Når leietager ikke betaler husleien til rett tid, er det mulig å kreve leier kastet ut – uten å gå veien om heving eller oppsigelse. Forutsetningen er at leiekontrakten har en klausul om at betalingsmislighold er særskilt tvangsgrunnlag. Først sender du varsel om utkastelse.&nbsp;Dersom leier ikke har gjort opp for seg eller flyttet innen 14 dager, sender du begjæring om tvangsfravikelse til namsmannen.  Namsmannen kontrollerer begjæringen og gir leier 14 dager til å komme med innsigelser, og det varsles samtidig om at utkastelse ikke blir gjennomført dersom leier betaler det vedkommende skylder i husleie, renter og inndrivingskostnader frem til betalingstidspunktet. Når leiers frist har løpt ut, avgjør namsmannen om utkastelsen skal gjennomføres. Begge parter orienteres om utfallet, og varsles (normalt 14 dagers varsel) om tid og sted for gjennomføring av utkastelsen. Hvis leier ikke betaler det han skylder senest når namsmannen har kommet for å gjennomføre utkastelsen, vil utkastelsen bli gjennomført ved at leier må forlate husrommet. Vanligvis blir det skiftet lås, og leiligheten blir plombert dersom leier ikke får tatt med seg alle eiendelene sine. Utkastelsen er nå gjennomført, i den forstand at leier ikke lenger har mulighet for å ”betale seg ut” av problemet.
&nbsp;
Hilsen Annita Magnussen, advokat i Huseiernes Landsforbund.

Kaste ut leieboer

Jeg leier ut en toromsleilighet. Leietager har ikke betalt leie på over to måneder, selv om jeg har purret. Kan jeg kreve utkastelse?