Et eget sm&aring;bruk st&aring;r h&oslash;yt p&aring; &oslash;nskelisten til mange nordmenn, og ikke overraskende er sm&aring;bruk et av de mest popul&aelig;re s&oslash;keordene p&aring; Finn.
Eiendomsmeglerfullmektig <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Marthine.Hagen" target="_blank" rel="noopener">Marthine Hagen </a>i DNB Eiendom Hadeland bekrefter at mange &oslash;nsker &aring; oppfylle sm&aring;bruksdr&oslash;mmen.
- Ja, normalt opplever vi stor interesse for sm&aring;bruk, og spesielt n&aring;r beliggenheten og eiendommens kvaliteter er s&aring; attraktive som her. Her har du mulighet til &aring; bo i idylliske og landlige omgivelser, men fortsatt ha n&aelig;rhet til ulike handel- og servicetilbud, sier Hagen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f9eceabbb64a45f49422f73ae3e7c546/0b5f5357bb3545c580bc9a6d425ea79d_Large.jpg" alt="sm&aring;bruk" width="100%" />
Landlig idyll en time fra Oslo.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/eb75090d276d493cad2b7c6b1a847a3e/8b984a04eb47432481fdaccc06e4b96b_Large.jpg" alt="Driftsbygninger" width="100%" />
I tillegg til boligen inneholder eiendommen l&aring;ve, garasje, to uthus og et enkelt stabbur. 
Det tar rundt en time&aring; kj&oslash;re til Oslo, og fra Grua stasjon, som er fem minutter unna med bil, er det bare 50 minutter med tog til Oslo. Prisantydningen er satt til 6,5 millioner.
- De fleste som har meldt seg p&aring; visningen bor i dag i Oslo, s&aring; det er tydelig at flere byfolk dr&oslash;mmer om et liv p&aring; landet hvis den rette muligheten dukker opp.
- P&aring; et sm&aring;bruk har du flere valgmuligheter for bruken av eiendommen, noe som gir rom for kreativitet og aktivitet for hele familien. Typiske interessenter er gjerne nevenyttig, men kan ogs&aring; ha hobbyer som krever mer armslag, sier Hagen.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Innholdsrik eiendom </h2>
Eiendommen ligger idyllisk til i vakre omgivelser rett ved Muttatjernet p&aring; Grua i Lunner kommune.
- Bolighuset er opprinnelig bygd i 1840, og i tillegg er det l&aring;ve, garasje, to uthus og et enkelt stabbur p&aring; eiendommen. Tomten er totalt p&aring; 52 m&aring;l, fordelt p&aring; to g&aring;rds- og bruksnummer. Tilleggstomten best&aring;r av 15,1 dekar fulldyrket jord og 28,2 dekar med produktiv skog.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4c3832d9bac346c2bed66ed2df98e311/a1301f1591f64942afab430d42d5a228_Large.jpg" alt="Kj&oslash;kken" width="100%" />
Romslig, nyere kj&oslash;kken.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/97a39253feee47f788fcde422bb5a716/2525dc47541c4844ba83ed3bbe54488a_Large.jpg" alt="Trappegang" width="100%" />
Trappegang med originale t&oslash;mmervegger.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3680c517103349dcad76748f4e799363/06bb72c6c26141b78d3579a1f3fe74cc_Large.jpg" alt="Spisestue" width="100%" />
Spisestue med adkomst fra stuen.
- Eiendommen egner seg godt for grasproduksjon og dyrehold. Det er bo- og driveplikt p&aring; eiendommen, men det er fullt mulig &aring; sette ut driften til andre, sier Hagen.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Lunner/Grua/Muttavegen-30/518210041" target="_blank" rel="noopener">Her kan du lese mer om eiendommen og laste ned salgsoppgave</a>
<h2> Rikelig med naturlig lys </h2>
Boligen g&aring;r over to etasjer pluss kjeller og er totalt p&aring; 121 kvm p.rom. Den er oppgradert i flere omganger og fremst&aring;r i dag som velholdt med gode l&oslash;sninger, men enkelte st&oslash;rre og mindre oppgraderinger m&aring; p&aring;regnes.
- Rommene har flere vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning, og det er utgang til veranda/balkong fra b&aring;de f&oslash;rste og andre etasje, sier Hagen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/536c183605384363afff8fdfcab72769/d9117237942241b78679a0936ffd9001_Large.jpg" alt="Stue" width="100%" /> Stue med flott ovn.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/433ccc77e64847a8b06ad6233c9f83fb/9552ab2a355447618909e3723d0a80af_Large.jpg" alt="Stue med utgang til terrasse" width="100%" />
Utagang til terrasse fra stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/87e30a1529e6416080796badd2fb183d/540f54cc454b456d8a773f89f1b74c65_Large.jpg" alt="Sm&aring;bruk" width="100%" />
Nydelig beliggenhet rett ved Muttatjernet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3f7a89940900432db958b006c5a84563/2f4d9db6723443ecab4c4809a3bfb2c3_Large.jpg" alt="Balkong med utsikt" width="100%" />
Flott utsyn fra balkongen i andre etasje. 
I f&oslash;rste etasje er det kj&oslash;kken, stue, spisestue og to ganger. I andre etasje er det baderom, toalettrom, to soverom og gang.
- Her har du et veldig godt utgangspunkt for &aring; skape dr&oslash;mmeboligen. Annekset og uthuset har behov for oppgradering, men potensialet er det ingenting &aring; si p&aring;.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Flotte turmuligheter hele &aring;ret</h2>
N&aelig;romr&aring;det (Nordmarka) byr p&aring; et bredt utvalg av tur- og rekreasjonsmuligheter b&aring;de sommer og vinter.
- Svea og Mylla har popul&aelig;re destinasjoner for bading og fiske. Her kan du ogs&aring; nyte flotte kanoturer gjennom Nordmarka. Svartbekken, som ligger mellom Mylla Sag og Harestua, er et sn&oslash;sikkert omr&aring;de som passer bra for tidlige skiturer nord&oslash;st i Nordmarka om vinteren og sykkelturer om sommeren, sier Hagen.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/30343f99fec74aa8ba92ddca13a4d8da/3970d762369c4c0b8e35cc9ecd529702_Large.jpg" alt="Terrasse" width="100%" />
Terrasse med fin utsikt ned mot tjernet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/19bbbf9886e745a5abed50f604388aad/b1e31785105846b38a68017a5618ff8c_Large.jpg" alt="Sau" width="100%" />
Fine muligheter for dyrehold (Foto: Privat) 
- Grua er et aktivt nabolag med gode tilbud innen fotball, alpint og hopp. Det er lagt kunstgress p&aring; Granlybanen, og det er slal&aring;mbakke og oppkj&oslash;rte skil&oslash;yper ved Grua barneskole som ligger sju minutters kj&oslash;ring fra boligen.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Viken/Lunner/Grua/Muttavegen-30/518210041" target="_blank" rel="noopener">Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;06 februar 13:00-14:30</a>

Sjarmerende småbruk på Grua, kun en time fra Oslo

- Det er allerede flere som har meldt seg på visning og over 10 000 klikk på annonsen, sier megler Marthine Hagen.