I et borettslag bor man tett p&aring; hverandre, og beboernes t&aring;legrense&nbsp;for st&oslash;y kan variere. Borettslaget har derfor ofte behov for &aring; regulere hvor mye st&oslash;y som skal tillates, og dette har beboere adgang til i vedtekter og ordensregler.
Vi har tatt en prat med advokat i Huseierne, Morten F&aelig;ste.&nbsp;
Generelt sier borettslagsloven at andelseierne ikke skal&nbsp;bruke boligen sin eller fellesarealene p&aring; en m&aring;te som urimelig eller un&oslash;dvendig er til skade eller sjenanse for andre andelseiere.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/de8b70ce1a8c4d15b8293f8da002c095/37ffc33e15a54cbbbfa8d27aebb61412_Large.jpg" alt="Advokat Morten F&aelig;ste i Huseierne" width="100%" />Advokat i Huseierne, Morten F&aelig;ste.&nbsp;
F&aelig;ste sier at det er lurt &aring; varsle de andre beboerne om st&oslash;yende oppussingsarbeid, men ogs&aring; om det gjelder andre former for st&oslash;y kan v&aelig;re n&oslash;dvendig &aring; gi en beskjed.
&ndash; Denne bestemmelsen regulerer ogs&aring; st&oslash;y, men er lite konkret i sin ordlyd. I vedtektene eller ordensreglene kan borettslaget innen lovens rammer konkretisere adgangen til st&oslash;y i borettslaget ytterligere, sier Morten F&aelig;ste.
&nbsp;
<h2>Ulovlig st&oslash;y i borettslaget?</h2>
Om st&oslash;yen er ulovlig avhenger av om den overstiger grensen for hva som m&aring; anses som urimelig eller un&oslash;dvendig, eller&nbsp;om grensene i vedtektene eller ordensreglene er oversteget dersom disse stiller&nbsp;strengere krav.
&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/120900ca16de4d449e1a3434d6fd156b/1a6fdb5db5654632bdc7a0e5f597c659_Large.jpg" alt="Riving av vegg" width="100%" />Naboens oppussingsarbeider kan v&aelig;re en pr&oslash;velse b&aring;de for t&aring;lmodigheten og hum&oslash;ret.
&nbsp;
&ndash; Det er i utgangspunktet ingen grense for hvilke forhold som kan reguleres i husordensreglene, men husordensreglene m&aring; begrenses til regler som er vanlig akseptert i samfunnet. St&oslash;yregler kan ogs&aring; fastsettes i vedtektene, men normalt er det i husordensreglene man finner praktiske bestemmelser om st&oslash;y, sier F&aelig;ste.
<blockquote>Det er i utgangspunktet ingen grense for hvilke forhold som kan reguleres i husordensreglene</blockquote>
Vanlige bestemmelser man gjerne finner i husordensregler i borettslag er bestemmelser om at det skal v&aelig;re ro i eiendommen mellom klokken 23 og klokken 07 og at st&oslash;yende oppussingsarbeid skal varsles p&aring; forh&aring;nd. Denne typen regler vil anses som rimelige regler som andelseierne m&aring; overholde.
<blockquote>I borettslag skal det v&aelig;re ro i mellom klokken 11 p&aring; kvelden og sju om morgenen</blockquote>
&shy;&ndash; Borettslaget vil imidlertid neppe fritt kunne velge tidsbegrensninger for oppussingsst&oslash;y. Andelseierne st&aring;r generelt fritt til &aring; pusse opp sin seksjon innenfor det som m&aring; anses for vanlige tidsrom for oppussing, men her m&aring; borettslaget ha et visst slingringsmonn til &aring; fastsette tidsbegrensninger, avslutter F&aelig;ste.

Dette er reglene for støy i borettslag

Er det sånn at borettslaget fritt kan velge tidsbegrensinger for støyende oppussingsarbeider?