– Hvilke regelsett som gjelder ved kjøp av ferdighus, kommer an på hva du har avtalt. Dersom du kjøper ferdighus fra en produsent som også skal sørge for nøkkelferdig levering, så gjelder bustadoppføringslova.
Med nøkkelferdig mener vi at selger har forpliktet seg til å sørge for at boligen blir oppført/montert på tomten, sier Line A. Parelius, advokat i Huseiernes Landsforbund.
– Dersom du derimot har kjøpt et byggesett som du selv (eller ved hjelp av andre) skal montere på tomten, gjelder forbrukerkjøpsloven. Reklamasjonsreglene i de to lovene er forholdsvis like; det må reklameres innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen, og den absolutte reklamasjonsfristen er fem år fra overtakelse.
– Det er imidlertid andre vesentlig forskjeller i forbrukers rettigheter: Etter bustadoppføringslova plikter selger å stille bankgaranti til sikkerhet for avtalemessig tjeneste. Denne garantien skal gjelde i fem år etter overtakelse. Dersom tjenesten blir forsinket, slik at forbruker ikke får overta boligen til avtalt tid, får forbruker også rett til å gi dagmulkt. Det er ikke tilsvarende bestemmelser i forbrukerkjøpsloven.

Klagerett på ferdighus

– Hva slags reklamasjonsrett og klagefrist er det på ferdighus?