Boligmarkedet g&aring;r gjerne inn i en dvale de siste ukene i november og fram til jul, men s&aring; er det som regel full gass fra f&oslash;rste uka i januar.
- I januar kommer det alltid mange nyheter ut i markedet, og s&aring; fort jula er over ser vi at kj&oslash;perne er veldig motiverte for &aring; finne dr&oslash;mmeboligen Dette bildet gjentar seg hvert eneste &aring;r, sier Nordal.
- Januar og resten av f&oslash;rste kvartal er normalt ogs&aring; den tiden p&aring; &aring;ret der boligprisene stiger mest, legger hun til.
<h3> Lurt &aring; komme raskt i gang</h3>
Har du planer om &aring; selge, anbefaler Nordal &aring; ta kontakt med megler s&aring; fort som mulig.
- Da kan du raskt f&aring; lagd en god plan for salget slik at du har nok tid til &aring; klargj&oslash;re boligen skikkelig f&oslash;r fotografering og visning. Ofte tar det lengre tid enn mange er klar over, og stress og boligsalg er ingen god kombinasjon.
Et annet viktig poeng med &aring; komme i gang tidlig, er at du f&aring;r mulighet til &aring; rette opp sm&aring; eller store mangler som kommer frem i takstrapporten. I en takstrapport oppgis tilstandsgraden p&aring; ulike bygningsdeler med et referanseniv&aring; som g&aring;r fra TG0, som er beste score, til TG3 som er lavest.
&ndash; Selv om TG 2 eller TG 3 ikke n&oslash;dvendigvis trenger &aring; indikere en alvorlig feil eller mangler som er kostbar &aring; utbedre, er det alltid en fordel med best mulig score i tilstandsrapporten. Dette er ogs&aring; noe kj&oslash;perne er opptatt av n&aring;r de vurderer aktuelle boliger, og om de skal legge inn bud eller ikke, sier Nordal.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Viktig &aring; treffe p&aring; pris </h3>
En annen kritisk faktor n&aring;r du skal selge, er prisantydningen. Nordal mener den er helt avgj&oslash;rende for interessen, prisen du oppn&aring;r og hvor lang tid det tar &aring; selge.
- En bolig er &laquo;ferskvare&raquo; og det er utrolig viktig at prisantydningen reflekterer prisniv&aring;et i dagens marked og ikke slik det var for to-tre m&aring;neder siden. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at f&aring; eller ingen kommer p&aring; visning. Bare et par hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen, s&aring; lytt til r&aring;dene du f&aring;r av megler, sier Nordal.
<h3> Profesjonell hjelp?</h3>
Om du ikke har tid eller ork til &aring; klargj&oslash;re boligen selv f&oslash;r salg, kan du leie inn profesjonell hjelp via megleren din. Det rimeligste alternativet er en times inter&oslash;rveiledning med en boligstylist.
- Da vil en stylist g&aring; gjennom boligen rom for rom, og etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om hvilke tiltak du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r fotografering og visning. Dette er en tjeneste vi f&aring;r mange gode tilbakemeldinger p&aring;, sier Nordal.
Alternativt kan du benytte full boligstyling, som er mer kostbart. Da vil en stylist innrede boligen din med nye, m&oslash;bler og andre interi&oslash;relementer som gj&oslash;r seg ekstra godt p&aring; bilder og p&aring; visning.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> Planlegger du &aring; kj&oslash;pe bolig? </h3>
Om du har planer om &aring; kj&oslash;pe bolig p&aring; ny&aring;ret, et det &eacute;n ting du m&aring; ha i orden, finansiering.
- Det h&oslash;res innlysende ut, men det er faktisk ikke uvanlig at folk mangler finansieringsbevis eller har glemt &aring; fornye det. Ta kontakt med banken s&aring; fort som mulig. Med et finansieringsbevis vet du eksakt hvor mye du kan kj&oslash;pe for, og du er klar til &aring; legge inn bud n&aring;r dr&oslash;mmeboligen dukker opp.
&nbsp;
<h3>Tips til klargj&oslash;ring av boligen</h3>
*Rydd og vask hele boligen.
*Fjern kl&aelig;r, sko og leker.
*Fullf&oslash;r alle p&aring;begynte sm&aring;jobber. Ingen boligkj&oslash;per har lyst &aring; overta andres ufullf&oslash;rte jobber.
*Rydd vekk personlige bilder og gjenstander.
*Fjern ogs&aring; gjenstander som ikke naturlig h&oslash;rer hjemme i et rom, som barneleker i stuen.
*S&oslash;rg for &aring; slippe inn naturlig lys. Fjern gardiner eller persienner om n&oslash;dvendig.
*S&oslash;rg for &aring; f&aring; fram gulvflatene. Fjern tepper og m&oslash;bler dersom rommet f&oslash;les overm&oslash;blert.
*Sjekk at all belysning fungerer.
*Store gr&oslash;nne planter gj&oslash;r seg godt p&aring; bilder. S&oslash;rg for at de er friske og fine.

Mette_Kristin_Nordal i DNB Eiendom.jpg

Planlegger du å selge bolig?

Tekst: Øivind Skorve, 05.01.2026, Foto: EFKT/DNB Eiendom

Januar er høysesong for boligsalg, og er en måned der prisene «alltid» stiger, sier Mette Kristin Nordal, daglig leder i DNB Eiendom Larvik.

Planlegger du å selge bolig? Da bør du komme i gang nå

Januar er høysesong for boligsalg, og er en måned der prisene «alltid» stiger, sier Mette Kristin Nordal, daglig leder i DNB Eiendom Larvik.