– Du kan laste ned en standard husleiekontrakt på Forbrukerrådets hjemmesider som regulerer denne type utleieforhold. Bruk gjerne den, den har i seg utleiepris, betalingsdato, bruk av fellesrom, oppsigelsesfrister med mer, sier Øyvind Næss, boligjurist i Forbrukerrådet.
– Det er smart av deg å tegne en slik avtale selv om det er snakk om en medstudent. Det er ikke noe krav om å ha det, men både utleier og leietager har rett til å kreve det.
– Når det gjelder leieavtaler om et enkelt beboelsesrom der leieren har adgang til andre deler av boligen, er det greit å vite om at det er gjort en rekke unntak i husleielovens kapittel 9, fortsetter han.
– Det vanlige oppsigelsesvernet gjelder for eksempel ikke. Begrunnelsen er at leier og utleier bor så tett på hverandre i et slikt leieforhold at det er en fordel for begge og kunne avvikle leieforholdet raskt hvis det oppstår uoverensstemmelser.
– Oppsigelsesfristen i et slikt leieforhold skal være én måned i motsetning til andre leieforhold der den er tre måneder. Oppsigelse skal være skriftlig og den må begrunnes. Leietager kan protestere skriftlig innen én måned etter at oppsigelsen er mottatt. Det skal dessuten opplyses om at dersom leieren ikke protesterer innen fristen, taper leieren retten til å påberope seg feil ved oppsigelsen.

Innhold i leiekontrakt

– Jeg har en treroms leilighet og skal leie ut et rom til en medstudent. For å unngå problemer ønsker jeg å skrive leiekontrakt. Hva bør det stå i den?