Her har jeg for liten informasjon til å vurdere hvorvidt dette kan være en mangel som du kan gjøre gjeldende overfor selger. For det første må jeg kjenne til årsaken til fukten, når den anses oppstått og hva som skal til for å utbedre forholdet. Deretter må alle salgsdokumentene du mottok i forbindelse med salget gjennomleses, for å se hva som er informert om.
For å vurdere hvorvidt det foreligger en mangel eller ikke, må man se på hva partene har avtalt og hvilke forventninger du som kjøper kunne ha. Hvis badet er 20 år gammelt, må du regne med at badet må utbedres. Har selger &nbsp;gitt opplysninger om at han selv rehabiliterte badet for et par år siden og han ikke er faglært til slikt arbeid, får du som kjøper overført en del av risikoen for badets tilstand til deg.
Det er jo slik i dag at de fleste bruktboliger selges med en såkalt «som den er»-klausul. Det innebærer at store deler av risikoen ved skjulte mangler overføres til kjøper. Mangelen må da være vesentlig for at kjøper skal kunne gjøre den gjeldende overfor selger. Hvis problemet du har oppdaget ved din leilighet lar seg utbedre ved relativt små kostnader, anses det ikke som en mangel etter avhendingsloven.
For å vurdere om dette kan dekkes av din forsikring må du også kjenne årsaken til fukten.
&nbsp;
Hilsen Annita Magnussen, Advokat i Huseiernes Landsforbund

Erstatning for fuktskader

Jeg har oppdaget fukt på badet i leiligheten jeg kjøpe for et år siden. Har jeg rett til erstatning fra selger - eller vil det dekkes av innboforsikringen?