I 2022 vil trolig renteniv&aring;ene normalisere seg, nye lover trer i kraft og boligmarkedet vil ha en moderat utvikling. DNBs eksperter gir deg de beste tipsene p&aring; hva du b&oslash;r f&aring; med deg. &nbsp;
<h2>Varslede rentehevinger</h2>
I desember satt sentralbanken opp styringsrenta med 0,25 prosentpoeng, og det er varslet flere rentehevinger.
- Hvis sentralbanken gj&oslash;r alvor av de varslede rentehevingene, vil dette p&aring;virke boligprisene, sier forbruker&oslash;konom i DNB, Silje Sandm&aelig;l.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/siljesandmael_ntb_620pixler_10b4cc318f.jpg" width="100%"> H&Oslash;YERE RENTER: Sandm&aelig;l forteller at de varslede rentehevingene trolig vil p&aring;virke boligprisene i 2022. 
&nbsp;
<h2>En moderat utvikling i boligprisene</h2>
DNB Eiendom bekrefter det Sandm&aelig;l forteller. De forventer en mer moderat utvikling i boligprisene i 2022 enn i 2021. For landet som helhet forventer de en prisvekst p&aring; 2,4 prosent og i Oslo noe lavere.
- I l&oslash;pet av h&oslash;sten 2021 s&aring; vi en gradvis utflating i boligprisene, og vi forventer at denne utviklingen vil fortsette utover i 2022, sier Terje Buraas, administrerende direkt&oslash;r i DNB Eiendom.
Ogs&aring; her tror Buraas at de varslede rentehevingene spiller inn:
- En mulig &aring;rsak kan v&aelig;re at folk holder litt igjen i budrundene som f&oslash;lge av de varslede rentehevingene. Samtidig kan det ogs&aring; tyde p&aring; vi n&aring; treffer godt p&aring; pris etter en lang periode med sterk vekst, sier Buraas.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/forventninger-til-boligmarkedet-i-2022" target="_blank" rel="noopener">Les mer om forventingene til boligmarkedet i 2022 her.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/buraas_vinter_sbf_b79fabbd9e.jpg" width="100%"> HOLDER IGJEN: Buraas tror at h&oslash;yere rente vil gj&oslash;re at folk holder litt mer igjen i budrundene.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Skal du selge bolig i 2022?</h2>
Da m&aring; du huske p&aring; at det er gjort endringer i avhendingsloven. Disse tr&aring;dte i kraft 1.januar, og handler om at det n&aring; stilles nye og h&oslash;yere krav til tilstandsrapportering av boliger. Det er ikke lenger lov &aring; selge en bolig &laquo;som den er&raquo;. Det vil si at boligselger er ansvarlig for alle feil og mangler ved boligen, ogs&aring; de skjulte.
Endringene skal s&oslash;rge for at bolighandelen blir tryggere for b&aring;de kj&oslash;per og selger.
- Intensjonen med lovendringen er &aring; gj&oslash;re kj&oslash;p og salg av bolig enda tryggere, og det mener vi den nye loven bidrar til, blant annet gjennom skjerpede informasjonskrav til innholdet i tilstandsrapporter i forbindelse med boligsalg, sier fagsjef Stian S&oslash;nsterudbr&aring;ten i DNB Eiendom.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/hva-betyr-endringer-i-avhendingsloven-for-selger" target="_blank" rel="noopener">Les mer om hva endringene i avhendingsloven betyr for deg som skal selge bolig her.</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stian_620_2be7787c8c.jpg" width="100%">TRYGGERE: S&oslash;nsterudbr&aring;ten tror de nye endringene vil s&oslash;rge for en tryggere bolighandel for alle parter. 
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2>Endringer i skatt</h2>
Skatteutgiftene for noen boligeiere endres ogs&aring; i 2022: Disse endringene som kom fram i statsbudsjettet b&oslash;r du v&aelig;re obs p&aring;:
- Regjeringen vil oppjustere formuesverdien av fritidsboliger med 25 prosent. Verdiene ble sist justert i 2014, selv om gjennomsnittsprisen p&aring; omsatte fritidsboliger har &oslash;kt med over 50 prosent etter dette.
- Regjeringen vil ogs&aring; &oslash;ke verdsettelsen av de dyreste prim&aelig;rboligene. Den delen av verdien som overstiger 10 millioner kroner, f&aring;r &oslash;kt verdsettelsen fra 25 prosent i 2021 til 50 prosent fra 2022. De fleste boliger har imidlertid en lavere markedsverdi enn dette, og de fleste boliger vil fortsatt v&aelig;re gunstig beskattet.
Lurer du p&aring; om det er mer du b&oslash;r f&aring; med deg av ting som kan p&aring;virke lommeboka di i 2022? <a href="https://www.dnb.no/dnbnyheter/no/din-okonomi/dette-betyr-2022-for-lommeboka" target="_blank" rel="noopener">Les mer her.</a>
&nbsp;

medium_buraas-vinter3-sbf.webp

small_buraas-vinter3-sbf.webp

thumbnail_buraas-vinter3-sbf.webp

xsmall_buraas-vinter3-sbf.webp

buraas-vinter3-sbf.jpg

Dette betyr 2022 for deg som eier bolig

Av Charlotte Eilers, 07.01.2022 | Foto: Stig B. Fiksdal

Eier du bolig? Da bør du få med deg disse endringene som skjer i 2022