– I borettslag har du et bruker/eier-prinsipp som sier at beboer skal være eieren selv, men det betyr ikke at du ikke kan leie ut leiligheten, sier Terje Sjøvold, juridisk direktør i OBOS.
– I borettslagsloven fra 2003 er adgangen til å leie ut endel utvidet. I dag kan du fritt leie ut borettslagsleiligheten i inntil tre år hvis du selv har bebodd den i minst ett av de siste to årene. Men du må søke styret i borettslaget om tillatelse. Ønsker du å leie ut over de tre årene må du søke styret på ny.
– Styret kan nekte godkjenning, men da må det foreligge en saklig grunn. Det kan eksempelvis være at leietakers person eller historie tilsier at vedkommende vil ha en negativ innvirkning på bomiljøet. Styret må da kunne dokumentere grunnlaget for nektelse. I borettslagsloven finnes det også unntak som gir deg utvidet rett til å leie ut utover tre år og uten krav om forutgående botid.
– Det kan for eksempel være hvis du skal studere eller arbeide et annet sted i landet. Som forelder kan du også fritt leie ut leiligheten til dine egne barn. Det må fortsatt søkes om tillatelse, men styret må ha saklig grunn for å nekte som er knyttet til leietakers person.
– Kort oppsummert sier borettslagsloven at du har krav på å kunne leie ut boligen, men at utleieretten ikke er fullstendig fri, men knyttet til visse betingelser.

Leie ut i borettslag