– De fleste som leier ut bolig ønsker depositum, og det er også anbefalt at det er avtalt. Dette for at utleier skal ha sikkerhet for at leien faktisk blir betalt, og for at det er dekning for eventuelle skader som oppstår i leieforholdet, som kanskje først oppdages når leieforholdet avsluttes, sier&nbsp;Annita Magnussen, advokat i Huseiernes Landsforbund.
– Vi i Huseiernes Landsforbund ser jevnlig leietakere som plutselig forsvinner fra utleieboligen, eller som plutselig slutter å betale husleie, og som ikke kan gjøre opp for seg i ettertid. Det taper utleier en god del på siden det tar litt tid å skaffe nye leietakere, eller å kaste ut de som bor der uten å betale leie.
– Husleieloven sier likevel at man kan avtale sikkerhetsstillelse, enten som depositum eller som garanti. Utleier må altså ikke kreve dette, selv om det er dumt å ikke gjøre det.
<blockquote>Noen garantier er bedre enn andre, og det er opp til utleier å vurdere om han aksepterer den garantien du kan tilby</blockquote>
– Når det gjelder garanti må utleier sørge for å få en garanti som dekker alle krav som springer ut av leieforholdet, og at garantien gjelder for hele leieperioden som er avtalt. En garanti fra et solid og godt anerkjent firma kan være like bra som et depositum. Et lite, nyoppført firma med ustabil økonomi, gir ikke en like sikker garanti. Går selskapet konkurs, faller garantien bort. Huseiernes Landsforbund råder utleiere til å ha en selvskyldnergaranti, noe som innebærer at utleier kan gå rett på garantisten når leier ikke har mulighet til å betale.
– Når det gjelder sikkerhetsstillelse følger det av husleieloven at det skal være depositum eller garanti. Det er strenge regler for hvordan en depositumskonto skal opprettes. Når det gjelder garanti, så er det i prinsippet mange som kan gi det. Foreldre kan garantere for sine barn og NAV gir garanti for noen. Noen garantier er bedre enn andre, og det er opp til utleier å vurdere om han aksepterer den garantien du kan tilby, sier Magnussen.
&nbsp;

Kan jeg leie uten penger til depositum?

– Jeg skal leie en leilighet, men mangler penger til depositum. Vil utleier godta en firmagaranti fra min arbeidsgiver i stedet?