.
– Jeg legger til grunn at du fyller vilkårene for å ha rett til å leie ut leiligheten din, for eksempel at du har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene, jmf. Borettslagsloven § 5-5.
Da kan du i prinsippet leie ut til hvilken person du vil.
&nbsp;
<h2>Må uansett søke Styret</h2>
Du må imidlertid søke styret i borettslaget om godkjenning av leietakeren din. Dette gjelder uansett om du leier ut til en slektning, for eksempel sønn eller datter, en venn eller en du ikke kjenner fra før.
Reglene for utleie gjelder også dersom du låner bort leiligheten din uten å ta betalt for det.
&nbsp;
<h2>Skal noe til før Styret kan nekte</h2>
Borettslaget kan bare nekte godkjenning dersom leietakerens forhold gir saklig grunn til det. Den viktigste grunnen til at borettslaget skal kunne nekte er at det er forhold ved leietakerens person som tilsier at vedkommende vil ha en negativ innvirkning på bomiljøet.
Det er viktig at styret da kan dokumentere grunnlaget for en nektelse.
&nbsp;
<h2>Eksempler&nbsp;</h2>
Er vedkommende tidligere kastet ut fra borettslaget eller annet boforhold grunnet husbråk, sjikane eller trusler overfor naboer og det ikke er noen grunn til å tro at han eller hun har endret seg, så vil borettslaget kunne ha grunn til å nekte.
Dersom din leietaker blir nektet godkjennelse kan du imidlertid leie ut til en annen person som borettslaget ikke har noe grunnlag for å nekte godkjennelse av.
&nbsp;
<a title="utleiefellene" href="/link/c8d4b8418e0f46899077163f1f4fdd54.aspx">Les også: Unngå utleiefellene! Dette bør du vite før du leier ut.</a>
&nbsp;
Hilsen Finn Stormfelt, advokat i Norske Boligbyggelag (NBBL)

medium_borettslag-disen-tbcb7cb1-ntbscanpix.webp

small_borettslag-disen-tbcb7cb1-ntbscanpix.webp

thumbnail_borettslag-disen-tbcb7cb1-ntbscanpix.webp

xsmall_borettslag-disen-tbcb7cb1-ntbscanpix.webp

borettslag-disen-tbcb7cb1-ntbscanpix.jpg

Utleie av leilighet i borettslag

Gjesteskribent Finn Stormfelt, juridisk rådgiver, april 2014  Foto: NTB Scanpix

Jeg eier en leilighet i et borettslag, er det begrensinger på hvem jeg kan leie ut til?