Boligen, en fireroms leilighet p&aring; 112 kvadratmeter med beliggenhet i bydelen Kroken i Troms&oslash;, ble opprinnelig fors&oslash;kt solgt for 2.8 millioner kroner over en periode p&aring; seks m&aring;neder.&nbsp;
&ndash; Det eneste budet vi mottok i denne perioden var p&aring; 2.5 millioner kroner. I l&oslash;pet av det fors&oslash;ket hadde selger benyttet interi&oslash;rveiledning, og &ndash; etter beste evne &ndash; fulgt r&aring;dene, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Alexander.Frantzen" target="_blank" rel="noopener">Alexander Frantzen</a>, eiendomsmegler i DNB Eiendom Troms&oslash;.
&ndash; Vi s&aring; i samme periode at andre lignende leiligheter ble omsatt for tre millioner og opp, sier Frantzen.
Skal du selge boligen din? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent megler her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Megleren tok grep</h2>
Frantzen valgte derfor &aring; ta leiligheten av markedet, hvoretter han anbefalte selgere &aring; foreta enkle grep for &aring; kunne presentere boligen fra sin beste side.
&ndash; Det innebar &aring; male vegger, tak og lister. Jeg gav ogs&aring; uttrykk for at badet, som var i eldre standard, gav et d&aring;rlig inntrykk, og at selgerne kanskje skulle vurdere &aring; bytte baderomsinnredning og male det, sier Frantzen.
Han anbefalte videre at boligstylisten kom inn for &aring; foreta en fullstyling.
&ndash; Selgerne valgte &aring; ta tak i r&aring;dene og gjorde en fantastisk jobb som ledet fram til et kjempegodt resultat. De valgte ogs&aring; &aring; koste ytterligere p&aring; badet, og bytte parkett i stue- og kj&oslash;kkenomr&aring;det, samt ta ned en vegg de hadde f&oslash;rt opp mens de bodde der, sier megleren og forsetter:
&ndash; Kostnader for dette ble estimert til rundt 200.000 kroner. Ny prisantydning ble satt til 3.1 millioner kroner, og boligen ble solgt for tre millioner etter to visninger, hvor vi totalt hadde syv stykker innom.
Sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img title="Boligstyling Troms&oslash; " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/69bd8763a5a14d6989ee366dafe7d08d/b2c1d7316dd346faa7632149b9a3f320.jpg" alt="" width="100%" />STUEN F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut i annonsen da boligen ble lagt ut f&oslash;rste gang.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8c6ea831d73f4094bad15c3e7bebd247/1e73b4d74a524542853342360f60c80d.jpg" alt="" width="100%" />STUEN ETTER: Her er stuen etter oppgraderingen, med tips fra b&aring;de megler og boligstylist Hege Edvardsen i Hege E AS. Vegger og lister har f&aring;tt et lyst malingsstr&oslash;k og de store og tunge m&oslash;blene er fjernet. Ny parkett er lagt. &nbsp;
&nbsp;
<h2>Det viktige f&oslash;rsteinntrykket&nbsp;</h2>
If&oslash;lge megleren er forberedelser i forbindelse med boligsalg kanskje den aller viktigste investeringen du som selger kan gj&oslash;re.
&ndash; I hvert fall med tanke p&aring; &aring; skulle generere flest mulig interessenter gjennom salgsannonsen, og med det oppn&aring; en h&oslash;yest mulig pris for boligen. Alt handler i bunn og grunn om det viktige f&oslash;rsteinntrykket, sier Frantzen.
Inntrykket interessenten f&aring;r her kan fort v&aelig;re avgj&oslash;rende for hvorvidt vedkommende kommer p&aring; visning eller ikke.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c18f2d19e8aa4a2b818840b648d2639f/8d035a9f6bf0468f870b315c48848655.jpg" alt="" width="100%" />BADET F&Oslash;R: Det tidligere badet var i eldre standard.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/383472b0f9c7493a8d263041adb1fe02/bd86e0b66c3f4aa1a1ead482b11a8649.jpg" alt="" width="100%" />BADET ETTER: Servant og badekar er byttet ut. V&aring;tromsplater er lagt p&aring; veggene, og v&aring;tromsbelegget p&aring; gulvet er byttet.&nbsp;
&nbsp;
<h2>- Av og til tilstrekkelig med enkel veiledning</h2>
If&oslash;lge Frantzen er ikke m&aring;let med boligstyling &aring; vise hvordan selger har det hjemme, men &aring; fremheve boligens kvaliteter p&aring; en n&oslash;ytral m&aring;te, som fanger oppmerksomheten til s&aring; mange interessenter som mulig.
&ndash; Boligstyling er et tilbud for alle, og omfanget av det varierer med selgers budsjett. Det gir selgere som for eksempel ikke har tid eller interesse for styling en mulighet til &aring; gi boligen et ansiktsl&oslash;ft, sier han.
Frantzen p&aring;peker imidlertid at det ikke alltid er n&oslash;dvendig med boligstyling.
&ndash; Av og til er det tilstrekkelig med enkel veiledning fra megler, eller interi&oslash;rveiledning av stylist.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2f7c7d6ed67d452f9bcfa70c8a70cf6a/e3e44bec56a54796867f8a47ca1dd187.jpg" alt="" width="100%" />KJ&Oslash;KKEN F&Oslash;R: Slik s&aring; kj&oslash;kkenet ut i den f&oslash;rste boligannonsen.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c104f67f506647758a1aa8aaac0c0480/5101fc5f47904d85b2e61ca6d920add1.jpg" alt="" width="100%" />KJ&Oslash;KKEN ETTER:&nbsp;D&oslash;r tilknyttet vakserommet har blitt byttet ut. Kj&oslash;kkenbenken er stylet med friske urter og krokker i n&oslash;ytrale farger.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Enkle grep med umiddelbar effekt</h2>
Selv pleier Frantzen alltid &aring; anbefale kunden til &aring; rydde bort personlige eiendeler, fjerne eller bytte m&oslash;blementer som skiller seg ut p&aring; negativt vis, rydde bort krimskrams, male over glorete farger og gi trehvitt listverk og vegger et fresht malingsstr&oslash;k.
&ndash; Dette er relativt sm&aring; og enkle grep som umiddelbart kan gj&oslash;re boligen mer attraktiv.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d918c1fa789a4fc9ac670d8fbed6ba44/703d12f90d9c471f8e25b4d3b23b995f.jpg" alt="" width="100%" />SOVEROM F&Oslash;R: Ett av de fire soverommene i leiligheten - som ellers inneholder entr&eacute;, stue, kj&oslash;kken, bad, wc-rom, vaskerom og en vinterhage.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4ae83accd14343ab9fc8871e2520cbb8/e25b22519c1648a587fbca538f8c1006.jpg" alt="" width="100%" />SOVEROM ETTER: Panelet p&aring; soverommet er malt hvitt. Bokhyllene er fjernet og rommet er innredet som et barnerom.&nbsp;
&nbsp;
At megleren din gir r&aring;d om hvordan boligen skal kunne ta seg best ut, mener han er en selvf&oslash;lge og noe du skal kunne forvente deg.
&ndash; Jeg pleier &aring; anbefale boligstyling i de tilfellene der boligen har eldre standard eller er um&oslash;blert.
&ndash; Det vil ogs&aring; v&aelig;re et alternativ dersom du ikke tidligere har lyktes med &aring; selge boligen, men da gjerne i forbindelse med flere grep, slik som her ved akkurat denne leiligheten.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b5d72af5e2314c819bc1eb8e7ed4614c/2f43283698fd4f73833bdf915117444a.jpg" alt="" width="100%" />SOVEROM F&Oslash;R: Slik s&aring; soverom to ut f&oslash;r.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f03fcff5d5b64d9dbe6d2ed444336eea/c15d96e0b9524d1ca3da22d95b728421.jpg" alt="" width="100%" />SOVEROM ETTER: Lister er malt hvite, og enkeltsengen er byttet ut med en st&oslash;rre seng.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;</a>
&nbsp;

Sjekk hva enkle grep kan gjøre for boligsalget

Boligen lå ute i et halvt år, uten at den ble solgt. Så tok megler Alexander Frantzen i DNB Eiendom grep.