<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6024e265d834497d82428bcc586e3a43/a00cee5c51944a6fa688b9d0d6d6dd45_Large.jpg" alt="Linn Vet&aring;s i DNB Eiendom" width="130" height="172" />
Sjelden har det v&aelig;rt s&aring; gunstig &aring; selge bolig i Bergen Vest som n&aring;:&nbsp;
&ndash;&nbsp;Det selges n&aring; flere boliger enn det legges ut, og salgstallene fra Loddefjord og Fyllingsdalen viser at 76 prosent av boligene som ble solgt i januar-m&aring;ned gikk til&nbsp;prisantydning eller over, sier Linn Vet&aring;s, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom i Bergen Oasen.
Det g&aring;r ogs&aring; mye raskere &aring; selge bolig sammenlignet med fjor&aring;ret. I januar 2021 l&aring; snittiden p&aring; 36 dager mot 49 dager i fjor.
&ndash;&nbsp;Det er en betydelig nedgang og sier litt om temperaturen i markedet akkurat n&aring;. Flere boliger som har ligget ute en stund har blitt solgt den siste tiden. Sammenliknet med januar i fjor har boligsalget &oslash;kt med nesten 10 prosent, sier Vet&aring;s.&nbsp;
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at de&nbsp;sesongjusterte boligprisene I Bergen sank med 0,3 prosent. Boligprisene i Bergen er n&aring; 6,8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.&nbsp;
Skal du selge bolig i Bergen vest?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt en lokalkjent megler her</a>
&nbsp;
<h2>Ingen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet n&aring;</h2>
If&oslash;lge Vet&aring;s er det n&aring; selgers marked i de vestlige bydelene i Bergen.
&ndash;&nbsp;Det er full fart i markedet og rekordh&oslash;y ettersp&oslash;rsel, spesielt p&aring; rekkehus og eneboliger som n&aring; er &laquo;mangelvare&raquo;. Sistnevnte hadde en omsetningshastighet p&aring; kun &aring;tte dager i januar. S&aring; lenge beliggenheten og standarden er god, selges disse boligene raskt og ofte til gode priser,&nbsp;sier Vet&aring;s.&nbsp;
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/586dad7628f443c0aa5b98c91ec45567/d88f57594cec41bdbbf25c689b23be16_Large.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning mot stuen" width="100%" />
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Bergen/Loddefjord/Bergen-vest-loddefjord/Kj%C3%B8kkelvikbrekkene-158q/710200104" target="_blank" rel="noopener">Dette rekkehuset i Kj&oslash;kkelvik i Loddefjord er et godt eksempel p&aring; hva mange boligkj&oslash;pere &oslash;nsker seg n&aring;.</a>
&nbsp;
<h2>&ndash; Altfor f&aring; boliger til salgs&nbsp;</h2>
If&oslash;lge&nbsp;Espen Skotvold, daglig leder og eiendomsmegler i DNB Eiendom &Aring;sane, er dette tendenser som ogs&aring; preger markedet der, s&aring; vel som hele boligmarkedet i Bergen for &oslash;vrig.&nbsp;
<img style="float: left; margin: 10px;" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/59321d3a836145e1a3aeffbf132cccd8/94594e35ced44751b2dd834c14e1e5f2_Large.jpg" alt="" width="140" height="166" />
&ndash;&nbsp;Vi legger bak oss et 2020 hvor antall solgte boliger gikk opp med hele ti prosent, og effekten av det kan vi se allerede i januar. Det er spesielt &eacute;n ting som kjennetegner boligmarkedet i Bergen i januar; nemlig at det er for altfor f&aring; boliger til salgs, og spesielt familieboliger, sier Skotvold og fortsetter:&nbsp;
&ndash;&nbsp;&Aring;sane er bydelen i januar med tregest omsetningshastighet, men det skyldes at det er mange &laquo;overliggere&raquo; som er solgt. De boligene som har blitt lagt ut s&aring; langt i &aring;r har blitt solgt i rekordfart, snittet ligger p&aring; rundt syv dager.
&nbsp;
<h2>Viktig med&nbsp;realistiske forventninger til pris&nbsp;</h2>
Skotvold understreker imidlertid at selv om&nbsp;boligmarkedet er &laquo;superhot&raquo; akkurat n&aring;, er det viktig &aring; ha riktige prisforventninger.
&ndash;&nbsp;Man m&aring; huske p&aring; at til tross for rekordlav rente og lavt utbud, er avvik mellom pris og prisantydning p&aring; tre til fire prosent. Derfor er det viktig &aring; ha i bakhodet at de sakene man leser i media, om at boliger har g&aring;tt flere millioner over prisantydning, ikke er sammenlignbart eller representativt &ndash; da har man rett og slett bommet med prisantydningen, sier han.&nbsp;
Vet&aring;s sier seg enig:
&ndash; Det er ikke slik at alt selges av seg selv. Markedet er fortsatt sensitivt i forhold til pris og det er viktige &aring; ha realistiske forventninger. G&aring;r du ut for h&oslash;yt velger kj&oslash;perne heller &aring; prioritere andre boliger. Det lureste du kan gj&oslash;re er &aring; bruke en lokalkjent megler som kjenner markedet inn og ut og vet hva kj&oslash;perne er villige til &aring; betale. Lytt for all del til meglernes r&aring;d n&aring;r det gjelder prissetting, sier hun.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7ea151f11cec460a96eb9af0a158e44c/695cfb35f3ff454a92fdf9ee52c46363.jpg" alt="Loddefjord i Bergen" width="100%" />
Det selges rekordmange boliger i Bergen Vest for tiden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et godt f&oslash;rsteinntrykk kan v&aelig;re avgj&oslash;rende</h2>
If&oslash;lge Vet&aring;s er det heller ikke tilfeldig hvilke boliger som er mest popul&aelig;re.
&ndash;&nbsp;God standard og beliggenhet er alltid viktig, men en god presentasjon av boligen er ogs&aring; utrolig viktig for interessen, det gjelder alle boliger. Boliger som er bra stylet og presentert med gode bilder er helt klart mest popul&aelig;re, sier Vet&aring;s.
Nettopp derfor mener Vet&aring;s det er viktig &aring; f&aring; inn megler s&aring; tidlig som mulig i prosessen.
&ndash;&nbsp;Da kan du f&aring; gode r&aring;d til hvordan du kan gj&oslash;re boligen s&aring; attraktiv som mulig i god tid f&oslash;r salget. Det kan v&aelig;re enkle oppussingstips, styling og ikke minst hva du med fordel b&oslash;r rydde vekk f&oslash;r fotografering og visning.
<h2> De fleste kj&oslash;per f&oslash;r de selger</h2>
I dagens marked, hvor utbudet er lavere enn ettersp&oslash;rselen, er det ikke overraskende at de fleste velger &aring; <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/kjope-eller-selge-bolig-forst" target="_blank" rel="noopener">kj&oslash;pe f&oslash;r de selger</a>. Det kan av og til by p&aring; utfordringer. &ndash;&nbsp;Hvis du allerede har kj&oslash;pt ny bolig er det kjedelig hvis salget av din gamle bolig trekker ut i tid, spesielt med tanke p&aring; kostbar mellomfinansiering. Men det finnes heldigvis m&aring;ter du kan f&aring; boligen din ut for salg med en gang du har kj&oslash;pt ny, sier Vet&aring;s.
Med <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank" rel="noopener">&laquo;Forspranget&raquo; </a>fra DNB Eiendom kan du begynne &aring; klargj&oslash;re din egen bolig for salg allerede f&oslash;r du har kj&oslash;pt ny. S&aring; kan du bare trykke p&aring; &laquo;salgsknappen&raquo; med en gang du har kj&oslash;pt.
&ndash;&nbsp;Det er veldig tidsbesparende, og du trenger heller ikke legge ut for noe f&oslash;r boligen din er solgt, sier Vet&aring;s.

Selge bolig i Bergen 2021?

Dette er særlig viktig å huske på i et boligmarked som er «superhot».