikt p&aring; Stokk&oslash;ya, og at man dermed st&aring;r helt fritt til &aring; benytte huset som fritidsbolig hvis man &oslash;nsker det.
- N&aring;v&aelig;rende eier bor her fast, men de interessentene jeg har v&aelig;rt i kontakt med s&aring; langt ser for seg &aring; bruke eiendommen som fritidsbolig.
Visning: S&oslash;ndag 12. mai kl. 14.00-15

Et eget sm&aring;bruk st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn, og ikke overraskende er sm&aring;bruk et av de mest popul&aelig;re s&oslash;keordene p&aring; Finn.
Eiendomsmeglerfullmektig Marthine Hagen i DNB Eiendom Hadeland bekrefter at mange &oslash;nsker &aring; oppfylle sm&aring;bruksdr&oslash;mmen.
- Ja, normalt opplever vi stor interesse for sm&aring;bruk, og spesielt n&aring;r beliggenheten og eiendommens kvaliteter er s&aring; attraktive som her. Her har du mulighet til &aring; bo i idylliske og landlige omgivelser, men fortsatt ha n&aelig;rhet til ulike handel- og servicetilbud, sier Hagen.

Landlig idyll en time fra Oslo.

I tillegg til boligen inneholder eiendommen l&aring;ve, garasje, to uthus og et enkelt stabbur.
Det tar rundt en time&aring; kj&oslash;re til Oslo, og fra Grua stasjon, som er fem minutter unna med bil, er det bare 50 minutter med tog til Oslo. Prisantydningen er satt til 6,5 millioner.
- De fleste som har meldt seg p&aring; visningen bor i dag i Oslo, s&aring; det er tydelig at flere byfolk dr&oslash;mmer om et liv p&aring; landet hvis den rette muligheten dukker opp.
- P&aring; et sm&aring;bruk har du flere valgmuligheter for bruken av eiendommen, noe som gir rom for kreativitet og aktivitet for hele familien. Typiske interessenter er gjerne nevenyttig, men kan ogs&aring; ha hobbyer som krever mer armslag, sier Hagen.
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
Innholdsrik eiendom
Eiendommen ligger idyllisk til i vakre omgivelser rett ved Muttatjernet p&aring; Grua i Lunner kommune.
- Bolighuset er opprinnelig bygd i 1840, og i tillegg er det l&aring;ve, garasje, to uthus og et enkelt stabbur p&aring; eiendommen. Tomten er totalt p&aring; 52 m&aring;l, fordelt p&aring; to g&aring;rds- og bruksnummer. Tilleggstomten best&aring;r av 15,1 dekar fulldyrket jord og 28,2 dekar med produktiv skog.

Romslig, nyere kj&oslash;kken.

Trappegang med originale t&oslash;mmervegger.

Spisestue med adkomst fra stuen.
- Eiendommen egner seg godt for grasproduksjon og dyrehold. Det er bo- og driveplikt p&aring; eiendommen, men det er fullt mulig &aring; sette ut driften til andre, sier Hagen.
Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave
Rikelig med naturlig lys
Boligen g&aring;r over to etasjer pluss kjeller og er totalt p&aring; 121 kvm p.rom. Den er oppgradert i flere omganger og fremst&aring;r i dag som velholdt med gode l&oslash;sninger, men enkelte st&oslash;rre og mindre oppgraderinger m&aring; p&aring;regnes.
- Rommene har flere vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning, og det er utgang til veranda/balkong fra b&aring;de f&oslash;rste og andre etasje, sier Hagen.
Stue med flott ovn.

Utagang til terrasse fra stuen.

Nydelig beliggenhet rett ved Muttatjernet.

Flott utsyn fra balkongen i andre etasje.
I f&oslash;rste etasje er det kj&oslash;kken, stue, spisestue og to ganger. I andre etasje er det baderom, toalettrom, to soverom og gang.
- Her har du et veldig godt utgangspunkt for &aring; skape dr&oslash;mmeboligen. Annekset og uthuset har behov for oppgradering, men potensialet er det ingenting &aring; si p&aring;.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Bestill verdivurdering her
Flotte turmuligheter hele &aring;ret
N&aelig;romr&aring;det (Nordmarka) byr p&aring; et bredt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter b&aring;de sommer og vinter.
- Svea og Mylla har popul&aelig;re destinasjoner for bading og fiske. Her kan du ogs&aring; nyte flotte kanoturer gjennom Nordmarka. Svartbekken, som ligger mellom Mylla Sag og Harestua, er et sn&oslash;sikkert omr&aring;de som passer bra for tidlige skiturer nord&oslash;st i Nordmarka om vinteren og sykkelturer om sommeren, sier Hagen.

Terrasse med fin utsikt ned mot tjernet.

Fine muligheter for dyrehold (Foto: Privat)
- Grua er et aktivt nabolag med gode tilbud innen fotball, alpint og hopp. Det er lagt kunstgress p&aring; Granlybanen, og det er slal&aring;mbakke og oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper ved Grua barneskole som ligger sju minutters kj&oslash;ring fra boligen.
Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;06 februar 13:00-14:30


.
Boligkjøperne får trolig flere boliger å velge mellom neste år, de får lenger tid til å forberede budene og nærmest stillestående priser, sier lederen for DNB Eiendom Bryggesporen .
-Oppdragsmengden inn til oss nå er stor. Samtidig vet vi at flere nybyggprosjekter snart ferdigstilles.&nbsp;
&nbsp;
Tilbud og etterspørsel regulerer prisene
Når tilbudet ut i markedet er stort, vil kjøperne raskt føle at de sitter med bedre kort enn det de har vært vant til, fortsetter han.
– Som kjøper i 2018 vil du ha mye å velge i, og det er selvsagt en fordel. Du kan ta deg noe bedre tid på boligjakten og slipper ta beslutninger i all hast.
En normalt effekt av økte valgmuligheter er at det vil bli færre besøk på de litt mindre kurante boligene. - Kjøperne vil kunne velge på øverste hylle.
&nbsp;Vi vil få et marked der kjøperne blir mer kresne
Samtidig tror vi at du som selger vil få solgt boligen din uten å måtte bli altfor nervøs: Vi opplever i høyeste grad at kjøperne er der.
- Ja, du må påregne at det tar noe lenger tid. Kanskje må du ha 2-3 visninger før du får solgt, kanskje må du pusse opp litt for å gjøre boligen mer attraktiv, samtidig er det ingen tegn til at markedet vil stoppe opp.
Et boligmarked fylt av valgmuligheter betyr treghet og pruting, men du får solgt.
9 av 10 som selger er jo også kjøpere, minner han om. Våre undersøkelser viser at andelen med kjøpsplaner er stabil de neste årene.
&nbsp;
9 av 10 i boligmarkedet er både kjøpere og selgere, minner Johannessen om. - Du kjøper litt billigere og selger litt billigere. De som har mest igjen for fallende priser er førstegangskjøperne, som vil kunne få gode muligheter til å gjøre et bra kjøp.
&nbsp;
De mindre fine boligene kan fort bli liggende en stund
Kjøperne flokker seg alltid rundt de aller fineste boligene i sin prisklasse først, sier Johannessen. All erfaring tilsier derfor at de fineste boligene vil holde seg godt i pris neste år, mens de mindre kurante kan bli liggende lenge.
-På de mer gjennomsnittlige boligene vil vi gjerne måtte justere prisen noe ned for å tiltrekke folk til visning.&nbsp;
Boligkjøperne blir mer kresne i et sånt marked
Nettopp dette vil jeg si innebærer en mulighet for spesielt førstegangskjøperne, sier Johannessen. &nbsp;Det oppstår gjerne litt prutningsmonn på boliger som blir liggende usolgt over lenger tid.
- 2018 gir mulighet til å få en leilighet med et lite oppussingsbehov til en grei penge.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Tror på svakt fallende priser i 2018
Hvis erfaringen vår med slike markeder holder vann så vil vi nok få fallende boligpriser i Bergen gjennom 2018, sier Johannessen. Vår prognose tilsier et prisfall på rundt 3 prosent neste år.
Et forventet økt tilbud av boliger sammen med en videreføring av de strenge boliglånsreglene vil gi en effekt.&nbsp;
Vi ser ikke noe dramatisk prisfall, mer en justering.
Et treprosentsfall betyr at gjennomsnittsboligen i Bergen vil gå fra en pris på 2&nbsp;900&nbsp;000 kroner til rundt 2&nbsp;815&nbsp;000,-.&nbsp;
For en eiendomsmegler er det alltid litt utfordrende å spå nedgang i boligprisene, men samtidig er det vanskelig å se noe annet bilde av 2018 akkurat nå, sier Johannessen.
– Men vi har tatt feil før, smiler han.&nbsp;
&nbsp;
Trenger du å få tatt en verdivurdering av boligen din, kontakt oss her!
&nbsp;



Det er stor forskjell på eiendomsmeglere, sier Andre Øren. Han har over 17 års erfaring som eiendomsmegler og leder i ulike selskap. Han ser stor variasjon blant meglerne.
- Likevel skjer valg av eiendomsmegler ofte mer eller mindre tilfeldig, sier han.&nbsp;
En god megler kan gi deg flere hundre tusen i høyere salgssum.
Vi som jobber med boligsalg hver dag ville aldri latt tilfeldighetene avgjøre!
&nbsp;
Det er stor forskjell på eiendomsmeglere
- For 10-15 år siden var det sikkert greit å slå til på første og beste tilbud fra den lokale megleren, sier Øren. Det var egentlig ikke så stor forskjell i måten vi jobbet på da.
Det er det nå.&nbsp;
Å sørge for synlighet av akkurat DIN bolig overfor kjøperne, er krevende i dagens medievirkelighet, sier han. Spesielt i de store byene hvor konkurransen er stor.&nbsp;
Det er en kunst å få kjøperne til å velge akkurat din visning i en jungel av tilbud
Derfor bør du være veldig opptatt av hvordan eiendomsmegleren har tenkt å sørge for at akkurat din bolig blir valgt av boligkjøperne. Hvem har flest registrerte boligkjøpere i ditt område? Hvem kan tilby mest effektiv markedsføring?
&nbsp;
&nbsp;
Jeg tør påstå at valg av riktig eiendomsmeglerselskap i dag er viktigere enn valg av riktig person, sier Øren. (Foto: NTB)
&nbsp;
Hvem har best kundeinnsikt?
Det har skjedd en rivende teknologisk utvikling de siste årene og meglerselskapene som klarer å ta teknologien i bruk får gjennomgående flere besøkende på visningene sine, forklarer Andrè Øren.&nbsp;
- Jeg byttet arbeidsgiver nettopp på grunn av det for noen år siden. Jeg så verdien av å&nbsp; jobbe med dem som mest systematisk utviklet virkemidler for effektiv markedsføring og kundeinnsikt. Som konkurrent så jeg jo at det virket!&nbsp;
DNB Eiendom kjenner over halvparten av boligkjøperne
Det selges omtrent 120&nbsp;000 boliger hvert år i Norge. 85 000 av disse havner ute på det åpne boligmarkedet*.&nbsp;&nbsp;I vårt boligsøkerregister&nbsp; har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 boligkjøpere registrert.&nbsp;
Det betyr at vi har navn og kontaktinformasjon på over halvparten av Norges aktive boligkjøpere . Det gir en kundeinnsikt våre konkurrenter bare kan drømme om: Vi vet hvem som er på boligjakt og hva de vil ha. Vi vet hvor de vil bo, når og hvor de var på visning sist.&nbsp;
Ikke minst har vi systemer for å følge dem opp, og kan tipse om visninger på sms og e-post, sier Øren. Det gir et vanvittig forsprang for deg som skal selge!&nbsp;
&nbsp;
Pris er også viktig!&nbsp;
Du er sikkert opptatt av hvor mye det koster å bruke eiendomsmegler også, sier Andrè Øren.&nbsp; - Det skjønner jeg godt, men det er da viktig å minne om at du ikke bare må se på hva du skal betale, men også på hva du ønsker å få betalt.
Vi eiendomsmeglere tilbyr som sagt veldig ulike løsninger for å få solgt boligen din, sørg for å sammenligne hva du får, ikke bare sluttsummen.
Høyest mulig pris, eller lavest mulig kostnad?
Hvis eiendomsmegleren du velger får inn bare inn én ekstra budgiver betyr det fort 100-200&nbsp;000 mer i salgspris. Da tjener du raskt inn en ekstra markedsføringskostnad.&nbsp;
Å velge en eiendomsmegler som kan skaffe flere mulige boligkjøpere til din bolig er uten tvil en god investering!&nbsp;
&nbsp;

Snakk med flere og velg den eiendomsmegleren du føler både kan gi boligen best mulig synlighet, og deg som selger størst mulig trygghet. (Foto: Steffen Rikenberg, Inviso)
&nbsp;
En god eiendomsmegler gir deg trygghet
Og så må du ikke glemme at salg av bolig sannsynligvis vil være noe av det mest emosjonelle du gjør i ditt liv, sier Øren. De fleste blir overrasket over hvor stressa de blir. Det er hjemmet ditt du skal selge, og det står ofte store penger på spill i tillegg.
En god eiendomsmegler må derfor beherske mer enn avansert markedsføring og salg, sier Øren. Før du bestemmer deg bør du derfor snakke med flere eiendomsmeglere. Gjerne fra samme selskap, finn en du har tillit til!
Eiendomsmegleren skal gi trygghet og gode råd i en stresset situasjon
Når du skal kjøpe og selge bolig er det et omfattende lovverk som legges til grunn. Eiendomsmeglerens jobb er i tillegg lovregulert, noe som sikrer begge parter i en transaksjon bedre informasjonsgrunnlag og tryggere boligkjøp.
- Megleren skal altså ikke bare skaffe en god pris, han eller hun skal også sikre deg en god kontrakt og et trygt oppgjør i etterkant av salget.&nbsp;
&nbsp;
Ikke la valget av eiendomsmegler være tilfeldig!
&nbsp;
&nbsp;
Her kan du bestille en eiendomsmegler hjem til befaring.


Det skrives mye om opphopning av usolgte nye boliger i Oslo nå, og det kan virke som om nybyggsalget har stoppet helt opp sier Eirik W. Frøytlog, leder av Nybygg i Oslo og Akershus i DNB Eiendom . - Men det er feil.&nbsp;
-Sannheten er at vi selger mer nybygg nå enn vi gjorde i hvert av de fem årene før 2015-2016 da bruktmarkedet prismessig «rykket fra» nybygg i Oslo, sier han.
&nbsp;
Er boligmarkedet så ille ute som mange tror?
Omtrent like mange boliger har funnet nye eiere hittil i 2017 som tidligere år, for meg ligner ikke det på noen krise.
-Ja, vi har fått en korreksjon i prisveksten som var rekordsterk i fjor, og noen kjøpere har blitt avventende, men folk er på jakt etter et sted å bo akkurat som før, sier Frøytlog.&nbsp;
Det norske boligmarkedet er drevet av behov for å bo, ikke spekulasjon
Boligmarkedet i Norge er ekstremt solid fordi etterspørselen er basert på reelle boligbehov heller enn spekulasjon, sier nybyggsjefen.
&nbsp;

De fleste som kjøper bolig i Norge skal bo der selv, og det blir mer og mer vanlig å bytte bolig i ulike livsfaser. Det holder etterspørselen oppe. (Foto: Istock)
&nbsp;
- Folk kjøper bolig ved endring i livsfaser, enten fordi de trenger en større, en mindre, en mer sentral eller mer lettstelt bolig. Disse behovene vil alltid være til stede i befolkningen, også i StorOslo.
Det vi hadde av spekulanter ser vi kanskje nå i større grad i randsonen av byen, sier han. Men disse har aldri utgjort noen stor kjøpergruppe.
&nbsp;
Les også: Oslo blir en millionby
&nbsp;

Vårt nye byggetrinn i prosjektet Kantor Terrasse på Kolbotn rett utenfor Oslo har fått massiv interesse fra godt voksne som vil inn i sentrale og deilig lettstelte leiligheter.&nbsp;
&nbsp;
Fremdeles høy etterspørsel etter attraktive boliger
Det ble lagt ut nesten 50 prosent flere bruktboliger i juli i år enn i fjor i StorOslo, men ni prosent færre nye boliger. &nbsp;Dette sammen med et relativt godt salg på nybygg betyr at vi sakte og sikkert bygger ned lagrene, sier han.
– Flommen av bruktboliger påvirker naturligvis balansen på kort sikt, men det er fremdeles høy etterspørsel etter attraktive boliger, sier Frøytlog.
Vi har solgt mer hittil i år enn i alle de fem årene før 2015-2016
Som et eksempel kan vi nevne Skårersletta rett utenfor Oslo hvor vi hadde et fantastisk salg i sommer, og Ingeborgs hage som nettopp ble lagt ut utenfor Drammen, der ble 11 av 16 leiligheter solgt på et par timer tirsdag denne uken.
– ser vi et historisk perspektiv så er salget av nytt for hele Østlandet 13,8 prosent høyere i år fra juni til august sammenliknet med et normalår som 2014, og hele 44,9 prosent høyere enn i 2013, sier Frøytlog.
&nbsp;
Les også: Det selges mer nybygg i Oslo enn i resten av landet

Det er tross alt noe helt eget ved å flytte inn et sted ingen andre har bodd før deg, et sted du ikke trenger tenke oppussing og vedlikehold på åresvis. (Foto: Ingeborgs Hage)
&nbsp;
Salget er bra, hvert salg tar bare lenger tid
Samtidig som valgmulighetene i hele boligmarkedet sett under ett har økt kraftig forteller også våre bruktmeglere om god etterspørsel etter pene objekter med god beliggenhet, sier han.
-Bruktstatistikken bekrefter dette bildet. I juli ble det solgt nesten 60 prosent flere bruktboliger i år i forhold til i fjor.&nbsp;
Kjøperne er mer kresne, men de er der!
På grunn av markedssituasjonen kreves det nå noe mer arbeid å selge enn for få måneder siden, sier Frøytlog. - Samtidig vet erfarne eiendomsmeglere at dette er normalen, det var 2016 som var et unormalt år både for brukt- og nybyggmeglere.
Fortsatt lav rente, høyere veksttakt i økonomien og god kjøpekraft gir oss god grunn til å tro at boligprisene vil stabiliseres og kanskje også øke igjen, sier Frøytlog. Vi må bare få unna «overskuddslagrene» først, smiler han.
&nbsp;
Interessert i nybyggmarkedet i StorOslo? Les vår nye kvartalsrapport her.
&nbsp;

På idylliske Grønøy i Meløy kommune i Nordland (14 mil fra Bodø), ligger denne fantastiske eiendommen fra 1790, som nå er for salg med en prisantydning på 2&nbsp;850&nbsp;000 kroner. At dette er en eiendom utenom det vanlige sier interessen på Finn alt om.&nbsp;
&nbsp;

Fra den solrike eiendommen er det flott utsikt mot fjorden.
&nbsp;
- Interessen har vært helt vill, jeg har aldri opplevd maken i min tid som eiendomsmegler, sier Edvardsen.
&nbsp;
Det er sjelden slike perler på Nordlandskysten blir lagt ut for salg
  - Jeg har fått henvendelser fra hele landet, og til og med fra en nordmann bosatt i Sveits med aner fra Meløy. Det hører til sjeldenhetene at slike perler på Nordlandskysten blir lagt ut for salg, og det er det tydeligvis mange som har fått med seg.
&nbsp;
Her kan du laste ned prospekt
&nbsp;

Den frodige hagen er et paradis for alle med grønne fingre.
&nbsp;
Historie i veggene
Nåværende eiere kjøpte eiendommen i 1994, og de har lagt ned mye arbeid i å restaurere boligen og har bevart mye av det opprinnelige utrykket. Riktignok ikke slik den så ut i 1790, men mer rundt 1920.
&nbsp;
 Huset er som en reise tilbake tid, her ser du gangen i andre etasje.
&nbsp;
- De har brukt den som fritidsbolig, og det at det ikke er boplikt gjør nok eiendommen interessant for flere type kjøpere, sier Edvardsen.
&nbsp;
At det ikke er boplikt gjør nok eiendommen interessant for flere type kjøpere
&nbsp;
 Mye av interiøret i boligen følger med salget, her fra en av stuene.
&nbsp;
Gjennom årene har det idylliske herskapshuset blant annet fungert som gjestgiveri, landhandel og bolig. Den kjente kunstneren Thorolf Holmboe bodde også her i en periode, og mange vil nok gjenkjenne den særegne naturen på Grønøy i flere av hans malerier.
&nbsp;

En gang i tiden fungerte huset som gjestgiveri.
&nbsp;
- Eiendommen har utvilsomt mange bruksmuligheter. Vi har interessenter som kunne tenke seg å drive et lite overnattingssted og andre som ønsker å drive kursvirksomhet. Det er også flere som vil benytte eiendommen som bolig og andre som fritidsbolig, sier Edvardsen.
&nbsp;
Helt spesiell natur
Tomten er på fire mål og store deler av den er møysommelig opparbeidet som en frodig hage med eget lysthus.
&nbsp;

I hagen kan du slappe av i dette flotte lysthuset.
&nbsp;
- Det er en grunn til at øya heter Grønøy. Det er usedvanlig frodig her til landsdelen å være, våren kommer gjerne en måned før den gjør i Bodø, som ligger 14 mil unna. Her vokser krokete furuer helt ned til strandkanten, noe som er uvanlig i Nordland.
&nbsp;

&nbsp;På eiendommen er det både anneks og uthus, som du ser i bakgrunnen.
&nbsp;
- I hagen, som er opparbeidet i tre nivåer, er det rikelig med blomster, bærbusker, rosebed og frukttrær, til og med kirsebærtrær, forteller Edvardsen.&nbsp;
 50 meter unna er det en nyrestaurert småbåthavn, og her er det en privat flytebrygge med båtplass som følger med eiendommen.
&nbsp;
Grønøya er omgitt av vakkert kystlandskap, her fra båtplassen som følger med eiendommen.
&nbsp;
Mye av interiøret følger med
Å komme inn i dette huset er som å begi seg ut på en tidsreise. Møblene, fargene, interiøret og atmosfæren er helt spesiell, og alt er gjennomført med detaljert lidenskap.
&nbsp;

Denne sengen får du ikke kjøpt på Ikea. Legg merke til de flotte detaljene på enden av sengen.
&nbsp;

&nbsp;Det romslige kjøkkenet er plassbygd &nbsp;med dagens materialer.
&nbsp;
- Det meste av interiøret følger med salget, med noen få unntak. Boligen er fullt beboelig i sin nåværende tilstand, men med en slik eiendom må du alltid ta høyde for løpende vedlikehold.
&nbsp;
Det meste av interiøret følger med salget
 Herskapshuset inneholder blant annet seks soverom, to romslige stuer, to bad og stort kjøkken. I kjelleren er det vaskerom og to boder. Videre rommer eiendommen lysthus, uthus med god lagringsplass, garasje og anneks med arbeidsrom.
&nbsp;

Lyst og pent bad med badekar med løveføtter.&nbsp;
&nbsp;
- Visning blir nå på søndag 18. juni fra kl. 14.00 til 15.00. Om du har spørsmål om eiendommen eller ikke anledning til å komme på visning, er det bare å ta kontakt med meg, sier Edvardsen.&nbsp;

Skattemeldingen har kommet og hvert år er det flere som klør seg i hodet over at boliglånet kun står oppført på den ene. Dette fører ofte til baksmell for den ene og pluss for den andre.&nbsp;
Gifte kan fritt fordele mellom seg, men dette gjelder ikke samboere, sier skatteadvokat Rolf Lothe.
-Løsningen er at dere selv må flytte lån og rentefradrag fra den ene selvangivelsen til den andre.
Her er det altså ulik praksis om dere er gift eller samboer.&nbsp;
&nbsp;
Skal du selge bolig? Kom i kontakt med en eiendomsmegler her
&nbsp;
Dette gjelder for ekteparet:&nbsp;
&nbsp;
Hele rentefradraget havner på den ene&nbsp;
Når man er gift, har man ofte felles boliglån. Så hvorfor er det kun en av dere som ender opp med lånet og fradragene på skattemeldingen?&nbsp;
Årsaken til dette er at Skatteetatens rapporteringsregler sier at banken er nødt til å rapportere lån- og betalte renter til den som står som hovedlåntager i banken. Når man oppretter et lån er det nemlig kun en som kan stå som hovedeier av lånet, den andre blir "medlåntaker".&nbsp;
Hvem står som hovedlåntager?&nbsp;
Når alle renter bare rapporteres, og trekkes fra inntekten til den ene ektefellen, blir det baksmell på den andre som da får&nbsp;for lite fradrag i forhold til skattekortet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? Her kan du bestille verdivurdering
&nbsp;
&nbsp;
Dere står fritt til å fordele renter og gjeld selv
Som ektefeller kan dere fritt flytte rentefradraget mellom dere. Men har dere felles økonomi, vil jo dette bli litt hipp som happ.&nbsp;Sluttsummen blir den samme.
Gjelder dette deg bør du gjøre endringer i skattemeldingen&nbsp;
I to tilfeller kan det imidlertid være penger å spare på å fordele lånet og rentefradraget annerledes enn det er innberettet fra banken, forteller Rolf Lothe i Skattebetalerforeningen.&nbsp;
&nbsp;
Dette gjelder for samboerparet
Samboere har ikke den samme muligheten som de som er gift når det gjelder fri fordeling av rentefradraget. Her må gjeld og gjeldsrenter fordeles ut ifra hvem som reelt sett er ansvarlig for lånet og betaler renteutgiftene.&nbsp;
Samboere må fordele ut fra eierbrøk.&nbsp;
Her må dere manuelt dele gjeld og gjeldsrenter og sjekke om likningen er fordelt riktig i henhold til eierbrøk. Er det for eksempel slik at dere skal ha halvparten av gjelden og rentene hver må dere endre i skattemeldingen og skrive:
«Gjeld og renter flyttet fra/til samboer (navn og fødselsnummer) sin skattemelding».
Gjelden føres eller endres i post 4.8.1 og rentefradraget i post 3.3.1
&nbsp;
Les også: Sjekk at du får med deg disse boligfradragene i skattemeldingen!&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge bolig eller vil du justere formuesverdien?
Vi kommer gjerne og gir deg en verdivurdering enten du bare skal sjekke verdien, eller om du skal selge. Skal du selge legger DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;garanterer salg innen seks måneder.&nbsp;




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;





Et av de største fradragene for deg som har boliglån er rentefradraget. I Norge er det slik at du har krav på fradrag på skatten for rentene du har betalt.&nbsp;

- Hvor mye renter du har betalt på boliglånet ditt står i årsoppgaven fra banken din. Dersom du har kjøpt bolig for første gang, økt lånet eller gjort andre endringer i låneopptaktet, er det ekstra viktig at du sjekker at alt er korrekt, sier Rolf Lothe i Skattebetalerforeningen.&nbsp;
Flere tusen kroner å hente
- Husk å få med deg fradragene, her kan det være flere tusen kroner å hente, legger han til.&nbsp;
Les også: Fordeling av rentefradrag mellom ektefeller
&nbsp;
Sjekk rentefradraget i skattemeldingen
Se posten for betalte renter på årsoppggaven og sjekk at samme beløp står på post 3.3.1 i skattemeldingen.
Dersom feil beløp er oppgitt må du rette det &nbsp;inne på Altinn.no eller ved å fylle inn manuelt på papir og sende til skattekontoret innen 30.april.&nbsp;
Hvis du har private lån eller lån i utenlandsk bank, må du selv føre opp rentefradraget i skattemeldingen.
Skrell av på inntektsskatten&nbsp;
- Ved at boliglånsrentene trekkes fra inntekten din blir inntektsgrunnlaget lavere. Jo lavere inntekt, jo lavere inntektsskatt, sier Lothe.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Solgt bolig? Dette må du skatte&nbsp;
&nbsp;

Beløpet på post 3.3.1 i skattemeldingen skal samsvare med betalte renter i årsoppgaven. Hvis ikke må du gjøre endringer.&nbsp;
&nbsp;
Nyetablert med stort lån?&nbsp;
Fra i år er skatten på nettoinntekt kuttet. Noe som oppleves positivt for de fleste. For personer med store lån er kutt i alminnelig inntektsskatt imidlertid ikke godt nytt.&nbsp;
De med store lån får mindre skattekutt enn andre.&nbsp;
- Dette skyldes at bruttoskatten er økt for å veie opp mye av reduksjonen i skatt på nettoinntekten, sier Lothe.&nbsp;
Det medfører at fradragene får mindre verdi, også rentefradraget. Dette vil for eksempel ramme mange nyetablerte med store lån.
&nbsp;
Les også: Leid ut? Her er fradragene du har krav på.&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen er solgt. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. Har vi ikke fått solgt innen seks måneder, betaler du oss ingenting.




Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;





.
Gult er kult, og særlig i påsken, men de siste årene har også pastellfarger blitt en ny påskefavoritt, ifølge innkjøpsansvarlig hos Mester Grønn, Gunn Pettersen.
- Å henge pastellfargede egg i greiner skaper god påskestemning. Vi ser også at rosa og lilla blir mer og mer populært på planter, forteller hun.
Pastellfarger er en ny påskefavoritt
- I de områder av Norge hvor våren har dukket opp merker vi interesse for planter som kan plantes i potter og krukker ute. Da er det spesielt produkter som vårlyng, påskeliljer og viola som selges, sier Pettersen.&nbsp;
&nbsp;
Les også: Når er det smart å legge boligen ut for salg?
&nbsp;
Blomster og herlige vårfarger
Ifølge Pettersen er det ikke mye som skal til for å skape den rette stemningen. Greiner, pynt og noen blomster til inne- og utebruk så er du klar til å nyte påsken, enten du er hjemme eller på hytta.
&nbsp;
Her er inspirasjonen du trenger for å skape skikkelig påskekos:
&nbsp;

Løkblomster av alle slag passer godt når du vil pynte til påske.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Gåsunger er en klassiker, her lagt på et fat med kongler og sølvkaniner.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Viola med påskelilje i midten er en bestselger i påsken hos Mester Grønn.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;Hva med å dekorere spisebordet med gule potteroser i år?&nbsp;

Greiner med pastellfargede egg har blitt veldig populært som påskedekorasjon.&nbsp;
&nbsp;
Alle produkter vist på bildene kan du få hos Mester Grønn.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;




Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.




Bestill en eiendomsmegler her og nå!




&nbsp;
&nbsp;
.&nbsp;

Boligmarkedet

Prisvinnende funkis ved havgapet

Boligmarkedet

Hvilken eiendomsmegler er best?

Jus

Gift eller samboer? Slik fordeler dere rentefradraget

Boligmarkedet

Sjarmerende småbruk på Grua, kun en time fra Oslo

Nybygg

Tilbake til et normalt nybyggmarked

Jus

Slank skatten med rentefradraget

Boligmarkedet

- Vi tror det blir kjøpers boligmarked i Bergen neste år!

Boligmarkedet

Nå er denne Nordlandsidyllen til salgs!

Inspirasjon

Slik gjør du stua påskefin i en fei!