Ved kjøp av fast eiendom i Norge er det alminnelige avtalerettslige prinsipper som gjelder. Det er viktig å sette seg inn i hvilke regler som gjelder før man avgir bud, og å lese all salgsdokumentasjon før det inngis bud på eiendommen.&nbsp;
Bud er bindende for kjøper når de har kommet til mottagers kunnskap. Når selger har akseptert budet, har kjøper og selger inngått en bindende avtale.
Etter norsk rett er partene med andre ord bundet før skriftlig kjøpekontrakt er undertegnet. Å nekte signering av kjøpekontrakten endrer derfor ikke på det faktum at bindende avtale mellom partene er inngått.
At partene ikke har undertegnet kjøpekontrakt kan imidlertid ha bevismessig betydning i tilfelle tvist mellom kontraktspartene. Det er viktig at partene forstår innholdet i kjøpekontrakten før den signeres. Megler gjennomgår derfor som regel kontraktens innhold med partene før kontraktssignering.&nbsp;
Dersom kjøperen trekker seg fra den bindende avtalen, risikerer han å bli ansvarlig for selgerens økonomiske tap. Rettspraksis på området viser at kjøpere som ikke oppfyller sine forpliktelser tar betydelig risiko. Kjøpere som ikke kan eller vil gjennomføre handelen, bør derfor kontakte megler i saken for å se om det kan finnes andre løsninger enn at kjøper misligholder.
&nbsp;
Hilsen Bodil Næssvik, Fagsjef/advokatfullmektig MNA i Norges Eiendomsmeglerforbund

Ønsker ikke å overta eiendommen

Hvilke regler gjelder når kjøper ikke ønsker å overta eiendommen etter at budet er akseptert?