– Utgangspunktet for en eiendomshandel er at eiendommen skal overleveres i besiktiget stand. Dette betyr i utgangspunktet at både hus og tomt skal være slik det fremstod på visning. Skjer det noe i mellomtiden er dette vanligvis selgers ansvar og risiko.
– Det hører heldigvis til sjeldenhetene, men DNB Eiendom har nylig opplevd det tragiske ved at en bolig brant ned før overtagelsen, mens en annen ble flomskadet.&nbsp;
Med mindre kontrakten har en annen regulering av dette, har i utgangspunktet kjøper disse valgene: Kjøper krever at selger setter eiendommen i avtalt stand, noe som ofte gjør at partene må avtale en utsatt overtagelse. Videre kan kjøper overta en skadet eiendom med påhvilende forsikringskrav eller kjøper kan trekke seg fra handelen.
Dette er så unike situasjoner at enhver sak må diskuteres og vurderes individuelt.

Skader på boligen

Hvem er ansvarlig for skader i boligen som oppstår etter kontraktsinngåelse, men før innflytting?